Leitbild, Vision, & Grundwerte (2024) von Globalworth Real Estate Investments Limited

Eine kurze Geschichte von Globalworth Real Estate Investments Limited

Globalworth Real Estate Investments Limited wurde 2013 gegründet und ist seitdem ein prominenter Akteur auf dem Immobilienmarkt für zentrale und osteuropäische (CEE). Das Unternehmen wurde von Ioannis Papalekas gegründet, der die Möglichkeiten in den wichtigsten Städten der Region in den Segmenten der Büro-, Industrie- und Einzelhandelsgeschäfte nutzen wollte.

Zum 31. Dezember 2022 besitzt und verwaltet Globalworth ein Portfolio von Over £ 1,3 Milliarden in Vermögenswerten. Das Unternehmen konzentriert sich in erster Linie auf zwei Märkte: Polen und Rumänien, wo es einen bedeutenden Fußabdruck entwickelt hat. Bis Mitte 2023 umfasste das rumänische Portfolio von Globalworth ungefähr ungefähr 800.000 Quadratmeter des operativen Raums, während sein polnisches Portfolio umgeben ist 275.000 Quadratmeter.

Im Jahr 2016 schloss Globalworth seinen Börsengang an der Londoner Börse ab und erhöhte sich herum 300 Millionen Pfund seine Expansion im gesamten CEE -Bereich finanzieren. Das Unternehmen hat kontinuierlich strategische Akquisitionen mit einem bemerkenswerten Kauf im Jahr 2019 von dem verfolgt Globalworth Campus in Bukarest für eine geschätzte 90 Millionen €.

Bis 2022 meldete Globalworth einen Umsatz von Einnahmen von 73,4 Millionen € und ein Netto -Betriebsergebnis von 56,2 Millionen €solide finanzielle Leistung demonstrieren. Der Fokus des Unternehmens auf hochwertige Immobilien und strategische Standorte hat dazu beigetragen 94% über sein Portfolio.

Globalworths Engagement für Nachhaltigkeit zeigt sich in seinen jüngsten Bemühungen, umweltfreundliche Zertifizierungen für seine Gebäude zu erreichen. Ab 2023 vorbei 60% seiner Immobilien haben Breeam- oder LEED -Zertifizierungen erhalten, was ihr Engagement für umweltverträgliche Entwicklung widerspiegelt.

Als Reaktion auf die Covid-19-Pandemie passte Globalworth seine Operationen an, um die Sicherheit der Mieter zu gewährleisten und gleichzeitig die Betriebseffizienz aufrechtzuerhalten. Dieser adaptive Ansatz hat das Unternehmen günstig positioniert, wie er a berichtete 10% Erhöhung des Mieteinkommens von 2021 auf 2022.

Ab dem zweiten Quartal 2023 erkannte Globalworth weiterhin Wachstumschancen auf dem CEE-Markt, insbesondere in den Logistik- und Industriesektoren, die auf die zunehmende Nachfrage nach E-Commerce- und Logistikeinrichtungen zurückzuführen sind. Das Unternehmen untersucht strategische Akquisitionen, um seinen Fußabdruck weiter zu erweitern, wobei der Schwerpunkt auf wachstumsstädtischen Gebieten liegt.

Insgesamt hat Globalworth Real Estate Investments Limited seit seiner Gründung ein ein solides Wachstum mit einem gut diversifizierten Portfolio und einem proaktiven Managementansatz gezeigt, der auf die Marktdynamik reagiert. Seine strategische Vision und operative Exzellenz positionieren es als zentraler Akteur auf dem europäischen Immobilienmarkt.

A Who gehört Globalworth Real Estate Investments Limited

Globalworth Real Estate Investments Limited, ein prominenter Akteur im Immobiliensektor, konzentriert sich in erster Linie auf gewerbliche Immobilien in Mittel- und Osteuropa, insbesondere in Polen und Rumänien. Ab Oktober 2023 hat das Unternehmen ein diversifiziertes Portfolio eingerichtet, das ungefähr 3,2 Milliarden Euro bewertet.

