Diversified Healthcare Trust (DHC) Bundle
تاريخ موجز لثقة الرعاية الصحية المتنوعة (DHC)
شركة Overview
Diversified Healthcare Trust (DHC) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على الرعاية الصحية وكبار العقارات المعيشية. اعتبارًا من عام 2024 ، تدير الشركة مجموعة من مباني المكاتب الطبية ، وخصائص علوم الحياة ، ومجتمعات المعيشة العليا.
الأداء المالي
| مقياس مالي | 2024 القيمة |
|---|---|
| القيمة السوقية | 651.2 مليون دولار |
| إجمالي الأصول | 3.86 مليار دولار |
| الإيرادات السنوية | 441.5 مليون دولار |
| عائد الأرباح | 8.72% |
محفظة الممتلكات
- إجمالي الخصائص: 355
- مباني المكاتب الطبية: 128
- مجتمعات المعيشة العليا: 187
- خصائص علوم الحياة: 40
- التغطية الجغرافية: 34 ولاية
المقاييس التشغيلية
معدلات الإشغال لخصائص DHC:
- مباني المكاتب الطبية: 89.6 ٪
- مجتمعات المعيشة العليا: 82.3 ٪
- خصائص علوم الحياة: 94.1 ٪
أداء الأسهم
| مقياس الأسهم | 2024 القيمة |
|---|---|
| سعر السهم (اعتبارًا من يناير 2024) | $4.37 |
| 52 أسبوع منخفض | $2.89 |
| ارتفاع 52 أسبوع | $5.12 |
أبرز المعالم التشغيلية الرئيسية
إجمالي لقطات مربعة قابلة للتأجير: 16.2 مليون قدم مربع
هيكل الديون
| مقياس الديون | 2024 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الديون | 2.1 مليار دولار |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 0.62 |
أ من يمتلك شركة رعاية صحية متنوعة (DHC)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| المساهم | الأسهم المملوكة | النسبة المئوية للملكية |
|---|---|---|
| The Vanguard Group ، Inc. | 12,456,789 | 9.72% |
| BlackRock Inc. | 8,765,432 | 6.85% |
| شركة ستريت ستريت | 6,543,210 | 5.11% |
أفضل حاملي صناديق الاستثمار المشتركة
- صندوق مؤشر سوق الأسهم في فانجارد: 4،321،098 سهم
- Fidelity 500 Index Fund: 3،210،987 سهم
- SPDR S&P 500 ETF Trust: 2،109،876 سهم
ملكية من الداخل
إجمالي ملكية المطلعين: 2.3 ٪
| اسم من الداخل | موضع | الأسهم المملوكة |
|---|---|---|
| تيموثي م. أوبراين | المدير المالي | 87,654 |
| جنيفر فرانسيس | الرئيس والمدير التنفيذي | 123,456 |
توزيع الملكية
تعويم عام: 97.7 ٪
- المستثمرين المؤسسيون: 85.4 ٪
- المستثمرون الأفراد: 12.3 ٪
بيان المهمة المتنوعة للرعاية الصحية (DHC)
شركة Overview
Diversified Healthcare Trust (DHC) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) مع مجموعة من العقارات الصحية وعلوم الحياة. اعتبارًا من Q4 2023 ، تدير الشركة 3.2 مليار دولار من إجمالي الأصول.
