Hammerson Plc: Geschichte, Besitz, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte von Hammerson plc

Hammerson Plc, ein in Großbritannien ansässiger Immobilieninvestitions-Trust, hat ein Vermächtnis aus dem Jahr 1942. Ursprünglich von Charles Hammerson gegründet, konzentrierte sich das Unternehmen hauptsächlich auf die Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien. Im Laufe der Jahrzehnte hat sich Hammerson zu einem der wichtigsten Akteure auf dem europäischen Immobilienmarkt entwickelt, insbesondere in den Entwicklungen im Einzelhandel und in der gemischten Nutzung.

In den 1980er und 1990er Jahren expandierte Hammerson erheblich, erlangte mehrere wichtige Immobilien und erhöhte sein Portfolio in ganz Großbritannien und Europa. Im Jahr 2005 veränderte das Unternehmen eine strategische Verlagerung zum REIT, was es ihm ermöglichte, mit günstigeren Steuerbehandlungen zu arbeiten, wodurch der Aktionärswert verbessert wurde.

Bis 2015 hatte Hammerson ein Gesamt -Immobilien -Portfolio im Wert von ca. £ 9,3 Milliarden. Dies bestand aus Einkaufszentren, Einzelhandelsparks und Büroimmobilien mit erheblichen Beständen an erstklassigen Standorten in Großbritannien und Frankreich.

Im Jahr 2018 versuchte Hammerson, mit konkurrierenden Inu -Properties zusammenzuarbeiten, ein Schritt, der ein Einzelhandelskraftwerk hätte schaffen können. Dieses Angebot wurde jedoch letztendlich aufgrund der Opposition der Anteilseigner von INTU und Bedenken hinsichtlich des wirtschaftlichen Klimas, das sich auswirkt, abgelegt.

Das Unternehmen stand in den folgenden Jahren vor Herausforderungen, insbesondere mit dem Beginn der Covid-19-Pandemie im Jahr 2020, die den Fußverkehr und den Einzelhandelsgeschäft stark beeinflusste. Bis Mai 2021 berichtete Hammerson, dass sein ähnliches Nettovermietungseinkommen nach gefallen war 38% im ersten Quartal von 2021 im Vergleich zum Vorjahr. Das Unternehmen reagierte mit der Durchführung von Kostensparmaßnahmen und neu verhandelten Mietverträgen.

Ab 2023 bestand Hammersons Portfolio aus ungefähr 22 Einzelhandelsziele In ganz Großbritannien, einschließlich berühmter Einkaufszentren wie Brent Cross in London und Braintree Village in Essex. Der Gesamtwert von Hammersons Investment Properties lag bei ungefähr £ 6,2 Milliarden.

Die Aktien von Hammerson sind an der Londoner Börse aufgeführt, und ab 2023 beträgt die Marktkapitalisierung des Unternehmens ungefähr ungefähr 2,2 Milliarden Pfund. Die Aktie hat Schwankungen erlebt, die breitere Trends im Einzelhandel und im Bereich Gewerbe-Immobilien widerspiegeln, insbesondere als Reaktion auf sich ändernde Verbraucherverhalten und die Auswirkungen des E-Commerce.

Trotz der jüngsten Herausforderungen konzentrierte sich Hammerson auf die Verbesserung der Attraktivität seiner Immobilien durch nachhaltige Entwicklungspraktiken und die Verbesserung der Mieterbeziehungen. Das Unternehmen zielt darauf ab, seine Strategie anzupassen, um sich von den sich entwickelnden Marktbedingungen zu entwickeln, und die Mischnutzungsentwicklungen als Wachstumsgebiet für die Zukunft betont.

A Who gehört Hammerson plc

Hammerson Plc ist ein führender Real Estate Investment Trust (REIT) in Großbritannien, das sich auf Einzelhandel, Freizeit- und Mischnutzungseigenschaften spezialisiert hat. Die Eigentümerstruktur von Hammerson PLC ist eine Mischung aus institutionellen Aktionären, Fonds und einzelnen Anlegern. Nach den neuesten verfügbaren Daten vom Oktober 2023 sind die folgenden Hauptaktionäre folgenden:

Zum Zeitpunkt der letzten Berichte hat Hammerson Plc eine Gesamtmarktkapitalisierung von rund 1,1 Mrd. GBP. Der strategische Fokus des Unternehmens liegt auf der Verbesserung des Wertes durch das aktive Management seines Immobilienportfolios, das in ganz Großbritannien und Europa stark diversifiziert ist. Mit wichtigen Vermögenswerten wie Einkaufszentren und Flaggschiff -Einzelhandelsparks strebt Hammerson darauf ab, die sich entwickelnden Bedürfnisse der Verbraucher zu erfüllen.

Im Kontext seiner Aktionärsstruktur kontrollieren die fünf wichtigsten institutionellen Anleger einen erheblichen Teil der Hammerson -Aktien, was auf eine starke institutionelle Unterstützung hinweist, die die Entscheidungen der Unternehmen und die strategische Ausrichtung beeinflussen kann. Zusätzlich zu diesen großen Aktionären zieht das Unternehmen eine Vielzahl von Einzelhandelsinvestoren an, die zu seinem Eigentümermix beitragen.

