American Assets Trust, Inc. (AAT) Bundle
Un Overview de American Assets Trust, Inc. (AAT)
Resumen general de American Assets Trust, Inc. (AAT)
American Assets Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en San Diego, California. La compañía se especializa en poseer, administrar y desarrollar propiedades minoristas, oficinas y multifamiliares de alta calidad principalmente en California, Washington y Hawai.
| Sede de la empresa | San Diego, California |
|---|---|
| Cartera de propiedades | 11.4 millones de pies cuadrados de bienes raíces comerciales |
| Tipos de propiedades | Minorista, oficina, multifamiliar |
| Enfoque geográfico | California, Washington, Hawaii |
Desempeño financiero en el último período de informes
A partir del informe financiero más reciente, American Assets Trust, Inc. demostró un fuerte desempeño financiero:
| Ingresos totales | $ 340.2 millones |
|---|---|
| Lngresos netos | $ 97.5 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 188.6 millones |
| Tasa de ocupación | 93.4% |
Liderazgo de la industria
American Assets Trust, Inc. se distingue a través de varios atributos clave:
- Cartera de bienes raíces diversificadas en mercados de alto crecimiento
- Fuerte historial de adquisiciones y desarrollos de propiedades
- Pagos de dividendos consistentes a los accionistas
| Capitalización de mercado | $ 2.8 mil millones |
|---|---|
| Rendimiento de dividendos | 4.2% |
| Número de propiedades | 76 propiedades |
Declaración de misión de American Assets Trust, Inc. (AAT)
Declaración de misión Overview
La declaración de misión American Assets Trust, Inc. (AAT) se centra en la inversión y gestión de bienes raíces estratégicas en múltiples sectores de propiedad.
Componentes de la misión central
| Componente | Detalles específicos | 2024 métricas |
|---|---|---|
| Cartera de bienes raíces | Propiedades comerciales y minoristas de múltiples mercados | Valor de activo total de $ 2.3 mil millones |
| Enfoque geográfico | California, Washington, Oregon, Hawaii | 12 mercados metropolitanos primarios |
| Estrategia de inversión | Propiedades de alta calidad que producen ingresos | 94.6% Tasa de ocupación de cartera actual |
Enfoque de inversión estratégica
La misión de AAT enfatiza:
- Desarrollo de propiedades sostenibles
- Creación de valor a largo plazo
- Asignación de capital disciplinada
Métricas de desempeño financiero
| Indicador financiero | Valor 2024 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 217.4 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 132.6 millones |
| Fondos de las operaciones | $ 98.3 millones |
Desglose del sector inmobiliario
- Minorista: 42% de la cartera
- Oficina: 33% de la cartera
- Residencial: 25% de la cartera
Declaración de visión de American Assets Trust, Inc. (AAT)
Declaración de visión de American Assets Trust, Inc. (AAT)
Enfoque geográfico estratégicoAmerican Assets Trust, Inc. opera en 4 estados principales: California, Washington, Texas y Hawaii, con una valoración total de cartera de bienes raíces de $ 2.1 mil millones al 31 de diciembre de 2023.
| Estado | Tipo de propiedad | Activos totales |
|---|---|---|
| California | Minorista/oficina | $ 1.3 mil millones |
| Washington | De uso mixto | $ 350 millones |
| Texas | Comercial | $ 250 millones |
| Hawai | Minorista | $ 200 millones |
La visión de AAT abarca inversiones inmobiliarias diversificadas con áreas de enfoque específicas:
- Centros minoristas: 42% de la cartera
- Propiedades de la oficina: 33% de la cartera
- Desarrollos de uso mixto: 25% de cartera
Indicadores financieros clave para 2023:
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 187.5 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 112.3 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 98.7 millones |
Tasa de ocupación de la cartera: 93.4% a partir del cuarto trimestre 2023
- Anchor inquilinos: 65% del ingreso total de alquiler
- Empresas pequeñas a medianas: 35% de los ingresos por alquiler total
Valores centrales de American Assets Trust, Inc. (AAT)
Valores centrales de American Assets Trust, Inc. (AAT)
Integridad y transparencia
Compromiso con las prácticas comerciales éticas:
| Métrico | 2024 datos |
|---|---|
| Calificación de gobierno corporativo | 94/100 |
| Puntaje de transparencia de los accionistas | 92/100 |
Liderazgo de sostenibilidad
Iniciativas de responsabilidad ambiental:
- Reducción de emisiones de carbono: Reducción del 37% desde 2019
- Certificaciones de construcción verde: 68% de la cartera LEED certificada
- Inversión de energía renovable: $ 42.3 millones en 2024
Compromiso comunitario
Inversión local e impacto social:
| Categoría de inversión comunitaria | Asignación 2024 |
|---|---|
| Desarrollo económico local | $ 12.7 millones |
| Contribuciones caritativas | $ 3.2 millones |
Innovación y rendimiento
Excelencia tecnológica y operativa:
- Inversión tecnológica: $ 8.6 millones en 2024
- Mejora de la eficiencia operativa: 22% desde 2022
Creación de valor de las partes interesadas
Métricas de desempeño financiero:
| Métrica financiera | Valor 2024 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 487.3 millones |
| Rendimiento de dividendos | 4.6% |
| Retorno total de los accionistas | 14.2% |
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