Declaración de misión, visión, & Valores fundamentales (2024) de Globalworth Real Estate Investments Limited

Una breve historia de Globalworth Real Estate Investments Limited

Globalworth Real Estate Investments Limited se estableció en 2013 y desde entonces se ha convertido en un jugador destacado en el mercado inmobiliario de Europa Central y Oriental (CEE). La compañía fue fundada por Ioannis Papalekas, quien tenía como objetivo capitalizar las oportunidades en los segmentos de la oficina, industriales y minoristas en las ciudades clave de la región.

Al 31 de diciembre de 2022, Globalworth posee y administra una cartera de Over £ 1.3 mil millones en activos. La compañía se centra principalmente en dos mercados: Polonia y Rumania, donde ha desarrollado una huella significativa. A mediados de 2023, la cartera rumana de Globalworth comprendía aproximadamente 800,000 metros cuadrados de espacio operativo, mientras que su cartera polaca incluía alrededor 275,000 metros cuadrados.

En 2016, Globalworth completó su OPI en la Bolsa de Valores de Londres, recaudando £ 300 millones para financiar su expansión en la región de CEE. La compañía ha realizado continuamente adquisiciones estratégicas, con una compra notable en 2019 del Campus Globalworth en Bucarest para un estimado 90 millones de euros.

Para 2022, Globalworth informó un ingreso de 73,4 millones de euros y un ingreso operativo neto de 56,2 millones de euros, demostrando un sólido desempeño financiero. El enfoque de la compañía en las propiedades de calidad y las ubicaciones estratégicas lo ha ayudado a mantener altas tasas de ocupación que promedian 94% a través de su cartera.

El compromiso de Globalworth con la sostenibilidad es evidente en sus recientes esfuerzos para lograr certificaciones verdes para sus edificios. A partir de 2023, 60% de sus propiedades han recibido certificaciones Breeam o LEED, lo que refleja su dedicación al desarrollo ambientalmente responsable.

En respuesta a la pandemia de Covid-19, Globalworth adaptó sus operaciones para garantizar la seguridad de los inquilinos mientras mantiene la eficiencia operativa. Este enfoque adaptativo posicionó a la empresa favorablemente, ya que informó un 10% Aumento de los ingresos por alquiler de 2021 a 2022.

A partir del segundo trimestre de 2023, Globalworth continuó reconociendo las oportunidades de crecimiento en el mercado de CEE, particularmente en los sectores de logística e industrial, impulsado por la creciente demanda de instalaciones de comercio electrónico y logística. La compañía está explorando estratégicamente las adquisiciones para expandir aún más su huella, con énfasis en las áreas urbanas de alto crecimiento.

En general, Globalworth Real Estate Investments Limited ha demostrado un crecimiento robusto desde su inicio, con una cartera bien diversificada y un enfoque de gestión proactivo que responde a la dinámica del mercado. Su visión estratégica y excelencia operativa lo posicionan como un jugador fundamental en el mercado inmobiliario europeo.

A que posee Globalworth Real Estate Investments Limited

Globalworth Real Estate Investments Limited, un jugador destacado en el sector inmobiliario, se centra principalmente en propiedades comerciales en Europa Central y del Este, particularmente en Polonia y Rumania. A partir de octubre de 2023, la compañía ha establecido una cartera diversificada que valora aproximadamente 3.200 millones de euros.

La estructura de propiedad de Globalworth muestra una mezcla de inversores institucionales y privados. Los mayores accionistas incluyen:

Como se indica en la tabla, Globalworth Investment Group Limited se erige como la mayor parte interesada, influyendo significativamente en el gobierno corporativo y la dirección estratégica. Stenham Strategic Partners Ltd sigue como un inversor institucional sustancial, destacando aún más el fuerte respaldo del capital institucional.

En términos de desempeño financiero, Globalworth informó un valor de activo neto (NAV) de aproximadamente € 1.1 mil millones a junio de 2023, marcando un aumento de 4.5% año a año. Las ganancias de la Compañía antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA) para el año fiscal 2022 fueron de € 123 millones, lo que refleja una eficiencia operativa sólida.

El rendimiento de las acciones de la compañía ha mostrado resiliencia, con un precio actual de las acciones de aproximadamente € 6.50, que es un 12% Aumento desde el comienzo del año. Este crecimiento se alinea con el sentimiento general mejorado en el mercado inmobiliario europeo, reforzado por los ingresos de alquiler estables de los espacios de oficina premium en ubicaciones urbanas clave.

