Globalworth Real Estate Investments Limited: Histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Une brève histoire de Globalworth Real Estate Investments Limited

Globalworth Real Estate Investments Limited a été créé en 2013 et est depuis devenu un acteur de premier plan sur le marché immobilier de l'Europe centrale et de l'Est (CEE). L'entreprise a été fondée par Ioannis Papalekas, qui visait à capitaliser sur les opportunités dans les segments de bureau, industriel et commercial dans les villes clés de la région.

Au 31 décembre 2022, Globalworth possède et gère un portefeuille de plus 1,3 milliard de livres sterling dans les actifs. La société se concentre principalement sur deux marchés: la Pologne et la Roumanie, où elle a développé une empreinte importante. À la mi-2023, le portefeuille roumain de Globalworth comprenait approximativement 800 000 mètres carrés de l'espace opérationnel, tandis que son portefeuille polonais inclus autour 275 000 mètres carrés.

En 2016, Globalworth a terminé son introduction en bourse à la Bourse de Londres, levant autour 300 millions de livres sterling pour financer son expansion dans la région CEE. La société a continuellement poursuivi les acquisitions stratégiques, avec un achat notable en 2019 de la Campus de Globalworth à Bucarest pour un estimé 90 millions d'euros.

D'ici 2022, Globalworth a rapporté un revenu de 73,4 millions d'euros et un résultat d'exploitation net de 56,2 millions d'euros, démontrant une solide performance financière. L'accent mis par l'entreprise sur les propriétés de qualité et les emplacements stratégiques l'a aidé à maintenir des taux d'occupation élevés 94% à travers son portefeuille.

L'engagement de Globalworth envers la durabilité est évident dans ses efforts récents pour obtenir des certifications vertes pour ses bâtiments. À partir de 2023, sur 60% de ses propriétés ont reçu des certifications Breeam ou LEED, reflétant son dévouement au développement respectueux de l'environnement.

En réponse à la pandémie Covid-19, Globalworth a adapté ses opérations pour assurer la sécurité des locataires tout en maintenant l'efficacité opérationnelle. Cette approche adaptative a positionné favorablement l'entreprise, car elle a rapporté un 10% Augmentation des revenus de location de 2021 à 2022.

Au deuxième trimestre 2023, Globalworth a continué de reconnaître les opportunités de croissance sur le marché du CEE, en particulier dans les secteurs logistique et industriel, motivé par une demande croissante d'installations de commerce électronique et de logistique. L'entreprise explore stratégiquement les acquisitions pour étendre davantage son empreinte, en mettant l'accent sur les zones urbaines à forte croissance.

Dans l'ensemble, Globalworth Real Estate Investments Limited a démontré une croissance solide depuis sa création, avec un portefeuille bien diversifié et une approche de gestion proactive qui répond à la dynamique du marché. Sa vision stratégique et son excellence opérationnelle le positionnent comme un acteur charnière sur le marché de l'immobilier européen.

A qui possède Globalworth Real Estate Investments Limited

Globalworth Real Estate Investments Limited, un acteur de premier plan dans le secteur immobilier, se concentre principalement sur les propriétés commerciales en Europe centrale et orientale, en particulier en Pologne et en Roumanie. En octobre 2023, la société a créé un portefeuille diversifié qui valorise environ 3,2 milliards d'euros.

La structure de propriété de Globalworth affiche un mélange d'investisseurs institutionnels et privés. Les plus grands actionnaires comprennent:

Comme indiqué dans le tableau, Globalworth Investment Group Limited est le plus grand acteur, influençant considérablement la gouvernance d'entreprise et l'orientation stratégique. Stenham Strategic Partners Ltd suit en tant qu'investisseur institutionnel substantiel, soulignant davantage le solide soutien du capital institutionnel.

En termes de performance financière, Globalworth a signalé une valeur de l'actif (NAV) d'environ 1,1 milliard d'euros en juin 2023, marquant une augmentation de 4.5% en glissement annuel. Les bénéfices de la Société avant intérêts, impôts, amortissement et amortissement (EBITDA) pour l'exercice 2022 s'élevaient à 123 millions d'euros, reflétant une efficacité opérationnelle robuste.

La performance des actions de la société a montré de la résilience, avec un cours actuel de l'action d'environ 6,50 €, ce qui est un 12% augmenter depuis le début de l'année. Cette croissance s'aligne sur l'amélioration globale de l'amélioration du marché de l'immobilier européen, renforcé par des revenus de location stables provenant des espaces de bureaux haut de gamme dans les principaux emplacements urbains.

