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Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR): Marketing Mix [Jan-2025 Atualizado] |
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Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) Bundle
Mergulhe no mundo estratégico da Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR), um participante dinâmico no mercado imobiliário do sudeste dos Estados Unidos. Essa análise abrangente revela o intrincado mix de marketing que impulsiona a abordagem inovadora da WHLR aos investimentos em propriedades comerciais e de varejo, oferecendo aos investidores um vislumbre único de uma empresa que navega estrategicamente no cenário complexo de propriedades de varejo baseadas na necessidade. Desde seu portfólio cuidadosamente selecionado até seu foco geográfico direcionado, a WHLR demonstra uma abordagem sofisticada do investimento imobiliário que o diferencia no mercado competitivo do REIT.
Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Mix de marketing: Produto
Portfólio de investimentos imobiliários comerciais e de varejo
A partir do quarto trimestre 2023, a Wheeler Real Estate Investment Trust gerencia um portfólio de 52 propriedades no sudeste dos Estados Unidos, totalizando aproximadamente 1,1 milhão de pés quadrados de imóveis comerciais.
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Shopping centers de varejo | 38 | 825.000 pés quadrados |
| Edifícios de varejo independentes | 14 | 275.000 pés quadrados |
Concentre-se nas propriedades de varejo baseadas em necessidade
A estratégia de investimento da WHLR se concentra em Propriedades de varejo baseadas em necessidade com uma taxa de ocupação de 89,6% no último relatório financeiro.
- Centros ancorados em supermercados
- Propriedades suportadas por farmácias
- Locais essenciais de varejo orientados a serviços
Investimentos de arrendamento líquido e imobiliários com vários inquilinos
A composição do portfólio da empresa inclui:
| Tipo de arrendamento | Porcentagem de portfólio | Termo de arrendamento médio |
|---|---|---|
| Propriedades da locação líquida | 62% | 7,2 anos |
| Propriedades multi-inquilinos | 38% | 5,5 anos |
Ativos imobiliários de mercado suburbano e secundário
Distribuição geográfica das propriedades da WHLR:
- Flórida: 22 propriedades
- Geórgia: 15 propriedades
- Carolina do Norte: 8 propriedades
- Carolina do Sul: 7 propriedades
Tipos de propriedades diversificadas
Remutação do tipo de propriedade por renda de aluguel:
| Tipo de propriedade | Porcentagem de renda de aluguel |
|---|---|
| Centers comerciais da vizinhança | 45% |
| Centros de varejo comunitário | 35% |
| Edifícios de varejo independentes | 20% |
Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Mix de marketing: Place
Concentração geográfica
Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. se concentra exclusivamente no sudeste dos Estados Unidos, com uma concentração específica em quatro estados -chave:
| Estado | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Georgia | 42 | 1.345.000 pés quadrados |
| Flórida | 28 | 892.000 pés quadrados |
| Carolina do Norte | 19 | 612.000 pés quadrados |
| Carolina do Sul | 15 | 485.000 pés quadrados |
Estratégia de localização da propriedade
Foco no mercado suburbano e secundário
- Concentração em áreas metropolitanas com populações entre 100.000 e 500.000
- Mercados -alvo com renda familiar mediana varia de US $ 55.000 a US $ 75.000
- Priorize locais com taxas de emprego estáveis acima de 95%
Aquisição de propriedades estratégicas
Distribuição dos tipos de propriedades no portfólio:
| Tipo de propriedade | Porcentagem de portfólio | Valor total |
|---|---|---|
| Centros de varejo | 65% | US $ 187,4 milhões |
| Centros ancorados em supermercados | 22% | US $ 63,2 milhões |
| Varejo especializado | 13% | US $ 37,3 milhões |
Características de mercado
- Taxa média de crescimento populacional nos mercados -alvo: 1,4% anualmente
- Taxa de ocupação mediana da propriedade: 93,5%
- Termo médio de arrendamento: 5,2 anos
Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Mix de marketing: Promoção
Relações com investidores por meio de relatórios financeiros trimestrais e chamadas de ganhos
Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. realiza chamadas trimestrais com as seguintes métricas importantes:
| Ano fiscal | Receita total | Ganhos por ação |
|---|---|---|
| 2023 Q4 | US $ 8,2 milhões | ($0.12) |
| 2023 Q3 | US $ 7,9 milhões | ($0.10) |
Comunicação digital via site corporativo e registros da SEC
A WHLR mantém canais abrangentes de comunicação digital com as seguintes estatísticas de engajamento digital:
- Site corporativo Visitantes mensais exclusivos: 12.500
- Downloads anuais da SEC: 3.750
- Visualizações da página de informações do investidor: 45.000 por trimestre
Relatórios transparentes do desempenho do portfólio
O relatório de desempenho do portfólio inclui:
| Métrica do portfólio | 2023 valor |
|---|---|
| Valor total da propriedade | US $ 132,6 milhões |
| Taxa de ocupação | 87.3% |
| Número de propriedades | 54 |
Engajamento com investidores institucionais e individuais
Redução de engajamento do investidor:
- Investidores institucionais: 62,4%
- Investidores individuais: 37,6%
- Apresentações trimestrais dos investidores: 4
- Apresentação média de apresentação: 175 investidores
Participação em conferências de investimento imobiliário
Detalhes da participação na conferência:
| Nome da conferência | Data | Reuniões de investidores |
|---|---|---|
| Conferência Nareit | Junho de 2023 | 22 reuniões |
| Cúpula de investidores | Setembro de 2023 | 18 reuniões |
Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Mix de marketing: Preço
Detalhes de negociação da NASDAQ
Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. negocia na NASDAQ sob o símbolo de ticker whlr. Em janeiro de 2024, o preço das ações flutua com base nas condições do mercado e no desempenho da empresa.
Métricas de desempenho financeiro
| Métrica financeira | Valor atual |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 14,2 milhões |
| Preço das ações (janeiro de 2024) | US $ 0,35 por ação |
| Rendimento de dividendos | 0% |
Componentes da estratégia de preços
- Avaliação do portfólio imobiliário
- Demanda de mercado por propriedades comerciais
- Taxas de ocupação de propriedades de propriedade
- Condições econômicas que afetam os investimentos imobiliários
Considerações sobre preços dos investidores
Os principais fatores de preços para o WHLR incluem:
- Valor líquido do ativo (NAV) por ação
- Desempenho do portfólio de propriedades
- Geração de renda de aluguel
- Despesas operacionais
Posicionamento comparativo do mercado
| Métrica | Valor whlr |
|---|---|
| Proporção de preço-livro | 0.25 |
| Relação dívida / patrimônio | 2.1 |
Métricas de desempenho de ações
Indicadores recentes de desempenho de ações:
- Baixa de 52 semanas: US $ 0,23
- 52 semanas de alta: US $ 0,85
- Volume médio de negociação: 50.000 ações
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