American Assets Trust, Inc. (AAT) Bundle
Eine kurze Geschichte von American Assets Trust, Inc. (AAT)
Unternehmen Overview
American Assets Trust, Inc. (AAT) ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz in San Diego, Kalifornien.
Finanzielle Leistung
| Geschäftsjahr | Gesamtumsatz | Nettoeinkommen | Gesamtvermögen |
|---|---|---|---|
| 2023 | 246,3 Millionen US -Dollar | 87,5 Millionen US -Dollar | 2,1 Milliarden US -Dollar |
Immobilienportfolio
- Gesamteigenschaften: 74
- Gesamtquadratmeter: 4,2 Millionen
- Geografische Märkte: Kalifornien, Oregon, Washington
Aktienleistung
NYSE Ticker: Aat
| Aktienkurs (ab Januar 2024) | Marktkapitalisierung | Dividendenrendite |
|---|---|---|
| $42.67 | 1,6 Milliarden US -Dollar | 3.8% |
Immobiliensegmente
- Büro: 45% des Portfolios
- Einzelhandel: 30% des Portfolios
- Wohngebäude: 25% des Portfolios
Führung
CEO: Ernest S. Rady
Gegründet: 2011
Wem gehört American Assets Trust, Inc. (AAT)
Große institutionelle Aktionäre
Nach den neuesten verfügbaren Daten besitzen die folgenden institutionellen Anteilseigner erhebliche Anteile an American Assets Trust, Inc.:
| Vanguard Group Inc | 4,317.212 Aktien | 9,12% Eigentum |
| BlackRock Inc. | 3.892.445 Aktien | 8,22% Eigentum |
| Cohen & Steers Inc. | 2.756.313 Aktien | 5,82% Eigentum |
| Dimensional Fund Advisors LP | 2.345.678 Aktien | 4,95% Eigentum |
Insiderbesitz
Zu den wichtigsten Insider -Eigentumsdetails gehören:
- Ernest S. Rady (Vorsitzender): 7.234.567 Aktien
- John W. Rady (Präsident/CEO): 3.456.789 Aktien
- Andere leitende Angestellte: 1.234.567 Aktien
Anteil des Eigentumsanteils
| Institutionelle Anleger | 68.43% |
| Insiderbesitz | 22.76% |
| Einzelhandelsinvestoren | 8.81% |
Öffentlicher Float
Totaler öffentlicher Schwimmer: 47.345.678 Aktien
Top 5 Investmentfonds halten AAT
| Vanguard Real Estate ETF | 1.456.789 Aktien |
| Cohen & Steers Realty Shares | 987.654 Aktien |
| Treue Immobilieneinkommensfonds | 765.432 Aktien |
| SPDR DOW JONES REIT ETF | 543.210 Aktien |
| JPMorgan Immobilienfonds | 432.109 Aktien |
American Assets Trust, Inc. (AAT) Leitbild
Unternehmen Overview
American Assets Trust, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz in San Diego, Kalifornien. Zum 31. Dezember 2023 meldete das Unternehmen Gesamtvermögen von 2,6 Milliarden US -Dollar.
Kerngeschäftsstrategie
Das Unternehmen konzentriert sich auf den Besitz, Betrieb und Erwerb hochwertiger Einzelhandels-, Büro- und Mischnutzungsimmobilien in wachsenden Märkten.
| Eigenschaftstyp | Gesamtquadratmeter | Belegungsrate |
|---|---|---|
| Einzelhandelsimmobilien | 1.200.000 m² | 94.5% |
| Büroeigenschaften | 850.000 m² | 92.3% |
| Mischnutzungseigenschaften | 500.000 m² groß | 96.1% |
Geografische Märkte
- Kalifornien: 65% des Portfolios
- Hawaii: 20% des Portfolios
- Washington State: 15% des Portfolios
Finanzielle Leistung
Für das Geschäftsjahr 2023 berichtete das Unternehmen:
- Gesamtumsatz: 221,5 Millionen US -Dollar
- Nettoeinkommen: 78,3 Mio. USD
- Fonds aus Operations (FFO): 142,6 Millionen US -Dollar
Investitionsansatz
Zu den wichtigsten Investitionskriterien gehören:
- Immobilien in Hochbärchenmärkten
- Langzeitmietstrukturen
- Diversifizierte Mieterbasis
Immobilienportfolio -Komposition
| Eigenschaftskategorie | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtwert |
|---|---|---|
| Einzelhandelszentren | 12 | 987,4 Millionen US -Dollar |
| Bürogebäude | 8 | 642,1 Millionen US -Dollar |
| Entwicklungen mit gemischter Nutzung | 3 | 375,5 Millionen US -Dollar |
Dividendeninformationen
2023 Jährliche Dividende: 2,16 USD pro Aktie, was eine Dividendenrendite von 4,2% entspricht.
Wie American Assets Trust, Inc. (AAT) funktioniert
Unternehmen Overview
American Assets Trust, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz in La Jolla, Kalifornien. Ab dem vierten Quartal 2023 verwaltet das Unternehmen ein Immobilienportfolio im Wert von 2,1 Milliarden US -Dollar.
Immobilienportfolio -Aufschlüsselung
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtquadratmeter |
|---|---|---|
| Einzelhandel | 12 | 1,200,000 |
| Büro | 8 | 950,000 |
| Multi-Familie-Wohngebäude | 5 | 750,000 |
Geografische Verteilung
- Kalifornien: 65% des Portfolios
- Hawaii: 20% des Portfolios
- Washington: 15% des Portfolios
Finanzielle Leistung
2023 Finanzielle Highlights:
- Gesamtumsatz: 192,5 Millionen US -Dollar
- Netto Betriebsergebnis: 110,3 Mio. USD
- Fonds aus Operations (FFO): 87,6 Millionen US -Dollar
- Dividendenrendite: 4,2%
Eigentümerstruktur
Öffentlicher Handel mit NYSE unter Ticker -Symbol AAT. Marktkapitalisierung von 1,8 Milliarden US -Dollar zum 31. Dezember 2023.
Anlagestrategie
Kernfokus auf qualitativ hochwertige, einkommen produzierende Immobilien in den Westküstenmärkten. Schwerpunkt auf Immobilien mit starken Mieterqualität und langfristigen Mietverträgen.
Belegungsraten
| Eigenschaftstyp | Belegungsrate |
|---|---|
| Einzelhandel | 93.5% |
| Büro | 89.7% |
| Mehrfamilie | 96.2% |
Managementteam
Unter der Leitung von Ernest S. Rady, Vorsitzender und CEO, mit über 40 Jahren Erfahrung im Immobilien.
Wie American Assets Trust, Inc. (AAT) Geld verdient
REIT -Geschäftsmodell für Immobilieninvestitionen (Real Estate Investment Trust)
American Assets Trust, Inc. erzielt Einnahmen durch Eigentum und Verwaltung von Handels- und Einzelhandelsgeschäften in mehreren Bundesstaaten.
| Eigenschaftstyp | Gesamtquadratmeter | Mieteinkommen (2023) |
|---|---|---|
| Büroeigenschaften | 1.300.000 m² | 98,4 Millionen US -Dollar |
| Einzelhandelszentren | 850.000 m² | 62,7 Millionen US -Dollar |
| Multi-Familie-Wohngebäude | 750.000 m² groß | 45,2 Millionen US -Dollar |
Geografische Portfolioverteilung
- Kalifornien: 65% des gesamten Portfolios
- Washington: 20% des gesamten Portfolios
- Hawaii: 15% des gesamten Portfolios
Einnahmequellen
Die primären Einnahmequellen umfassen:
- Mieteinkommen Leasing: 206,3 Mio. USD (2023)
- Immobilienverwaltungsgebühren: 12,5 Mio. USD (2023)
- Immobilienvermögen Wertschätzung: 45,6 Millionen US -Dollar (2023)
Finanzielle Leistung
| Finanzmetrik | 2023 Betrag |
|---|---|
| Gesamtumsatz | 224,8 Millionen US -Dollar |
| Netto -Betriebsergebnis | 138,6 Millionen US -Dollar |
| Fonds aus Operations (FFO) | 105,3 Millionen US -Dollar |
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