Covivio Hotels: histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Une brève histoire des hôtels Covivio

Covivio Hotels, un acteur clé du marché immobilier européen, a joué un rôle déterminant dans le développement et la gestion des propriétés hôtelières à travers l'Europe. La société a été initialement créée comme Foncière des Régions en 2003 et a ensuite évolué vers Covivio en 2018, reflétant sa stratégie diversifiée et sa présence internationale.

À la fin de 2022, Covivio a géré un portefeuille d'environ 4,6 milliards d'euros dans les actifs de l'hôtel, qui comprenaient 65 hôtels Dans les principales villes européennes, notamment Paris, Berlin et Milan. Ce portefeuille n'a cessé de croître des années précédentes où leur segment d'hôtel était évalué à environ 3,1 milliards d'euros en 2018.

La société se concentre sur les actifs de haute qualité et les partenariats stratégiques avec des marques hôtelières renommées. Ces partenariats comprennent des noms tels que Accor, Hilton et Marriott. En 2021, Covivio a réaffirmé son engagement envers le développement durable en annonçant une cible pour réduire les émissions de carbone par 30% D'ici 2030, s'alignant avec les objectifs de l'accord de Paris.

Faits saillants financiers

Les revenus de Covivio dans les hôtels ont montré une croissance constante. En 2021, les revenus de l'hôtel se sont élevés à 306 millions d'euros, marquant une augmentation de 27% de l'année précédente. Les fonds ajustés de la société des opérations (AFFO) ont également démontré la résilience, atteignant 1,04 € par action en 2021.

Pour présenter la trajectoire de croissance financière, le tableau suivant résume les principales mesures financières au cours des dernières années:

* Figures estimées pour les rapports finaux en attente de 2022.

L'orientation stratégique de Covivio englobe également la durabilité et la transformation numérique au sein de ses hôtels. L'entreprise a investi considérablement dans des mises à niveau éconergétiques, avec plus 60% de ses actifs hôteliers désormais considérés comme «très bons» ou «excellents» selon les normes BREEAM.

En termes de positionnement du marché, le cours de l'action de Covivio a reflété ses performances solides, se négociant à peu près €47.50 en octobre 2023, jusqu'à environ €37.00 Début 2022, indiquant une forte confiance des investisseurs.

Depuis les derniers rapports, Covivio vise à étendre davantage son portefeuille en tirant parti de ses relations existantes avec les principaux opérateurs hôteliers et en se concentrant sur les principaux centres urbains à travers l'Europe, améliorant ainsi son avantage concurrentiel sur le marché immobilier de l'hôtellerie.

A qui possède des hôtels Covivio

Covivio Hotels, un acteur notable sur le marché européen de l'hôtellerie, appartient principalement à Covivio, une société immobilière spécialisée dans le développement et l'investissement des biens à travers l'Europe. À ce jour mi-2023, Le portefeuille hôtelier de Covivio comprend 7,900 Des chambres de différentes marques, s'adressant à la fois sur les loisirs et les voyageurs d'affaires.

Covivio lui-même est cotée en bourse sur la Bourse d'Euronext Paris sous le symbole de ticker Casse. La capitalisation boursière de la société était approximativement 4,05 milliards d'euros à ce jour Septembre 2023.

À la fin de 2022, Covivio a rapporté un revenu d'environ 423 millions d'euros À partir de son segment hôtelier uniquement, présentant une croissance significative du secteur de l'hôtellerie malgré les défis posés par la pandémie Covid-19.

En termes de propagation géographique, les propriétés de l'hôtel de Covivio sont situées dans plusieurs villes européennes clés, avec une présence notable dans des pays comme la France, l'Italie et l'Allemagne. À ce jour 2023, environ 50% de son portefeuille est situé en France, ce qui indique un fort accent sur ce marché.

Les partenariats stratégiques de Covivio avec les principaux opérateurs hôteliers, notamment Marriott International et Hilton dans le monde, lui a permis d'améliorer sa qualité de portefeuille et d'attirer des locataires premium.

En 2022, Covivio a annoncé des plans d'investissements importants dans le secteur hôtelier, avec un investissement projeté de plus 500 millions d'euros visant à étendre son portefeuille et à rénover les propriétés existantes pour répondre aux demandes en évolution du marché.

De plus, l'engagement de Covivio envers la durabilité se reflète dans ses opérations hôtelières, avec des initiatives visant à réaliser un 30% réduction des émissions de carbone par 2025.

Les perspectives financières de l'entreprise restent robustes, avec un taux de croissance annuel moyen (TCAC) d'environ 5% Dans les revenus des hôtels prévus au cours des cinq prochaines années, tirés par l'augmentation de la demande de voyage et des améliorations stratégiques des actifs.

