Eurocommercial Properties N.V.: Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte der Eurocommercial -Eigenschaften N.V.

Eurocommercial Properties N.V., das 1991 gegründet wurde, ist eine prominente niederländische Immobilieninvestitionsgesellschaft, die sich auf Einzelhandelsimmobilien in Frankreich, Italien und Schweden konzentriert. Das Unternehmen wurde von einem erfahrenen Team gegründet, das von seinem derzeitigen CEO geleitet wurde, Gerard de Wit. Seit seiner Gründung ist Eurocommercial zu einem wichtigen Akteur auf dem europäischen Einzelhandelsmarkt geworden.

Ab Ende von 2022, Eurocommercial Properties N.V. meldete ein Portfolio im Wert von ungefähr 3,3 Milliarden €. Die Anlagestrategie des Unternehmens betont die Akquisition und das Management von Einkaufszentren, die den Anlegern starke, stabile Renditen bieten.

In 1998Eurocommercial ging an der Amsterdamer Börse an die Börse und ermöglichte es ihm, ein erhebliches Kapital für die weitere Expansion zu erhöhen. Das erste Börsengang (IPO) legte die Grundlage für ein erhebliches Wachstum in seiner Vermögensbasis. Von 2020Das Unternehmen hatte eine Marktkapitalisierung von ungefähr erreicht 1,5 Milliarden €.

Das Unternehmen konzentriert sich in erster Linie auf erstklassige Einzelhandelsstandorte, die sich in seiner Akquisitionsstrategie erkennbar haben. Eurocommercial Properties hat bemerkenswerte Akquisitionen, einschließlich der Les Glorieus Einkaufszentrum in Paris In 2014 Für ungefähr 150 Millionen €. Dieses Zentrum ist strategisch gelegen und ist zu einem wichtigen Kapital in ihrem Portfolio geworden.

In 2021, Eurocommercial meldete ein Mieteinkommen von rund um 145 Millionen €, mit einer Nettovermietung von 4.3%. Die starke finanzielle Leistung des Unternehmens kann auf den Fokus auf hochwertige Mieter zurückgeführt werden, mit Over 90% seiner Mietverträge von etablierten internationalen Marken.

Das Portfolio von Eurocommercial Properties umfasst Over 30 Einzelhandelsimmobilien mit einer Gesamtleidenfläche überschritten 800.000 Quadratmeter. Das Unternehmen ist für seine Nachhaltigkeitsinitiativen gut angesehen, wobei eine Reihe seiner Immobilien Umweltzertifizierungen erhalten.

In 2021, Eurocommercial hat ungefähr ausgegeben 30 Millionen € Zu Immobilienverbesserungen und -Renovierungen, die sein Engagement für die Aufrechterhaltung hoher Standards innerhalb seines Portfolios demonstrieren. Der strategische Fokus des Unternehmens auf Einzelhandelsflächen in etablierten Märkten hat eine stetige Erholung nach der Covid-19 ermöglicht, wobei sich der Fußgängerverkehr und der Umsatz erheblich verbessern.

Während seiner gesamten Geschichte hat Eurocommercial die Widerstandsfähigkeit bei der Anpassung an die Marktbedingungen gezeigt und sich so positioniert, dass sie sich auf neue Einzelhandelstrends nutzen. Die robuste finanzielle Gesundheit des Unternehmens, hervorgehoben durch ein konservatives Verhältnis von Kredit-zu-Wert-Wert von 30%spiegelt seine umsichtigen Finanzmanagementpraktiken wider.

Ab 2023Eurocommercial untersucht weiterhin neue Wachstumsmöglichkeiten, die seinen Fußabdruck in bestehenden Märkten erweitern und gleichzeitig in seiner Anlagestrategie wachsam bleiben. Die Ausrichtung solider Grundlagen und Marktdynamik bietet dem Unternehmen einen vielversprechenden Ausblick für das Unternehmen.

A WHO DER EUROCOMMERCIAL -Eigenschaften N.V.

Eurocommercial Properties N.V. ist eine Immobilieninvestmentgesellschaft, die sich hauptsächlich auf Einzelhandelsimmobilien in den Niederlanden, in Frankreich und Italien konzentriert. Als börsennotiertes Unternehmen im Euronext Amsterdam unter dem Ticker -Symbol 'ECMPA' wird sein Eigentum unter verschiedenen institutionellen und Einzelhandelsinvestoren verteilt.

