Empiric Student Property plc (ESP.L) Bundle
Una breve historia de Empiric Student Property plc
Empiric Student Property plc es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en el Reino Unido centrado en el sector de alojamiento para estudiantes. Fundada en 2013, la empresa se formó para capitalizar la creciente demanda de alojamiento para estudiantes de alta calidad en todo el Reino Unido. La empresa cotizaba en la Bolsa de Valores de Londres (LSE) con el símbolo "ESP". En octubre de 2023, la capitalización de mercado de la empresa era de aproximadamente £439 millones.
En el período posterior a su oferta pública inicial, Empiric amplió rápidamente su cartera y adquirió numerosas propiedades en ciudades universitarias clave. En 2016, informaron una valoración de cartera de alrededor £528 millones, con énfasis en desarrollos modernos dirigidos específicamente a estudiantes. La apuesta por espacios habitables de alta calidad los ha posicionado estratégicamente en un mercado competitivo.
En 2017, Empiric fortaleció aún más su posición financiera al asegurar una £200 millones Línea de deuda con vencimiento hasta 2024, que permitirá un crecimiento continuo y la inversión en nuevas propiedades. El año fue significativo ya que completaron la adquisición de propiedades, elevando su número total de activos a 41, con un número total de camas acercándose 6,000.
2020 fue un año tumultuoso debido a la pandemia de COVID-19, que afectó las tasas de ocupación en todo el sector. Empiric registró una caída en los ingresos netos por alquiler a £36 millones, abajo de £39 millones en 2019. Sin embargo, la compañía logró mantener una tasa de ocupación de alrededor 94%, demostrando resiliencia en un entorno desafiante.
En 2021, cuando las universidades reabrieron, Empiric experimentó un repunte y los ingresos netos por alquiler se recuperaron a aproximadamente £40 millones, junto con un aumento en la ocupación a aproximadamente 96%. La compañía implementó ajustes operativos estratégicos para responder a las cambiantes preferencias de los estudiantes, incluida una mayor participación digital y ofertas de servicios.
Los últimos resultados financieros para el semestre finalizado en junio de 2023 indicaron que Empiric logró unos ingresos brutos por alquiler de £24 millones, representando un 5% aumento con respecto al año anterior. Mientras tanto, la cartera total de propiedades de la empresa estaba valorada en aproximadamente £719 millones.
| Año | Capitalización de mercado (millones de libras esterlinas) | Ingresos netos por alquiler (millones de libras esterlinas) | Tasa de ocupación (%) | Activos totales |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | -- | -- | -- | 41 |
| 2017 | -- | -- | -- | 41 |
| 2019 | -- | 39 | 94 | 41 |
| 2020 | -- | 36 | 94 | 41 |
| 2021 | -- | 40 | 96 | 41 |
| 2023 | 439 | -- | -- | -- |
El enfoque estratégico de Empiric Student Property plc en alojamiento premium para estudiantes le ha permitido afrontar los desafíos del mercado de manera efectiva. La fuerte demanda subyacente de la compañía de alojamiento para estudiantes se ve respaldada por el aumento del número de inscripciones universitarias, y se espera que el Reino Unido experimente un 3% de crecimiento anual en las poblaciones estudiantiles durante los próximos cinco años, reforzando aún más la posición de Empiric en el mercado.
A quién posee Empiric Student Property plc
Empiric Student Property plc, una empresa que cotiza en bolsa en la Bolsa de Valores de Londres con el símbolo de cotización. ESP, se centra en desarrollar y gestionar alojamiento para estudiantes de alta calidad especialmente diseñado en el Reino Unido. Según los últimos informes, la empresa es propiedad principalmente de inversores institucionales y minoristas, con acciones importantes en manos de varias partes interesadas.