Énoncé de mission Covivio Hotels

Covivio Hotels, une société immobilière européenne de premier plan, met l'accent sur un engagement envers le développement durable et l'amélioration des expériences hôtelières. Un aspect fondamental de leur mission est de fournir des logements de qualité tout en intégrant la durabilité dans toutes les facettes de leurs opérations. Ils visent à dépasser les attentes des clients et à créer une valeur durable pour les investisseurs grâce à des partenariats stratégiques.

Depuis 2023, Covivio a un portefeuille comprenant 35 000 chambres d'hôtel Dans les emplacements privilégiés à travers l'Europe, mettant en évidence leur présence importante sur le marché. Leur énoncé de mission reflète un dévouement à la qualité, à la durabilité et à l'innovation dans le secteur de l'hôtellerie.

La mission de l'entreprise intègre également un fort accent sur l'innovation. Covivio investit considérablement dans la technologie pour améliorer les expériences des clients et l'efficacité opérationnelle. Dans le cadre de leur stratégie, ils sont déterminés à réduire leur impact environnemental, ciblant 50% Réduction des émissions de carbone d'ici 2030.

En alignement sur leur énoncé de mission, Covivio vise à développer des propriétés qui favorisent l'engagement communautaire et contribue positivement à l'économie locale, créant ainsi un scénario gagnant-gagnant pour les parties prenantes et les localités.

Une autre composante essentielle de leur mission est leur approche des partenariats. Covivio collabore avec les principaux opérateurs hôteliers pour s'assurer qu'ils fournissent un service de haute qualité et maintiennent l'excellence opérationnelle, renforçant par conséquent leur capital de marque dans le secteur de l'hôtellerie.

En tant qu'entité cotée en bourse, la mission de Covivio n'est pas seulement articulée en mots, mais se reflète également par leur performance financière et leur stratégie de marché, la positionnant comme un leader avant-gardiste dans l'industrie hôtelière européenne.

Comment fonctionne Covivio Hotels

Covivio Hotels fonctionne comme un acteur clé dans le secteur immobilier européen de l'hôtellerie. Spécialisée dans les investissements hôteliers, Covivio se concentre principalement sur l'acquisition, le développement et la gestion d'un portefeuille diversifié d'hôtels dans plusieurs pays, notamment la France, l'Allemagne, l'Italie et l'Espagne. À la fin de 2022, l'entreprise possédait 7 milliards d'euros dans les actifs de l'hôtel, comprenant approximativement 19,000 chambres d'hôtel.

L'entreprise collabore avec des opérateurs hôteliers renommés, notamment Accor, Hilton et Marriott. Ces partenariats permettent à Covivio de tirer parti de la reconnaissance de la marque et de l'expertise opérationnelle. Environ 80% De son portefeuille est opéré sous des baux à long terme, garantissant des revenus locatifs stables et minimisant les risques opérationnels.

Covivio applique une stratégie d'investissement à valeur ajoutée, où elle acquiert non seulement des hôtels existants mais se livre également à des projets de développement. Ces dernières années, la société s'est concentrée sur les conceptions hôtelières durables et respectueuses de l'environnement, s'alignant sur les tendances mondiales vers la durabilité. En 2023, Covivio s'est engagé 300 millions d'euros aux mises à niveau durables dans ses propriétés.

Financier Overview

Pour l'exercice se terminant le 31 décembre 2022, Covivio a déclaré un revenu de location net de 358 millions d'euros, qui était un 6% augmenter par rapport à l'année précédente. L'EBITDA de l'entreprise se tenait à 290 millions d'euros, reflétant une forte performance malgré les défis du marché. Le bénéfice net attribuable aux actionnaires était 197 millions d'euros.

En termes d'évaluation, la capitalisation boursière de Covivio en octobre 2023 se tenait autour 5,8 milliards d'euros. Le cours de l'action de la société a fluctué entre €36 et €48 Au cours de la dernière année, reflétant les tendances du marché plus larges et le sentiment des investisseurs dans le secteur de l'hôtellerie.

Les taux d'occupation à travers le portefeuille d'hôtel de Covivio ont été en moyenne 75% en 2022, démontrant la résilience face aux défis économiques. Le taux quotidien moyen (ADR) pour ces hôtels a été signalé à peu près €110.

Stratégie d'investissement

La stratégie d'investissement de Covivio se caractérise par une combinaison d'acquisitions stratégiques et de projets de développement visant des marchés à forte croissance. La société cible principalement les zones urbaines avec une forte demande touristique et des indicateurs économiques robustes. Environ 60% De son capital est alloué à de nouveaux développements, en se concentrant sur les marques premium et les concepts hôteliers innovants.