Nach den jüngsten Berichten haben die größten Aktionäre mehrere prominente institutionelle Anleger. Die zehn Top -Aktionäre sind in der folgenden Tabelle aufgeführt und zeigen ihre jeweiligen Eigentumsanteile.

Neben dem institutionellen Eigentum hat Eurocommercial auch einen erheblichen Teil seiner Aktien von privaten Investoren, was dazu neigt, eine vielfältige Aktionärsbasis zu schaffen. Nach dem jüngsten Finanzbericht über 40% der Aktien werden von Einzelhandelsinvestoren gehalten.

Das Unternehmen meldete eine Marktkapitalisierung von ungefähr 1,3 Milliarden € Ende September 2023. Eurocommercial Properties N.V. hat Resilienz und Stabilität gezeigt, die einen soliden Dividendenertrag beibehalten 4.5% im letzten Geschäftsjahr. Dieser investorfreundliche Ansatz sowie strategische Akquisitionen und das Management von Einzelhandelsvermögen ziehen weiterhin sowohl institutionelle als auch Einzelhandelsaktionäre an.

Ab dem jüngsten vierteljährlichen Ertragsbericht ergab Eurocommercial Properties ein Nettovermietereinkommen von 78 Millionen € In der ersten Hälfte von 2023 spiegelt sich ein Wiederherstellungstrend-Post-Pandemic wider. Die Belegungsrate der Eigenschaften blieb bei etwa etwa 95%.

Darüber hinaus wurden in der letzten Jahreshauptversammlung wichtige Managementpositionen bekräftigt, einschließlich der Rolle der Vorstandsmitglieder, die über umfangreiche Erfahrung im Einzelhandel und im Investitionsmanagement verfügen.

Insgesamt präsentiert Eurocommercial Properties N.V. eine ausgewogene Eigentümerstruktur, wobei die institutionelle Stärke mit der Beteiligung des Einzelhandelsinvestors kombiniert und zu seinem strategischen Wachstum auf dem Markt für Europäer im Einzelhandel beiträgt.

Eurocommercial Properties N.V. Leitbildserklärung

Eurocommercial Properties N.V. zielt darauf ab, durch qualitativ hochwertige Immobilieninvestitionen in hochpotentielle Einzelhandelsobjekte in ganz Europa einen langfristigen Wert für seine Stakeholder zu schaffen. Das Unternehmen konzentriert sich auf ein nachhaltiges Immobilienmanagement und verbessert das Einkaufserlebnis für Verbraucher und maximiert und maximiert die Renditen für Anleger.

Ab Oktober 2023 hält Eurocommercial Properties N.V. ein Portfolio von 22 Einzelhandelsimmobilien, die sich vorwiegend in Frankreich, Italien und Schweden befinden. Der Gesamtmarktwert des Portfolios beträgt ungefähr 2,1 Milliarden €. Das Unternehmen zielt auf erstklassige Standorte ab und konzentriert sich auf gut etablierte Einkaufszentren, die sowohl Verbraucher als auch Mieter anziehen.

Für das Geschäftsjahr 2022 meldeten Eurocommercial Properties Miete von Miete von 116 Millionen €eine Erhöhung des Vorjahres von gegenüber dem Vorjahr von 3.2%. Die durchschnittliche Auslastungsrate im gesamten Portfolio lag bei ungefähr 96%Unterstreichung des Engagements des Unternehmens zur Aufrechterhaltung hochwertiger Vermögenswerte und Mieterbeziehungen.

In Übereinstimmung mit seinem Leitbild betont Eurocommercial Properties die Bedeutung der Nachhaltigkeit. Das Unternehmen hat mehrere Initiativen implementiert, die darauf abzielen, den CO2-Fußabdruck zu verringern, z. B. energieeffiziente Systeme und Abfallreduzierungsprogramme. Ab 2023 vorbei 70% seiner Immobilien werden umweltfreundliche Gebäude zertifiziert, die sein Engagement für umweltverständiges Management validieren.

Das Unternehmen arbeitet eng mit seinen Mietern zusammen, um sicherzustellen, dass das Einkaufserlebnis engagiert und mit den aktuellen Verbrauchertrends übereinstimmt. Innovationen im digitalen Engagement wurden priorisiert, mit Over 15% von Mietern, die jetzt digitale Plattformen für Vertrieb und Marketing verwenden, was eine Verschiebung des Verbraucherverhaltens gegenüber Online -Einkaufsmöglichkeiten widerspiegelt.

