Empiric Student Property plc: Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert & macht Geld

Eine kurze Geschichte von Empiric Student Property plc

Empiric Student Property plc ist ein im Vereinigten Königreich ansässiger Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Bereich Studentenunterkünfte konzentriert. Das 2013 gegründete Unternehmen wurde gegründet, um von der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Studentenunterkünften im gesamten Vereinigten Königreich zu profitieren. Das Unternehmen wurde an der London Stock Exchange (LSE) unter dem Tickersymbol „ESP“ notiert. Im Oktober 2023 lag die Marktkapitalisierung des Unternehmens bei ca 439 Millionen Pfund.

In der Zeit nach dem Börsengang erweiterte Empiric sein Portfolio rasch und erwarb zahlreiche Immobilien in wichtigen Universitätsstädten. Bis 2016 meldeten sie eine Portfoliobewertung von rund 528 Millionen Pfund, mit Schwerpunkt auf modernen Entwicklungen speziell für Studierende. Das Engagement für hochwertige Wohnräume hat sie strategisch in einem umkämpften Markt positioniert.

Im Jahr 2017 stärkte Empiric seine finanzielle Position durch die Sicherung eines 200 Millionen Pfund Kreditfazilität mit einer Laufzeit bis 2024, die weiteres Wachstum und Investitionen in neue Immobilien ermöglicht. Das Jahr war bedeutsam, da sie den Erwerb von Immobilien abschlossen und die Gesamtzahl ihrer Vermögenswerte erhöhte 41, mit einer Gesamtbettzahl, die näher rückt 6,000.

2020 war aufgrund der COVID-19-Pandemie ein turbulentes Jahr, das sich auf die Auslastung in der gesamten Branche auswirkte. Empiric verzeichnete einen Rückgang der Nettomieteinnahmen auf 36 Millionen Pfund, runter von 39 Millionen Pfund im Jahr 2019. Es gelang dem Unternehmen jedoch, eine Auslastung von ca 94%, die Widerstandsfähigkeit in einem herausfordernden Umfeld beweisen.

Im Jahr 2021, als die Universitäten wiedereröffnet wurden, erlebte Empiric einen Aufschwung und die Nettomieteinnahmen erholten sich auf ca 40 Millionen Pfund, zusammen mit einem Anstieg der Auslastung auf ca 96%. Das Unternehmen führte strategische betriebliche Anpassungen durch, um auf die sich ändernden Präferenzen der Studenten zu reagieren, einschließlich eines verbesserten digitalen Engagements und verbesserter Annehmlichkeiten.

Die jüngsten Finanzergebnisse für das im Juni 2023 endende Halbjahr zeigten, dass Empiric Bruttomieteinnahmen von erzielte 24 Millionen Pfund, repräsentiert a 5% Steigerung gegenüber dem Vorjahr. Mittlerweile wurde das gesamte Immobilienportfolio des Unternehmens auf ca. geschätzt 719 Millionen Pfund.

Der strategische Fokus von Empiric Student Property plc auf erstklassige Studentenunterkünfte hat es dem Unternehmen ermöglicht, die Herausforderungen des Marktes effektiv zu meistern. Die starke Grundnachfrage des Unternehmens nach Studentenwohnungen wird durch die steigenden Einschreibungszahlen an Universitäten gestützt, wobei in Großbritannien ein Anstieg erwartet wird 3 % jährliches Wachstum wird in den nächsten fünf Jahren einen Anstieg der Studierendenzahlen bewirken und damit die Marktposition von Empiric weiter stärken.

A Who Owns Empiric Student Property plc

Empiric Student Property plc, ein börsennotiertes Unternehmen an der Londoner Börse unter dem Tickersymbol ESPkonzentriert sich auf die Entwicklung und Verwaltung hochwertiger, zweckgebundener Studentenunterkünfte im Vereinigten Königreich. Den neuesten Berichten zufolge befindet sich das Unternehmen hauptsächlich im Besitz institutioneller und privater Anleger, wobei erhebliche Anteile von verschiedenen Stakeholdern gehalten werden.

