American Assets Trust, Inc. (AAT) Bundle
تاريخ موجز لـ American Assets Trust ، Inc. (AAT)
شركة Overview
American Assets Trust ، Inc. (AAT) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) مقره في سان دييغو ، كاليفورنيا.
الأداء المالي
| السنة المالية | إجمالي الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول |
|---|---|---|---|
| 2023 | 246.3 مليون دولار | 87.5 مليون دولار | 2.1 مليار دولار |
محفظة الممتلكات
- مجموع الخصائص: 74
- إجمالي لقطات مربعة: 4.2 مليون
- الأسواق الجغرافية: كاليفورنيا ، أوريغون ، واشنطن
أداء الأسهم
NYSE Ticker: AAT
| سعر السهم (اعتبارًا من يناير 2024) | القيمة السوقية | عائد الأرباح |
|---|---|---|
| $42.67 | 1.6 مليار دولار | 3.8% |
شرائح الممتلكات
- المكتب: 45 ٪ من المحفظة
- البيع بالتجزئة: 30 ٪ من المحفظة
- سكني: 25 ٪ من المحفظة
قيادة
الرئيس التنفيذي: إرنست س. رادي
تأسست: 2011
من يملك American Assets Trust ، Inc. (AAT)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة ، يمتلك المساهمون المؤسسيون التاليون حصصًا كبيرة في American Assets Trust ، Inc.:
| Vanguard Group Inc. | 4،317،212 سهم | 9.12 ٪ الملكية |
| BlackRock Inc. | 3،892،445 سهم | 8.22 ٪ الملكية |
| Cohen & Steers Inc | 2،756،313 سهم | 5.82 ٪ ملكية |
| مستشارو صندوق الأبعاد LP | 2،345،678 سهم | 4.95 ٪ ملكية |
ملكية من الداخل
تتضمن تفاصيل ملكية المفتاح الداخلي:
- إرنست س. رادي (رئيس مجلس الإدارة): 7،234،567 سهم
- جون دبليو رادي (الرئيس/الرئيس التنفيذي): 3،456،789 سهم
- المسؤولون التنفيذيون الآخرون: 1،234،567 سهم
النسبة المئوية لملكية الانهيار
| المستثمرين المؤسسيين | 68.43% |
| ملكية من الداخل | 22.76% |
| مستثمري التجزئة | 8.81% |
تعويم عام
إجمالي تعويم العام: 47،345،678 سهم
أفضل 5 صناديق الاستثمار التي تحمل AAT
| Vanguard Real Estate ETF | 1،456،789 سهم |
| أسهم Cohen & Steers Realty | 987،654 سهم |
| صندوق الدخل العقاري الإخلاص | 765،432 سهم |
| SPDR Dow Jones REIT ETF | 543،210 سهم |
| صندوق العقارات JPMorgan | 432،109 سهم |
American Assets Trust ، Inc. (AAT) بيان المهمة
شركة Overview
American Assets Trust ، Inc. هي صندوق استثمار عقاري (REIT) مقره في سان دييغو ، كاليفورنيا. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023 ، أبلغت الشركة عن إجمالي أصول قدرها 2.6 مليار دولار.
استراتيجية العمل الأساسية
تركز الشركة على امتلاك وتشغيل واكتساب خصائص البيع بالتجزئة والمكاتب عالية الجودة والاستخدام متعدد الاستخدامات في الأسواق المتنامية.
