Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) da Globalworth Real Estate Investments Limited

Uma breve história da Globalworth Real Estate Investments Limited

A Globalworth Real Estate Investments Limited foi criada em 2013 e, desde então, tornou -se um participante de destaque no mercado imobiliário da Europa Central e Oriental (CEE). A empresa foi fundada por Ioannis Papalekas, que pretendia capitalizar as oportunidades no escritório, segmentos industriais e de varejo nas principais cidades da região.

Em 31 de dezembro de 2022, a Globalworth possui e gerencia um portfólio de over £ 1,3 bilhão em ativos. A empresa está focada principalmente em dois mercados: Polônia e Romênia, onde desenvolveu uma pegada significativa. Em meados de 2023, o portfólio romeno da Globalworth compreendeu aproximadamente 800.000 metros quadrados do espaço operacional, enquanto seu portfólio polonês incluído em torno 275.000 metros quadrados.

Em 2016, a Globalworth concluiu seu IPO na Bolsa de Valores de Londres, levantando £ 300 milhões financiar sua expansão em toda a região de Cee. A empresa buscou continuamente aquisições estratégicas, com uma compra notável em 2019 do Campus Globalworth em Bucareste para uma estimativa € 90 milhões.

Até 2022, a Globalworth relatou uma receita de € 73,4 milhões e uma receita operacional líquida de € 56,2 milhões, demonstrando desempenho financeiro sólido. O foco da empresa em propriedades de qualidade e locais estratégicos ajudou a manter altas taxas de ocupação em média 94% em seu portfólio.

O compromisso da Globalworth com a sustentabilidade é evidente em seus esforços recentes para obter certificações verdes para seus edifícios. A partir de 2023, sobre 60% De suas propriedades receberam certificações BREEAM ou LEED, refletindo sua dedicação ao desenvolvimento ambientalmente responsável.

Em resposta à pandemia Covid-19, a Globalworth adaptou suas operações para garantir a segurança dos inquilinos, mantendo a eficiência operacional. Essa abordagem adaptativa posicionou a empresa favoravelmente, pois relatou um 10% Aumento da receita de aluguel de 2021 a 2022.

No segundo trimestre de 2023, a Globalworth continuou a reconhecer oportunidades de crescimento no mercado da CEE, particularmente nos setores de logística e industrial, impulsionados pelo aumento da demanda por instalações de comércio eletrônico e logística. A empresa está explorando estrategicamente as aquisições para expandir ainda mais sua presença, com ênfase nas áreas urbanas de alto crescimento.

No geral, a Globalworth Real Estate Investments Limited demonstrou crescimento robusto desde a sua criação, com um portfólio bem diversificado e uma abordagem de gerenciamento proativo que responde à dinâmica do mercado. Sua visão estratégica e excelência operacional a posicionam como um participante fundamental no mercado imobiliário europeu.

Um dono da Globalworth Real Estate Investments Limited

A Globalworth Real Estate Investments Limited, um participante de destaque no setor imobiliário, se concentra principalmente nas propriedades comerciais na Europa Central e Oriental, particularmente na Polônia e na Romênia. Em outubro de 2023, a empresa estabeleceu um portfólio diversificado que valoriza aproximadamente € 3,2 bilhões.

A estrutura de propriedade da Globalworth exibe uma mistura de investidores institucionais e privados. Os maiores acionistas incluem:

Conforme indicado na tabela, o GlobalWorth Investment Group Limited permanece como a maior parte interessada, influenciando significativamente a governança corporativa e a direção estratégica. A Stenham Strategic Partners Ltd segue como um investidor institucional substancial, destacando ainda mais o forte apoio do capital institucional.

Em termos de desempenho financeiro, a Globalworth relatou um valor de ativo líquido (NAV) de aproximadamente 1,1 bilhão de euros em junho de 2023, marcando um aumento de 4.5% ano a ano. Os ganhos da Companhia antes dos juros, impostos, depreciação e amortização (EBITDA) para o ano fiscal de 2022 foram de 123 milhões de euros, refletindo a eficiência operacional robusta.

O desempenho da participação da empresa mostrou resiliência, com um preço atual das ações de aproximadamente € 6,50, o que é um 12% aumento desde o início do ano. Esse crescimento se alinha com o sentimento geral melhorado no mercado imobiliário europeu, reforçado pela receita estável de aluguel de espaços de escritórios premium em locais urbanos -chave.