Die folgende Tabelle fasst die Hauptaktionäre von Empiric Student Property plc nach den neuesten Finanzunterlagen zusammen:

Im Oktober 2023 meldete Empiric Student Property plc eine Marktkapitalisierung von ca 530 Millionen Pfund. Die finanzielle Leistung hat sich trotz schwankender Marktbedingungen als widerstandsfähig erwiesen, wobei das Unternehmen einen Nettoinventarwert (NAV) pro Aktie von etwa £1.24.

Das Unternehmen konzentriert sich auf die Erweiterung seines Portfolios, das derzeit über 8,000 Betten in den wichtigsten britischen Universitätsstädten. Die Mieteinnahmen für das am 30. Juni 2023 endende Geschäftsjahr wurden mit ca. angegeben 45 Millionen Pfund, was ein Wachstum von widerspiegelt 5.5% im Vergleich zum vorangegangenen Geschäftsjahr.

Im Hinblick auf die betriebliche Effizienz wurde die Vermietungsquote des Portfolios mit angegeben 98% für das akademische Jahr 2022–2023, was die starke Nachfrage nach Studentenunterkünften im Vereinigten Königreich unterstreicht.

Die Strategie des Unternehmens umfasst den Erwerb hochwertiger Vermögenswerte und die Konzentration auf den Kundenservice, was zur Aufrechterhaltung einer stabilen und wachsenden Einnahmequelle beigetragen hat. Die Dividendenrendite für Anleger liegt bei ca 4.2% basierend auf der letzten Dividendenerklärung von £0.052 pro Aktie.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Eigentümerstruktur von Empiric Student Property plc ein vielfältiges Spektrum institutioneller und privater Anleger widerspiegelt, wobei bedeutende Anteile von prominenten institutionellen Anlegern gehalten werden. Dank der robusten Finanzleistung und der strategischen Ausrichtung des Unternehmens auf stark nachgefragte Studentenunterkünfte ist das Unternehmen gut für zukünftiges Wachstum gerüstet.

Leitbild von Empiric Student Property plc

Empiric Student Property plc ist ein börsennotierter Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Bereich Studentenunterkünfte im Vereinigten Königreich konzentriert. Das Leitbild des Unternehmens unterstreicht sein Engagement für die Bereitstellung hochwertiger Wohnräume für Studierende und die Verbesserung ihrer akademischen und persönlichen Erfahrungen. Der Schwerpunkt liegt auf operativer Exzellenz und gesellschaftlichem Engagement mit dem Ziel, Umgebungen zu schaffen, die dem Lernen und der persönlichen Entwicklung förderlich sind.

Den neuesten Finanzberichten zufolge verwaltet Empiric Student Property plc ein diversifiziertes Portfolio von Immobilien, die strategisch günstig in der Nähe von Universitäten gelegen sind. Das Unternehmen möchte seine Erfahrung im Immobiliensektor nutzen, um seinen Investoren nachhaltige Renditen zu bieten und gleichzeitig einen positiven Einfluss auf die Studentengemeinschaften zu gewährleisten.

Im Jahr 2023 wurde die durchschnittliche Belegungsrate für das Portfolio von Empiric Student Property mit angegeben 96%Dies spiegelt eine solide Nachfrage nach Studentenunterkünften wider. Diese Statistik unterstreicht die Mission des Unternehmens, den Bedürfnissen der Studierenden durch die Bereitstellung hochwertiger, barrierefreier Wohnräume gerecht zu werden. Die Liegenschaften befinden sich außerdem in unmittelbarer Nähe zu führenden Universitäten, was den Studenten einen besseren Zugang ermöglicht.

Die Geschäftstätigkeit des Unternehmens wird durch einen robusten Finanzrahmen gestützt und weist eine starke Bilanz auf, die sich durch Vermögenswerte im Wert von etwa 854 Millionen Pfund zum Ende des Jahres 2023 auszeichnet. Diese umfassende Vermögensbasis ermöglicht es Empiric Student Property plc, kontinuierlich in seine Entwicklungen zu investieren und gleichzeitig hohe Standards an Service und Annehmlichkeiten aufrechtzuerhalten.

