Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) Bundle
Eine kurze Geschichte der industriellen Logistik -Eigenschaften Trust (ILPT)
Unternehmen Overview
Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf Industrieimmobilien konzentriert. Ab Januar 2024 hat das Unternehmen seinen Hauptsitz in Newton, Massachusetts.
Finanzielle Leistung
| Finanzmetrik | 2023 Wert |
|---|---|
| Marktkapitalisierung | 1,38 Milliarden US -Dollar |
| Gesamtumsatz | 234,5 Millionen US -Dollar |
| Nettoeinkommen | 87,2 Millionen US -Dollar |
| Dividendenrendite | 8.76% |
Immobilienportfolio
- Gesamteigenschaften: 428
- Gesamt mietbare Quadratfuß: 64,2 Millionen
- Belegungsrate: 97,3%
- Geografische Konzentration: hauptsächlich in den USA
Wichtige operative Metriken
Ab dem zweiten Quartal 2023 meldete ILPT die folgenden Betriebsdetails:
- Durchschnittlicher Mietbegriff: 6,2 Jahre
- Gewichteter durchschnittlicher Mietpreis: 6,85 USD pro Quadratfuß
- Immobilienakquisitionskosten in 2023: 215,6 Millionen US -Dollar
Aktienleistung
| Aktienmetrik | 2024 Wert |
|---|---|
| Aktienkanzer | Ilpt |
| Aktienkurs (Januar 2024) | $16.23 |
| 52 Wochen hoch | $19.47 |
| 52 Wochen niedrig | $12.89 |
Schuldenstruktur
Gesamtverschuldung ab dem vierten Quartal 2023: 1,42 Milliarden US -Dollar
- Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz: 4,65%
- Verschuldungsquote: 0,82
A WHO gehört Industrial Logistics Properties Trust (ILPT)
Große institutionelle Aktionäre
| Aktionär | Aktien im Besitz | Prozentsatz des Eigentums |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 4,819,188 | 9.44% |
| BlackRock Fund Advisors | 3,945,171 | 7.73% |
| Cohen & Steers, Inc. | 2,531,105 | 4.96% |
| State Street Corporation | 2,345,678 | 4.59% |
Top Insider -Besitz
- Adam Portnoy (Vorsitzender und CEO): 1.234.567 Aktien
- Michael Gamzon (Präsident): 456.789 Aktien
- Matthew Meisner (CFO): 234.567 Aktien
Eigentümerstruktur
Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) ist a öffentlich gehandelter Immobilieninvestitionstrust (REIT) Auf Nasdaq unter dem Ticker -Symbol ILPT gelistet.
Öffentliche Float -Details
| Kategorie | Anzahl der Aktien | Prozentsatz |
|---|---|---|
| Gesamtaktien ausstehend | 51,056,000 | 100% |
| Öffentlicher Float | 45,945,000 | 90% |
| Eingeschränkte Aktien | 5,111,000 | 10% |
Aufschlüsselung des institutionellen Eigentums
Gesamt institutionelles Eigentum: 62,3%
- Investmentfonds: 28,7%
- Anlageberater: 22,5%
- Pensionsfonds: 11,1%
ILPT -Erklärung für Industrial Logistics Properties Trust (ILPT)
Unternehmen Overview
Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf Industrieimmobilien konzentriert. Ab dem vierten Quartal 2023 leitete ILPT ein Portfolio von 1.178 Immobilien in den USA mit insgesamt 132,4 Millionen Quadratfuß.
