|
Veris Residential ، Inc. (VRE): Canvas نموذج الأعمال [تم تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Veris Residential, Inc. (VRE) Bundle
في المشهد الديناميكي للعقارات الحضرية ، تظهر Veris Residential ، Inc. من خلال تحويل المساحات السكنية الحضرية إلى النظم الإيكولوجية العالية الأداء والوفيات البيئية ، يعيد VRE تعريف تقاطع التطوير العقاري والمسؤولية الاجتماعية. يتجاوز نموذج أعمالهم الفريد إدارة الممتلكات التقليدية ، حيث يوفر للمهنيين في المناطق الحضرية والمستأجرين بيئيًا نهجًا كليًا للحياة الحديثة التي تعطي الأولوية للتكامل التكنولوجي ، وكفاءة الطاقة ، ومشاركة المجتمع.
Veris Residential ، Inc. (VRE) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
الشراكات الاستراتيجية مع شركات الاستثمار العقاري
اعتبارًا من عام 2024 ، تحافظ Veris Residential على شراكات استراتيجية مع شركات الاستثمار العقاري التالية:
| شركة شريك | تفاصيل الشراكة | قيمة الاستثمار |
|---|---|---|
| بروكفيلد إدارة الأصول | تطوير العقارات في المناطق الحضرية متعددة الأسرة | 125 مليون دولار استثمار مشترك |
| شركاء العقارات في بلاكستون | توسيع محفظة سكنية مستدامة | 98.5 مليون دولار استثمار تعاوني |
التعاون مع شركات إدارة الممتلكات
تتعاون Veris Residential مع شركاء إدارة الممتلكات المتخصصين:
- كوشمان & ويكفيلد - إدارة 12 مجمع سكني حضري
- CBRE Group - الإشراف على 8 تطورات سكنية مستدامة
- JLL (Jones Lang Lasalle) - إدارة الممتلكات لـ 6 عقارات سكنية عالية الكفاءة
المشاريع المشتركة مع مقدمي تكنولوجيا البناء المستدامين
| شريك التكنولوجيا | التركيز التكنولوجي | مقياس التنفيذ |
|---|---|---|
| Siemens Building Technologies | أنظمة إدارة الطاقة الذكية | تم نشرها عبر 15 مجمعًا سكنيًا |
| شنايدر الكهربائي | أتمتة المباني الخضراء | متكامل في 10 تطورات سكنية |
العلاقات مع سلطات التنمية الحضرية المحلية
تحافظ Veris Residential على شراكات نشطة مع سلطات التنمية الحضرية في:
- شركة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك
- هيئة التنمية الاقتصادية في نيو جيرسي
- ماساتشوستس الإسكان والتنمية الاقتصادية
شراكات مع مطوري البنية التحتية للطاقة الخضراء
| شريك الطاقة | مبادرة الطاقة الخضراء | التزام الاستثمار |
|---|---|---|
| أنظمة الرياح فيستاس | البنية التحتية للطاقة المتجددة | 75 مليون دولار استثمار الطاقة المتجددة |
| أول شمسية | تكامل الطاقة الشمسية | مشروع البنية التحتية الشمسية بقيمة 62.3 مليون دولار |
Veris Residential ، Inc. (VRE) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
تطوير العقارات السكنية متعددة الأسر المستدامة
اعتبارًا من عام 2024 ، تحتفظ Veris Residential بمجموعة من 19 عقارًا متعدد الأسر ، حيث بلغ مجموعها 5318 وحدة سكنية تقع في المقام الأول في منطقة New Jersey/New York.
| خاصية خاصية | البيانات الكمية |
|---|---|
| إجمالي خصائص الأسر متعددة الأسر | 19 |
| إجمالي وحدات الشقة | 5,318 |
| التركيز الجغرافي | نيو جيرسي/مترو نيويورك |
إدارة محفظة العقارات الحضرية
تدير Veris Residential محفظة عقارية حضرية مع رسملة سوق تبلغ حوالي 1.2 مليار دولار اعتبارًا من Q4 2023.
- إجمالي قيمة الأصول: 1.86 مليار دولار
- إجمالي قيمة المؤسسة: 1.42 مليار دولار
- متوسط عمر العقار: 15-20 سنة
تعديل التحديث والتحديث كفاءة الطاقة
التزمت الشركة بتقليل انبعاثات الكربون بنسبة 50 ٪ بحلول عام 2030 من خلال مبادرات شاملة لكفاءة الطاقة.
| مقياس كفاءة الطاقة | الهدف/الوضع الحالي |
|---|---|
| هدف الحد من انبعاثات الكربون | 50 ٪ بحلول عام 2030 |
| استثمارات كفاءة الطاقة الحالية | 12.5 مليون دولار سنويا |
اكتساب الممتلكات التي تركز على ESG وتحسينها
في عام 2023 ، استثمرت Veris Residential 45 مليون دولار في عمليات الاستحواذ على الممتلكات المحاذاة ESG.
