American Assets Trust, Inc. (AAT) Bundle
Uma breve história da American Assets Trust, Inc. (AAT)
Empresa Overview
A American Assets Trust, Inc. (AAT) é um Trust (REIT) com sede em San Diego, Califórnia.
Desempenho financeiro
| Ano fiscal | Receita total | Resultado líquido | Total de ativos |
|---|---|---|---|
| 2023 | US $ 246,3 milhões | US $ 87,5 milhões | US $ 2,1 bilhões |
Portfólio de propriedades
- Propriedades totais: 74
- Mágua quadrada total: 4,2 milhões
- Mercados geográficos: Califórnia, Oregon, Washington
Desempenho de ações
NYSE Ticker: AAT
| Preço das ações (em janeiro de 2024) | Capitalização de mercado | Rendimento de dividendos |
|---|---|---|
| $42.67 | US $ 1,6 bilhão | 3.8% |
Segmentos de propriedade
- Escritório: 45% do portfólio
- Varejo: 30% do portfólio
- Residencial: 25% do portfólio
Liderança
CEO: Ernest S. Rady
Fundada: 2011
O que é dono da American Assets Trust, Inc. (AAT)
Principais acionistas institucionais
A partir dos dados mais recentes disponíveis, os seguintes acionistas institucionais possuem participações significativas na American Assets Trust, Inc.:
| Vanguard Group inc | 4.317.212 ações | 9,12% de propriedade |
| BlackRock Inc. | 3.892.445 ações | 8,22% de propriedade |
| Cohen & Steers Inc | 2.756.313 ações | 5,82% de propriedade |
| Dimensional Fund Advisors LP | 2.345.678 ações | 4,95% de propriedade |
Propriedade interna
Os principais detalhes de propriedade do Insider incluem:
- Ernest S. Rady (Presidente): 7.234.567 ações
- John W. Rady (Presidente/CEO): 3.456.789 ações
- Outros diretores executivos: 1.234.567 ações
Aparelhamento percentual de propriedade
| Investidores institucionais | 68.43% |
| Propriedade interna | 22.76% |
| Investidores de varejo | 8.81% |
Flutuação pública
Float público total: 47.345.678 ações
5 principais fundos mútuos segurando AAT
| ETF de vanguarda imobiliária | 1.456.789 ações |
| Cohen & Steers Realty ações | 987.654 ações |
| Fundo de Renda Real Estate Fidelity | 765.432 ações |
| SPDR Dow Jones Reit ETF | 543.210 ações |
| JPMorgan Real Estate Fund | 432.109 ações |
American Assets Trust, Inc. (AAT) Declaração de missão
Empresa Overview
A American Assets Trust, Inc. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede em San Diego, Califórnia. Em 31 de dezembro de 2023, a empresa registrou ativos totais de US $ 2,6 bilhões.
Estratégia de negócios central
A empresa se concentra em possuir, operar e adquirir propriedades de varejo, escritório e uso misto de alta qualidade em mercados em crescimento.
| Tipo de propriedade | Mágua quadrada total | Taxa de ocupação |
|---|---|---|
| Propriedades de varejo | 1.200.000 pés quadrados | 94.5% |
| Propriedades do escritório | 850.000 pés quadrados | 92.3% |
| Propriedades de uso misto | 500.000 pés quadrados | 96.1% |
Mercados geográficos
- Califórnia: 65% do portfólio
- Havaí: 20% do portfólio
- Estado de Washington: 15% do portfólio
Desempenho financeiro
Para o ano fiscal de 2023, a empresa informou:
- Receita total: US $ 221,5 milhões
- Lucro líquido: US $ 78,3 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 142,6 milhões
Abordagem de investimento
Os principais critérios de investimento incluem:
- Propriedades em mercados de alta barreira
- Estruturas de arrendamento de longo prazo
- Base de inquilino diversificada
Composição do portfólio de propriedades
| Categoria de propriedade | Número de propriedades | Valor total |
|---|---|---|
| Centros de varejo | 12 | US $ 987,4 milhões |
| Edifícios de escritórios | 8 | US $ 642,1 milhões |
| Desenvolvimentos de uso misto | 3 | US $ 375,5 milhões |
Informações de dividendos
2023 Dividendo anual: US $ 2,16 por ação, representando um rendimento de 4,2% de dividendos.
Como funciona a American Assets Trust, Inc. (AAT)
Empresa Overview
A American Assets Trust, Inc. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede em La Jolla, Califórnia. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa gerencia um portfólio imobiliário avaliado em US $ 2,1 bilhões.
Propriedade do portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Varejo | 12 | 1,200,000 |
| Escritório | 8 | 950,000 |
| Residencial multifamiliar | 5 | 750,000 |
Distribuição geográfica
- Califórnia: 65% do portfólio
- Havaí: 20% do portfólio
- Washington: 15% do portfólio
Desempenho financeiro
2023 Destaques financeiros:
- Receita total: US $ 192,5 milhões
- Receita operacional líquida: US $ 110,3 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 87,6 milhões
- Rendimento de dividendos: 4,2%
Estrutura de propriedade
Negociação pública na NYSE sob símbolo de ticker AAT. Capitalização de mercado de US $ 1,8 bilhão em 31 de dezembro de 2023.
Estratégia de investimento
Foco central em propriedades de alta qualidade e produção de renda nos mercados da Costa Oeste. Ênfase nas propriedades com fortes acordos de qualidade de inquilino e arrendamento de longo prazo.
Taxas de ocupação
| Tipo de propriedade | Taxa de ocupação |
|---|---|
| Varejo | 93.5% |
| Escritório | 89.7% |
| Multifamiliar | 96.2% |
Equipe de gerenciamento
Liderado por Ernest S. Rady, presidente e CEO, com mais de 40 anos de experiência imobiliária.
Como American Assets Trust, Inc. (AAT) ganha dinheiro
Modelo de Negócios de Confiança de Investimento Imobiliário (REIT)
A American Assets Trust, Inc. gera receita por meio de propriedade e gerenciamento de propriedades comerciais e de varejo em vários estados.
| Tipo de propriedade | Mágua quadrada total | Renda de aluguel (2023) |
|---|---|---|
| Propriedades do escritório | 1.300.000 pés quadrados | US $ 98,4 milhões |
| Centros de varejo | 850.000 pés quadrados | US $ 62,7 milhões |
| Residencial multifamiliar | 750.000 pés quadrados | US $ 45,2 milhões |
Distribuição de portfólio geográfico
- Califórnia: 65% do portfólio total
- Washington: 20% do portfólio total
- Havaí: 15% do portfólio total
Fluxos de receita
As fontes de receita primária incluem:
- Receita de aluguel de arrendamento: US $ 206,3 milhões (2023)
- Taxas de gerenciamento de propriedades: US $ 12,5 milhões (2023)
- Apreciação de ativos imobiliários: US $ 45,6 milhões (2023)
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 quantidade |
|---|---|
| Receita total | US $ 224,8 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 138,6 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 105,3 milhões |
American Assets Trust, Inc. (AAT) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.