Leitbild, Vision, & Grundwerte (2024) der Daiwa Securities Living Investment Corporation

Eine kurze Geschichte der Daiwa Securities Living Investment Corporation

Die Daiwa Securities Living Investment Corporation (DSL) wurde am 1. März 2005 als Immobilieninvestment Trust (REIT) eingerichtet, das sich hauptsächlich auf Wohnimmobilien in Japan konzentrierte. Es ist unter dem breiteren Dach der Daiwa Securities Group Inc. tätig, das als eines der führenden Finanzdienstleistungsunternehmen Japans anerkannt ist.

Seit seiner Gründung hat DSL darauf abzielt, ihren Anlegern durch den Akquisition, Management und Leasing von Wohnimmobilien stabile Renditen zu erzielen. Bis September 2023 meldete die Daiwa Securities Living Investment Corporation ihr Gesamtvermögen bei ungefähr ungefähr 404,6 Milliarden ¥ (um 2,7 Milliarden US -Dollar), zeigt ein signifikantes Wachstum seit seiner Etablierung.

Im Geschäftsjahr, der am 31. März 2023 endete, erzielte DSL einen Umsatz von ungefähr 28,5 Milliarden ¥ (um 190 Millionen Dollar) mit einem Nettoeinkommen von ungefähr 10,4 Milliarden ¥ (rund 70 Millionen Dollar). Der REIT hielt eine Verteilungsausbeute von beibehalten 4.7% In dieser Zeit liefern die Aktionäre attraktive Dividenden.

Portfolio -Komposition

Ab September 2023 bestand das DSL -Portfolio aus einer Vielzahl von Immobilien, die in städtischen Gebieten in ganz Japan fest positioniert waren. Das Portfolio beinhaltete ungefähr 8.056 Einheiten In Bezug auf Wohnkomplexe, die seine Strategie hervorheben, konzentrierte sich auf Mehrfamilienwohnungen.

Im Geschäftsjahr 2023 lag die durchschnittliche Auslastungsrate über DSL -Immobilien bei der DSL 98.2%mit einer robusten Nachfrage nach Wohnräumen, die vom Unternehmen verwaltet werden.

Marktleistung

Die Aktie von DSL wird an der Tokyo Stock Exchange unter dem Tickersymbol öffentlich gehandelt 8966. Ab September 2023 lag der Aktienkurs ungefähr ¥670 pro Aktie, was eine Marktkapitalisierung von rund um das widerspiegelt 225,2 Milliarden ¥ (rund 1,5 Milliarden US -Dollar).

Die Gesamtrendite des REIT für Investoren im vergangenen Jahr war ungefähr ungefähr 10.1%, angetrieben von einer Kombination aus Kapitalzuwachs und stetiger Einkommensverteilungen. In den letzten fünf Jahren hat DSL eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von beibehalten 6.4% in seinem Aktienkurs.

Finanzquoten

Die finanzielle Gesundheit der Daiwa Securities Living Investment Corporation kann durch wichtige finanzielle Quote weiter analysiert werden:

Das Unternehmen hat eine konsistente Wachstumsstrategie verfolgt, wobei der Schwerpunkt auf Immobilienakquisitionen und die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten für die finanzielle Stabilität und das Vertrauen der Anleger von entscheidender Bedeutung war.

Zusammenfassend hat die Daiwa Securities Living Investment Corporation auf dem japanischen REIT -Markt eine Nische geschafft, indem sie Wohnimmobilieninvestitionen hervorhebt, eine starke finanzielle Leistung erzielt und seinen Anlegern zuverlässige Renditen erzielt.

A WHO gehört Daiwa Securities Living Investment Corporation

Die Daiwa Securities Living Investment Corporation ist ein prominentes Unternehmen im Sektor Japaner Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf die Investition und das Management von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Nach den neuesten verfügbaren Daten arbeitet das Unternehmen überwiegend unter der Schirmherrschaft der Daiwa Securities Group Inc.