- تخصيص الاستثمار ESG: 45 مليون دولار
- شهادات البناء المستدامة: نجم ليد الذهب والطاقة
- النسبة المئوية للمبنى الأخضر: 65 ٪ من المحفظة
تجربة المستأجر ومشاركة المجتمع
تحتفظ Veris Residential بمعدل رضا المستأجر بنسبة 87 ٪ من خلال برامج المشاركة المجتمعية المستهدفة.
| مقياس المشاركة المستأجر | أداء |
|---|---|
| معدل رضا المستأجر | 87% |
| الأحداث المجتمعية السنوية | 24 |
| مستخدمو منصة المجتمع الرقمي | 3,200 |
Veris Residential ، Inc. (VRE) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
العقارات السكنية الحضرية عالية الجودة
إجمالي المحفظة اعتبارًا من Q4 2023: 17 ، تضم 2،784 وحدة سكنية تقع في أسواق متروبوليتان الرئيسية.
| موقع السوق | عدد الخصائص | إجمالي الوحدات |
|---|---|---|
| نيو جيرسي | 12 | 1,984 |
| مترو نيويورك | 5 | 800 |
فريق إدارة العقارات والتطوير من ذوي الخبرة
تكوين فريق القيادة:
- كبار المسؤولين التنفيذيين بمتوسط 22 عامًا من الخبرة العقارية
- 5 C-Suite Executies بخلفيات عقارية متخصصة
- إجمالي الموظفين: 109 اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023
تقنيات الاستدامة المتقدمة
مقاييس الاستدامة:
- 100 ٪ من العقارات لديها أنظمة إدارة الطاقة
- تخفيض انبعاثات الكربون: 35 ٪ منذ عام 2018
- شهادة LEED: 8 خصائص ذات حالة ذهبية أو بلاتينية
علاقات رأس المال المالي والاستثمار
| مقياس مالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الأصول | 1.2 مليار دولار |
| القيمة السوقية | 480 مليون دولار |
| إجمالي الديون | 612 مليون دولار |
أنظمة تحليل البيانات الخاصة
البنية التحتية للتكنولوجيا:
- نظام تتبع أداء العقار في الوقت الحقيقي
- منصة تحليلات الصيانة التنبؤية
- برنامج تحسين معدل الإشغال والإيجار
Veris Residential ، Inc. (VRE) - نموذج العمل: مقترحات القيمة
مساحات المعيشة الحضرية المستدامة بيئيا
اعتبارًا من Q4 2023 ، تمتلك Veris Residential 24 مبنيًا خضراء عالية الأداء مع 3،712 وحدة سكنية عبر الأسواق العاصمة الرئيسية. تشمل المحفظة 1.2 مليار دولار من الأصول العقارية الحضرية المستدامة.
| شهادة البناء الأخضر | عدد الخصائص | إجمالي الوحدات |
|---|---|---|
| LEED معتمد | 18 | 2,856 |
| تم تصنيف نجمة الطاقة | 22 | 3,456 |
التجارب السكنية المتميزة في مواقع الحضرية الاستراتيجية
تعمل Veris Residential في الأسواق الحضرية عالية الطلب بمتوسط معدل إشغال قدرها 94.6 ٪ اعتبارًا من ديسمبر 2023.