Die Eigentümerstruktur von Globalworth zeigt eine Mischung aus institutionellen und privaten Investoren. Zu den größten Aktionären gehören:

Wie in der Tabelle angegeben, ist die Globalworth Investment Group Limited der größte Stakeholder, der die Unternehmensführung und die strategische Ausrichtung erheblich beeinflusst. Stenham Strategic Partners Ltd verfolgt als umfangreicher institutioneller Investor die starke Unterstützung des institutionellen Kapitals weiter.

In Bezug auf die finanzielle Leistung meldete Globalworth ab Juni 2023 einen Nettovermögenswert (NAV) von ca. 1,1 Mrd. €, wobei eine Erhöhung von Anstieg von markiert wurde 4.5% gegenüber dem Jahr. Das Ergebnis des Unternehmens vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisation (EBITDA) für das Geschäftsjahr 2022 belief sich auf 123 Mio. €, was die robuste Betriebsffizienz widerspricht.

Die Aktienleistung des Unternehmens hat Resilienz mit einem aktuellen Aktienkurs von ca. 6,50 € gezeigt, dh a 12% Erhöhen Sie von Beginn des Jahres. Dieses Wachstum entspricht dem insgesamt verbesserten Gefühl auf dem europäischen Immobilienmarkt, das durch stabile Mieteinnahmen aus Premium -Büroräumen an wichtigen städtischen Standorten gestärkt wird.

Die strategischen Initiativen von Globalworth, einschließlich des Fokus auf Nachhaltigkeit und Wohlbefinden des Mieters, haben positiv zu seiner Attraktivität bei Investoren beigetragen. Die jüngste Erteilung einer grünen Anleihe in Höhe von 300 Millionen Euro zur Finanzierung von umweltfreundlichen Entwicklungen unterstreicht das Engagement für nachhaltige Investitionspraktiken.

Darüber hinaus liegt das Verhältnis von Globalworths Schulden zu Equity bei ungefähr ungefähr 0.55, was auf ein überschaubares Verschuldungsniveau in Bezug auf sein Eigenkapital hinweist, das ein Kissen gegen Marktschwankungen bietet und gleichzeitig die operative Agilität aufrechterhält.

Globalworth Real Estate Investments Limited Mission Statement

Globalworth Real Estate Investments Limited ist eine führende Immobilieninvestmentgesellschaft, die sich auf den Erwerb, die Entwicklung und Verwaltung von gewerblichen Immobilien in Rumänien und Polen konzentriert. Das Leitbild von Globalworth betont sein Engagement, durch verantwortungsvolle und nachhaltige Immobilieninvestitionen einen Mehrwert für die Stakeholder zu schaffen.

Das Unternehmen zielt darauf ab, die Lebensqualität in den städtischen Umgebungen zu verbessern, in denen es tätig ist, und die Nachhaltigkeit in jeden Aspekt seines Geschäfts einbezieht. Dies spiegelt sein Engagement nicht nur für die finanzielle Leistung, sondern auch für die ökologischen und sozialen Auswirkungen wider.

Nach seinen jüngsten Berichten hält Globalworth ein Immobilienportfolio im Wert von ca. 2,5 Milliarden €Hervorhebung seiner bedeutenden Präsenz auf den zentralen und osteuropäischen Immobilienmärkten. Ab dem zweiten Quartal 2023 erreichten die Immobilien des Unternehmens eine Belegungsrate von 96%Effektives Vermögensmanagement und Mieterzufriedenheit.

Die Mission des Unternehmens wird durch seine strategischen Ziele untermauert, darunter:

• Langzeit, nachhaltige finanzielle Renditen an die Aktionäre.
• Aufbau und Verwaltung hochwertiger Büro-Vermögenswerte, die den Bedürfnissen moderner Mieter entsprechen.
• Implementierung umweltverträglicher Praktiken in allen Eigenschaften.
• Positiv zu lokalen Gemeinschaften und Volkswirtschaften beitragen.

Das Leitbild spiegelt sich auch im Ansatz des Unternehmens zur Nachhaltigkeit wider. Globalworth hat über investiert 150 Millionen € In grünen Zertifizierungen und nachhaltigen Upgrades zu seinen Eigenschaften, die sich an den globalen Umweltstandards ausrichten. Dies positioniert das Unternehmen nicht nur als verantwortungsbewusster Investor, sondern zieht auch Mieter an, die Nachhaltigkeit priorisieren.

