Covivio Hotels: Geschichte, Besitz, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte von Covivio Hotels

Covivio Hotels, ein wichtiger Akteur auf dem europäischen Immobilienmarkt, war maßgeblich an der Entwicklung und Verwaltung von Hotelimmobilien in ganz Europa beteiligt. Das Unternehmen wurde ursprünglich 2003 als Foncière des Régions eingerichtet und wurde 2018 später zu Covivio entwickelt, was seine diversifizierte Strategie und internationale Präsenz widerspiegelt.

Bis Ende 2022 verwaltete Covivio ein Portfolio von ungefähr 4,6 Milliarden € in Hotelvermögen, das übertriffte 65 Hotels In den wichtigsten europäischen Städten, einschließlich Paris, Berlin und Mailand. Dieses Portfolio ist aus früheren Jahren, in denen ihr Hotelsegment bewertet wurde 3,1 Milliarden € 2018.

Das Unternehmen konzentriert sich auf qualitativ hochwertige Vermögenswerte und strategische Partnerschaften mit renommierten Hotelmarken. Diese Partnerschaften umfassen Namen wie Accor, Hilton und Marriott. Im Jahr 2021 bekräftigte Covivio sein Engagement für eine nachhaltige Entwicklung, indem er ein Ziel für die Reduzierung der Kohlenstoffemissionen von angekündigt hat 30% bis 2030 in Einklang mit den Zielen der Pariser Vereinbarung.

Finanzielle Höhepunkte

Der Umsatz von Covivio aus Hotels hat ein konsequentes Wachstum gezeigt. Im Jahr 2021 belief sich die Hoteleinnahmen auf 306 Millionen €, markieren eine Zunahme von 27% aus dem Vorjahr. Die bereinigten Mittel des Unternehmens aus Operations (AFFO) zeigten ebenfalls Belastbarkeit und erreichten 1,04 € pro Aktie im Jahr 2021.

Um den finanziellen Wachstum zu präsentieren, fasst die folgende Tabelle wichtige finanzielle Metriken in den letzten Jahren zusammen:

*Geschätzte Zahlen für die bisherige Abschlussberichterstattung von 2022.

Der strategische Fokus von Covivio umfasst auch Nachhaltigkeit und digitale Transformation in seinen Hotels. Das Unternehmen hat erheblich in energieeffiziente Upgrades investiert, mit Over 60% Von seinen Hotelvermögenswerten, die jetzt nach Bream -Standards als „sehr gut“ oder „ausgezeichnet“ eingestuft wurden.

In Bezug auf die Marktpositionierung hat der Aktienkurs von Covivios seine solide Leistung und der Handel bei ca. €47.50 im Oktober 2023, oben von rundum €37.00 Anfang 2022, was auf ein starkes Vertrauen der Anleger hinweist.

Nach den jüngsten Berichten möchte Covivio sein Portfolio weiter erweitern, indem er seine bestehenden Beziehungen zu führenden Hotelbetreibern nutzt und sich auf wichtige städtische Zentren in ganz Europa konzentriert und damit seinen Wettbewerbsvorteil auf dem Immobilienmarkt des Hospitality Immobilien erhöht.

A Who gehört Covivio Hotels

Covivio Hotels, ein bemerkenswerter Akteur auf dem europäischen Hospitality -Markt, gehört hauptsächlich im Besitz Covivio, ein Immobilienunternehmen, das sich auf die Entwicklung und Investition von Immobilien in ganz Europa spezialisiert hat. Ab Mitte 2023Das Hotelportfolio von Covivio umfasst 7,900 Zimmer in verschiedenen Marken, die sowohl für Freizeit- als auch für Geschäftsreisende gerecht werden.

Covivio selbst wird an der Euronext Paris Stock Exchange unter dem Ticker -Symbol öffentlich gehandelt Cov. Die Marktkapitalisierung des Unternehmens betrug ungefähr 4,05 Milliarden € ab September 2023.

Ab Ende von 2022Covivio meldete einen Umsatz von ungefähr 423 Millionen € Allein aus seinem Hotelsegment, das ein signifikantes Wachstum des Gastgewerbesektors trotz der Herausforderungen der Covid-19-Pandemie zeigt.

