Veris Residential, Inc. (VRE): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert]

In der dynamischen Landschaft von städtischen Immobilien entsteht Veris Residential, Inc. (VRE) als ein bahnbrechendes Unternehmen, das nachhaltig, Innovation und erstklassige Lebenserfahrungen verbindet. Durch die strategische Umwandlung von städtischen Wohnräumen in leistungsstarke, umweltbewusste Ökosysteme definiert VRE die Schnittstelle zwischen Immobilienentwicklung und sozialer Verantwortung neu. Ihr einzigartiges Geschäftsmodell überschreitet das traditionelle Immobilienmanagement, bietet städtische Fachkräfte und umweltbewusste Mieter einen ganzheitlichen Ansatz für das moderne Leben, der die technologische Integration, die Energieeffizienz und das Engagement der Gemeinschaft priorisiert.

Veris Residential, Inc. (VRE) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Strategische Partnerschaften mit Immobilieninvestmentunternehmen

Ab 2024 unterhält Veris Residential strategische Partnerschaften mit den folgenden Immobilieninvestmentunternehmen:

Partnerfirma	Partnerschaftsdetails	Investitionswert
Brookfield Asset Management	Städtische Entwicklung von Multi-Familien-Immobilien	125 Millionen US -Dollar gemeinsame Investition
Blackstone Immobilienpartner	Nachhaltige Expansion für Wohnhäuser Portfolio	98,5 Millionen US -Dollar kollaborative Investitionen in Höhe von 98,5 Mio. USD

Zusammenarbeit mit Immobilienverwaltungsunternehmen

Veris Residential arbeitet mit speziellen Immobilienverwaltungspartnern zusammen:

• Cushman & Wakefield - Verwaltung von 12 städtischen Wohnkomplexen
• CBRE Group - Überwachung 8 nachhaltige Wohngebäudeentwicklungen
• Jll (Jones Lang LaSalle) - Immobilienverwaltung für 6 hocheffiziente Wohnimmobilieneigenschaften

Joint Ventures mit nachhaltigen Anbietern von Gebäudetechnologie

Technologiepartner	Technologiefokus	Implementierungsskala
Siemens Building -Technologien	Smart Energy Management -Systeme	In 15 Wohnkomplexen eingesetzt
Schneider Electric	Grüne Gebäudeautomatisierung	In 10 Wohnentwicklungen integriert

Beziehungen zu den lokalen Stadtentwicklungsbehörden

Veris Residential unterhält aktive Partnerschaften mit den städtischen Entwicklungsbehörden in:

• New York City Economic Development Corporation
• New Jersey Economic Development Authority
• Massachusetts Wohnen und wirtschaftliche Entwicklung

Partnerschaften mit Green Energy Infrastrukturentwicklern

Energiepartner	Grüne Energieinitiative	Investitionsbindung
Vestas Windsysteme	Infrastruktur für erneuerbare Energien	75 Millionen US -Dollar Investitionen für erneuerbare Energien
Erste Solar	Solarenergie -Integration	62,3 Mio. USD Solarinfrastrukturprojekt

Veris Residential, Inc. (VRE) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Nachhaltige Entwicklung von Wohnimmobilien in der Mehrfamilienhäuser

Ab 2024 behält Veris Residential ein Portfolio von 19 Mehrfamilienobjekten bei, die insgesamt 5.318 Wohneinheiten hauptsächlich in der Metropolregion New Jersey/New York befinden.

Eigenschaft charakteristisch	Quantitative Daten
Gesamtfamilieneigenschaften	19
Gesamtwohneinheiten	5,318
Geografischer Fokus	New Jersey/New Yorker U -Bahn

Städtische Immobilienportfoliomanagement

Veris Residential verwaltet ein städtisches Immobilienportfolio mit einer Marktkapitalisierung von rund 1,2 Milliarden US -Dollar im vierten Quartal 2023.

• Brutto -Vermögenswert: 1,86 Milliarden US -Dollar
• Gesamtunternehmenswert: 1,42 Milliarden US -Dollar
• Durchschnittliches Eigentumsalter: 15-20 Jahre

Nachrüst und Modernisierung der Energieeffizienz

Das Unternehmen hat sich zur Reduzierung der Kohlenstoffemissionen bis 2030 durch umfassende Energieeffizienzinitiativen verpflichtet.