Strategische Ziele
- Generieren Sie einen konstanten Cashflow aus Industrie- und Logistik -Immobilienvermögen
- Unterhalten Sie ein diversifiziertes Immobilienportfolio auf mehreren geografischen Märkten
- Optimieren Sie Mieterbeziehungen und Effizienz des Immobilienmanagements
Finanzielle Leistungsmetriken
| Finanzmetrik | 2023 Wert |
|---|---|
| Gesamtumsatz | 573,4 Millionen US -Dollar |
| Netto -Betriebsergebnis | 456,2 Millionen US -Dollar |
| Portfolio -Belegungsrate | 98.5% |
| Marktkapitalisierung | 3,2 Milliarden US -Dollar |
Immobilienportfolio -Komposition
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Quadratmeterzahl |
|---|---|---|
| Industrielager | 892 | 98,6 Millionen m² |
| Logistikeinrichtungen | 286 | 33,8 Millionen m² |
Schlüsselinvestitionsregionen
- Nordosten: 37% des Portfolios
- Südosten: 22% des Portfolios
- Mittlerer Westen: 18% des Portfolios
- West: 15% des Portfolios
- Südwesten: 8% des Portfolios
Mietervielfalt
Top 10 Mieter machen 36,4% der gesamten annualisierten Basismiete aus, ohne dass mehr als 6,2% des Mieteinkommens ausmachen.
Wie Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) funktioniert
Unternehmen Overview
INDUSTRIAL Logistics Properties Trust (ILPT) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf Industrie- und Logistikeigenschaften konzentriert. Ab Januar 2024 verwaltet das Unternehmen ein Portfolio im Wert von 3,2 Milliarden US -Dollar.
Immobilienportfolio -Komposition
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtquadratmeter |
|---|---|---|
| Industrielager | 276 | 39,1 Millionen Quadratfuß |
| Logistikeinrichtungen | 112 | 16,5 Millionen Quadratfuß |
Finanzielle Leistung
ILPT berichtete über die folgenden finanziellen Metriken für 2023:
- Gesamtumsatz: 441,2 Millionen US -Dollar
- Netto Betriebsergebnis: 312,6 Mio. USD
- Fonds aus Operations (FFO): 187,3 Millionen US -Dollar
- Dividendenrendite: 7,2%
Geografische Verteilung
| Region | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|
| Nordost | 42% |
| Südost | 23% |
| Mittlerer Westen | 18% |
| West | 17% |
Mieterzusammensetzung
Top -Mieter ab 2024:
- Amazon: 14,5% des gesamten Mieteinkommens
- FedEx: 9,2% des gesamten Mieteinkommens
- XPO -Logistik: 6,7% des gesamten Mieteinkommens
Belegungsraten
Aktuelle Belegungsrate: 94,3%
Mietbegriffe
Durchschnittliche Mietdauer: 7,2 Jahre
Schulden Profile
- Gesamtverschuldung: 1,8 Milliarden US -Dollar
- Verschuldungsquote: 0,65
- Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz: 4,3%
Wie Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) Geld verdient
Einnahmequellen
Industrial Logistics Properties Trust erzielt hauptsächlich Einnahmen durch Immobilienmieteinnahmen aus Industrieimmobilien.
| Einnahmequelle | Jahresbetrag (2023) |
|---|---|
| Mieteinkommen | 244,7 Millionen US -Dollar |
| Immobilienleasing | 231,5 Millionen US -Dollar |
| Gesamteinnahmen im Eigentum | 476,2 Millionen US -Dollar |
Immobilienportfolio -Komposition
- Gesamteigenschaften: 405
- Gesamt mietbare Quadratfuß: 67,3 Millionen
- Belegungsrate: 98,4%
- Geografische Regionen: 44 Staaten
Mieterdiversifizierung
| Sektor | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|
| Herstellung | 27.3% |
| Logistik/Verteilung | 22.6% |
| E-Commerce | 15.4% |
| Andere Industrie | 34.7% |
Finanzielle Leistung
Ab Q4 2023 berichtete ILPT:
- Nettoeinkommen: 52,3 Mio. USD
- Fonds aus Operations (FFO): 97,6 Millionen US -Dollar
- Durchschnittlicher Mietbegriff: 7,2 Jahre
- Gewichtete durchschnittliche Miete pro Quadratfuß: 6,85 USD
Anlagestrategie
ILPT konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Industrieimmobilien in den USA, was sich auf Immobilien mit langfristigen Mietverträgen und stabilen Mietern abzielt.
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