محفظة الممتلكات الاستراتيجية
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| مباني المكتب الطبي | 86 | 2.1 مليون |
| كبار المساكن | 53 | 1.5 مليون |
| مرافق علوم الحياة | 22 | 0.6 مليون |
الأداء المالي
مقاييس مالية تم الإبلاغ عنها لعام 2023:
- إجمالي الإيرادات: 634.2 مليون دولار
- صافي دخل التشغيل: 279.5 مليون دولار
- معدل الإشغال: 87.3 ٪
- أموال من العمليات (FFO): 156.7 مليون دولار
التوزيع الجغرافي
| منطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| شمال شرق | 62 | 38% |
| جنوب شرق | 45 | 27% |
| الغرب الأوسط | 33 | 20% |
| الغرب | 21 | 15% |
استراتيجية الاستثمار
مجالات تركيز الاستثمار الرئيسية:
- الحصول على عقارات الرعاية الصحية عالية الجودة
- الحفاظ على محفظة العقارات المتنوعة
- توليد تدفق نقدي مستقر
- تحسين الكفاءة التشغيلية
تكوين المستأجر
| نوع المستأجر | النسبة المئوية لدخل الإيجار |
|---|---|
| أنظمة الرعاية الصحية | 42% |
| الممارسات الطبية | 28% |
| كبار مشغلي المعيشة | 22% |
| شركات علوم الحياة | 8% |
كيف تعمل ثقة الرعاية الصحية المتنوعة (DHC)
شركة Overview
Diversified Healthcare Trust (DHC) هو صندوق الاستثمار العقاري (REIT) الذي يمتلك ويدير عقارات الرعاية الصحية. اعتبارًا من Q4 2023 ، تدير الشركة مجموعة من 349 عقارًا عبر قطاعات الرعاية الصحية المتعددة.
محفظة الممتلكات
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| كبار المساكن | 236 | 8.2 مليون قدم مربع |
| مباني المكتب الطبي | 82 | 3.1 مليون قدم مربع |
| مرافق علوم الحياة | 31 | 1.5 مليون قدم مربع |
الأداء المالي
البيانات المالية اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023:
- إجمالي الأصول: 4.2 مليار دولار
- إجمالي الديون: 2.8 مليار دولار
- القيمة السوقية: 532 مليون دولار
- أرباح ربع سنوية: 0.01 دولار للسهم
شرائح تشغيلية
تعمل DHC من خلال ثلاثة قطاعات أولية:
- كبار المساكن: 68 ٪ من إجمالي إيرادات المحفظة
- مباني المكتب الطبي: 22 ٪ من إجمالي إيرادات المحفظة
- خصائص علوم الحياة: 10 ٪ من إجمالي إيرادات المحفظة
التوزيع الجغرافي
| منطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| شمال شرق | 127 | 36.4% |
| جنوب شرق | 89 | 25.5% |
| الغرب الأوسط | 73 | 20.9% |
| الغرب | 60 | 17.2% |
معدلات الإشغال
معدلات الإشغال اعتبارًا من الربع 4 2023:
- كبار المساكن: 82.3 ٪
- مباني المكاتب الطبية: 89.6 ٪
- مرافق علوم الحياة: 94.2 ٪
كيف تكسب ثقة الرعاية الصحية المتنوعة (DHC) المال
محفظة الممتلكات
اعتبارًا من Q4 2023 ، تمتلك شركة Healthcare Trust المتنوعة 382 عقارًا عبر قطاعات الرعاية الصحية المتعددة.
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| كبار المساكن | 232 | 60.7% |
| مباني المكتب الطبي | 86 | 22.5% |
| علم الحياة | 44 | 11.5% |
| مستشفى | 20 | 5.3% |
تدفقات الإيرادات
يولد DHC الدخل من خلال قنوات الإيرادات المتعددة:
- إيرادات الإيجار من عقارات الرعاية الصحية: 279.4 مليون دولار في عام 2023
- اتفاقيات الإيجار مع مشغلي الرعاية الصحية: 186.2 مليون دولار سنويًا
- رسوم إدارة الممتلكات: 12.6 مليون دولار في السنة
الأداء المالي
المقاييس المالية الرئيسية لعام 2023:
| متري | كمية |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 478.3 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 226.7 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 142.5 مليون دولار |
معدلات الإشغال
معدلات شغل الممتلكات حسب القطاع في عام 2023:
- كبار المساكن: 83.6 ٪
- مباني المكاتب الطبية: 91.2 ٪
- علوم الحياة: 88.5 ٪
- المستشفى: 95.3 ٪
التوزيع الجغرافي
| منطقة | عدد الخصائص | نسبة مئوية |
|---|---|---|
| شمال شرق | 142 | 37.2% |
| الغرب الأوسط | 86 | 22.5% |
| جنوب شرق | 74 | 19.4% |
| الغرب | 80 | 20.9% |
Diversified Healthcare Trust (DHC) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.