Darüber hinaus beteiligt sich die Eurocommercial -Immobilien aktiv an Projekte zur Entwicklung von Gemeinden, die ihre Standorte umgeben. Investitionen in lokale Initiativen haben ungefähr erreicht 2 Millionen € Im vergangenen Jahr hilft es, die Beziehungen zu lokalen Regierungen und Gemeinden zu stärken.

Insgesamt bemühen sich die Eurocommercial -Immobilien N.V. ständig, die Rentabilität mit sozialer und ökologischer Verantwortung in Einklang zu bringen und eine nachhaltige Zukunft zu gewährleisten und gleichzeitig optimale Renditen für seine Aktionäre zu erzielen. Dieser doppelte Fokus wird in seinem Leitbild beschrieben und die Strategie und den Betrieb des Unternehmens in ganz Europa vorantreiben.

Wie Eurocommercial -Eigenschaften N.V. funktioniert

Eurocommercial Properties N.V., das 1991 gegründet wurde, ist ein niederländisches Unternehmen, das sich auf die Investition und das Management von Einzelhandelsimmobilien konzentriert. Das Unternehmen ist auf Einkaufszentren spezialisiert, die sich hauptsächlich in Frankreich, Italien und Schweden befinden. Zum am 30. Juni 2023 endenden Geschäftsjahr hielten die Eurocommercial -Immobilien ein Portfolio im Wert von rund 2 Milliarden Euro.

Nach den jüngsten Aktualisierungen betrug das Mieteinkommen des Unternehmens für das Geschäftsjahr rund 116,3 Mio. €, was auf einen Rückgang von 123,4 Mio. € im Vorjahr zurückzuführen ist, was hauptsächlich durch Anpassungen der Belegungsraten und Mietverträge vorliegt.

Die Betriebsstrategie des Unternehmens konzentriert sich darauf, gut gelegene, qualitativ hochwertige Einkaufszentren zu erwerben und zu verwalten, die den sich entwickelnden Bedürfnissen von Einzelhändlern und Verbrauchern entsprechen. Eurocommercial zielt darauf ab, den Mietermix zu verbessern und das Einkaufserlebnis zu verbessern, wodurch die Speise- und Mieteinnahmen vorhanden sind.

In Bezug auf die geografische Verteilung besaß das Unternehmen bis Mitte 2023 15 Einkaufszentren in ganz Europa, wobei die Mehrheit in Frankreich (etwa 45%), gefolgt von Italien (30%) und Schweden (25%). Das Asset Management -Team konzentriert sich auf die Aufrechterhaltung eines hohen Maßes an Mieterbindung und die Anpassung an Markttrends.

Bemerkenswerterweise meldete das Unternehmen ab dem 30. Juni 2023 einen Nettovermögenswert (NAV) von 24,03 € pro Aktie, verglichen mit 24,84 € pro Aktie im Vorjahr. Dieser Rückgang kann auf Marktschwankungen und die sich ändernden Einzelhandelsdynamik zurückgeführt werden.

Eurocommercial Properties hat in seinen Zentren konsequent priorisiert. Im Rahmen ihrer Strategie haben sie Energieeffizienzprogramme implementiert, die darauf abzielen, die CO2 -Fußabdrücke zu reduzieren. Zum Beispiel ist rund ** 25%** ihres gesamten Portfolios nach anerkannten Nachhaltigkeitsstandards zertifiziert.

Die finanzielle Hebelwirkung von Eurocommercial lag auf einem Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) von ** 41%** ab dem 30. Juni 2023. Ihre Gesamtverschuldung betrug rund 820 Mio. €, was auf eine robuste finanzielle Gesundheit hinweist, was es ermöglichte, die künftigen Wachstumschancen zu betreiben.

Das Unternehmen verteilt auch Dividenden an seine Aktionäre und hält eine Dividendenausschüttungsquote von ungefähr ** 70%** über seine Gewinne. Die Dividende für das Geschäftsjahr bis 2023 wurde auf 1,25 € pro Aktie festgelegt und stimmte an der Verpflichtung zur Erbringung der Aktionärsrenditen aus.