Die Mission von Empiric wird darüber hinaus durch aktive Initiativen zur Einbindung der Gemeinschaft erfüllt, zu denen auch Partnerschaften mit Universitäten und Studentenorganisationen gehören, um das Wohnerlebnis zu verbessern. Das Unternehmen richtet seine Entwicklungsstrategie an Nachhaltigkeitszielen aus und zielt darauf ab, die Umweltleistung aller seiner Immobilien zu verbessern.

Mit dem Fokus auf langfristiges Wachstum spiegelt das Leitbild des Unternehmens sein Engagement wider, den Aktionären stabile, risikobereinigte Renditen zu bieten und gleichzeitig die Einhaltung höchster ethischer und unternehmerischer Verantwortungsstandards sicherzustellen.

So funktioniert Empiric Student Property plc

Empiric Student Property plc ist ein im Vereinigten Königreich ansässiger Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf die Entwicklung und Verwaltung von zweckgebundenen Studentenunterkünften (PBSA) konzentriert. Ziel des Unternehmens ist es, qualitativ hochwertigen Wohnraum für Studenten im gesamten Vereinigten Königreich bereitzustellen und dabei von der wachsenden Nachfrage aufgrund steigender Studenteneinschreibungen und dem Mangel an angemessenen Wohnmöglichkeiten zu profitieren.

Zum 31. Dezember 2022 besaß und verwaltete Empiric Student Property plc ein diversifiziertes Portfolio mit ca 6,000 Betten in großen britischen Städten, darunter Edinburgh, Manchester und London. Das Unternehmen richtet sich in erster Linie an Studierende, die an Universitäten und höheren Bildungseinrichtungen eingeschrieben sind, und ermöglicht so die Schaffung einer stabilen Einnahmequelle durch Mieteinnahmen.

In der folgenden Tabelle sind die wichtigsten Finanzkennzahlen für Empiric Student Property plc für das am 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr aufgeführt:

Die Strategie von Empiric umfasst den Erwerb und die Entwicklung neuer Immobilien sowie die Erhaltung bestehender Vermögenswerte, um deren Wert zu steigern. Das Unternehmen strebt einen ausgewogenen Ansatz an, indem es in die betriebliche Effizienz investiert, um die Kosten zu senken und so die Nettomieteinnahmenmargen zu verbessern. Zu den Portfoliomerkmalen gehört eine Mischung aus 75% von Vermögenswerten in Städten mit hoher Studentenbevölkerung und angesehenen Bildungseinrichtungen.

Im Jahr 2022 meldete Empiric Student Property plc eine Auslastung von durchschnittlich ca 97%Dies spiegelt die starke Nachfrage auf dem Markt für Studentenunterkünfte wider. Die proaktiven Vermietungsstrategien des Unternehmens und der Fokus auf Kundenservice tragen zu dieser hohen Auslastung bei. Darüber hinaus arbeitet Empiric kontinuierlich mit Interessengruppen zusammen, um sicherzustellen, dass die Unterkunft sowohl den gesetzlichen Standards als auch den Erwartungen der Studenten entspricht.

Die Finanzierung der Geschäftstätigkeit und des Immobilienerwerbs von Empiric erfolgt aus einer Kombination aus Eigenkapital und Fremdkapital. Zum Jahresende 2022 belief sich die Gesamtverschuldung des Unternehmens auf ca 150.0 Millionen, was zu einem Loan-to-Value (LTV) Verhältnis von 28.2%. Dieses konservative LTV-Verhältnis ermöglicht es Empiric, eine robuste Bilanz aufrechtzuerhalten und gleichzeitig Wachstumschancen zu verfolgen.

Jüngste Trends deuten auf ein starkes Mietwachstum im PBSA-Sektor hin, wobei die durchschnittlichen Mieten um etwa 10 % steigen 3.5% Jahr für Jahr in ganz Großbritannien. Empiric Student Property plc ist gut aufgestellt, um von diesem Trend zu profitieren, da es sich auf Gebiete mit hoher Nachfrage und moderne Annehmlichkeiten für Studenten konzentriert.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Empiric Student Property plc in einem stabilen und wachsenden Markt tätig ist und die Qualität und strategische Lage seines Portfolios nutzt, um Mieteinnahmen und Immobilienwertsteigerungen zu steigern. Das Engagement des Unternehmens für operative Exzellenz, Kundenservice und nachhaltiges Wachstum stellt sicher, dass es ein bedeutender Akteur auf dem britischen Markt für Studentenvermietung bleibt.