As iniciativas estratégicas da Globalworth, incluindo um foco na sustentabilidade e no bem-estar dos inquilinos, contribuíram positivamente para sua atratividade entre os investidores. A recente emissão de um título verde de 300 milhões de euros, destinado a financiar desenvolvimentos ecológicos, ressalta seu compromisso com as práticas de investimento sustentável.

Além disso, a taxa de dívida / patrimônio da Globalworth é de aproximadamente 0.55, indicando um nível gerenciável de dívida em relação ao seu patrimônio, que fornece uma almofada contra as flutuações do mercado, mantendo a agilidade operacional.

Globalworth Real Estate Investments Limited Mission Declaração

A Globalworth Real Estate Investments Limited é uma empresa líder de investimento imobiliário focado em adquirir, desenvolver e gerenciar imóveis comerciais na Romênia e na Polônia. A declaração de missão da Globalworth enfatiza seu compromisso de criar valor para as partes interessadas por meio do investimento de propriedade responsável e sustentável.

A empresa pretende melhorar a qualidade de vida nos ambientes urbanos onde opera, incorporando a sustentabilidade em todos os aspectos de seus negócios. Isso reflete sua dedicação não apenas ao desempenho financeiro, mas também ao impacto ambiental e social.

De acordo com seus relatórios mais recentes, a Globalworth possui um portfólio imobiliário avaliado em aproximadamente 2,5 bilhões de euros, destacando sua presença significativa nos mercados imobiliários da Europa Central e Oriental. No segundo trimestre de 2023, as propriedades da empresa alcançaram uma taxa de ocupação de 96%, demonstrando gerenciamento eficaz de ativos e satisfação do inquilino.

A missão da empresa é sustentada por seus objetivos estratégicos, que incluem:

• Entregar retornos financeiros sustentáveis ​​de longo prazo aos acionistas.
• Construindo e gerenciando ativos de escritório de alta qualidade que atendem às necessidades dos inquilinos modernos.
• Implementando práticas ambientalmente sustentáveis ​​em todas as propriedades.
• Contribuindo positivamente para as comunidades e economias locais.

A declaração de missão também se reflete na abordagem da empresa à sustentabilidade. Globalworth investiu sobre € 150 milhões Em certificações verdes e atualizações sustentáveis ​​de suas propriedades, alinhando -se aos padrões ambientais globais. Isso não apenas posiciona a empresa como investidor responsável, mas também atrai inquilinos que priorizam a sustentabilidade.

Em 2023, a Globalworth introduziu várias iniciativas como parte de sua missão de promover o envolvimento da comunidade, incluindo parcerias com organizações locais e contribuindo para projetos de desenvolvimento urbano que aprimoram os espaços públicos.

Enquanto a Globalworth continua a executar sua missão, ele reforça seu papel como participante-chave no setor imobiliário, com foco em ativos de alta qualidade, práticas sustentáveis ​​e aumentando o valor geral para seus stakeholders.

Como obra a Globalworth Real Estate Investments Limited

A Globalworth Real Estate Investments Limited é um investidor e desenvolvedor de escritórios líder na Europa Central e Oriental, focando principalmente os mercados romeno e polonês. A empresa investe em imóveis comerciais de alta qualidade e geradores de renda. Em setembro de 2023, a Globalworth possui um portfólio avaliado em aproximadamente € 3,7 bilhões com mais 1,4 milhão de metros quadrados de propriedade em vários locais.

A estratégia operacional da Companhia gira em torno da aquisição de propriedades em locais privilegiados, aumentando seu valor por meio de gerenciamento de ativos ativos e garantindo renda de longo prazo através de leasing para inquilinos multinacionais. A Globalworth opera utilizando uma combinação de patrimônio e financiamento da dívida, com o objetivo de otimizar os retornos para seus acionistas.

Em dezembro de 2022, os ativos totais da Globalworth totalizaram € 3,36 bilhões, com um aumento significativo na renda líquida de aluguel, relatada em € 181,6 milhões, refletindo um crescimento de 4.3% ano a ano. O portfólio da empresa consiste em várias propriedades, classificadas principalmente em edifícios de escritório, que representam aproximadamente 90% do total de ativos.

A Globalworth emprega uma estratégia proativa de gerenciamento de propriedades, com foco na satisfação e retenção dos inquilinos, o que resultou em uma taxa de ocupação de over 95%. A empresa pretende estender seus acordos de arrendamento, com o termo de arrendamento restante médio atualmente em torno 5,2 anos.