In Bezug auf die geografische Ausbreitung befinden sich die Hotelimmobilien von Covivio in mehreren wichtigen europäischen Städten mit einer bemerkenswerten Präsenz in Ländern wie Frankreich, Italien und Deutschland. Ab 2023, etwa 50% Das Portfolio befindet sich in Frankreich, was auf einen starken Fokus auf diesen Markt hinweist.

Covivios strategische Partnerschaften mit großen Hotelbetreibern, einschließlich Marriott International Und Hilton weltweit, haben es ermöglicht, seine Portfolioqualität zu verbessern und Premium -Mieter anzuziehen.

Im Jahr 2022 kündigte Covivio Pläne für bedeutende Investitionen in den Hotelsektor mit einer projizierten Investition von Over 500 Millionen € Ziel, sein Portfolio zu erweitern und bestehende Immobilien zu renovieren, um sich entwickelnde Marktanforderungen zu erfüllen.

Darüber hinaus spiegelt sich das Engagement von Covivios für Nachhaltigkeit in seinen Hotelgeschäften wider, wobei Initiativen darauf abzielen, a zu erreichen 30% Verringerung der Kohlenstoffemissionen durch 2025.

Der finanzielle Ausblick des Unternehmens ist nach wie vor robust, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von ungefähr 5% In den Hoteleinnahmen, die in den nächsten fünf Jahren erwartet wurden, entspricht der gestiegenen Reisenachfrage und der strategischen Verbesserung der Vermögenswerte.

Covivio Hotels Leitbild Statement

Covivio Hotels, ein führendes europäisches Immobilienunternehmen, betont ein Engagement für eine nachhaltige Entwicklung und die Verbesserung der Hotelerlebnisse. Ein zentraler Aspekt ihrer Mission ist es, qualitativ hochwertige Unterkünfte bereitzustellen und gleichzeitig die Nachhaltigkeit in jede Facette ihres Betriebs zu integrieren. Sie wollen die Kundenerwartungen übertreffen und durch strategische Partnerschaften nachhaltiger Wert für Investoren schaffen.

Ab 2023 verfügt Covivio über ein Portfolio, das sich umfasst 35.000 Hotelzimmer An erstklassigen Standorten in ganz Europa, die ihre bedeutende Marktpräsenz hervorheben. Ihr Leitbild spiegelt ein Engagement für Qualität, Nachhaltigkeit und Innovation im Gastgewerbe.

Die Mission des Unternehmens beinhaltet auch einen starken Fokus auf Innovation. Covivio investiert erheblich in die Technologie, um Gasterlebnisse und Betriebseffizienz zu verbessern. Im Rahmen ihrer Strategie sind sie verpflichtet, ihre Umweltauswirkungen zu verringern und zielen 50% Verringerung der Kohlenstoffemissionen bis 2030.

In Übereinstimmung mit ihrem Leitbild ist Covivio darauf abzielt, Immobilien zu entwickeln, die das Engagement der Gemeinschaft fördern und positiv zur lokalen Wirtschaft beitragen und so ein Win-Win-Szenario sowohl für Stakeholder als auch für Orte schafft.

Ein weiterer wesentlicher Bestandteil ihrer Mission ist ihre Herangehensweise an Partnerschaften. Covivio arbeitet mit führenden Hotelbetreibern zusammen, um sicherzustellen, dass sie einen qualitativ hochwertigen Service bieten und operative Exzellenz aufrechterhalten, wodurch deren Markenwert im Gastgewerbesektor gestärkt wird.

Als börsennotiertes Unternehmen wird die Mission von Covivios nicht nur in Worten artikuliert, sondern spiegelt sich auch durch ihre finanzielle Leistung und Marktstrategie wider und positioniert sie als zukunftsorientierter Marktführer in der europäischen Hotelbranche.

Wie Covivio Hotels funktioniert

Covivio Hotels fungiert als wichtiger Akteur im Immobiliensektor der europäischen Hospitality. Covivio ist spezialisiert auf Hotelinvestitionen und konzentriert sich hauptsächlich auf das Erwerb, die Entwicklung und das Verwalten eines diversifizierten Hotels in mehreren Ländern, darunter Frankreich, Deutschland, Italien und Spanien. Ab Ende 2022 gehörte das Unternehmen über 7 Milliarden € in Hotelvermögen, bestehend aus ungefähr 19,000 Hotelzimmer.