Ab September 2023 hält die Daiwa Securities Group Inc. ein erhebliches Eigentumsinteresse an der Daiwa Securities Living Investment Corporation, die ungefähr besitzt 31.13% seiner Aktien. Dieser Beteiligung des Eigentums unterstreicht die Integration und Unterstützung, die die Daiwa Securities Group für ihre lebende Investitions Tochtergesellschaft vorsieht.

In Bezug auf das öffentliche Eigentum hat die Daiwa Securities Living Investment Corporation mehrere institutionelle Anleger als Aktionäre. In der folgenden Tabelle werden die Hauptaktionäre zum jüngsten Berichtszeitraum beschrieben:

Ab dem dritten Quartal von 2023 meldete die Daiwa Securities Living Investment Corporation einen Gesamtvermögenswert von ungefähr ¥ 784,2 Milliarden. Das Unternehmen hat Resilienz auf dem Immobilienmarkt gezeigt, wobei eine Vertrieb pro Einheit (DPU) in Höhe von entspricht ¥2,120 Für das Geschäftsjahr bis März 2023.

Darüber hinaus lag die durchschnittliche Auslastungsrate im gesamten Portfolio bei 95.3%widerspiegeln wirksame Managementstrategien zur Aufrechterhaltung einer hohen Mieterbindung. Diese Leistung zeigt die starke Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere in städtischen Gebieten Japans.

Mit Schwerpunkt auf langfristigem Wachstum beabsichtigt die Daiwa Securities Living Investment Corporation, ihr Portfolio zu erweitern und den Aktionärswert durch gezielte Akquisitionen und effizientes operatives Management zu steigern. Die Strategie des Unternehmens umfasst Investitionen in nachhaltige und umweltfreundliche Wohnentwicklungen, die sich mit zunehmenden Markttrends in Richtung Nachhaltigkeit übereinstimmen.

Die Eigentümerstruktur und die finanzielle Leistung der Daiwa Securities Living Investment Corporation unterstreichen somit ihre Positionierung im japanischen REIT -Sektor, die von erheblichen institutionellen Unterstützung und einem starken operativen Rahmen angetrieben werden.

Daiwa Securities Living Investment Corporation Mission Statement

Die Daiwa Securities Living Investment Corporation (DSL) zielt darauf ab, überlegene Investment -Management -Dienstleistungen auf dem japanischen Immobilienmarkt bereitzustellen. Das Unternehmen verpflichtet sich, ein nachhaltiges Wachstum zu erzielen und sich auf die Entwicklung hochwertiger Wohnimmobilien zu konzentrieren.

Nach ihren jüngsten Abschlüssen hat DSL die Gesamtvermögen in Höhe 372,8 Milliarden ¥ Zum Ende des Geschäftsjahres 2022 unterstreicht es ihre beträchtliche Präsenz im Immobilieninvestitionssektor.

Die Mission unterstreicht die Bedeutung der Kundenzufriedenheit durch stabile Renditen. Für das am 31. März 2023 endende Geschäftsjahr verteilte DSL eine Dividende von ¥ 3.000 pro Einheitdas Engagement für die Bereitstellung von Wert für Anleger.

DSL betont einen proaktiven Ansatz für die Immobilienverwaltung. Ihr Portfolio beinhaltet Over 7.000 MieteinheitenVeranschaulichung ihrer Fähigkeit, eine Vielzahl von Wohnimmobilien in ganz Japan zu verwalten.

Die Umwelt-, Social- und Governance (ESG) -Initiativen des Unternehmens entsprechen seiner Mission, wie ihre Zertifizierungen für nachhaltige Gebäude belegen. Etwa 75% ihres Portfolios besteht aus Immobilien, die umweltfreundliche Gebäudestandards erfüllen.

Das Unternehmen investiert strategisch in städtische Gebiete, in denen die Nachfrage nach Mietwohnungen robust ist. Ihr Ansatz wird auf detaillierte Marktanalysen zurückzuführen, um sicherzustellen, dass die Investitionsmöglichkeiten mit ihrer Mission zur Steigerung des Aktionärswertes übereinstimmen.