Nos seis meses findos em junho de 2023, a Globalworth registrou um lucro antes do imposto de € 54,1 milhões, um aumento notável em relação ao período anterior. O lucro por ação (EPS) para o mesmo período foi registrado em €0.4, representando a 11% subir em comparação com o ano anterior. A empresa mantém um balanço sólido com uma relação dívida / patrimônio de aproximadamente 58%.

Em termos de política de dividendos, a Globalworth se comprometeu a pagar um rendimento de dividendos em torno 4%, que é atraente para investidores focados em renda. Em julho de 2023, o preço das ações é aproximadamente €7.50, refletindo uma capitalização de mercado de cerca de € 1,3 bilhão.

A estratégia de crescimento da Globalworth é aumentada ainda mais por seu compromisso com a sustentabilidade e a inovação, integrando os princípios de ESG (ambiental, social e governança) em suas operações. A empresa busca ativamente aumentar a eficiência energética de suas propriedades, com um alvo para alcançar um Redução de 30% em emissões de carbono até 2030.

A estrutura de governança corporativa da Globalworth foi projetada para garantir transparência e responsabilidade, com um foco claro no envolvimento das partes interessadas. O Conselho de Administração é composto por profissionais experientes com extensas origens em imóveis, finanças e governança corporativa.

Como a Globalworth Real Estate Investments Limited ganha dinheiro

A Globalworth Real Estate Investments Limited gera principalmente receita por meio de serviços de leasing e gerenciamento de propriedades comerciais em toda a Europa Central e Oriental, com foco na Polônia e na Romênia. O portfólio da empresa consiste em escritórios de alta qualidade e propriedades de uso misto, visando empresas internacionais e empresas locais.

Para o ano fiscal de 2022, a Globalworth relatou uma receita total de aluguel bruto de aproximadamente € 116,5 milhões, de cima de € 100 milhões No ano fiscal de 2021, refletindo uma demanda saudável por suas propriedades. A empresa mantém uma forte taxa de ocupação, que ficava em 93.2% em 31 de dezembro de 2022.

O fluxo de renda da Globalworth é amplamente composto pelos seguintes componentes:

• Receita de aluguel de arrendamentos de longo prazo
• Cobranças de serviço para gerenciamento de propriedades
• Renda de serviços auxiliares, incluindo estacionamento e publicidade

Em 2022, a distribuição de renda de aluguel da empresa foi a seguinte:

A estratégia da Globalworth envolve a aquisição e o desenvolvimento de propriedades em locais urbanos -chave, aumentando seu valor por meio de gerenciamento de ativos e eficiências operacionais. O valor total de suas propriedades de investimento atingiu aproximadamente € 1,5 bilhão No final do quarto trimestre 2022, impulsionado por aquisições estratégicas e um pipeline de desenvolvimento ativo.

A empresa também se beneficia de uma base diversificada de inquilinos, o que ajuda a mitigar os riscos associados às flutuações do mercado. Em dezembro de 2022, Globalworth havia acabado 200 Inquilinos, incluindo empresas multinacionais de vários setores, como tecnologia, finanças e fabricação, contribuindo para uma receita estável de aluguel. Os cinco principais inquilinos representaram cerca de 28% de renda total de aluguel, com o maior inquilino contribuindo 11%.

Além disso, a Globalworth emprega uma abordagem proativa de gerenciamento de ativos, com o objetivo de aumentar o valor do aluguel de suas propriedades. A empresa relatou um aluguel anual médio por metro quadrado de aproximadamente €16.50 na Polônia e €12.50 Na Romênia, mostrando o posicionamento competitivo de seus ativos no mercado.

O desempenho financeiro da Globalworth também pode ser atribuído ao foco na sustentabilidade e na satisfação do inquilino, levando a taxas de vacância mais baixas e durações mais longas. O termo de arrendamento restante médio para seu portfólio foi relatado em 5,3 anos em 2022.

Em termos de saúde financeira, a Globalworth relatou um valor de ativo líquido (NAV) de aproximadamente € 1,04 bilhão em 31 de dezembro de 2022, refletindo um NAV por ação de €8.50, indicando forte desempenho subjacente do ativo. A empresa também manteve uma proporção de empréstimo / valor (LTV) de 35%, destacando uma estrutura de capital conservadora.

A receita da empresa de cobranças de gerenciamento de propriedades e serviço tem sido uma fonte adicional de receita, contribuindo aproximadamente € 5,1 milhões No ano fiscal de 2022, que ressalta a importância das eficiências operacionais para impulsionar a lucratividade.