Das Unternehmen arbeitet mit renommierten Hotelbetreibern zusammen, darunter Accor, Hilton und Marriott. Diese Partnerschaften ermöglichen es Covivio, die Markenerkennung und operatives Know -how zu nutzen. Etwa 80% dessen Portfolio wird unter langfristigen Mietverträgen betrieben, um stabile Mieteinnahmen zu gewährleisten und die operativen Risiken zu minimieren.

Covivio wendet eine Mehrwertinvestitionsstrategie an, bei der nicht nur bestehende Hotels, sondern auch Entwicklungsprojekte beteiligt sind. In den letzten Jahren hat sich das Unternehmen auf nachhaltige und umweltfreundliche Hotelentwürfe konzentriert, die sich auf die globalen Trends zur Nachhaltigkeit ausrichten. Im Jahr 2023 verpflichtete sich Covivio über 300 Millionen € zu nachhaltigen Upgrades in seinen Eigenschaften.

Finanziell Overview

Für das Geschäftsjahr bis zum 31. Dezember 2022 meldete Covivio ein Netto -Mietergebnis von 358 Millionen €, was war a 6% Erhöhen Sie sich gegenüber dem Vorjahr. Das EBITDA des Unternehmens stand bei 290 Millionen €trotz der Marktherausforderungen eine starke Leistung widerspiegeln. Der Nettogewinn, der den Aktionären zurückzuführen war 197 Millionen €.

In Bezug auf die Bewertung stand die Marktkapitalisierung von Covivio ab Oktober 2023 herum 5,8 Milliarden €. Der Aktienkurs des Unternehmens schwankte zwischen €36 Und €48 Im vergangenen Jahr spiegelte sich die breiteren Markttrends und die Anlegerstimmung im Gastgewerbe wider.

Die Auslastungsquoten im gesamten Hotelportfolio von Covivio 75% im Jahr 2022, wie die Belastbarkeit angesichts wirtschaftlicher Herausforderungen zeigt. Die durchschnittliche tägliche Rate (ADR) für diese Hotels wurde ungefähr ungefähr gemeldet €110.

Anlagestrategie

Die Anlagestrategie von Covivio ist durch eine Kombination aus strategischen Akquisitionen und Entwicklungsprojekten gekennzeichnet, die auf wachstumsstarke Märkte abzielen. Das Unternehmen zielt hauptsächlich in städtische Gebiete mit starker Tourismusnachfrage und robusten Wirtschaftsindikatoren ab. Etwa 60% dessen Kapital wird auf neue Entwicklungen zugeordnet, wobei sie sich auf Premium -Marken und innovative Hotelkonzepte konzentriert.

Bis 2023 zielt Covivio darauf ab, die Gesamtzahl der Hotelzimmer um eine zusätzliche zu erhöhen 2,500 durch neue Projekte, was die Stärke seines Portfolios ergänzt. Im Rahmen seiner Wachstumsstrategie erweitert Covivio auch seine Präsenz in Nordeuropa, wo die Nachfrage nach Hotelunterkünften steigt.

Um seine betriebliche Effizienz zu verbessern, wendet Covivio eine strenge Strategie zur Vermögensverwaltung an, um die Leistung der Immobilien und die Erfahrung der Besucher zu optimieren. Das Unternehmen nutzt fortschrittliche Analyse und Technologie, um Leistungsmetriken zu verfolgen und die Zufriedenheit der Gäste zu verbessern.

Nachhaltigkeitsinitiativen

Covivio verpflichtet sich der Nachhaltigkeit und zielt darauf ab, seinen CO2 -Fußabdruck durch zu verringern 30% Bis 2030. Das Unternehmen hat mehrere umweltfreundliche Initiativen eingeleitet, darunter energieeffiziente Nachrüstungen und Zertifizierungen wie Bream und LEED für neue Entwicklungen. Derzeit ungefähr 40% Das Hotelportfolio ist grün zertifiziert.

In Übereinstimmung mit diesen Initiativen konzentriert sich Covivio auch darauf, Gasterlebnisse durch nachhaltige Praktiken wie Abfallreduzierung, nachhaltige Beschaffung und Community -Engagement -Programme zu verbessern.