Im Jahr 2023 führte Globalworth mehrere Initiativen ein, um das Engagement der Gemeinschaft zu fördern, einschließlich Partnerschaften mit lokalen Organisationen und bei Beitrag zu Stadtentwicklungsprojekten, die öffentliche Räume verbessern.

Während Globalworth weiterhin seine Mission ausführt, verstärkt es seine Rolle als Schlüsselakteur im Immobiliensektor, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen Vermögenswerten, nachhaltige Praktiken und die Verbesserung des Gesamtwerts für seine Stakeholder liegt.

Wie Globalworth Real Estate Investments Limited funktioniert

Globalworth Real Estate Investments Limited ist ein führender Büroinvestor und Entwickler in Mittel- und Osteuropa und konzentriert sich hauptsächlich auf die rumänischen und polnischen Märkte. Das Unternehmen investiert in hochwertige, einkommensschaffende gewerbliche Immobilien. Ab September 2023 hat Globalworth ein Portfolio im Wert von ungefähr 3,7 Milliarden € mit Over 1,4 Millionen Quadratmeter Eigentum an verschiedenen Orten.

Die Betriebsstrategie des Unternehmens dreht sich um den Erwerb von Immobilien an erstklassigen Standorten, die Steigerung ihres Werts durch aktives Vermögensmanagement und das Gewährleistung von langfristigem Einkommen durch Leasing an multinationale Mieter. Globalworth arbeitet mit einer Kombination aus Eigenkapital- und Fremdfinanzierung, um die Renditen für seine Aktionäre zu optimieren.

Ab Dezember 2022 belief sich das Gesamtvermögen von Globalworth auf 3,36 Milliarden €, mit einem signifikanten Anstieg des Nettovermietungseinkommens, angegeben bei 181,6 Millionen €, das ein Wachstum von reflektiert 4.3% gegenüber dem Jahr. Das Portfolio des Unternehmens besteht aus verschiedenen Immobilien, die hauptsächlich in Bürogebäude eingeteilt sind, die ungefähr ungefähr 90% des Gesamtvermögens.

Globalworth weist eine proaktive Strategie zur Immobilienverwaltung an, die sich auf die Zufriedenheit und Aufbewahrung von Mietern konzentriert, was zu einer Belegungsrate von Over geführt hat 95%. Das Unternehmen zielt darauf ab, seine Mietverträge zu verlängern, wobei die durchschnittliche verbleibende Mietvertragszeit derzeit rund ums 5,2 Jahre.

Für die sechs Monate im Juni 2023 meldete Globalworth einen Gewinn vor Steuern von 54,1 Millionen €, eine bemerkenswerte Erhöhung gegenüber der Vorzeit. Das Ergebnis je Aktie (EPS) für den gleichen Zeitraum wurde bei verzeichnet €0.4, darstellen a 11% Erhöhen Sie im Vergleich zum Vorjahr. Das Unternehmen hält eine solide Bilanz mit einem Verschuldungsquoten von ungefähr ungefähr 58%.

In Bezug auf die Dividendenpolitik hat Globalworth verpflichtet, eine Dividendenrendite von rund um 4%, was für einkommensorientierte Anleger attraktiv ist. Ab Juli 2023 beträgt der Aktienkurs ungefähr ungefähr €7.50eine Marktkapitalisierung von ungefähr 1,3 Milliarden €.

Die Wachstumsstrategie von Globalworth wird durch sein Engagement für Nachhaltigkeit und Innovation und die Integration von ESG -Prinzipien (Umwelt-, Sozial- und Governance) -Prinzipien in seine Operationen weiter verstärkt. Das Unternehmen versucht aktiv, die Energieeffizienz seiner Immobilien mit einem Ziel zu erhöhen, um a zu erreichen 30% Reduktion in Kohlenstoffemissionen bis 2030.

