Diversified Healthcare Trust (DHC) Bundle
Eine kurze Geschichte des diversifizierten Healthcare Trust (DHC)
Unternehmen Overview
Diversifized Healthcare Trust (DHC) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf Gesundheitswesen und Senioren -Living -Immobilien konzentriert. Ab 2024 verwaltet das Unternehmen ein Portfolio von medizinischen Bürogebäuden, Life -Science -Immobilien und Senioren -Wohngemeinschaften.
Finanzielle Leistung
| Finanzmetrik | 2024 Wert |
|---|---|
| Marktkapitalisierung | 651,2 Millionen US -Dollar |
| Gesamtvermögen | 3,86 Milliarden US -Dollar |
| Jahresumsatz | 441,5 Millionen US -Dollar |
| Dividendenrendite | 8.72% |
Immobilienportfolio
- Gesamteigenschaften: 355
- Medizinische Bürogebäude: 128
- Senior Living Communities: 187
- Lebenswissenschaftseigenschaften: 40
- Geografische Abdeckung: 34 Staaten
Betriebsmetriken
Belegungsraten für DHC -Eigenschaften:
- Medizinische Bürogebäude: 89,6%
- Senior Living Communities: 82,3%
- Lebenswissenschaftseigenschaften: 94,1%
Aktienleistung
| Aktienmetrik | 2024 Wert |
|---|---|
| Aktienkurs (ab Januar 2024) | $4.37 |
| 52 Wochen niedrig | $2.89 |
| 52 Wochen hoch | $5.12 |
Wichtige operative Highlights
Gesamt mietbare Quadratmeterzahl: 16,2 Millionen Quadratfuß
Schuldenstruktur
| Schuldenmetrik | 2024 Wert |
|---|---|
| Gesamtverschuldung | 2,1 Milliarden US -Dollar |
| Verschuldungsquote | 0.62 |
A WHO DESVERSIFIZIERTER MATERIONSPERSONAL FUSS (DHC)
Große institutionelle Aktionäre
| Aktionär | Aktien im Besitz | Prozentsatz des Eigentums |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 12,456,789 | 9.72% |
| BlackRock Inc. | 8,765,432 | 6.85% |
| State Street Corporation | 6,543,210 | 5.11% |
Top -Investment -Fonds -Inhaber
- Vanguard Total Stock Market Index Fund: 4.321.098 Aktien
- Fidelity 500 Indexfonds: 3.210.987 Aktien
- SPDR S & P 500 ETF Trust: 2.109.876 Aktien
Insiderbesitz
Gesamtbesitz in Insider: 2,3%
| Insidername | Position | Aktien im Besitz |
|---|---|---|
| Timothy M. O'Brien | Chief Financial Officer | 87,654 |
| Jennifer Francis | Präsident und CEO | 123,456 |
Eigentümerverteilung
Öffentlicher Float: 97,7%
- Institutionelle Anleger: 85,4%
- Einzelinvestoren: 12,3%
Diversifized Healthcare Trust (DHC) Leitbild
Unternehmen Overview
Diversifized Healthcare Trust (DHC) ist ein Immobilieninvestitions -Trust (REIT) mit einem Portfolio an Gesundheits- und Lebenswissenschaftseigenschaften. Ab dem vierten Quartal 2023 verwaltet das Unternehmen 3,2 Milliarden US -Dollar an Vermögenswerten.