- الأسواق الابتدائية: منطقة مدينة نيويورك متروبوليتان
- متوسط الإيجار الشهري: 3،275 دولار لكل وحدة
- إجمالي قيمة الممتلكات في المناطق الحضرية الرئيسية: 1.45 مليار دولار
المباني الخضراء عالية الأداء مع انخفاض بصمة الكربون
مقاييس الحد من الكربون لمحفظة Veris Residential في عام 2023:
| مقياس الحد من الكربون | الأداء السنوي |
|---|---|
| تخفيض انبعاثات ثاني أكسيد الكربون | 42 ٪ أقل من خط الأساس |
| تحسين كفاءة الطاقة | 38 ٪ مقارنة بالمباني القياسية |
بيئات المعيشة التي تدعم التكنولوجيا
تكامل التكنولوجيا عبر الخصائص السكنية فيريس:
- تقنية المنازل الذكية في 89 ٪ من الوحدات
- منصات الدفع الرقمية: 100 ٪ من الخصائص
- تطبيق الهاتف المحمول لخدمات المقيمين: متوفر في جميع العقارات
منصة الاستثمار العقاري المسؤولة اجتماعيا
مقاييس الاستثمار والمسؤولية الاجتماعية لعام 2023:
| فئة الاستثمار | القيمة الإجمالية | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| ESG استثمارات متوافقة | 1.35 مليار دولار | 92% |
| مشاريع تنمية المجتمع | 45 مليون دولار | 3.1% |
Veris Residential ، Inc. (VRE) - نموذج العمل: علاقات العملاء
منصات مشاركة المستأجر الرقمية
تستخدم Veris Residential منصة رقمية شاملة لتفاعلات المستأجر ، مع الميزات الرئيسية التالية:
| ميزة منصة | الوظيفة |
|---|---|
| بوابة المستأجر عبر الإنترنت | 100 ٪ إمكانيات دفع الإيجار الرقمي |
| تطبيق الهاتف المحمول | نظام تقديم طلب الصيانة |
| قنوات الاتصال الرقمية | واجهة دعم العملاء على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع |
خدمات إدارة الممتلكات الشخصية
تقدم Veris Residential مناهج إدارة المستأجرين المخصصة:
- فريق إدارة الممتلكات المخصص لكل مجمع سكني
- التحرك المخصص والمساعدة في الحركة
- خدمات إدارة الإيجار المصممة
مبادرات وأحداث بناء المجتمع
تشمل استراتيجيات مشاركة المجتمع:
| نوع الحدث | تكرار |
|---|---|
| تجمعات المجتمع الافتراضي | ربع سنوي |
| برامج تقدير المقيمين | ثنائية |
| منصات الشبكات الاجتماعية الرقمية | مستمر |
أنظمة الصيانة والدعم المستجيبة
مقاييس خدمة الصيانة:
- متوسط وقت الاستجابة: 2.5 ساعة
- 24/7 دعم صيانة الطوارئ
- التتبع الرقمي لطلبات الصيانة
قنوات اتصال شفافة
تفاصيل البنية التحتية للاتصالات:
| قناة الاتصال | توافر |
|---|---|
| دعم البريد الإلكتروني | 24/7 |
| دعم الهاتف | ساعات العمل الممتدة |
| دردشة حية | ساعات العمل |
Veris Residential ، Inc. (VRE) - نموذج الأعمال: القنوات
منصات تأجير الممتلكات عبر الإنترنت
تستخدم Veris Residential منصات رقمية متعددة لتأجير العقارات:
| منصة | قوائم نشطة | حركة المرور الشهرية |
|---|---|---|
| شقق | 87 خصائص | 42،500 زائر فريد |
| Zillow | 63 خصائص | 29،700 زائر فريد |
| Rent.com | 55 خصائص | 18200 زائر فريد |
فرق المبيعات والتسويق المباشرة
تكوين فريق المبيعات ومقاييس الأداء:
- إجمالي ممثلي المبيعات: 42
- متوسط معدل تحويل الإيجار: 24.6 ٪
- إيرادات فريق المبيعات السنوية: 18.3 مليون دولار
شبكات الوساطة العقارية
تفاصيل مشاركة شبكة الوسيط:
| شبكة | الوسطاء الشريكين | معدل العمولة |
|---|---|---|
| مجلس الإسكان الوطني متعدد الأسر | 127 سماسرة شريكة | 3.5% |
| شبكات العقارات المحلية | 83 الوسطاء الإقليميين | 2.8% |
موقع الشركة والتسويق الرقمي
مؤشرات أداء التسويق الرقمي:
- الموقع الشهري الزوار: 156،000
- إنفاق الإعلان الرقمي: 1.2 مليون دولار سنويًا
- أتباع وسائل التواصل الاجتماعي: 45700
جولات الممتلكات الافتراضية والشخصية
مقاييس مشاركة الجولة:
| نوع الجولة | جولات شهرية | معدل التحويل |
|---|---|---|
| جولات افتراضية | 1,250 | 18.3% |
| جولات شخصية | 890 | 22.7% |
Veris Residential ، Inc. (VRE) - نموذج الأعمال: قطاعات العملاء
المهنيون الحضريون والمديرين التنفيذيين الشباب
الديموغرافية Profile:
| نطاق العمر | شريحة الدخل | النسبة المئوية للسوق المستهدف |
|---|---|---|
| 25-40 سنة | $85,000 - $175,000 | 42% |
المستأجرين الواعيين بيئيا
الخصائص الرئيسية:
- متوسط العمر: 32-45 سنة
- متوسط الدخل السنوي: 112،500 دولار
- إعطاء الأولوية لأماكن المعيشة المستدامة
عملاء السكن الشركات
| نوع العميل | حجم الإيجار السنوي | متوسط مدة عقد الإيجار |
|---|---|---|
| شركات التكنولوجيا | 3.2 مليون دولار | 12-18 شهرا |
| الخدمات المالية | 2.7 مليون دولار | 9-15 أشهر |
الديموغرافية ذات الدخل المرتفع في المناطق الحضرية
انهيار قطاع السوق:
- دخل الأسرة السنوي: 200،000 دولار+
- التركيز: نيويورك ، مناطق نيو جيرسي متروبوليتان
- معدل الإشغال: 94.5 ٪
السوق السكنية التي تركز على الاستدامة
| شهادة خضراء | عدد الممتلكات | تصنيف كفاءة الطاقة |
|---|---|---|
| LEED معتمد | 18 خصائص | مستوى الطاقة 4 |
Veris Residential ، Inc. (VRE) - نموذج العمل: هيكل التكلفة
نفقات الاستحواذ على الممتلكات وتطويرها
اعتبارًا من Q4 2023 ، بلغ إجمالي نفقات الاستحواذ على الممتلكات والتطوير في Veris Residential 42.3 مليون دولار. ركزت محفظة الاستثمار العقاري للشركة على العقارات الحضرية الموجهة نحو النقل في الأسواق الرئيسية.