Der integrierte Ansatz des Unternehmens zur Nachhaltigkeit ist nicht nur für die Umwelt von Vorteil, sondern erhöht auch den langfristigen Wert seines Vermögens in zunehmend umweltbewussten Märkten.

Wie Covivio Hotels Geld verdienen

Covivio Hotels, Teil von Covivio, einer Immobilieninvestitionsgesellschaft, erzielt hauptsächlich durch sein diversifiziertes Portfolio an Hotelvermögen in ganz Europa. Ab 2023 wird das Hotelportfolio von Covivio ungefähr ungefähr bewertet 3,4 Milliarden € und beinhaltet Over 10,000 Zimmer. Die Strategie des Unternehmens konzentriert sich auf langfristige Mietverträge, Managementverträge und Joint Ventures, die stabile und wiederkehrende Einnahmen erzielen.

Das Einkommen des Unternehmens kann in verschiedene Einnahmequellen unterteilt werden:

• Mieteinkommen: Covivio verdient hauptsächlich durch Mietvereinbarungen mit Hotelbetreibern. Im Jahr 2022 wurden die Mieteinnahmen aus dem Hotelbetrieb ungefähr ungefähr aufgezeichnet 130 Millionen €.
• Verwaltungsgebühren: Zusätzlich zu den Mieteinnahmen erhält Covivio Gebühren aus Immobilienverwaltungsdienstleistungen. Im Jahr 2022 trugen die Verwaltungsgebühren zusätzliche bei 15 Millionen € zum Umsatz des Unternehmens.
• Erlös aus dem Verkauf von Vermögenswerten: Covivio verkauft gelegentlich Hotelimmobilien im Rahmen seiner Portfolio -Optimierungsstrategie. Im Jahr 2022 erzeugte das Unternehmen 200 Millionen € aus dem Verkauf von Vermögenswerten, die einen strategischen Ausstieg aus den Standorten der Unterperformance widerspiegeln.
• Investition in Entwicklungsprojekte: Covivio investiert in neue Hotelentwicklungen und erwartet zukünftige Renditen. Zum Beispiel hat das Unternehmen im Jahr 2023 zugewiesen 150 Millionen € Für neue Hotelkonstruktionen, die prognostiziert werden, um herumzugeben 20 Millionen € jährlich einmal operativ.

Das Hotelportfolio umfasst bekannte Marken wie Marriott, Hilton und Accor, die seine Funktionen der Umsatzerzeugung weiter verbessern. Die durchschnittliche Auslastungsrate in den Hotel Properties von Covivio wurde unter Berichten über 75% Im Jahr 2022 tragen Sie zu stabilen Cashflows bei.

Im Jahr 2023 wird erwartet, dass Covivio seinen Cashflow durch den Erwerb zusätzlicher Hotelvermögen verbessern, wobei der Schwerpunkt auf städtischen Standorten mit hoher Tourismusnachfrage liegt. Der strategische Fokus auf Nachhaltigkeit ist ein weiterer Umsatztreiber, da mehr Verbraucher umweltfreundliche Hotels priorisieren. Ab 2023 hat sich Covivio zur Reduzierung des Energieverbrauchs in seinen Eigenschaften von verpflichtet 40% Bis 2030 können Sie möglicherweise eine Prämienrate von umweltbewussten Reisenden anziehen.

Die finanzielle Leistung von Covivio spiegelt seine solide Strategie wider, wobei eine starke Bilanz ein Kredite-zu-Wert-Verhältnis von zeigt 40%. Diese finanzielle Stärke positioniert das Unternehmen positiv, um zusätzliches Kapital für Wachstumschancen im Hotelsektor zu nutzen, was zu seinen laufenden Initiativen zur Umsatzerzeugung beiträgt.

Die Diversifizierung in den Märkten, einschließlich Frankreich, Italien und Deutschland, mildert das Risiko und stabilisiert die Einnahmequellen in Bezug auf wirtschaftliche Schwankungen. Zum Beispiel hatte Covivios französische Hotels eine durchschnittliche nächtliche Rate von €150, während italienische Eigenschaften durchschnittlich waren €120 Im gleichen Zeitraum widerspiegelt die unterschiedliche Marktdynamik.