Der strategische Fokus von Eurocommercial bleibt auf der Nutzung von Markttrends und der Verbesserung ihres Immobilienportfolios. Der jüngste Trend beim Online-Shopping, der sich jedoch auf den stationären Einzelhandel auswirkt, hat Eurocommercial dazu veranlasst, die Integration von Omnichannel-Strategien für seine Mieter hervorzuheben, die es ihnen ermöglicht, sich an die sich ändernden Verbraucherpräferenzen anzupassen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Eurocommercial Properties N. V. im dynamischen Immobiliensektor im Einzelhandel tätig ist, indem er seine Vermögenswerte effektiv verwaltet, sich auf Nachhaltigkeit konzentriert und sich an Markttrends anpasst, gleichzeitig einen disziplinierten finanziellen Ansatz und ein Engagement für die Renditen der Aktionäre beibehält.

Wie Eurocommercial -Eigenschaften N.V. Geld verdienen

Eurocommercial Properties N.V. erzielt in erster Linie Einnahmen durch das Eigentum und die Verwaltung von Einzelhandelsimmobilien in ganz Europa, wobei sich in Frankreich, Italien und Schweden hochwertige Einkaufszentren befinden. Zum Zeitpunkt der letzten Finanzberichte umfasst das Portfolio des Unternehmens 22 Einkaufszentren, die gemeinsam umgeben sind 1,8 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsflächen.

Die Einnahmequellen für Eurocommercial können hauptsächlich in Mieteinnahmen, Verwaltungsgebühren und Entwicklungsgewinne eingeteilt werden. Für das Geschäftsjahr, das am 30. Juni 2023 endete, meldete Eurocommercial einen Gesamtumsatz von ca. 142 Millionen €, hoch von 134 Millionen € im Vorjahr. Das Mietergebnis des Unternehmens machte etwa ungefähr 95% der Gesamteinnahmen, was sich auf stabile Leasingvereinbarungen mit Mietern widerspiegelt.

Das Unternehmen unterzeichnet langfristige Mietverträge mit Mietern, die normalerweise zwischen 5 und 10 Jahren liegen und einen vorhersehbaren Cashflow liefern. Die durchschnittliche Mietertrag für seine Eigenschaften liegt bei einem attraktiven 5.1%, was im Einzelhandel wettbewerbsfähig ist.

Darüber hinaus ist Eurocommercial aktiv an der Entwicklung und Renovierung von Immobilien beteiligt, wodurch der Wert seines bestehenden Portfolios verbessert wird. Im letzten Geschäftsjahr investierte das Unternehmen ungefähr ungefähr 12 Millionen € in Immobilienverbesserungen und -ausdehnungen, wodurch die Anziehungskraft und das Mietpotential der Einkaufszentren weiter gesteigert werden.

Geografisch gesehen wird das Mieteinkommen von Eurocommercial in verschiedenen Ländern diversifiziert und die Abhängigkeit von Binnenmarkten verringert. Im Geschäftsjahr 2023 war der Zusammenbruch des Mieteinkommens nach Land wie folgt:

Ab Juni 2023 beinhaltet der Mietermix von Eurocommercial Over 600 Mieter mit großen Einzelhandelsmarken, die einen erheblichen Teil seines Mieteinkommens darstellen. Die größten Mieter tragen erheblich zur allgemeinen Stabilität bei, wobei die Top 10 Mieter umgehen 30% des gesamten Mieteinkommens.

Darüber hinaus profitiert Eurocommercial von einer soliden Auslastungsrate, die bei 95% über seine Eigenschaften. Diese hohe Belegungsrate ist ein wesentlicher Indikator für die Fähigkeit des Unternehmens, zuverlässige Einkommensströme zu generieren und die Marktnachfrage effektiv zu erfassen.

In Bezug auf finanzielle Metriken erreichte der Netto -Betriebsergebnis von Eurocommercial für das Geschäftsjahr 2023 ungefähr 109 Millionen €, was auf gesunde Immobilienleistung hinweist. Die Fonds des Unternehmens von Operations (FFO) pro Aktie wurden bei gemeldet €1.24Verstärkung der Rentabilität des Unternehmens in seinem Kernbetrieb.

Schließlich hält Eurocommercial eine konservative Kapitalstruktur mit einem Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) von ungefähr 35%. Dieser umsichtige Hebel unterstützt langfristige finanzielle Stabilität und ermöglicht und ermöglicht zukünftigen Wachstumschancen durch weitere Akquisitionen oder Entwicklungen.