Diversified Healthcare Trust (DHC): histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Un bref historique de Diversified Healthcare Trust (DHC)

Entreprise Overview

Diversified Healthcare Trust (DHC) est une fiducie de placement immobilier (REIT) axée sur les soins de santé et les propriétés de vie des personnes âgées. Depuis 2024, la société gère un portefeuille d'immeubles de bureaux médicaux, de propriétés des sciences de la vie et de communautés de vie supérieures.

Performance financière

Portefeuille de propriétés

• Propriétés totales: 355
• Bâtiments de bureaux médicaux: 128
• Communautés de vie supérieures: 187
• Propriétés des sciences de la vie: 40
• Couverture géographique: 34 États

Métriques opérationnelles

Taux d'occupation pour les propriétés du DHC:

• Immeubles de bureaux médicaux: 89,6%
• Communautés de vie supérieures: 82,3%
• Propriétés des sciences de la vie: 94,1%

Performance du stock

Faits saillants opérationnels clés

Total louable en pieds carrés: 16,2 millions de pieds carrés

Structure de la dette

A Who possède Diversified Healthcare Trust (DHC)

Principaux actionnaires institutionnels

Top détenteurs de fonds communs de placement

• Vanguard Total Bourse Market Index Fonds: 4 321 098 actions
• Fonds d'indice Fidelity 500: 3 210 987 actions
• SPDR S&P 500 ETF Trust: 2 109 876 actions

Propriété d'initié

Propriété totale d'initiés: 2,3%

Distribution de propriété

Float public: 97,7%

• Investisseurs institutionnels: 85,4%
• Investisseurs individuels: 12,3%

Énoncé de mission Diversified Healthcare Trust (DHC)

Entreprise Overview

Diversified Healthcare Trust (DHC) est une fiducie de placement immobilier (REIT) avec un portefeuille de propriétés de soins de santé et de sciences de la vie. Au quatrième trimestre 2023, la société gère 3,2 milliards de dollars d'actifs totaux.

Portefeuille de propriétés stratégiques

Performance financière

Métriques financières signalées pour 2023:

• Revenu total: 634,2 millions de dollars
• Résultat d'exploitation net: 279,5 millions de dollars
• Taux d'occupation: 87,3%
• Fonds des opérations (FFO): 156,7 millions de dollars

Distribution géographique

Stratégie d'investissement

Zones clés de l'investissement::

• Acquérir des biens immobiliers de santé de haute qualité
• Maintenir un portefeuille de biens diversifié
• Générer des flux de trésorerie stables
• Optimiser l'efficacité opérationnelle

Composition des locataires

Comment fonctionne la fiducie des soins de santé diversifiés (DHC)

Entreprise Overview

Diversified Healthcare Trust (DHC) est une fiducie de placement immobilier (REIT) qui possède et exploite des propriétés de soins de santé. Au quatrième trimestre 2023, la société gère un portefeuille de 349 propriétés dans plusieurs secteurs de santé.

Répartition du portefeuille de propriétés

Performance financière

Données financières au 31 décembre 2023:

• Actif total: 4,2 milliards de dollars
• Dette totale: 2,8 milliards de dollars
• Capitalisation boursière: 532 millions de dollars
• Dividende trimestriel: 0,01 $ par action

Segments opérationnels

DHC fonctionne à travers trois segments principaux:

• Logement pour personnes âgées: 68% du total des revenus de portefeuille
• Immeubles de bureaux médicaux: 22% du total des revenus du portefeuille
• Propriétés des sciences de la vie: 10% du total des revenus du portefeuille

Distribution géographique

Taux d'occupation

Taux d'occupation au T2 2023:

• Logement pour personnes âgées: 82,3%
• Immeubles de bureaux médicaux: 89,6%
• Installations de science de la vie: 94,2%

Comment diversifier la confiance des soins de santé (DHC) fait de l'argent

Répartition du portefeuille de propriétés

Depuis le quatrième trimestre 2023, Diversified Healthcare Trust possède 382 propriétés dans plusieurs secteurs de santé.

Sources de revenus

DHC génère des revenus via plusieurs canaux de revenus:

• Revenu locatif des propriétés de soins de santé: 279,4 millions de dollars en 2023
• Accords de location avec les opérateurs de soins de santé: 186,2 millions de dollars par an
• Frais de gestion immobilière: 12,6 millions de dollars par an

Performance financière

Mesures financières clés pour 2023:

Taux d'occupation

Taux d'occupation des biens par secteur en 2023:

• Logement pour personnes âgées: 83,6%
• Immeubles de bureaux médicaux: 91,2%
• Science de la vie: 88,5%
• Hôpital: 95,3%

Distribution géographique