La siguiente tabla resume los principales accionistas de Empiric Student Property plc según las últimas presentaciones financieras:
| Accionista | Propiedad porcentual | Tipo de inversor |
|---|---|---|
| Asociados Harris | 9.96% | Inversor institucional |
| Invesco Ltd. | 8.45% | Inversor institucional |
| Inversores Aviva | 6.27% | Inversor institucional |
| Gestión Legal y General de Inversiones | 5.01% | Inversor institucional |
| Fideicomisarios de capital | 4.25% | Inversor institucional |
| Inversores minoristas | 66.06% | Inversores individuales |
En octubre de 2023, Empiric Student Property plc reportó una capitalización de mercado de aproximadamente £530 millones. El desempeño financiero ha mostrado resiliencia en medio de condiciones fluctuantes del mercado, y la compañía reporta un valor liquidativo (NAV) por acción de aproximadamente £1.24.
La empresa se ha centrado en ampliar su cartera, que actualmente consta de más de 8,000 camas en ciudades universitarias clave del Reino Unido. Los ingresos por alquiler para el año financiero finalizado el 30 de junio de 2023 se reportaron en aproximadamente £45 millones, lo que refleja un crecimiento de 5.5% en comparación con el ejercicio anterior.
En términos de eficiencia operativa, la tasa de ocupación del portafolio se reportó en 98% para el año académico 2022-2023, destacando la fuerte demanda de alojamiento para estudiantes en el Reino Unido.
La estrategia de la empresa incluye adquirir activos de alta calidad y centrarse en el servicio al cliente, lo que ha ayudado a mantener un flujo de ingresos estable y creciente. La rentabilidad por dividendo para los inversores se sitúa en aproximadamente 4.2% basado en la última declaración de dividendos de £0.052 por acción.
En conclusión, la estructura de propiedad de Empiric Student Property plc refleja una gama diversa de inversores institucionales y minoristas, con participaciones importantes en manos de destacados inversores institucionales. El sólido desempeño financiero de la empresa y su enfoque estratégico en alojamiento para estudiantes de alta demanda la posicionan bien para el crecimiento futuro.
Declaración de misión de Empiric Student Property plc
Empiric Student Property plc es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa y se centra en el sector de alojamiento para estudiantes en el Reino Unido. La declaración de misión de la empresa enfatiza su compromiso de brindar espacios habitables de alta calidad para los estudiantes, mejorando su experiencia académica y personal. La atención se centra en la excelencia operativa y la participación comunitaria, con el objetivo de crear entornos propicios para el aprendizaje y el crecimiento personal.
Según los últimos informes financieros, Empiric Student Property plc gestiona una cartera diversificada de propiedades ubicadas estratégicamente cerca de las universidades. La empresa busca aprovechar su experiencia en el sector inmobiliario para ofrecer rendimientos sostenibles a sus inversores y al mismo tiempo garantizar un impacto positivo en las comunidades estudiantiles.
| Métrica | Cifras 2023 | Cifras 2022 | Cambio (%) |
|---|---|---|---|
| Capitalización de mercado | £445 millones | £430 millones | 3.49% |
| Ingreso neto | £25 millones | £23 millones | 8.70% |
| Ingresos | £55 millones | £52 millones | 5.77% |
| Dividendo por acción | 6,0 peniques | 5,5 peniques | 9.09% |
| Número de propiedades | 39 | 38 | 2.63% |
| Tasa de ocupación (%) | 96% | 95% | 1.05% |
En 2023, la tasa de ocupación promedio de la cartera de propiedades para estudiantes de Empiric se informó en 96%, lo que refleja una sólida demanda de alojamiento para estudiantes. Esta estadística subraya la misión de la empresa de satisfacer las necesidades de los estudiantes garantizando espacios habitables accesibles y de alta calidad. Las propiedades también están situadas muy cerca de las principales universidades, lo que facilita un mejor acceso para los estudiantes.
Las operaciones de la empresa están respaldadas por un marco financiero sólido, que demuestra un balance sólido caracterizado por activos por un valor aproximado de £854 millones a finales de 2023. Esta base de activos integral permite a Empiric Student Property plc invertir continuamente en sus desarrollos mientras mantiene altos estándares de servicio y comodidades.