Les initiatives stratégiques de Globalworth, notamment l'accent sur la durabilité et le bien-être des locataires, ont contribué positivement à son attractivité parmi les investisseurs. La récente émission d'une obligation verte de 300 millions d'euros visant à financer des développements respectueux de l'environnement souligne son engagement envers les pratiques d'investissement durables.

En outre, le ratio de la dette / investissement de Globalworth se situe à peu près 0.55, indiquant un niveau de dette gérable par rapport à ses capitaux propres, qui fournit un coussin contre les fluctuations du marché tout en maintenant l'agilité opérationnelle.

Énoncé de mission Limited de Globalworth Real Estate Investments

Globalworth Real Estate Investments Limited est une société d'investissement immobilier de premier plan axée sur l'acquisition, le développement et la gestion de l'immobilier commercial en Roumanie et en Pologne. L'énoncé de mission de Globalworth souligne son engagement à créer une valeur pour les parties prenantes grâce à des investissements immobiliers responsables et durables.

L'entreprise vise à améliorer la qualité de vie dans les environnements urbains où elle fonctionne, incorporant la durabilité dans tous les aspects de ses activités. Cela reflète son dévouement non seulement à la performance financière mais aussi à l'impact environnemental et social.

Selon ses derniers rapports, Globalworth détient un portefeuille immobilier évalué à environ 2,5 milliards d'euros, mettant en évidence sa présence significative sur les marchés immobiliers d'Europe centrale et orientale. Au deuxième trimestre de 2023, les propriétés de la société ont atteint un taux d'occupation de 96%, démontrant une gestion efficace des actifs et une satisfaction des locataires.

La mission de l'entreprise est soutenue par ses objectifs stratégiques, notamment:

• Offrant des rendements financiers durables à long terme aux actionnaires.
• Construire et gérer des actifs de bureau de haute qualité qui répondent aux besoins des locataires modernes.
• Mettre en œuvre des pratiques environnementales durables dans toutes les propriétés.
• Contribuant positivement aux communautés et aux économies locales.

L'énoncé de mission se reflète également dans l'approche de l'entreprise en matière de durabilité. Globalworth a investi pour 150 millions d'euros Dans les certifications vertes et les mises à niveau durables à ses propriétés, en alignant les normes environnementales mondiales. Cela positionne non seulement l'entreprise en tant qu'investisseur responsable, mais attire également les locataires qui priorisent la durabilité.

En 2023, Globalworth a introduit plusieurs initiatives dans le cadre de sa mission de favoriser l'engagement communautaire, y compris des partenariats avec des organisations locales et la contribution à des projets de développement urbain qui améliorent les espaces publics.

Alors que Globalworth continue d'exécuter sa mission, il renforce son rôle d'acteur clé dans le secteur immobilier, en mettant l'accent sur les actifs de haute qualité, les pratiques durables et l'amélioration de la valeur globale de ses parties prenantes.

Comment Globalworth Real Estate Investments Limited fonctionne

Globalworth Real Estate Investments Limited est un investisseur de bureau et développeur de premier plan en Europe centrale et orientale, se concentrant principalement sur les marchés roumains et polonais. La société investit dans l'immobilier commercial de haute qualité et générant des revenus. En septembre 2023, Globalworth a un portefeuille évalué à approximativement 3,7 milliards d'euros avec plus 1,4 million de mètres carrés de biens dans divers emplacements.

La stratégie opérationnelle de la société tourne autour de l’acquisition de propriétés dans des emplacements privilégiés, de l’amélioration de leur valeur grâce à la gestion active des actifs et à la garantie des revenus à long terme par la location des locataires multinationaux. Globalworth opère en utilisant une combinaison de fonds propres et de financement de la dette, visant à optimiser les rendements pour ses actionnaires.

En décembre 2022, les actifs totaux de Globalworth équivalaient à 3,36 milliards d'euros, avec une augmentation significative du revenu de location net, signalé à 181,6 millions d'euros, reflétant une croissance de 4.3% en glissement annuel. Le portefeuille de la société se compose de diverses propriétés, principalement classées en immeubles de bureaux, qui représentent approximativement 90% du total des actifs.

Globalworth utilise une stratégie proactive de gestion immobilière, en se concentrant sur la satisfaction et la rétention des locataires, qui a abouti à un taux d'occupation de plus 95%. La société vise à étendre ses accords de location, la durée de location moyenne restante actuellement 5,2 ans.

