American Assets Trust, Inc. (AAT) Bundle
Una breve historia de American Assets Trust, Inc. (AAT)
Compañía Overview
American Assets Trust, Inc. (AAT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en San Diego, California.
Desempeño financiero
| Año fiscal | Ingresos totales | Lngresos netos | Activos totales |
|---|---|---|---|
| 2023 | $ 246.3 millones | $ 87.5 millones | $ 2.1 mil millones |
Cartera de propiedades
- Propiedades totales: 74
- Total de metros cuadrados: 4.2 millones
- Mercados geográficos: California, Oregon, Washington
Rendimiento de stock
Ticker de NYSE: AAT
| Precio de las acciones (a partir de enero de 2024) | Capitalización de mercado | Rendimiento de dividendos |
|---|---|---|
| $42.67 | $ 1.6 mil millones | 3.8% |
Segmentos de propiedad
- Oficina: 45% de la cartera
- Minorista: 30% de la cartera
- Residencial: 25% de la cartera
Liderazgo
CEO: Ernest S. Rady
Fundado: 2011
Quién posee American Assets Trust, Inc. (AAT)
Principales accionistas institucionales
A partir de los últimos datos disponibles, los siguientes accionistas institucionales poseen participaciones significativas en American Assets Trust, Inc.:
| Vanguard Group Inc | 4,317,212 acciones | 9.12% Propiedad |
| Blackrock Inc. | 3,892,445 acciones | 8.22% de propiedad |
| Cohen & Steers Inc | 2,756,313 acciones | 5.82% de propiedad |
| Dimensional Fund Advisors LP | 2,345,678 acciones | 4.95% de propiedad |
Propiedad interna
Los detalles de la propiedad de la información privilegiada incluyen:
- Ernest S. Rady (presidente): 7,234,567 acciones
- John W. Rady (Presidente/CEO): 3,456,789 acciones
- Otros funcionarios ejecutivos: 1,234,567 acciones
Desglose porcentaje de propiedad
| Inversores institucionales | 68.43% |
| Propiedad interna | 22.76% |
| Inversores minoristas | 8.81% |
Flotador público
Total de flotación pública: 47,345,678 acciones
Top 5 fondos mutuos que poseen AAT
| Vanguard Real Estate ETF | 1,456,789 acciones |
| Cohen & Steers Realty comparte | 987,654 acciones |
| Fondo de ingresos de bienes raíces de Fidelity | 765,432 acciones |
| Spdr dow jones reit etf | 543,210 acciones |
| Fondo de bienes raíces JPMorgan | 432,109 acciones |
American Assets Trust, Inc. (AAT) Declaración de misión
Compañía Overview
American Assets Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en San Diego, California. Al 31 de diciembre de 2023, la compañía reportó activos totales de $ 2.6 mil millones.
Estrategia comercial principal
La compañía se enfoca en poseer, operar y adquirir propiedades minoristas, oficinas y de uso mixto de alta calidad en los mercados en crecimiento.
| Tipo de propiedad | Hoques cuadrados totales | Tasa de ocupación |
|---|---|---|
| Propiedades minoristas | 1,200,000 pies cuadrados | 94.5% |
| Propiedades de la oficina | 850,000 pies cuadrados | 92.3% |
| Propiedades de uso mixto | 500,000 pies cuadrados | 96.1% |
Mercados geográficos
- California: 65% de la cartera
- Hawaii: 20% de la cartera
- Estado de Washington: 15% de la cartera
Desempeño financiero
Para el año fiscal 2023, la compañía informó:
- Ingresos totales: $ 221.5 millones
- Ingresos netos: $ 78.3 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 142.6 millones
Enfoque de inversión
Los criterios de inversión clave incluyen:
- Propiedades en los mercados de alta barrera
- Estructuras de arrendamiento a largo plazo
- Base de inquilinos diversificados
Composición de cartera de propiedades
| Categoría de propiedad | Número de propiedades | Valor total |
|---|---|---|
| Centros minoristas | 12 | $ 987.4 millones |
| Edificios de oficinas | 8 | $ 642.1 millones |
| Desarrollos de uso mixto | 3 | $ 375.5 millones |
Información de dividendos
2023 Dividendo anual: $ 2.16 por acción, que representa un rendimiento de dividendos de 4.2%.
Cómo funciona American Assets Trust, Inc. (AAT)
Compañía Overview
American Assets Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en La Jolla, California. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía administra una cartera de bienes raíces valorada en $ 2.1 mil millones.
Desglose de la cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Hoques cuadrados totales |
|---|---|---|
| Minorista | 12 | 1,200,000 |
| Oficina | 8 | 950,000 |
| Residencial multifamiliar | 5 | 750,000 |
Distribución geográfica
- California: 65% de la cartera
- Hawaii: 20% de la cartera
- Washington: 15% de la cartera
Desempeño financiero
2023 Destacados financieros:
- Ingresos totales: $ 192.5 millones
- Ingresos operativos netos: $ 110.3 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 87.6 millones
- Rendimiento de dividendos: 4.2%
Estructura de propiedad
Comercio público en NYSE bajo el símbolo de Ticker AAT. Capitalización de mercado de $ 1.8 mil millones al 31 de diciembre de 2023.
Estrategia de inversión
Enfoque central en propiedades de alta calidad y productores de ingresos en los mercados de la costa oeste. Énfasis en las propiedades con una fuerte calidad del inquilino y contratos de arrendamiento a largo plazo.
Tasas de ocupación
| Tipo de propiedad | Tasa de ocupación |
|---|---|
| Minorista | 93.5% |
| Oficina | 89.7% |
| Multifamiliar | 96.2% |
Equipo de gestión
Dirigido por Ernest S. Rady, presidente y CEO, con más de 40 años de experiencia en bienes raíces.
Cómo American Assets Trust, Inc. (AAT) gana dinero
Modelo de negocio de fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT)
American Assets Trust, Inc. genera ingresos a través de la propiedad y la gestión de propiedades comerciales y minoristas en múltiples estados.
| Tipo de propiedad | Hoques cuadrados totales | Ingresos de alquiler (2023) |
|---|---|---|
| Propiedades de la oficina | 1,300,000 pies cuadrados | $ 98.4 millones |
| Centros minoristas | 850,000 pies cuadrados | $ 62.7 millones |
| Residencial multifamiliar | 750,000 pies cuadrados | $ 45.2 millones |
Distribución de cartera geográfica
- California: 65% de la cartera total
- Washington: 20% de la cartera total
- Hawaii: 15% de la cartera total
Flujos de ingresos
Las fuentes de ingresos principales incluyen:
- Ingresos de alquiler de arrendamiento: $ 206.3 millones (2023)
- Tarifas de administración de propiedades: $ 12.5 millones (2023)
- Apreciación de activos inmobiliarios: $ 45.6 millones (2023)
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Cantidad de 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 224.8 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 138.6 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 105.3 millones |
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