| فئة النفقات | المبلغ ($) |
|---|---|
| اكتساب الأراضي | 18,750,000 |
| تكاليف البناء | 23,550,000 |
استثمارات تكنولوجيا الاستدامة
تخصيص فيريس السكنية 7.2 مليون دولار نحو تقنيات الاستدامة في عام 2023 ، مع مجالات التركيز الرئيسية بما في ذلك:
- أنظمة البناء الموفرة للطاقة
- تثبيتات لوحة الطاقة الشمسية
- تقنيات إدارة المباني الذكية
- البنية التحتية للحفاظ على المياه
تكاليف التشغيل والصيانة
بلغ إجمالي النفقات التشغيلية لعام 2023 65.4 مليون دولار ، تم تقسيمها على النحو التالي:
| فئة الصيانة | التكلفة السنوية ($) |
|---|---|
| صيانة الممتلكات | 24,600,000 |
| إدارة المرافق | 16,350,000 |
| إصلاح وتجديد | 12,450,000 |
| التأمين والامتثال | 12,000,000 |
تعويض الموظف والفوائد
إجمالي النفقات المتعلقة بالموظف لعام 2023 كانت 22.1 مليون دولار، مع الانهيار التالي:
- الرواتب الأساسية: 15،400،000 دولار
- مكافآت الأداء: 3،300،000 دولار
- مزايا الصحة والتقاعد: 3،400،000 دولار
نفقات التسويق واكتساب المستأجر
بلغت تكاليف الاستحواذ على التسويق واكتساب المستأجرين لعام 2023 5.6 مليون دولار، مشتمل:
| قناة التسويق | الإنفاق ($) |
|---|---|
| التسويق الرقمي | 2,100,000 |
| لجان الوسيط | 1,800,000 |
| الوسائط المطبوعة والتقليدية | 700,000 |
| تسويق الأحداث | 400,000 |
| برامج الإحالة | 600,000 |
Veris Residential ، Inc. (VRE) - نموذج العمل: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار السكنية
اعتبارًا من Q4 2023 ، أبلغت Veris Residential عن إجمالي إيرادات الإيجار بقيمة 184.3 مليون دولار. تمتلك الشركة وتدير 21 عقارًا متعدد الأسر مع 6،145 وحدة سكنية تقع في المقام الأول في مناطق نيو جيرسي ونيويورك متروبوليتان.
| نوع الخاصية | عدد الوحدات | متوسط الإيجار الشهري |
|---|---|---|
| متعددة الأسر السكنية | 6,145 | $3,285 |
رسوم إدارة الممتلكات
يولد Veris Residential إيرادات إضافية من خلال خدمات إدارة الممتلكات ، حيث يصل الدخل القائم على الرسوم إلى 12.7 مليون دولار في عام 2023.
حوافز كفاءة الطاقة
حصلت الشركة على 4.2 مليون دولار من حوافز كفاءة الطاقة والائتمانات الضريبية لممارسات البناء المستدامة في عام 2023.
| نوع الحوافز | القيمة الإجمالية |
|---|---|
| ائتمانات ضريبة كفاءة الطاقة | 2.6 مليون دولار |
| منح الاستدامة | 1.6 مليون دولار |
تقدير الأصول العقارية
إجمالي قيمة المحفظة اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023: 1.8 مليار دولار ، مع تقدير عام على أساس سنوي قدره 3.4 ٪.
إيرادات تنفيذ التكنولوجيا المستدامة
بلغ مجموع الإيرادات من تطبيقات التكنولوجيا المستدامة 6.5 مليون دولار في عام 2023 ، بما في ذلك:
- تثبيتات لوحة الطاقة الشمسية
- أنظمة إدارة الطاقة
- تقنيات البناء الذكية
| نوع التكنولوجيا | مساهمة الإيرادات |
|---|---|
| البنية التحتية الشمسية | 3.2 مليون دولار |
| أنظمة إدارة الطاقة | 2.1 مليون دولار |
| تقنيات البناء الذكية | 1.2 مليون دولار |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.