|
شركة ويلر للاستثمار العقاري (WHLR): المزيج التسويقي |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) Bundle
انغمس في العالم الاستراتيجي لشركة Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR)، وهي لاعب ديناميكي في سوق العقارات في جنوب شرق الولايات المتحدة. يكشف هذا التحليل الشامل عن المزيج التسويقي المعقد الذي يدفع نهج WHLR المبتكر للاستثمارات العقارية التجارية والتجزئة، مما يقدم للمستثمرين لمحة فريدة عن شركة تتنقل بشكل استراتيجي في المشهد المعقد لعقارات التجزئة القائمة على الضرورة. من محفظتها المنسقة بعناية إلى تركيزها الجغرافي المستهدف، تُظهر WHLR نهجًا متطورًا للاستثمار العقاري الذي يميزها في سوق صناديق الاستثمار العقارية التنافسية.
شركة Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - المزيج التسويقي: المنتج
المحفظة الاستثمارية العقارية التجارية والتجزئة
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تدير شركة Wheeler Real Estate Investment Trust محفظة مكونة من 52 عقارًا في جنوب شرق الولايات المتحدة، بإجمالي مساحة إجمالية تبلغ حوالي 1.1 مليون قدم مربع من العقارات التجارية.
| نوع العقار | عدد العقارات | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| مراكز التسوق بالتجزئة | 38 | 825,000 قدم مربع |
| مباني التجزئة المستقلة | 14 | 275,000 قدم مربع |
التركيز على خصائص البيع بالتجزئة القائمة على الضرورة
تركز استراتيجية الاستثمار في WHLR على خصائص البيع بالتجزئة على أساس الضرورة مع معدل إشغال 89.6% حسب أحدث التقارير المالية.
- مراكز البقالة الراسية
- الخصائص المدعومة بالصيدلة
- مواقع البيع بالتجزئة الأساسية الموجهة نحو الخدمة
صافي الإيجار والاستثمارات العقارية متعددة المستأجرين
يتضمن تكوين محفظة الشركة ما يلي:
| نوع الإيجار | نسبة المحفظة | متوسط مدة الإيجار |
|---|---|---|
| صافي خصائص الإيجار | 62% | 7.2 سنة |
| عقارات متعددة المستأجرين | 38% | 5.5 سنة |
الأصول العقارية في الضواحي والسوق الثانوية
التوزيع الجغرافي لخصائص WHLR:
- فلوريدا: 22 عقارًا
- جورجيا: 15 منشأة
- ولاية كارولينا الشمالية: 8 عقارات
- كارولينا الجنوبية: 7 عقارات
أنواع العقارات المتنوعة
تصنيف نوع العقار حسب دخل الإيجار:
| نوع العقار | نسبة دخل الإيجار |
|---|---|
| مراكز التسوق المجاورة | 45% |
| مراكز البيع بالتجزئة المجتمعية | 35% |
| مباني التجزئة المستقلة | 20% |
شركة ويلر للاستثمار العقاري (WHLR) - المزيج التسويقي: المكان
التركيز الجغرافي
تركز شركة Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. حصريًا على جنوب شرق الولايات المتحدة، مع تركيز محدد في أربع ولايات رئيسية:
| الدولة | عدد العقارات | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| Georgia | 42 | 1,345,000 قدم مربع |
| فلوريدا | 28 | 892,000 قدم مربع |
| ولاية كارولينا الشمالية | 19 | 612,000 قدم مربع |
| كارولينا الجنوبية | 15 | 485,000 قدم مربع |
استراتيجية موقع العقار
التركيز على الضواحي والسوق الثانوية
- التركيز في المناطق الحضرية التي يتراوح عدد سكانها بين 100.000 و500.000 نسمة
- الأسواق المستهدفة التي يتراوح متوسط دخل الأسرة فيها بين 55000 دولار و75000 دولار
- إعطاء الأولوية للمواقع ذات معدلات التوظيف المستقرة التي تزيد عن 95%