Strategisches Immobilienportfolio
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtquadratmeter |
|---|---|---|
| Medizinische Bürogebäude | 86 | 2,1 Millionen |
| Senior Housing | 53 | 1,5 Millionen |
| Lebenswissenschaftseinrichtungen | 22 | 0,6 Millionen |
Finanzielle Leistung
Bericht über finanzielle Metriken für 2023:
- Gesamtumsatz: 634,2 Millionen US -Dollar
- Netto Betriebsergebnis: 279,5 Millionen US -Dollar
- Belegungsrate: 87,3%
- Fonds aus Operations (FFO): 156,7 Mio. USD
Geografische Verteilung
| Region | Anzahl der Eigenschaften | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|---|
| Nordost | 62 | 38% |
| Südost | 45 | 27% |
| Mittlerer Westen | 33 | 20% |
| West | 21 | 15% |
Anlagestrategie
Wichtige Investitionsfokusbereiche:
- Erwerben Sie qualitativ hochwertige Immobilien im Gesundheitswesen
- Diversifiziertes Immobilienportfolio beibehalten
- Erzeugen Sie einen stabilen Cashflow
- Operative Effizienz optimieren
Mieterzusammensetzung
| Mietertyp | Prozentsatz des Mieteinkommens |
|---|---|
| Gesundheitssysteme | 42% |
| Arztpraxen | 28% |
| Senior lebende Betreiber | 22% |
| Life -Science -Unternehmen | 8% |
Wie diversifiziertes Healthcare Trust (DHC) funktioniert
Unternehmen Overview
Diversifized Healthcare Trust (DHC) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), der im Gesundheitswesen gehören und betreibt. Ab dem vierten Quartal 2023 verwaltet das Unternehmen ein Portfolio von 349 Immobilien in mehreren Gesundheitssektoren.
Immobilienportfolio -Aufschlüsselung
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtquadratmeter |
|---|---|---|
| Senior Housing | 236 | 8,2 Millionen m² |
| Medizinische Bürogebäude | 82 | 3,1 Millionen m² |
| Lebenswissenschaftseinrichtungen | 31 | 1,5 Millionen m² |
Finanzielle Leistung
Finanzdaten zum 31. Dezember 2023:
- Gesamtvermögen: 4,2 Milliarden US -Dollar
- Gesamtverschuldung: 2,8 Milliarden US -Dollar
- Marktkapitalisierung: 532 Millionen US -Dollar
- Vierteljährliche Dividende: 0,01 USD pro Aktie
Betriebssegmente
DHC arbeitet durch drei Hauptsegmente:
- Senior Housing: 68% des gesamten Portfoliosumsatzes
- Medizinische Bürogebäude: 22% des gesamten Portfoliosumsatzes
- Lebenswissenschaftseigenschaften: 10% des gesamten Portfoliosumsatzes
Geografische Verteilung
| Region | Anzahl der Eigenschaften | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|---|
| Nordost | 127 | 36.4% |
| Südost | 89 | 25.5% |
| Mittlerer Westen | 73 | 20.9% |
| West | 60 | 17.2% |
Belegungsraten
Belegungsquoten ab dem vierten Quartal 2023:
- Senior Housing: 82,3%
- Medizinische Bürogebäude: 89,6%
- Life -Science -Einrichtungen: 94,2%
Wie diversifiziertes Healthcare Trust (DHC) Geld verdient
Immobilienportfolio -Aufschlüsselung
Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt Diversifized Healthcare Trust 382 Eigenschaften in mehreren Gesundheitssektoren.
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|---|
| Senior Housing | 232 | 60.7% |
| Medizinische Bürogebäude | 86 | 22.5% |
| Lebenswissenschaft | 44 | 11.5% |
| Krankenhaus | 20 | 5.3% |
Einnahmequellen
DHC generiert Einkommen über mehrere Einnahmenkanäle:
- Mieteinnahmen aus Gesundheitseigenschaften: 279,4 Mio. USD im Jahr 2023
- Leasingvereinbarungen mit Gesundheitsbetreibern: 186,2 Millionen US -Dollar jährlich
- Immobilienverwaltungsgebühren: 12,6 Millionen US -Dollar pro Jahr
Finanzielle Leistung
Wichtige finanzielle Metriken für 2023:
| Metrisch | Menge |
|---|---|
| Gesamtumsatz | 478,3 Millionen US -Dollar |
| Netto -Betriebsergebnis | 226,7 Millionen US -Dollar |
| Fonds aus Operations (FFO) | 142,5 Millionen US -Dollar |
Belegungsraten
Immobilienbelegungsraten nach Sektor im Jahr 2023:
- Senior Housing: 83,6%
- Medizinische Bürogebäude: 91,2%
- Life Science: 88,5%
- Krankenhaus: 95,3%
Geografische Verteilung
| Region | Anzahl der Eigenschaften | Prozentsatz |
|---|---|---|
| Nordost | 142 | 37.2% |
| Mittlerer Westen | 86 | 22.5% |
| Südost | 74 | 19.4% |
| West | 80 | 20.9% |
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