D'ici 2023, Covivio vise à augmenter son nombre total de chambres d'hôtel par un 2,500 Grâce à de nouveaux projets, ajoutant à la force de son portefeuille. Dans le cadre de sa stratégie de croissance, Covivio étend également sa présence en Europe du Nord, où la demande d'hébergement de l'hôtel est en augmentation.

Pour améliorer son efficacité opérationnelle, Covivio utilise une stratégie rigoureuse de gestion des actifs, cherchant à optimiser les performances immobilières et l'expérience des visiteurs. L'entreprise utilise des analyses et une technologie avancées pour suivre les mesures de performance et améliorer la satisfaction des clients.

Initiatives de durabilité

Covivio s'engage à durabilité, visant à réduire son empreinte carbone en 30% D'ici 2030. La société a lancé plusieurs initiatives respectueuses de l'environnement, notamment des rénovations et des certifications économes en énergie comme Breeam et LEED pour de nouveaux développements. Actuellement, approximativement 40% de son portefeuille hôtelier est certifié Green.

En alignement sur ces initiatives, Covivio se concentre également sur l'amélioration des expériences des clients grâce à des pratiques durables, telles que la réduction des déchets, l'approvisionnement durable et les programmes d'engagement communautaire.

L'approche intégrée de la durabilité de la société est non seulement bénéfique pour l'environnement, mais améliore également la valeur à long terme de ses actifs sur des marchés de plus en plus soucieux de l'éco-conscience.

Comment Covivio Hotels gagne de l'argent

Covivio Hotels, qui fait partie de Covivio, une société d'investissement immobilier, génère des revenus principalement grâce à son portefeuille diversifié d'actifs hôteliers à travers l'Europe. En 2023, le portefeuille de l'hôtel de Covivio est évalué à environ 3,4 milliards d'euros et comprend plus 10,000 chambres. La stratégie de l'entreprise se concentre sur les baux à long terme, les contrats de gestion et les coentreprises, qui fournissent des revenus stables et récurrents.

Les revenus de l'entreprise peuvent être divisés en diverses sources de revenus:

• Revenu locatif: Covivio gagne principalement grâce à des accords de location avec les opérateurs hôteliers. En 2022, les revenus de location des opérations hôtelières ont été enregistrés à peu près 130 millions d'euros.
• Frais de gestion: En plus des revenus de location, Covivio reçoit les frais des services de gestion immobilière. En 2022, les frais de gestion ont contribué à un 15 millions d'euros aux revenus de l'entreprise.
• Procédé des ventes d'actifs: Covivio vend parfois des propriétés de l'hôtel dans le cadre de sa stratégie d'optimisation du portefeuille. En 2022, l'entreprise a généré 200 millions d'euros des ventes d'actifs, reflétant une sortie stratégique des emplacements sous-performants.
• Investissement dans des projets de développement: Covivio investit dans de nouveaux développements hôteliers, attendant les rendements futurs. Par exemple, en 2023, la société a alloué 150 millions d'euros pour les nouvelles constructions d'hôtels, prévoyant 20 millions d'euros annuellement une fois opérationnel.

Le portefeuille de l'hôtel comprend des marques bien connues, telles que Marriott, Hilton et Accor, améliorant encore ses capacités de génération de revenus. Le taux d'occupation moyen dans les propriétés de l'hôtel de Covivio a été signalé à 75% en 2022, contribuant à des flux de trésorerie stables.

En 2023, Covivio devrait améliorer ses flux de trésorerie grâce à l'acquisition d'actifs hôteliers supplémentaires, en mettant l'accent sur les emplacements urbains avec une forte demande touristique. L'accent stratégique sur la durabilité est un autre moteur des revenus, car de plus en plus de consommateurs hiérarchisent les hôtels respectueux de l'environnement. Depuis 2023, Covivio s'est engagé à réduire la consommation d'énergie dans ses propriétés par 40% D'ici 2030, attirant potentiellement un taux premium des voyageurs de l'éco-conscient.

La performance financière de Covivio reflète sa stratégie solide, avec un solide bilan montrant un rapport prêt / valeur de 40%. Cette force financière positionne favorablement l'entreprise pour tirer parti des capitaux supplémentaires pour les opportunités de croissance dans le secteur hôtelier, contribuant à ses initiatives en cours de génération de revenus.

La diversification sur les marchés, notamment la France, l'Italie et l'Allemagne, atténue davantage les risques et stabilise les sources de revenus au milieu des fluctuations économiques. Par exemple, les hôtels français de Covivio avaient un tarif nocturne moyen €150, tandis que les propriétés italiennes ont été en moyenne €120 Au cours de la même période, reflétant la dynamique variable du marché.