Wie Empiric Student Property plc Geld verdient

Empiric Student Property plc ist ein führender Anbieter hochwertiger Studentenunterkünfte im Vereinigten Königreich. Das Unternehmen erwirtschaftet Einnahmen hauptsächlich durch die Vermietung seiner Immobilien an Studenten, wobei der Schwerpunkt auf der Bereitstellung erstklassiger Wohnerlebnisse liegt. Das Geschäftsmodell wird deutlich von mehreren Schlüsselfaktoren beeinflusst, darunter Mieteinnahmen, Auslastungsraten und betriebliche Effizienz.

Im Geschäftsjahr, das am 31. Dezember 2022 endete, meldete Empiric Student Property einen Gesamtumsatz von ca 17,8 Millionen Pfund, eine Steigerung von 15,9 Millionen Pfund im Vorjahr. Das Umsatzwachstum ist auf eine Kombination aus höheren Mietpreisen und einer höheren Auslastung des gesamten Portfolios zurückzuführen.

Das Portfolio des Unternehmens umfasst über 3,900 betriebsbereite Schlafplätze quer 23 Immobilien in verschiedenen wichtigen Universitätsstädten. Nach der letzten Aktualisierung lag die durchschnittliche Auslastung für 2022 bei etwa 93%. Diese Zahl zeigt eine starke Nachfrage nach Studentenunterkünften, insbesondere in städtischen Gebieten mit einer hohen Studentenbevölkerung.

Empiric Student Property nutzt einen diversifizierten Ansatz zur Umsatzgenerierung. Die Mieteinnahmen stammen hauptsächlich aus:

• Standardzimmer mit eigenem Bad
• Studio-Apartments
• Wohngemeinschaften

Im Geschäftsjahr 2022 stellten sich die durchschnittlichen Mietpreise wie folgt dar:

Darüber hinaus konzentriert sich das Unternehmen auf die Steigerung seiner betrieblichen Effizienz und die Reduzierung der Kosten. Im Jahr 2022 wurde das Nettobetriebsergebnis (NOI) als angegeben 12,5 Millionen Pfund, was eine NOI-Marge von ca. ergibt 70%. Diese Effizienz ermöglicht es dem Unternehmen, auch bei Schwankungen auf dem Mietmarkt profitabel zu bleiben.

Darüber hinaus legt Empiric Student Property einen strategischen Schwerpunkt auf die Verwaltung und Instandhaltung von Immobilien, wodurch die Zufriedenheit der Mieter hoch gehalten werden kann, was für die Aufrechterhaltung der Belegungsraten von entscheidender Bedeutung ist. Das Unternehmen hat verschiedene technologische Fortschritte umgesetzt, um den Betrieb zu rationalisieren, was zu einer Reduzierung der Betriebskosten um etwa 10 % führte 5% Jahr für Jahr.

In den sekundären Einnahmequellen hat Empiric Student Property damit begonnen, Partnerschaften für Nebendienstleistungen wie Wäscherei- und Internetdienste zu prüfen, was zu einer leichten Steigerung des Gesamtumsatzes beiträgt. Im Jahr 2022 generierten diese Zusatzleistungen einen geschätzten Umsatz 1,2 Millionen Pfund an Einnahmen.

Die allgemeine finanzielle Gesundheit des Unternehmens kann auch durch sein Schuldenmanagement beurteilt werden. Im Dezember 2022 hatte Empiric Student Property ein Beleihungsverhältnis von 36%Dies spiegelt einen konservativen Ansatz zur Hebelwirkung wider. Der Zinsdeckungsgrad des Unternehmens lag bei 3,4x, was auf eine starke Fähigkeit hindeutet, Zinsverpflichtungen nachzukommen.

Angesichts des anhaltenden Wachstums im Bereich Studentenunterkünfte, insbesondere in Städten mit hoher Nachfrage, ist Empiric Student Property plc gut positioniert, um von seiner etablierten Marke und betrieblichen Effizienz zu profitieren und so künftig Umsatz und Rentabilität zu maximieren.