Im Jahresbericht für 2022 hob DSL ein operatives Einkommen von hervor ¥ 12,5 MilliardenPräsentation ihrer effektiven Verwaltung von Immobilieninvestitionen und operativen Effizienz.

Die Mission von DSL erstreckt sich auch auf das Engagement in der Gemeinde und zeigt das Engagement für die lokale Entwicklung. Sie nehmen an zahlreichen Initiativen teil und investieren herum 500 Millionen ¥ jährlich in Community -Projekten.

Als Tochtergesellschaft der Daiwa Securities Group profitiert DSL von einer starken finanziellen Unterstützung und dem Fachwissen und verbessert seine Fähigkeit, seinen Anlegern stabile, langfristige Renditen zu erfüllen.

Das Unternehmen nutzt innovative Technologie für Immobilienverwaltung und Mieter -Engagement, was zu einer Übersteuerung der Mieterzufriedenheit geführt hat 85%ihr Engagement für einen qualitativ hochwertigen Service bestätigen.

Wie Daiwa Securities Living Investment Corporation funktioniert

Die Daiwa Securities Living Investment Corporation, ein japanischer Immobilieninvestitionstrust (REIT), konzentriert sich in erster Linie auf das Eigentum und die Verwaltung von Wohnimmobilien in ganz Japan. Das 2005 gegründete Unternehmen ist eine Tochtergesellschaft der Daiwa Securities Group, die im Finanzsektor stark vertreten ist.

Die Anlagestrategie des Unternehmens dreht sich um den Erwerb von Wohnimmobilien, die sich in Metropolgebieten mit Wachstumspotenzial befinden. Ende September 2023 hatte die Daiwa Securities Living Investment Corporation einen Gesamtvermögen von ungefähr 341,1 Mrd. ¥. Diese Vermögensbasis stammt weitgehend aus ihrem Portfolio, das aus verschiedenen Apartmentkomplexen besteht.

Das Portfolio beinhaltet Over 11,000 Wohneinheiten, vorwiegend in großen städtischen Zentren wie Tokio und Osaka. Das Unternehmen hat einen diversifizierten Ansatz, der Immobilien in verschiedenen Regionen erfasst und stabile Belegungsraten aufrechterhalten. Die durchschnittliche Auslastungsrate für ihre Immobilien lag bei etwa 98% Ab Q3 2023.

Die Daiwa Securities Living Investment Corporation erzielt hauptsächlich Einnahmen durch Mietergebnisse. Für das Geschäftsjahr 2023 wurde der Gesamtumsatz bei gemeldet 19,5 Milliarden ¥, markieren eine Zunahme von 5.3% aus dem Vorjahr. Das Nettoeinkommen des Unternehmens für den gleichen Zeitraum war 8,1 Milliarden ¥eine Nettogewinnspanne von ungefähr 41.5%.

Das Unternehmen hält eine konservative Finanzpolitik ein und hält ein Verhältnis von niedrigem Schulden zu Equity von beibehalten 0.5 Ab September 2023. Diese konservative Hebelstrategie stellt sicher, dass die Daiwa Securities Living Investment Corporation gut positioniert ist, um Marktschwankungen zu navigieren.

Darüber hinaus ist die Dividendenpolitik ein kritischer Aspekt ihrer Operationen. Die jährliche Dividendenausschüttung für das Geschäftsjahr 2023 wurde eingestellt ¥3,000 pro Aktie, der eine Dividendenrendite von ungefähr widerspiegelt 3.2% Basierend auf dem Marktpreis Ende September 2023. Diese konsequente Rendite an die Aktionäre unterstreicht das Engagement des Unternehmens zur Wertschöpfung.

In Bezug auf die Marktleistung wurde die Aktie der Daiwa Securities Living Investment Corporation bei ungefähr ungefähr ¥93,000 pro Aktie Ende September 2023, was eine Erhöhung der Jahreszeit widerspiegelt 10.5%. Das Unternehmen hat effektiv von der wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere in städtischen Gebieten, von einem niedrigen Zinsumfeld gestützt.