Las iniciativas estratégicas de Globalworth, incluido un enfoque en la sostenibilidad y el bienestar de los inquilinos, han contribuido positivamente a su atractivo entre los inversores. La reciente emisión de un bono verde de 300 millones de euros destinado a financiar desarrollos ecológicos subraya su compromiso con las prácticas de inversión sostenible.

Además, la relación deuda / capital de Globalworth es aproximadamente 0.55, que indica un nivel manejable de deuda en relación con su capital, que proporciona un colchón contra las fluctuaciones del mercado mientras mantiene la agilidad operativa.

Declaración de misión limitada de Globalworth Investments Limited

Globalworth Real Estate Investments Limited es una compañía líder de inversión inmobiliaria centrada en adquirir, desarrollar y administrar bienes raíces comerciales en Rumania y Polonia. La declaración de misión de Globalworth enfatiza su compromiso de crear valor para las partes interesadas a través de la inversión inmobiliaria responsable y sostenible.

La compañía tiene como objetivo mejorar la calidad de vida en los entornos urbanos donde opera, incorporando la sostenibilidad en todos los aspectos de su negocio. Esto refleja su dedicación no solo al desempeño financiero sino también al impacto ambiental y social.

Según sus últimos informes, Globalworth posee una cartera de bienes raíces valorada en aproximadamente 2.500 millones de euros, destacando su importante presencia en los mercados inmobiliarios de Europa Central y Oriental. A partir del segundo trimestre de 2023, las propiedades de la compañía alcanzaron una tasa de ocupación de 96%, demostrando una gestión efectiva de activos y satisfacción del inquilino.

La misión de la compañía está respaldada por sus objetivos estratégicos, que incluyen:

• Entregando rendimientos financieros sostenibles a largo plazo a los accionistas.
• Construir y administrar activos de oficina de alta calidad que satisfagan las necesidades de los inquilinos modernos.
• Implementación de prácticas ambientalmente sostenibles en todas las propiedades.
• Contribuyendo positivamente a las comunidades y economías locales.

La declaración de la misión también se refleja en el enfoque de la empresa a la sostenibilidad. Globalworth ha invertido sobre 150 millones de euros en certificaciones verdes y actualizaciones sostenibles a sus propiedades, alineándose con los estándares ambientales globales. Esto no solo posiciona a la empresa como un inversor responsable, sino que también atrae a los inquilinos que priorizan la sostenibilidad.

En 2023, Globalworth introdujo varias iniciativas como parte de su misión de fomentar la participación de la comunidad, incluidas las asociaciones con organizaciones locales y contribuyendo a proyectos de desarrollo urbano que mejoran los espacios públicos.

A medida que Globalworth continúa ejecutando su misión, refuerza su papel como jugador clave en el sector inmobiliario, con un enfoque en activos de alta calidad, prácticas sostenibles y mejora el valor general de sus partes interesadas.

Cómo funciona Globalworth Real Estate Investments Limited

Globalworth Real Estate Investments Limited es un principal inversor y desarrollador de la oficina en Europa Central y del Este, que se centra principalmente en los mercados rumanos y polacos. La compañía invierte en bienes raíces comerciales de alta calidad y generador de ingresos. A partir de septiembre de 2023, Globalworth tiene una cartera valorada en aproximadamente 3.700 millones de euros con 1,4 millones de metros cuadrados de propiedad en varios lugares.

La estrategia operativa de la compañía gira en torno a la adquisición de propiedades en ubicaciones principales, mejorando su valor a través de la gestión activa de activos y garantizar los ingresos a largo plazo a través del arrendamiento a los inquilinos multinacionales. Globalworth opera utilizando una combinación de financiamiento de capital y deuda, con el objetivo de optimizar los rendimientos para sus accionistas.

A diciembre de 2022, los activos totales de Globalworth ascendieron a 3.36 mil millones de euros, con un aumento significativo en los ingresos por alquiler neto, informado en 181,6 millones de euros, reflejando un crecimiento de 4.3% año a año. La cartera de la compañía consta de varias propiedades, clasificadas principalmente en edificios de oficinas, que representan aproximadamente 90% del total de activos.

Globalworth emplea una estrategia proactiva de gestión de propiedades, centrándose en la satisfacción y retención de los inquilinos, lo que ha resultado en una tasa de ocupación de más 95%. La compañía tiene como objetivo extender sus contratos de arrendamiento, con el plazo promedio de arrendamiento restante actualmente en alrededor 5.2 años.