La misión de Empiric se cumple aún más a través de iniciativas activas de participación comunitaria, que incluyen asociaciones con universidades y organizaciones estudiantiles para mejorar la experiencia de vida. La empresa alinea su estrategia de desarrollo con objetivos de sostenibilidad, con el objetivo de mejorar el desempeño ambiental en todas sus propiedades.
Con un enfoque en el crecimiento a largo plazo, la declaración de misión de la compañía refleja su compromiso de ofrecer retornos estables y ajustados al riesgo para los accionistas, al tiempo que garantiza el cumplimiento de los más altos estándares de ética y responsabilidad corporativa.
Cómo funciona Empiric Student Property plc
Empiric Student Property plc es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en el Reino Unido centrado en el desarrollo y gestión de alojamiento para estudiantes especialmente diseñado (PBSA). La empresa tiene como objetivo proporcionar espacios de vida de alta calidad para estudiantes en todo el Reino Unido, aprovechando la creciente demanda debido al aumento de la matrícula estudiantil y la falta de opciones de vivienda adecuadas.
Al 31 de diciembre de 2022, Empiric Student Property plc poseía y administraba una cartera diversificada que comprendía alrededor de 6,000 camas en las principales ciudades del Reino Unido, incluidas Edimburgo, Manchester y Londres. La empresa se dirige principalmente a estudiantes matriculados en universidades e instituciones de educación superior, lo que le permite crear un flujo de ingresos estable a través de ingresos por alquileres.
La siguiente tabla describe las métricas financieras clave de Empiric Student Property plc para el año fiscal que finalizó el 31 de diciembre de 2022:
| Métrica financiera | Valor (millones de libras esterlinas) |
|---|---|
| Ingresos totales | 30.2 |
| Ingresos netos por alquiler | 26.1 |
| Beneficio operativo | 14.7 |
| Ganancias EPRA | 10.2 |
| Valoración de propiedades de inversión | 531.4 |
| Valor liquidativo (NAV) | 343.5 |
| Dividendo por acción | 4.0 peniques |
La estrategia de Empiric incluye adquirir y desarrollar nuevas propiedades y al mismo tiempo mantener los activos existentes para mejorar su valor. La empresa aspira a un enfoque equilibrado invirtiendo en eficiencia operativa para reducir costes, mejorando así los márgenes de ingresos netos por alquiler. Las características de la cartera incluyen una combinación de 75% de activos en ciudades con alta población estudiantil e instituciones educativas acreditadas.
En 2022, Empiric Student Property plc informó una tasa de ocupación promedio de alrededor 97%, lo que refleja una fuerte demanda en el mercado de alojamiento para estudiantes. Las estrategias de arrendamiento proactivas de la compañía y su enfoque en el servicio al cliente contribuyen a estos altos niveles de ocupación. Además, Empiric interactúa constantemente con las partes interesadas para garantizar que el alojamiento cumpla tanto con los estándares reglamentarios como con las expectativas de los estudiantes.
La financiación de las operaciones y adquisiciones de propiedades de Empiric proviene de una combinación de capital y deuda. A finales de 2022, los préstamos totales de la empresa eran aproximadamente 150.0 millones, lo que resulta en una relación préstamo-valor (LTV) de 28.2%. Este ratio LTV conservador permite a Empiric mantener un balance sólido mientras busca oportunidades de crecimiento.
Las tendencias recientes indican un fuerte crecimiento de los alquileres dentro del sector PBSA, con un aumento de los alquileres promedio de aproximadamente 3.5% año tras año en todo el Reino Unido. Empiric Student Property plc está bien posicionada para beneficiarse de esta tendencia, dado su enfoque en áreas de alta demanda y comodidades modernas para estudiantes.