| نوع الخاصية | مجموع لقطات مربعة | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| خصائص البيع بالتجزئة | 1200،000 قدم مربع | 94.5% |
| خصائص المكتب | 850،000 قدم مربع | 92.3% |
| خصائص متعددة الاستخدامات | 500000 قدم مربع | 96.1% |
الأسواق الجغرافية
- كاليفورنيا: 65 ٪ من المحفظة
- هاواي: 20 ٪ من المحفظة
- ولاية واشنطن: 15 ٪ من المحفظة
الأداء المالي
للسنة المالية 2023 ، ذكرت الشركة:
- إجمالي الإيرادات: 221.5 مليون دولار
- صافي الدخل: 78.3 مليون دولار
- أموال من العمليات (FFO): 142.6 مليون دولار
نهج الاستثمار
تشمل معايير الاستثمار الرئيسية:
- خصائص في أسواق الحاجز المرتفع
- هياكل الإيجار على المدى الطويل
- قاعدة مستأجر متنوعة
تكوين محفظة الممتلكات
| فئة الممتلكات | عدد الخصائص | القيمة الإجمالية |
|---|---|---|
| مراكز البيع بالتجزئة | 12 | 987.4 مليون دولار |
| مباني المكاتب | 8 | 642.1 مليون دولار |
| التطورات متعددة الاستخدامات | 3 | 375.5 مليون دولار |
معلومات توزيع الأرباح
2023 توزيعات الأرباح السنوية: 2.16 دولار للسهم ، يمثل عائد توزيعات الأرباح بنسبة 4.2 ٪.
كيف تعمل American Assets Trust ، Inc. (AAT)
شركة Overview
American Assets Trust ، Inc. هي صندوق استثمار عقاري (REIT) مقره في لا جولا ، كاليفورنيا. اعتبارًا من Q4 2023 ، تدير الشركة محفظة عقارية بقيمة 2.1 مليار دولار.
محفظة الممتلكات
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| بيع بالتجزئة | 12 | 1,200,000 |
| مكتب | 8 | 950,000 |
| سكني متعدد الأسر | 5 | 750,000 |
التوزيع الجغرافي
- كاليفورنيا: 65 ٪ من المحفظة
- هاواي: 20 ٪ من المحفظة
- واشنطن: 15 ٪ من المحفظة
الأداء المالي
2023 أبرز النقاط المالية:
- إجمالي الإيرادات: 192.5 مليون دولار
- صافي دخل التشغيل: 110.3 مليون دولار
- أموال من العمليات (FFO): 87.6 مليون دولار
- عائد الأرباح: 4.2 ٪
هيكل الملكية
التداول العام على بورصة نيويورك تحت رمز Ticker AAT. القيمة السوقية البالغة 1.8 مليار دولار اعتبارا من 31 ديسمبر 2023.
استراتيجية الاستثمار
التركيز الأساسي على العقارات عالية الجودة وإنتاج الدخل في أسواق الساحل الغربي. التركيز على العقارات ذات جودة المستأجر القوية واتفاقيات الإيجار على المدى الطويل.
معدلات الإشغال
| نوع الخاصية | معدل الإشغال |
|---|---|
| بيع بالتجزئة | 93.5% |
| مكتب | 89.7% |
| متعددة العائلة | 96.2% |
فريق الإدارة
بقيادة إرنست س. رادي ، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ، مع أكثر من 40 عامًا من الخبرة العقارية.
كيف تكسب American Assets Trust ، Inc. (AAT) المال
نموذج أعمال الاستثمار العقاري (REIT)
تقوم American Assets Trust ، Inc. بتوليد إيرادات من خلال ملكية وإدارة العقارات التجارية والتجزئة عبر ولايات متعددة.
| نوع الخاصية | مجموع لقطات مربعة | إيرادات الإيجار (2023) |
|---|---|---|
| خصائص المكتب | 1،300،000 قدم مربع | 98.4 مليون دولار |
| مراكز البيع بالتجزئة | 850،000 قدم مربع | 62.7 مليون دولار |
| سكني متعدد الأسر | 750،000 قدم مربع | 45.2 مليون دولار |
توزيع المحفظة الجغرافية
- كاليفورنيا: 65 ٪ من إجمالي محفظة
- واشنطن: 20 ٪ من إجمالي محفظة
- هاواي: 15 ٪ من إجمالي محفظة
تدفقات الإيرادات
تشمل مصادر الإيرادات الأولية:
- إيجار إيجار إيرادات: 206.3 مليون دولار (2023)
- رسوم إدارة الممتلكات: 12.5 مليون دولار (2023)
- تقدير الأصول العقارية: 45.6 مليون دولار (2023)
الأداء المالي
| مقياس مالي | 2023 مبلغ |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 224.8 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 138.6 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 105.3 مليون دولار |
American Assets Trust, Inc. (AAT) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.