Insgesamt konzentriert sich das Geschäftsmodell der Daiwa Securities Living Investment Corporation auf strategische Immobilienakquisitionen, ein umsichtiges Finanzmanagement und eine Verpflichtung, an Investoren konsistente Renditen zu erzielen. Ihr robuster operativer Rahmen sorgt für Stabilität und schalte das Wachstumspotenzial auf dem japanischen wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt aus.

Wie Daiwa Securities Living Investment Corporation Geld verdient

Die Daiwa Securities Living Investment Corporation (DSLIC) erzielt in erster Linie Einnahmen durch verschiedene Anlagestrategien in Immobilien und damit verbundenen Vermögenswerten. Ab dem letzten Geschäftsjahr meldete das Unternehmen ein Nettoeinkommen von 10,2 Milliarden ¥ (ca. 93 Millionen US -Dollar), die eine robuste finanzielle Leistung zeigen.

Die Schlüsselbereiche, durch die DSLIC Geld verdient, umfassen:

• Mieteinkommen: Die Mieteinnahmen aus den Immobilien umfassen einen erheblichen Teil des Umsatzes von DSLIC. Für das Geschäftsjahr 2022 belief sich der Gesamtmietergebnis auf ¥ 12,5 Milliarden.
• Vermögensverwaltungsgebühren: DSLIC -Gebühren für die Verwaltung von Investitionsimmobilien und eine zusätzliche Erstellung 2,3 Milliarden ¥.
• Investitionsgewinne: Das Unternehmen erreicht Kapitalzuwachs durch strategische Kauf und Verkauf von Vermögenswerten, wodurch zu Gewinnen von Gewinnen beiträgt 3,1 Milliarden ¥ im Jahr 2022.
• Verteilung der Dividenden: DSLIC gibt auch den Wert an seine Anleger durch Dividenden zurück. Die Dividende je Aktie für das Geschäftsjahr 2022 war ¥1,300, was ein Ausschüttungsverhältnis von ungefähr widerspiegelt 60%.

Hier ist eine umfassende overview ihrer finanziellen Leistung:

DSLIC investiert strategisch in Wohnimmobilien, Gewerbeflächen und gemischte Entwicklungen und konzentriert sich auf städtische Gebiete mit hoher Nachfrage. Ihr Portfolio beinhaltet Over 100 Eigenschaften In den wichtigsten japanischen Städten hinweg die Mietzuverlässigkeit verbessert.

Das Unternehmen nutzt eine diversifizierte Anlagestrategie, die das mit Marktschwankungen verbundene Risiken mindert. Zum Ende des Geschäftsjahres 2022 lag die Belegungsquote ihrer Investitionsimmobilien bei 95%, reflektiert starke Nachfrage.

In Bezug auf die Marktleistung hat der Aktienkurs von DSLIC eine bemerkenswerte Belastbarkeit gezeigt. Ab Oktober 2023 ist der Aktienkurs in der Nähe ¥180,000mit einer Marktkapitalisierung überschritten 300 Milliarden ¥.

Das Unternehmen profitiert auch von günstigen Zinssätzen und ermöglicht es ihm, Akquisitionen zu geringeren Kosten zu finanzieren. Der gewichtete durchschnittliche Zinssatz für seine Kredite beträgt ungefähr 1.2%Verbesserung der Gesamtrentabilität.

DSLIC hat eine solide Bilanz mit einem Verschuldungsquoten von Schulden zu Equity beibehält 0.5Angaben zu künftigen Investitionen auf ein umsichtiges Finanzmanagement und die Nutzung von Fähigkeiten für zukünftige Investitionen.

Die Kombination aus Mieteinnahmen, Vermögensverwaltungsgebühren, strategischer Umsatz und Dividendenverteilung bildet den Kern, wie die Daiwa Securities Living Investment Corporation ihre Einnahmequellen effektiv generiert.