En conclusión, Empiric Student Property plc opera dentro de un mercado estable y en crecimiento, aprovechando la calidad y la ubicación estratégica de su cartera para impulsar los ingresos por alquiler y la apreciación del valor de la propiedad. El compromiso de la empresa con la excelencia operativa, el servicio al cliente y el crecimiento sostenible garantiza que siga siendo un actor importante en el mercado de alquiler para estudiantes del Reino Unido.
Cómo gana dinero Empiric Student Property plc
Empiric Student Property plc es un proveedor líder de alojamiento para estudiantes de alta calidad en el Reino Unido. La empresa genera ingresos principalmente a través del arrendamiento de sus propiedades a estudiantes, con énfasis en brindar experiencias de vida premium. El modelo de negocio está marcadamente influenciado por varios factores clave, incluidos los ingresos por alquiler, las tasas de ocupación y la eficiencia operativa.
En el año fiscal que finalizó el 31 de diciembre de 2022, Empiric Student Property reportó ingresos totales de aproximadamente £17,8 millones, un aumento de £15,9 millones en el año anterior. El crecimiento de los ingresos se puede atribuir a una combinación de mayores tarifas de alquiler y mayores niveles de ocupación en toda su cartera.
La cartera de la empresa incluye más de 3,900 espacios operativos para camas en 23 propiedades en varias ciudades universitarias clave. En la última actualización, la tasa de ocupación promedio para 2022 fue de alrededor 93%. Esta cifra demuestra una fuerte demanda de alojamiento para estudiantes, particularmente en áreas urbanizadas con una alta población estudiantil.
Empiric Student Property utiliza un enfoque diversificado para su generación de ingresos. Los ingresos por alquiler se derivan principalmente de:
- Habitaciones Estándar con Baño
- Apartamentos tipo estudio
- Apartamentos compartidos
En el ejercicio 2022 el desglose de los precios medios de alquiler fue el siguiente:
| Tipo de propiedad | Alquiler promedio por habitación por semana | Tasa de ocupación (%) |
|---|---|---|
| Habitación Estándar con Baño | £150 | 95% |
| Apartamento Estudio | £180 | 90% |
| Apartamento compartido | 140 | 91% |
Además, la empresa se centra en mejorar su eficiencia operativa y reducir costes. En 2022, el ingreso operativo neto (NOI) se reportó como £12,5 millones, arrojando un margen NOI de aproximadamente 70%. Esta eficiencia permite a la empresa mantener la rentabilidad incluso ante las fluctuaciones del mercado de alquiler.
Además, Empiric Student Property tiene un enfoque estratégico en la administración y el mantenimiento de la propiedad, lo que le permite mantener alta la satisfacción de los inquilinos, lo cual es crucial para mantener las tasas de ocupación. La compañía ha implementado varios avances tecnológicos para agilizar las operaciones, lo que ha resultado en una reducción de los costos operativos en aproximadamente 5% año tras año.
En las fuentes de ingresos secundarias, Empiric Student Property ha comenzado a explorar asociaciones para servicios auxiliares, como instalaciones de lavandería y servicios de Internet, lo que contribuye a un modesto aumento en los ingresos generales. En 2022, estos servicios adicionales generaron un estimado £1,2 millones en ingresos.
La salud financiera general de la empresa también se puede evaluar a través de su gestión de deuda. En diciembre de 2022, Empiric Student Property tenía una relación préstamo-valor de 36%, lo que refleja un enfoque conservador respecto del apalancamiento. El ratio de cobertura de intereses de la compañía se situó en 3,4x, lo que indica una gran capacidad para cumplir con las obligaciones de intereses.
Con el crecimiento continuo en el sector de alojamiento para estudiantes, especialmente en ciudades de alta demanda, Empiric Student Property plc está bien posicionado para capitalizar su marca establecida y eficiencias operativas para maximizar los ingresos y la rentabilidad en el futuro.
Empiric Student Property plc (ESP.L) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.