Hammersons Stammaktien sind an der Londoner Börse unter dem Ticker "HMSO" aufgeführt. Die Gesamtzahl der ausstehenden Aktien wird auf rund 560 Millionen geschätzt. Die Dividendenpolitik des Unternehmens hat auch die Aufmerksamkeit erregt, wobei im zweiten Quartal 2023 kürzlich 0,01 GBP pro Aktie angekündigt wurden, was eine Verpflichtung für die Bereitstellung von Aktionärsrenditen trotz des herausfordernden Marktumfelds für Einzelhandelsimmobilien widerspiegelt.

Insgesamt zeigt Hammerson Plc eine vielfältige Eigentumsstruktur, die für viele börsennotierte REITs charakteristisch ist und institutionelle Investitionen mit Einzelhandelsbesitz verbindet.

Hammerson PLC -Leitbild

Hammerson PLC ist ein führender Eigentümer und Betreiber von Einzelhandels- und Freizeitimmobilien. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, lebendige, nachhaltige Umgebungen zu schaffen, in denen Kunden und Gemeinschaften gedeihen können. Seine Mission betont, wie wichtig es ist, Kundenerlebnisse zu verbessern und den Aktionären starke Renditen zu erzielen und gleichzeitig der Gesellschaft und der Umwelt verantwortlich zu sein.

Das Leitbild trifft Hammersons Engagement für Nachhaltigkeit, Innovation und Zusammenarbeit. Das Unternehmen erkennt die Notwendigkeit an, sich an sich verändernde Verbraucherverhalten und Marktbedingungen anzupassen, was sich in seinen strategischen Zielen und betrieblichen Praktiken widerspiegelt.

Hammersons Mission betont auch seine Rolle im Einzelhandelsökosystem und arbeitet eng mit Mietern und Partnern zusammen, um den gegenseitigen Erfolg zu gewährleisten. Das Unternehmen verwaltet ein Portfolio im Wert von ungefähr £3,4 Milliardenbestehend aus erstklassigen Einzelhandelszielen, Verkaufsstellen und Einkaufsparks.

In Übereinstimmung mit seiner Mission hat Hammerson bestimmte Ziele festgelegt 50% von seinen Eigenschaften, um Breeam bis 2025 hervorragende Bewertungen zu erreichen. Dieses Ziel unterstreicht sein Engagement für den Aufbau nachhaltig und die Verbesserung der betrieblichen Effizienz.

Das Unternehmen hat einen klaren operativen Fokus auf städtische Regeneration und zielt darauf ab, die Unterperformance in florierende Gemeinschaftsbereiche umzuwandeln. Dieser Ansatz stärkt nicht nur die lokale Wirtschaft, sondern stimmt auch mit Hammersons strategischer Mission des nachhaltigen Wachstums überein.

Nach seinem jüngsten Bericht steht Hammersons Auslastungsrate bei 95%, was auf seine Wirksamkeit bei der Aufrechterhaltung attraktiver Eigenschaften hinweist, die den Bedürfnissen der Mieter erfüllen. Die Mission des Unternehmens wird weiter durch laufende Investitionen in Technologie und digitale Innovationen, die operierende Operationen und die Verbesserung des Kundenerlebnisses in seinem Portfolio unterstützt.

Wie Hammerson Plc funktioniert

Hammerson Plc ist ein in Großbritannien ansässiger Immobilieninvestmenttum (REIT), das sich auf Einzelhandels- und Mischnutzungsimmobilien spezialisiert hat. Ab Oktober 2023 umfasst der Hauptinvestitionsfokus des Unternehmens Einkaufszentren, Einzelhandelsparks und Premium -Outlets in ganz Großbritannien und in Europa. Hammerson verwaltet ein vielfältiges Portfolio im Wert von über 8 Milliarden Pfund, das mehr als 30 Vermögenswerte umfasst.

Das Unternehmen arbeitet unter einem Modell, das Nachhaltigkeit und Anpassungsfähigkeit innerhalb seines Immobilienportfolios betont, um das Kundenerlebnis zu verbessern und den Fußfall zu fördern. Hammerson bewertet die Markttrends kontinuierlich, um seinen Vermögenswert durch strategische Sanierungsinitiativen und Managementinitiativen zu optimieren.

Ab Juni 2023 berichtete Hammerson a Nettovermietung von 120 Millionen Pfund im ersten Jahr des Jahres, was auf eine Erholung in der Post-Pandemie des Einzelhandels zurückzuführen ist. Das Unternehmen hat einen erheblichen Anstieg des Fußverkehrs mit durchschnittlich von einem durchschnittlichen Anstieg verzeichnet 13 Millionen Besucher monatlich über seine Eigenschaften.

Der Ansatz des Unternehmens zum Vermögensverwaltung umfasst einen Schwerpunkt auf die Verbesserung der Mietermischung und die Optimierung von Mieteinkommensströmen. Hammerson hat proaktiv sein Mieterportfolio diversifiziert und sowohl traditionelle Einzelhändler als auch Erfahrung mit geführten Marken gezogen, um ein lebendiges Einkaufsumfeld zu schaffen.

