Diversified Healthcare Trust (DHC) Bundle
Una breve historia de fideicomiso de salud diversificado (DHC)
Compañía Overview
Diversified Healthcare Trust (DHC) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en la salud y las propiedades de vida superior. A partir de 2024, la compañía administra una cartera de edificios de oficinas médicas, propiedades de ciencias de la vida y comunidades de vida para personas mayores.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2024 |
|---|---|
| Capitalización de mercado | $ 651.2 millones |
| Activos totales | $ 3.86 mil millones |
| Ingresos anuales | $ 441.5 millones |
| Rendimiento de dividendos | 8.72% |
Cartera de propiedades
- Propiedades totales: 355
- Edificios de oficina médica: 128
- Comunidades de vida mayor: 187
- Propiedades de ciencias de la vida: 40
- Cobertura geográfica: 34 estados
Métricas operativas
Tasas de ocupación para propiedades DHC:
- Edificios de consultorio médico: 89.6%
- Comunidades vivos para personas mayores: 82.3%
- Propiedades de ciencias de la vida: 94.1%
Rendimiento de stock
| Métrico de stock | Valor 2024 |
|---|---|
| Precio de las acciones (a partir de enero de 2024) | $4.37 |
| Bajo de 52 semanas | $2.89 |
| 52 semanas de altura | $5.12 |
Lo más destacado de la operación
Total Rentable Square pies: 16,2 millones de pies cuadrados
Estructura de deuda
| Métrico de deuda | Valor 2024 |
|---|---|
| Deuda total | $ 2.1 mil millones |
| Relación deuda / capital | 0.62 |
A que posee la confianza de la salud diversificada (DHC)
Principales accionistas institucionales
| Accionista | Acciones de propiedad | Porcentaje de propiedad |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 12,456,789 | 9.72% |
| Blackrock Inc. | 8,765,432 | 6.85% |
| State Street Corporation | 6,543,210 | 5.11% |
Titulares de fondos mutuos superiores
- Vanguard Total Stock Market Index Fund: 4,321,098 acciones
- Fundelity 500 Index Fund: 3,210,987 acciones
- SPDR S&P 500 ETF Trust: 2,109,876 acciones
Propiedad interna
Propiedad total interna: 2.3%
| Nombre interno | Posición | Acciones de propiedad |
|---|---|---|
| Timothy M. O'Brien | Director financiero | 87,654 |
| Jennifer Francis | Presidente y CEO | 123,456 |
Distribución de propiedad
Flotación pública: 97.7%
- Inversores institucionales: 85.4%
- Inversores individuales: 12.3%
Declaración de misión Diversified Healthcare Trust (DHC)
Compañía Overview
Diversified Healthcare Trust (DHC) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con una cartera de propiedades de salud y ciencias de la vida. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía administra $ 3.2 mil millones en activos totales.
Cartera de propiedades estratégicas
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Hoques cuadrados totales |
|---|---|---|
| Edificios de consultorio médico | 86 | 2.1 millones |
| Vivienda para personas mayores | 53 | 1.5 millones |
| Instalaciones de ciencias de la vida | 22 | 0.6 millones |
Desempeño financiero
Métricas financieras informadas para 2023:
- Ingresos totales: $ 634.2 millones
- Ingresos operativos netos: $ 279.5 millones
- Tasa de ocupación: 87.3%
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 156.7 millones
Distribución geográfica
| Región | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Nordeste | 62 | 38% |
| Sudeste | 45 | 27% |
| Medio oeste | 33 | 20% |
| Oeste | 21 | 15% |
Estrategia de inversión
Áreas clave de enfoque de inversión:
- Adquirir bienes raíces de salud de alta calidad
- Mantener una cartera de propiedades diversificadas
- Generar flujo de caja estable
- Optimizar la eficiencia operativa
Composición del inquilino
| Tipo de inquilino | Porcentaje de ingresos por alquiler |
|---|---|
| Sistemas de salud | 42% |
| Prácticas médicas | 28% |
| Operadores de personas mayores | 22% |
| Compañías de ciencias de la vida | 8% |
Cómo funciona la confianza de la salud diversificada (DHC)
Compañía Overview
Diversified Healthcare Trust (DHC) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que posee y opera propiedades de atención médica. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía administra una cartera de 349 propiedades en múltiples sectores de salud.
Desglose de la cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Hoques cuadrados totales |
|---|---|---|
| Vivienda para personas mayores | 236 | 8.2 millones de pies cuadrados |
| Edificios de consultorio médico | 82 | 3.1 millones de pies cuadrados |
| Instalaciones de ciencias de la vida | 31 | 1,5 millones de pies cuadrados |
Desempeño financiero
Datos financieros al 31 de diciembre de 2023:
- Activos totales: $ 4.2 mil millones
- Deuda total: $ 2.8 mil millones
- Capitalización de mercado: $ 532 millones
- Dividendo trimestral: $ 0.01 por acción
Segmentos operativos
DHC opera a través de tres segmentos principales:
- Vivienda para personas mayores: 68% de los ingresos totales de la cartera
- Edificios de consultorio médico: 22% de los ingresos totales de la cartera
- Propiedades de ciencias de la vida: 10% de los ingresos totales de la cartera
Distribución geográfica
| Región | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Nordeste | 127 | 36.4% |
| Sudeste | 89 | 25.5% |
| Medio oeste | 73 | 20.9% |
| Oeste | 60 | 17.2% |
Tasas de ocupación
Tasas de ocupación a partir del cuarto trimestre 2023:
- Vivienda para personas mayores: 82.3%
- Edificios de consultorio médico: 89.6%
- Instalaciones de ciencias de la vida: 94.2%
Cómo la confianza de la salud diversificada (DHC) gana dinero
Desglose de la cartera de propiedades
A partir del cuarto trimestre de 2023, Diversified Healthcare Trust posee 382 propiedades en múltiples sectores de salud.
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Vivienda para personas mayores | 232 | 60.7% |
| Edificios de consultorio médico | 86 | 22.5% |
| Ciencia de la vida | 44 | 11.5% |
| Hospital | 20 | 5.3% |
Flujos de ingresos
DHC genera ingresos a través de múltiples canales de ingresos:
- Ingresos de alquiler de propiedades de atención médica: $ 279.4 millones en 2023
- Acuerdos de arrendamiento con operadores de atención médica: $ 186.2 millones anuales
- Tarifas de administración de propiedades: $ 12.6 millones por año
Desempeño financiero
Métricas financieras clave para 2023:
| Métrico | Cantidad |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 478.3 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 226.7 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 142.5 millones |
Tasas de ocupación
Tasas de ocupación de la propiedad por sector en 2023:
- Vivienda para personas mayores: 83.6%
- Edificios de consultorio médico: 91.2%
- Ciencias de la vida: 88.5%
- Hospital: 95.3%
Distribución geográfica
| Región | Número de propiedades | Porcentaje |
|---|---|---|
| Nordeste | 142 | 37.2% |
| Medio oeste | 86 | 22.5% |
| Sudeste | 74 | 19.4% |
| Oeste | 80 | 20.9% |
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