Pour les six mois se terminant en juin 2023, Globalworth a annoncé un bénéfice avant l'impôt de 54,1 millions d'euros, une augmentation notable par rapport à la période précédente. Le bénéfice par action (BPA) pour la même période a été enregistré à €0.4, représentant un 11% hausse par rapport à l'année précédente. La société maintient un bilan solide avec un ratio dette / investissement d'environ 58%.

En termes de politique de dividende, Globalworth s'est engagé à payer un rendement de dividende 4%, ce qui est attrayant pour les investisseurs axés sur le revenu. En juillet 2023, le cours de l'action est approximativement €7.50, reflétant une capitalisation boursière d'environ 1,3 milliard d'euros.

La stratégie de croissance de Globalworth est encore augmentée par son engagement envers la durabilité et l'innovation, intégrant les principes ESG (environnement, social et gouvernance) dans ses opérations. La société cherche activement à augmenter l'efficacité énergétique de ses propriétés, avec un objectif pour atteindre un Réduction de 30% dans les émissions de carbone d'ici 2030.

La structure de gouvernance d'entreprise de Globalworth est conçue pour assurer la transparence et la responsabilité, en mettant clairement l'accent sur l'engagement des parties prenantes. Le conseil d'administration est composé de professionnels expérimentés ayant des antécédents étendus dans l'immobilier, la finance et la gouvernance d'entreprise.

Comment Globalworth Real Estate Investments Limited fait de l'argent

Globalworth Real Estate Investments Limited génère principalement des revenus grâce à des services commerciaux de location de propriétés et de gestion immobilière à travers l'Europe centrale et orientale, en mettant l'accent sur la Pologne et la Roumanie. Le portefeuille de la société est composé de propriétés de bureau et à usage mixte de haute qualité, ciblant les sociétés internationales et les entreprises locales.

Pour l'exercice 2022, Globalworth a déclaré un revenu locatif brut total d'environ 116,5 millions d'euros, à partir de 100 millions d'euros Au cours de l'exercice 2021, reflétant une demande saine pour ses propriétés. La société maintient un taux d'occupation solide, qui se tenait à 93.2% Au 31 décembre 2022.

Le flux de revenus de Globalworth est largement composé des composants suivants:

• Revenus locatifs provenant de baux à long terme
• Frais de service pour la gestion immobilière
• Revenus des services auxiliaires, y compris le stationnement et la publicité

En 2022, la distribution des revenus de location de la société était la suivante:

La stratégie de Globalworth consiste à acquérir et à développer des propriétés dans des emplacements urbains clés, améliorant leur valeur grâce à la gestion des actifs et à l'efficacité opérationnelle. La valeur totale de leurs propriétés d'investissement a atteint environ 1,5 milliard d'euros À la fin du quatrième trimestre 2022, tirée par des acquisitions stratégiques et un pipeline de développement actif.

La société bénéficie également d'une base de locataires diversifiée, ce qui aide à atténuer les risques associés aux fluctuations du marché. En décembre 2022, Globalworth avait sur 200 Les locataires, y compris les sociétés multinationales de diverses industries telles que la technologie, la finance et la fabrication, contribuant à des revenus de location stables. Les cinq meilleurs locataires ont pris en compte 28% du total des revenus de location, avec le plus grand locataire contribuant 11%.

De plus, Globalworth utilise une approche proactive de gestion des actifs visant à augmenter la valeur de location de ses propriétés. La société a déclaré un loyer annuel moyen par mètre carré d'environ €16.50 en Pologne et €12.50 En Roumanie, présentant le positionnement concurrentiel de ses actifs sur le marché.

La performance financière de Globalworth peut également être attribuée à l'accent mis sur la durabilité et la satisfaction des locataires, entraînant une baisse des taux d'inoccupation et des durées de location plus longues. Le terme de location moyen restant pour son portefeuille a été signalé à 5,3 ans en 2022.

En termes de santé financière, Globalworth a signalé une valeur d'actif (NAV) d'environ 1,04 milliard d'euros Au 31 décembre 2022, reflétant une navigation par action de €8.50, indiquant de fortes performances d'actifs sous-jacents. La société a également maintenu un ratio de prêt / valeur (LTV) 35%, mettant en évidence une structure de capital conservatrice.

Les revenus de la Société provenant de la gestion des biens et des frais de service ont été une source supplémentaire de revenus, contribuant approximativement 5,1 millions d'euros Au cours de l'exercice 2022, ce qui souligne l'importance de l'efficacité opérationnelle dans la poursuite de la rentabilité.