Durante los seis meses que terminan en junio de 2023, Globalworth reportó una ganancia antes de impuestos sobre 54,1 millones de euros, un aumento notable del período anterior. Las ganancias por acción (EPS) para el mismo período se registraron en €0.4, representando un 11% Aumento en comparación con el año anterior. La compañía mantiene un balance sólido con una relación deuda / capital de aproximadamente 58%.

En términos de política de dividendos, Globalworth se ha comprometido a pagar un rendimiento de dividendos de alrededor 4%, que es atractivo para los inversores centrados en los ingresos. A partir de julio de 2023, el precio de la acción es aproximadamente €7.50, reflejando una capitalización de mercado de aproximadamente 1.300 millones de euros.

La estrategia de crecimiento de Globalworth se aumenta aún más por su compromiso con la sostenibilidad e innovación, integrando los principios de ESG (ambiental, social y de gobernanza) en sus operaciones. La compañía busca activamente aumentar la eficiencia energética de sus propiedades, con un objetivo para lograr un Reducción del 30% En emisiones de carbono para 2030.

La estructura de gobierno corporativo de Globalworth está diseñada para garantizar la transparencia y la responsabilidad, con un enfoque claro en la participación de las partes interesadas. La Junta Directiva consta de profesionales experimentados con amplios antecedentes en bienes raíces, finanzas y gobierno corporativo.

Cómo Globalworth Real Estate Investments Limited gana dinero

Globalworth Real Estate Investments Limited genera ingresos principalmente a través de servicios de arrendamiento de propiedades comerciales y administración de propiedades en Europa Central y Oriental, con un enfoque en Polonia y Rumania. La cartera de la compañía consiste en oficinas de alta calidad y propiedades de uso mixto, dirigido a corporaciones internacionales y empresas locales.

Para el año fiscal 2022, Globalworth informó un ingreso total de alquiler bruto de aproximadamente € 116.5 millones, arriba de € 100 millones En el año fiscal 2021, que refleja una demanda saludable de sus propiedades. La compañía mantiene una fuerte tasa de ocupación, que se encontraba en 93.2% Al 31 de diciembre de 2022.

El flujo de ingresos de Globalworth se compone en gran medida de los siguientes componentes:

• Ingresos de alquiler de arrendamientos a largo plazo
• Cargos de servicio para la administración de la propiedad
• Ingresos de servicios auxiliares, incluidos el estacionamiento y la publicidad

En 2022, la distribución de ingresos de alquiler de la compañía fue la siguiente:

La estrategia de Globalworth implica adquirir y desarrollar propiedades en ubicaciones urbanas clave, mejorando su valor a través de la gestión de activos y las eficiencias operativas. El valor total de sus propiedades de inversión alcanzó aproximadamente 1.500 millones de euros A finales del cuarto trimestre de 2022, impulsado por adquisiciones estratégicas y una tubería de desarrollo activo.

La compañía también se beneficia de una base de inquilinos diversificada, que ayuda a mitigar los riesgos asociados con las fluctuaciones del mercado. A diciembre de 2022, Globalworth había pasado 200 Los inquilinos, incluidas las empresas multinacionales de diversas industrias, como la tecnología, las finanzas y la fabricación, contribuyen a un ingreso de alquiler estable. Los cinco inquilinos principales representaron sobre 28% de ingresos de alquiler total, con el inquilino más grande contribuyendo 11%.

Además, Globalworth emplea un enfoque de gestión de activos proactivos destinado a aumentar el valor de alquiler de sus propiedades. La compañía informó un alquiler anual promedio por metro cuadrado de aproximadamente €16.50 en Polonia y €12.50 en Rumania, mostrando el posicionamiento competitivo de sus activos en el mercado.

El desempeño financiero de Globalworth también puede atribuirse a un enfoque en la sostenibilidad y la satisfacción del inquilino, lo que lleva a tasas de vacantes más bajas y duraciones de arrendamiento más largas. El término de arrendamiento promedio restante para su cartera se informó en 5.3 años en 2022.

En términos de salud financiera, Globalworth informó un valor de activo neto (NAV) de aproximadamente € 1.04 mil millones al 31 de diciembre de 2022, reflejando un navegación por acción de €8.50, indicando un fuerte rendimiento de activos subyacentes. La Compañía también mantuvo una relación de préstamo a valor (LTV) de 35%, destacando una estructura de capital conservadora.

Los ingresos de la Compañía de los cargos de administración y servicio de la propiedad han sido una fuente adicional de ingresos, contribuyendo aproximadamente 5.1 millones de euros En el año fiscal 2022, que subraya la importancia de las eficiencias operativas para impulsar una mayor rentabilidad.