Die Corporate Governance -Struktur von Globalworth soll Transparenz und Rechenschaftspflicht sicherstellen, wobei ein klarer Schwerpunkt auf dem Engagement der Stakeholder liegt. Der Verwaltungsrat besteht aus erfahrenen Fachleuten mit umfangreichem Hintergrund in Bezug auf Immobilien, Finanzen und Unternehmensführung.

Wie Globalworth Real Estate Investments Limited Geld verdient

Globalworth Real Estate Investments Limited erzielt in erster Linie Einnahmen durch gewerbliche Immobilienleasing- und Immobilienverwaltungsdienstleistungen in Mittel- und Osteuropa, wobei der Schwerpunkt auf Polen und Rumänien liegt. Das Portfolio des Unternehmens besteht aus hochwertigem Büro und gemischten Nutzungsimmobilien, die auf internationale Unternehmen und lokale Unternehmen abzielen.

Für das Geschäftsjahr 2022 meldete Globalworth ein insgesamt Brutto -Mieteinkommen von ungefähr 116,5 Millionen €, hoch von 100 Millionen € Im Geschäftsjahr 2021 widerspiegelt die gesunde Nachfrage nach seinen Eigenschaften. Das Unternehmen hält eine starke Belegungsrate bei 93.2% Zum 31. Dezember 2022.

Der Einkommensstrom von Globalworth besteht hauptsächlich aus den folgenden Komponenten:

• Mieteinkommen aus langfristigen Mietverträgen
• Servicegebühren für Immobilienverwaltung
• Einkommen aus Zusatzdiensten, einschließlich Park- und Werbung

Im Jahr 2022 war die Mieteinkommensverteilung des Unternehmens wie folgt:

Die Strategie von Globalworth besteht darin, Immobilien an wichtigen städtischen Standorten zu erwerben und zu entwickeln und ihren Wert durch Vermögensmanagement und operative Effizienz zu verbessern. Der Gesamtwert ihrer Investmenteigenschaften erreichte ungefähr 1,5 Milliarden € Bis zum Ende von Q4 2022, angetrieben von strategischen Akquisitionen und einer aktiven Entwicklungspipeline.

Das Unternehmen profitiert auch von einer diversifizierten Mieterbasis, die dazu beiträgt, Risiken im Zusammenhang mit Marktschwankungen zu verringern. Ab Dezember 2022 hatte Globalworth vorbei 200 Mieter, darunter multinationale Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Technologie, Finanzen und Fertigung, tragen zu stabilen Mieteinnahmen bei. Die fünf besten Mieter machten ungefähr 28% des gesamten Mieteinkommens, wobei der größte Mieter einen Beitrag leistet 11%.

Darüber hinaus verwendet Globalworth einen proaktiven Ansatz für das Vermögensverwaltung, der darauf abzielt, den Mietwert seiner Immobilien zu erhöhen. Das Unternehmen meldete eine durchschnittliche jährliche Miete pro Quadratmeter von ungefähr €16.50 in Polen und €12.50 In Rumänien zeigt die Wettbewerbspositionierung seiner Vermögenswerte auf dem Markt.

Die finanzielle Leistung von Globalworth kann auch auf einen Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Zufriedenheit der Mieter zurückzuführen sein, was zu niedrigeren Leerstandsraten und längeren Mietdauern führt. Die durchschnittliche verbleibende Mietdauer für sein Portfolio wurde bei angegeben 5,3 Jahre im Jahr 2022.

In Bezug auf die finanzielle Gesundheit meldete Globalworth einen Nettovermögenswert (NAV) von ungefähr 1,04 Milliarden € ab dem 31. Dezember 2022, der einen NAV pro Aktie von widerspiegelt €8.50, was auf eine starke zugrunde liegende Vermögensleistung hinweist. Das Unternehmen hatte auch ein Verhältnis von Kredit-zu-Wert (-Wert 35%eine konservative Kapitalstruktur hervorheben.

Die Einnahmen des Unternehmens aus Immobilienverwaltungs- und Servicegebühren haben eine zusätzliche Einnahmequelle erzielt, was ungefähr bei 5,1 Millionen € Im Geschäftsjahr 2022 unterstreicht es die Bedeutung der operativen Effizienz für die weitere Steigerung der Rentabilität.