اكتساب الممتلكات الاستراتيجية
توزيع أنواع العقارات في المحفظة:
| نوع العقار | نسبة المحفظة | القيمة الإجمالية |
|---|---|---|
| مراكز البيع بالتجزئة | 65% | 187.4 مليون دولار |
| مراكز البقالة الراسية | 22% | 63.2 مليون دولار |
| التجزئة المتخصصة | 13% | 37.3 مليون دولار |
خصائص السوق
- متوسط معدل النمو السكاني في الأسواق المستهدفة: 1.4% سنوياً
- متوسط معدل إشغال العقارات: 93.5%
- متوسط مدة الإيجار: 5.2 سنوات
شركة ويلر للاستثمار العقاري (WHLR) - المزيج التسويقي: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال التقارير المالية ربع السنوية ومكالمات الأرباح
تجري شركة Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. مكالمات أرباح ربع سنوية باستخدام المقاييس الرئيسية التالية:
| السنة المالية | إجمالي الإيرادات | ربحية السهم |
|---|---|---|
| 2023 الربع الرابع | 8.2 مليون دولار | ($0.12) |
| 2023 الربع الثالث | 7.9 مليون دولار | ($0.10) |
الاتصال الرقمي عبر الموقع الإلكتروني للشركة وملفات SEC
تحتفظ WHLR بقنوات اتصال رقمية شاملة مع إحصائيات المشاركة الرقمية التالية:
- عدد الزوار الفريدين لموقع الشركة شهريًا: 12,500
- تنزيلات ملفات SEC السنوية: 3,750
- مشاهدات صفحة معلومات المستثمر: 45000 كل ربع سنة
تقارير شفافة عن أداء المحفظة
تتضمن تقارير أداء المحفظة ما يلي:
| متري المحفظة | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي قيمة العقار | 132.6 مليون دولار |
| معدل الإشغال | 87.3% |
| عدد العقارات | 54 |
التعامل مع المستثمرين من المؤسسات والأفراد
تفاصيل مشاركة المستثمرين:
- المستثمرون المؤسسيون: 62.4%
- المستثمرون الأفراد: 37.6%
- العروض الربع سنوية للمستثمرين: 4
- متوسط حضور العرض: 175 مستثمراً
المشاركة في مؤتمرات الاستثمار العقاري
تفاصيل المشاركة في المؤتمر:
| اسم المؤتمر | التاريخ | اجتماعات المستثمرين |
|---|---|---|
| مؤتمر ناريت | يونيو 2023 | 22 لقاء |
| قمة المستثمر | سبتمبر 2023 | 18 لقاء |
شركة ويلر للاستثمار العقاري (WHLR) - المزيج التسويقي: السعر
تفاصيل التداول في بورصة ناسداك
يتم تداول شركة Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. في بورصة ناسداك تحت رمز المؤشر WHLR. اعتبارًا من يناير 2024، يتقلب سعر السهم بناءً على ظروف السوق وأداء الشركة.
مقاييس الأداء المالي
| المقياس المالي | القيمة الحالية |
|---|---|
| القيمة السوقية | 14.2 مليون دولار |
| سعر السهم (يناير 2024) | 0.35 دولار للسهم الواحد |
| عائد الأرباح | 0% |
مكونات استراتيجية التسعير
- تقييم المحفظة العقارية
- الطلب في السوق على العقارات التجارية
- معدلات إشغال العقارات المملوكة
- الظروف الاقتصادية المؤثرة على الاستثمارات العقارية
اعتبارات تسعير المستثمر
تشمل عوامل التسعير الرئيسية لـ WHLR ما يلي:
- صافي قيمة الأصول (NAV) للسهم الواحد
- أداء المحفظة العقارية
- توليد دخل الإيجار
- نفقات التشغيل
وضع السوق المقارن
| متري | قيمة WHLR |
|---|---|
| نسبة السعر إلى الكتاب | 0.25 |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 2.1 |
مقاييس أداء الأسهم
مؤشرات أداء السهم الأخيرة:
- أدنى مستوى خلال 52 أسبوع: 0.23 دولار
- أعلى مستوى خلال 52 أسبوع: 0.85 دولار
- متوسط حجم التداول: 50,000 سهم
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.