Im Jahr 2022 nahm Hammerson a auf Gleiches Mietwachstum von ** 4,5%**, die auf eine starke Nachfrage in den Einzelhandelsparks und die Erholung von Einkaufszentren zurückzuführen sind. Das Unternehmen hat Partnerschaften mit E-Commerce-Plattformen gestärkt, um sicherzustellen, dass seine Immobilien in einer sich schnell verändernden Einzelhandelslandschaft relevant bleiben.

Darüber hinaus engagiert sich Hammerson für Nachhaltigkeitsinitiativen. Ab 2023 haben über ** 85%** seiner Vermögenswerte eine Breeam -Bewertung von mindestens "sehr gut" und unterstreicht sein Engagement für die Verringerung der Umweltauswirkungen und die Verbesserung der Energieeffizienz.

Finanziell bleibt die Liquiditätsposition von Hammerson robust, wobei ein verfügbarer Barguthaben von ungefähr verfügbar ist 300 Millionen Pfund und ein Kredit-zu-Wert-Verhältnis von 39%, was gut innerhalb der sicheren Schwellenwerte des Sektors liegt. Das Unternehmen konzentriert sich weiterhin auf das Kapitalrecycling, das strategische Erwerb und die Entsorgung von Vermögenswerten, um den Aktionärswert zu maximieren.

Ab Oktober 2023 hat Hammerson auch mehrere Joint Ventures engagiert, um seine Reichweite zu erweitern. Diese Partnerschaften sollen Entwicklungskompetenz nutzen und finanzielle Risiken im Zusammenhang mit groß angelegten Projekten ausgeben.

Wie Hammerson Plc Geld verdient

Hammerson Plc, eine in Großbritannien ansässige Unternehmensentwicklung und Investmentgesellschaft, erzielt in erster Linie Einnahmen durch sein vielfältiges Portfolio für Einzelhandels-, Freizeit- und Mischnutzungsimmobilien. Ab der ersten Hälfte von 2023 meldete Hammerson ein insgesamt Brutto -Mieteinkommen von £ 155 Millionen, reflektiert a 7,3% Erhöhung im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022.

Die Umsatzströme des Unternehmens können in mehrere Schlüsselbereiche eingeteilt werden:

• Mieteinkommen: Dies ist die Haupteinnahmequelle, die aus dem Leasing Einzelhandels- und Gewerbeflächen erzielt wird. Ab Juni 2023 stieg Hammersons ähnliches Mieteinkommen um bis zu 5.1%.
• Servicegebühren: Neben dem Mieterträge verdient Hammerson von Servicegebühren im Zusammenhang mit der Immobilienverwaltung, insgesamt ungefähr 25 Millionen Pfund In der ersten Hälfte von 2023.
• Entwicklungszuwächse: Das Unternehmen engagiert sich für die Entwicklung von Immobilien und erzielt Gewinn durch den Verkauf neu entwickelter Immobilien. Anfang 2023 verkaufte Hammerson ein gemischtes Gebrauchsprogramm in Leeds für 45 Millionen Pfund.
• Investitionsgewinne: Marktschwankungen können zu nicht realisierten Gewinnen der Immobilienbewertungen führen. Hammerson meldete eine positive Nettobewertungsbewegung von 50 Millionen Pfund in ihrem Anlageportfolio ab Juni 2023.

Die folgende Tabelle zeigt Hammersons Umsatzaufschlüsselung für die erste Hälfte von 2023:

Das Portfolio von Hammerson umfasst mehrere ikonische Einzelhandelsimmobilien mit einer erheblichen Präsenz in Großbritannien und Frankreich. Zu den wichtigsten Vermögenswerten zählen Bullring & Grand Central in Birmingham und der Les Terrasses du Port in Marseille. Der Gesamtwert des Immobilienportfolios von Hammerson wird geschätzt auf 8 Milliarden Pfund.

Das Unternehmen konzentriert sich auch auf Nachhaltigkeit und Verbesserung des Kundenerlebnisses, investiert in Technologie und Innovation, um Mieter anzulocken. Im Jahr 2023 verpflichtete sich Hammerson für Investitionen 20 Millionen Pfund In Technologie -Upgrades in den Einzelhandelsflächen.

Im Kontext des breiteren Marktes war Hammersons Leistung belastbar und erreichte einen Nettovermögenswert (NAV) von £ 1,1 Milliarden mit einem NAV pro Anteil von £0.52 Ab dem 30. Juni 2023. Das Unternehmen meldete ein Gearing -Ratio (Schulden zum Gesamtwert) von 35%eine stabile finanzielle Position widerspiegeln.

Insgesamt ist die Strategie zur Umsatzerzeugung von Hammerson PLC vielfältig und kombiniert traditionelle Mieteinnahmen mit innovativen Entwicklungsprojekten und konzentriert sich auf die Verbesserung der Immobilienwerte durch nachhaltige Praktiken.