Diversified Healthcare Trust (DHC) Bundle
Uma breve história do Diversified Healthcare Trust (DHC)
Empresa Overview
A Diversified Healthcare Trust (DHC) é um Trust (REIT) focado na assistência médica e nas propriedades de vida sênior. A partir de 2024, a empresa gerencia um portfólio de edifícios de consultórios médicos, propriedades de ciências da vida e comunidades vidas seniores.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2024 Valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 651,2 milhões |
| Total de ativos | US $ 3,86 bilhões |
| Receita anual | US $ 441,5 milhões |
| Rendimento de dividendos | 8.72% |
Portfólio de propriedades
- Propriedades totais: 355
- Edifícios de consultórios médicos: 128
- Comunidades de Vida Sênior: 187
- Propriedades da Ciência da Vida: 40
- Cobertura geográfica: 34 estados
Métricas operacionais
Taxas de ocupação para propriedades DHC:
- Edifícios de consultórios médicos: 89,6%
- Comunidades de Vida Sênior: 82,3%
- Propriedades da ciência da vida: 94,1%
Desempenho de ações
| Métrica de ações | 2024 Valor |
|---|---|
| Preço das ações (em janeiro de 2024) | $4.37 |
| 52 semanas baixo | $2.89 |
| 52 semanas de altura | $5.12 |
Principais destaques operacionais
Mágua quadrada alugável total: 16,2 milhões de pés quadrados
Estrutura da dívida
| Métrica de dívida | 2024 Valor |
|---|---|
| Dívida total | US $ 2,1 bilhões |
| Relação dívida / patrimônio | 0.62 |
Um que possui a diversificada Healthcare Trust (DHC)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Porcentagem de propriedade |
|---|---|---|
| O Vanguard Group, Inc. | 12,456,789 | 9.72% |
| BlackRock Inc. | 8,765,432 | 6.85% |
| State Street Corporation | 6,543,210 | 5.11% |
Principais detentores de fundos mútuos
- Vanguard Total Stock Market Index Fund: 4.321.098 ações
- Fundo Fidelity 500 Fundo: 3.210.987 ações
- SPDR S&P 500 ETF Trust: 2.109.876 ações
Propriedade interna
Propriedade total do Insider: 2,3%
| Nome Insider | Posição | Ações pertencentes |
|---|---|---|
| Timothy M. O'Brien | Diretor financeiro | 87,654 |
| Jennifer Francis | Presidente e CEO | 123,456 |
Distribuição de propriedade
Float público: 97,7%
- Investidores institucionais: 85,4%
- Investidores individuais: 12,3%
Declaração de missão diversificada de assistência médica (DHC)
Empresa Overview
Diversified Healthcare Trust (DHC) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário com um portfólio de propriedades de saúde e ciências da vida. A partir do quarto trimestre 2023, a empresa gerencia US $ 3,2 bilhões em ativos totais.
Portfólio de propriedades estratégicas
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Edifícios de consultórios médicos | 86 | 2,1 milhões |
| Habitação sênior | 53 | 1,5 milhão |
| Instalações científicas da vida | 22 | 0,6 milhão |
Desempenho financeiro
Métricas financeiras relatadas para 2023:
- Receita total: US $ 634,2 milhões
- Receita operacional líquida: US $ 279,5 milhões
- Taxa de ocupação: 87,3%
- Fundos das operações (FFO): US $ 156,7 milhões
Distribuição geográfica
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Nordeste | 62 | 38% |
| Sudeste | 45 | 27% |
| Centro -Oeste | 33 | 20% |
| Oeste | 21 | 15% |
Estratégia de investimento
Principais áreas de foco de investimento:
- Adquirir imóveis em saúde de alta qualidade
- Manter portfólio de propriedades diversificadas
- Gerar fluxo de caixa estável
- Otimize a eficiência operacional
Composição do inquilino
| Tipo de inquilino | Porcentagem de renda de aluguel |
|---|---|
| Sistemas de saúde | 42% |
| Práticas médicas | 28% |
| Operadores vivos seniores | 22% |
| Empresas de ciências da vida | 8% |
Como funciona o WOLD (Diversified Healthcare Trust (DHC)
Empresa Overview
A Diversified Healthcare Trust (DHC) é um Trust (REIT) que possui e opera propriedades de saúde. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa gerencia um portfólio de 349 propriedades em vários setores de saúde.
Propriedade do portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Habitação sênior | 236 | 8,2 milhões de pés quadrados |
| Edifícios de consultórios médicos | 82 | 3,1 milhões de pés quadrados |
| Instalações científicas da vida | 31 | 1,5 milhão de pés quadrados |
Desempenho financeiro
Dados financeiros em 31 de dezembro de 2023:
- Total de ativos: US $ 4,2 bilhões
- Dívida total: US $ 2,8 bilhões
- Capitalização de mercado: US $ 532 milhões
- Dividendo trimestral: US $ 0,01 por ação
Segmentos operacionais
O DHC opera através de três segmentos primários:
- Habitação sênior: 68% da receita total do portfólio
- Edifícios de consultórios médicos: 22% da receita total do portfólio
- Propriedades da ciência da vida: 10% da receita total do portfólio
Distribuição geográfica
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Nordeste | 127 | 36.4% |
| Sudeste | 89 | 25.5% |
| Centro -Oeste | 73 | 20.9% |
| Oeste | 60 | 17.2% |
Taxas de ocupação
Taxas de ocupação a partir do quarto trimestre 2023:
- Habitação sênior: 82,3%
- Edifícios de consultórios médicos: 89,6%
- Instalações científicas da vida: 94,2%
Como diversificado Healthcare Trust (DHC) ganha dinheiro
Propriedade do portfólio de propriedades
A partir do quarto trimestre 2023, a Diversified Healthcare Trust possui 382 propriedades em vários setores de saúde.
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Habitação sênior | 232 | 60.7% |
| Edifícios de consultórios médicos | 86 | 22.5% |
| Ciência da vida | 44 | 11.5% |
| Hospital | 20 | 5.3% |
Fluxos de receita
O DHC gera renda através de vários canais de receita:
- Receita de aluguel das propriedades de saúde: US $ 279,4 milhões em 2023
- Acordos de arrendamento com operadores de saúde: US $ 186,2 milhões anualmente
- Taxas de gerenciamento de propriedades: US $ 12,6 milhões por ano
Desempenho financeiro
Principais métricas financeiras para 2023:
| Métrica | Quantia |
|---|---|
| Receita total | US $ 478,3 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 226,7 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 142,5 milhões |
Taxas de ocupação
Taxas de ocupação de propriedades por setor em 2023:
- Habitação sênior: 83,6%
- Edifícios de consultórios médicos: 91,2%
- Ciência da Vida: 88,5%
- Hospital: 95,3%
Distribuição geográfica
| Região | Número de propriedades | Percentagem |
|---|---|---|
| Nordeste | 142 | 37.2% |
| Centro -Oeste | 86 | 22.5% |
| Sudeste | 74 | 19.4% |
| Oeste | 80 | 20.9% |
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