Energieeffizienzmetrik	Ziel/aktueller Status
Kohlenstoffemissionsreduzierungsziel	50% bis 2030
Aktuelle Energieeffizienzinvestitionen	12,5 Millionen US -Dollar pro Jahr

ESG-fokussierte Immobilienakquisition und Optimierung

Im Jahr 2023 investierte Veris Residential 45 Millionen US-Dollar in ESG-ausgerichtete Immobilienakquisitionen und -aufrümpfe.

• ESG -Investitionszuweisung: 45 Millionen US -Dollar
• Nachhaltige Bauzertifizierungen: Leed Gold und Energy Star
• Grüner Bauprozentsatz: 65% des Portfolios

Mietererfahrung und Engagement der Gemeinschaft

Veris Residential hält durch gezielte Community Engagement -Programme eine Zufriedenheitsrate von 87% von 87%.

Mieter -Engagement -Metrik	Leistung
Mieterzufriedenheitsrate	87%
Jährliche Community -Veranstaltungen	24
Benutzer digitale Community -Plattform Benutzer	3,200

Veris Residential, Inc. (VRE) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Hochwertige städtische Wohnimmobilien

Gesamtportfolio ab dem vierten Quartal 2023: 17 Immobilien mit 2.784 Wohneinheiten in den wichtigsten Metropolenmärkten.

Marktstandort	Anzahl der Eigenschaften	Gesamteinheiten
New Jersey	12	1,984
New Yorker Metro	5	800

Erfahrenes Immobilienmanagement- und Entwicklungsteam

Komposition des Führungsteams:

• Führungskräfte mit durchschnittlich 22 Jahren Immobilienerfahrung
• 5 C-Suite-Führungskräfte mit spezialisierten Immobiliengründen
• Insgesamt Mitarbeiter: 109 zum 31. Dezember 2023

Fortgeschrittene Nachhaltigkeitstechnologien

Nachhaltigkeitsmetriken:

• 100% der Eigenschaften haben Energiemanagementsysteme
• Reduktion der Kohlenstoffemissionen: 35% seit 2018
• LEED -Zertifizierung: 8 Eigenschaften mit Gold- oder Platinstatus

Finanzkapital- und Investitionsbeziehungen

Finanzmetrik	2023 Wert
Gesamtvermögen	1,2 Milliarden US -Dollar
Marktkapitalisierung	480 Millionen Dollar
Gesamtverschuldung	612 Millionen US -Dollar

Proprietäre Datenanalysesysteme

Technologieinfrastruktur:

• Echtzeit-Immobilienleistung Tracking-System
• Predictive Maintenance Analytics Plattform
• Software für Belegungs- und Mietpreisoptimierung

Veris Residential, Inc. (VRE) - Geschäftsmodell: Wertvorschläge

Umweltverträglichkeit nachhaltige städtische Wohnräume

Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt Veris Residential 24 Hochleistungsgrüngebäude mit insgesamt 3.712 Wohneinheiten in den wichtigsten Metropolen. Das Portfolio umfasst 1,2 Milliarden US -Dollar an nachhaltigen städtischen Immobilienvermögen.

Green Building -Zertifizierung	Anzahl der Eigenschaften	Gesamteinheiten
LEED zertifiziert	18	2,856
Energiestern bewertet	22	3,456

Premium -Wohnerfahrungen an strategischen Metropolenstandorten

Veris Residential ist im Dezember 2023 in hochwertigen städtischen Märkten mit einer durchschnittlichen Auslastungsrate von 94,6% tätig.

• Primärmärkte: New Yorker Metropolitan Area
• Durchschnittliche monatliche Miete: 3.275 USD pro Einheit
• Gesamtwert des Eigentums in den wichtigsten Metropolen: 1,45 Milliarden US -Dollar

Hochleistungsgrüne Gebäude mit reduziertem CO2-Fußabdruck

Metriken zur Kohlenstoffreduktion für das Portfolio von Veris Residential im Jahr 2023:

CO2 -Reduktionsmetrik	Jährliche Leistung
CO2 -Emissionsreduzierung	42% unter der Grundlinie
Verbesserung der Energieeffizienz	38% im Vergleich zu Standardgebäuden

Technologie-fähige Wohnumgebungen

Technologieintegration über Veris -Wohnimmobilien:

• Smart Home -Technologie in 89% der Einheiten
• Digitale Zahlungsplattformen: 100% der Immobilien
• Mobile App für ansässige Dienste: In allen Immobilien erhältlich

Sozial verantwortliche Immobilieninvestitionsplattform

Metriken für Investitions- und soziale Verantwortung für 2023:

Anlagekategorie	Gesamtwert	Prozentsatz des Portfolios
ESG -konforme Investitionen	1,35 Milliarden US -Dollar	92%
Community -Entwicklungsprojekte	45 Millionen Dollar	3.1%

Veris Residential, Inc. (VRE) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Plattformen für digitale Mieter -Engagements

Veris Residential verwendet eine umfassende digitale Plattform für Mieterinteraktionen mit den folgenden wichtigen Funktionen:

Plattformfunktion	Funktionalität
Online -Mieterportal	100% digitale Mietzahlungsfähigkeiten
Mobile Anwendung	Einreichungssystem für Wartungsanforderungen
Digitale Kommunikationskanäle	24/7 Kundensupport -Schnittstelle

Personalisierte Immobilienverwaltungsdienste

Veris Residential bietet maßgeschneiderte Ansätze für Mietermanagement an:

• Dediziertes Immobilienverwaltungsteam für jeden Wohnkomplex
• Personalisierte Einzugs- und Auszugshilfe
• Zugeschnittene Mietverwaltungsdienste

Initiativen und Ereignisse im Community-Building

Zu den Strategien für die Engagement der Community gehören:

Ereignisart	Frequenz
Virtuelle Gemeinschaftsversammlungen	Vierteljährlich
Anerkennungsprogramme ansässigen	Zweijährlich
Digitale Social -Networking -Plattformen	Kontinuierlich

Reaktionsschnelle Wartungs- und Unterstützungssysteme

Wartungsservice -Metriken:

• Durchschnittliche Reaktionszeit: 2,5 Stunden
• 24/7 Support für Notfallwartung
• Digitale Verfolgung von Wartungsanfragen

Transparente Kommunikationskanäle

Details der Kommunikationsinfrastruktur:

Kommunikationskanal	Verfügbarkeit
E -Mail -Support	24/7
Telefonunterstützung	Verlängerte Geschäftszeiten
Live -Chat	Geschäftszeiten

Veris Residential, Inc. (VRE) - Geschäftsmodell: Kanäle

Online -Immobilienleasingplattformen

Veris Residential verwendet mehrere digitale Plattformen für das Immobilienleasing:

Plattform	Aktive Listings	Monatlicher Verkehr
Apartments.com	87 Eigenschaften	42.500 Besucher
Zillow	63 Eigenschaften	29.700 Besucher
Rent.com	55 Eigenschaften	18.200 Besucher

Direktvertriebs- und Marketingteams

Verkaufsteam -Komposition und Leistungsmetriken:

• Gesamtverkaufsvertreter: 42
• Durchschnittliche Mietkonvertierungsrate: 24,6%
• Jahresumsatz des Verkaufsteams: 18,3 Millionen US -Dollar

Immobilienbroker -Netzwerke

Details des Broker -Netzwerks Engagement:

Netzwerk	Partnermakler	Provisionssatz
Nationaler Mehrfamilienhäuserrat	127 Partnermakler	3.5%
Lokale Immobiliennetzwerke	83 Regionale Makler	2.8%

Unternehmenswebsite und digitales Marketing

Leistungsindikatoren für digitale Marketing:

• Website monatliche Besucher: 156.000
• Digitale Werbung Ausgaben: 1,2 Millionen US -Dollar pro Jahr
• Social -Media -Follower: 45.700

Virtuelle und persönliche Immobilientouren

Tour Engagement Metriken:

Tourtyp	Monatliche Touren	Konversionsrate
Virtuelle Touren	1,250	18.3%
Persönliche Touren	890	22.7%

Veris Residential, Inc. (VRE) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Stadtprofis und junge Führungskräfte

Demografisch Profile:

Altersgruppe	Einkommensklasse	Prozentsatz des Zielmarktes
25-40 Jahre	$85,000 - $175,000	42%

Umweltbewusste Mieter

Schlüsselmerkmale:

• Durchschnittsalter: 32-45 Jahre
• Median Jahreseinkommen: 112.500 USD
• Priorisieren nachhaltige Wohnräume

Corporate Housing -Kunden

Client -Typ	Jährliches Mietvolumen	Durchschnittliche Mietdauer
Technologieunternehmen	3,2 Millionen US -Dollar	12-18 Monate
Finanzdienstleistungen	2,7 Millionen US -Dollar	9-15 Monate

Hoch-Einkommens-Demografie in Metropolengebieten

MARKET -Segment -Aufschlüsselung:

• Jährliches Haushaltseinkommen: 200.000 USD+
• Konzentration: New York, Metropolregionen in New Jersey
• Belegungsrate: 94,5%

Nachhaltigkeitsorientierter Wohnmarkt

Grüne Zertifizierung	Immobilienzahl	Energieeffizienz
LEED zertifiziert	18 Eigenschaften	Energy Star Level 4

Veris Residential, Inc. (VRE) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten

Ab dem vierten Quartal 2023 beliefen sich die Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten von Veris Residential auf 42,3 Mio. USD. Das Immobilieninvestitionsportfolio des Unternehmens konzentrierte sich auf städtische, transitorientierte Immobilien in Schlüsselmärkten.

Kostenkategorie	Betrag ($)
Landakquisition	18,750,000
Baukosten	23,550,000

Nachhaltigkeitstechnologieinvestitionen

Veris Wohngebäude zugewiesen 7,2 Millionen US -Dollar In Richtung Nachhaltigkeitstechnologien im Jahr 2023 mit zentralen Fokusbereichen, einschließlich:

• Energieeffiziente Gebäudesysteme
• Solarpanel -Installationen
• Smart Building Management -Technologien
• Wasserschutzinfrastruktur

Betriebs- und Wartungskosten

Die Gesamtbetriebskosten für 2023 betrugen 65,4 Mio. USD, unterbrochen wie folgt:

Wartungskategorie	Jährliche Kosten ($)
Immobilienwartung	24,600,000
Versorgungsmanagement	16,350,000
Reparatur und Renovierung	12,450,000
Versicherung und Konformität	12,000,000

Arbeitnehmerentschädigung und Leistungen

Die Gesamtkosten für 2023 waren die gesamten Mitarbeiter im Zusammenhang mit den Mitarbeitern 22,1 Millionen US -Dollar, mit der folgenden Aufschlüsselung:

• Grundgehälter: 15.400.000 USD
• Leistungsboni: 3.300.000 US -Dollar
• Gesundheits- und Altersvorsorge: 3.400.000 USD

Marketing- und Mieterakquisitionskosten

Die Akquisitionskosten für Marketing und Mieter für 2023 betrugen auf 5,6 Millionen US -Dollar, einschließlich:

Marketingkanal	Ausgaben ($)
Digitales Marketing	2,100,000
Maklerkommissionen	1,800,000
Druck und traditionelle Medien	700,000
Veranstaltungsmarketing	400,000
Überweisungsprogramme	600,000

Veris Residential, Inc. (VRE) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen in Wohngebieten

Ab dem vierten Quartal 2023 meldete Veris Residential einen Gesamtumsatz von 184,3 Mio. USD. Das Unternehmen besitzt und betreibt 21 Mehrfamilienhäuser mit 6.145 Wohneinheiten, die sich hauptsächlich in den Metropolen in New Jersey und New York befinden.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Einheiten	Durchschnittliche monatliche Miete
Mehrfamilienhäuser	6,145	$3,285

Immobilienverwaltungsgebühren

Veris Residential erzielt zusätzliche Einnahmen durch Immobilienverwaltungsdienstleistungen, wobei das Gebührenergebnis im Jahr 2023 12,7 Mio. USD erreicht.

Energieeffizienzanreize

Das Unternehmen hat im Jahr 2023 eine Anreize für Energieeffizienz und Steuergutschriften in Höhe von 4,2 Millionen US -Dollar für Anreize und Steuergutschriften in Höhe von 4,2 Millionen US -Dollar erhalten.

Anreiztyp	Gesamtwert
Energieeffizienzsteuergutschriften	2,6 Millionen US -Dollar
Nachhaltigkeitszuschüsse	1,6 Millionen US -Dollar

Immobilienvermögen Wertschätzung

Gesamt-Portfoliowert zum 31. Dezember 2023: 1,8 Milliarden US-Dollar mit einer Wertschätzung von 3,4%gegenüber dem Vorjahr.

Umsatzerlöse nachhaltiger Technologien implementieren

Der Umsatz aus nachhaltigen Technologien im Jahr 2023 beliefen sich auf 6,5 Mio. USD, einschließlich:

• Solarpanel -Installationen
• Energiemanagementsysteme
• Smart Building Technologies

Technologieart	Umsatzbeitrag
Solarinfrastruktur	3,2 Millionen US -Dollar
Energiemanagementsysteme	2,1 Millionen US -Dollar
Smart Building Technologies	1,2 Millionen US -Dollar