Leitbild, Vision, & Kernwerte (2024) von Segro plc

Eine kurze Geschichte von Segro plc

Segro Plc, ursprünglich 1920 als Slough Estates Limited gegründet, hat sich als führender Eigentümer, Manager und Entwickler von Warehouse and Logistics Properties in Großbritannien und Europa etabliert. Das Unternehmen hat 2013 zur Segro Plc umbenannt und spiegelt seinen erweiterten Umfang über sein ursprüngliches Anwesen in Slough zurück.

Ab 2022 beinhaltet das Portfolio von Segro ungefähr ungefähr 8,7 Millionen Quadratmeter von Platz in 7 Ländern, darunter Großbritannien, Frankreich, Deutschland, Italien und die Niederlande. Segro konzentriert sich in erster Linie auf Industrie-Immobilien, insbesondere Logistik und Lagerung, was ein Gebiet der steigenden Nachfrage war, insbesondere seit Beginn des E-Commerce-Booms.

Im Geschäftsjahr 2022 meldete Segro einen Gesamtumsatz von 348 Millionen Pfundmarkieren eine Erhöhung von 307,5 ​​Mio. GBP im Jahr 2021. Das Mieteinkommen wuchs ebenfalls auf 270 Millionen Pfund, hoch von 249 Millionen Pfund im Vorjahr.

Segros Betriebsgewinne für 2022 erreichten 224 Millionen Pfund, hoch von £ 187 Millionen im Jahr 2021, angetrieben von höheren Belegungsraten, die bei standen 98% Ab Dezember 2022. Das Unternehmen hat durchweg ein hohes Belegungsniveau aufrechterhalten, der durch eine starke Nachfrage nach Logistikraum unterstützt wird.

Während seiner gesamten Geschichte hat Segro durch strategische Akquisitionen und Entwicklungen erheblich erweitert. Zum Beispiel erwarb Segro im Dezember 2021 ein Portfolio mit acht Vermögenswerten in Frankreich, was seine Logistikfähigkeiten in einem wachsenden Markt verbesserte.

Segro ist auch bemerkenswert für sein Engagement für Nachhaltigkeit. Die Projekte des Unternehmens konzentrieren sich zunehmend auf ökologische Überlegungen und ab 2022 über 50% seines gesamten Portfolios ist nach nachhaltigen Standards wie Breeam zertifiziert. In Übereinstimmung mit seinen Nachhaltigkeitszielen hat Segro bis 2030 ein Ziel für die Erzielung von Carbon-Emissionen von Netz-Null gesetzt.

Mit einer Marktkapitalisierung von ungefähr £ 12 Milliarden Bis Oktober 2023 hat sich Segro in den Sektoren Logistik und Industrieeigenschaft stark positioniert, was von der steigenden Nachfrage profitiert, die von Trends wie E-Commerce- und Supply-Chain-Optimierung zurückzuführen ist.

Der Aktienkurs von Segro hat eine bemerkenswerte Leistung gezeigt, wobei ein Anstieg von Jahr auf ungefähr ungefähr 25% Im Jahr 2023, getrieben von gesunden Gewinnberichten und positiven Marktaussichten hinsichtlich der Expansion im Logistiksektor.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Entwicklung von Segro Plc von Slough Estates zu einem wichtigen Akteur auf dem europäischen Logistikmarkt seine Anpassungsfähigkeit und strategische Voraussicht veranschaulicht.

A WHER SEGRO PLC gehört

Segro Plc, ein führender britischer Immobilieninvestitionstrust (REIT), ist auf das Eigentum, Management und die Entwicklung von Logistik und industriellen Immobilien spezialisiert. Ab Oktober 2023 wird der Eigentum an Segro Plc hauptsächlich von institutionellen Investoren mit erheblichen Beteiligten am Unternehmen gehalten.

Nach den neuesten Einreichungen hält BlackRock, Inc. ungefähr 10.6% von Segros Aktien, was es zu einem der größten Aktionäre macht. Recht und allgemeines Investmentmanagement und verschiedene andere Investmentfirmen kontrollieren gemeinsam einen erheblichen Teil der verbleibenden institutionellen Bestände.

Die Aktien von Segro werden an der Londoner Börse unter dem Ticker -Symbol Segro öffentlich gehandelt. Ab dem jüngsten Update im Oktober 2023 liegt die Gesamtmarktkapitalisierung von Segro Plc auf etwa £ 14,5 Milliarden.

Das Unternehmen meldete eine starke Leistung mit einem Nettovermietungseinkommen von ungefähr £ 318,8 Millionen In der ersten Hälfte von 2023. Das EPRA -Ergebnis je Aktie wurde bei gemeldet 22.5 Pence, widerspiegeln eine Erhöhung gegenüber dem Vorjahr.

Insbesondere ungefähr 30% Die Eigenschaften von Segro sind in Greater London ansässig, was aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach Logistikraum, die sich aus dem E-Commerce-Wachstum ergibt, weiterhin ein strategisches Wachstumsgebiet darstellt.

Das Unternehmen zielt darauf ab, sein Portfolio zu erweitern und sich auf Nachhaltigkeit und qualitativ hochwertige Entwicklungen zu konzentrieren, die in den kommenden Jahren mehr institutionelle Investitionen anziehen können.

Mit einem zunehmenden Trend in der Logistik- und Industriesektoren bleibt Segro gut positioniert und profitiert von der fortwährenden Verschiebung in Richtung Online-Einzelhandel und der Notwendigkeit effizienter Vertriebsnetzwerke.

Segro Plc Leitbild Statement

Segro Plc ist ein führender Eigentümer, Vermögensverwalter und Entwickler moderner Lagerhäuser und Logistikeinrichtungen. Seine Mission ist es, nachhaltige und anpassbare Immobilien bereitzustellen, die den Bedürfnissen ihrer Kunden entsprechen und gleichzeitig einen langfristigen Wert für die Aktionäre schaffen.

Nach den neuesten Finanzberichten zeigt sich Segros Fokus auf Nachhaltigkeit in seinen Entwicklungsstrategien und operativen Praktiken. Das Unternehmen hat sich verpflichtet, Netto-Null-Carbon-Emissionen zu erreichen 2030 über seine Operationen hinweg. Die von Segro entwickelten Gebäude sind energieeffizient mit einem Ziel von ausgelegt 100% seiner Entwicklungsprojekte sind Breeam 'exzellent' oder "sehr gut" zertifiziert.

Segro ist in wichtigen Märkten in Großbritannien und Europa tätig, wobei ein Portfolio rund ungefähr bewertet wird £ 17,4 Milliarden Wie im Juni 2023 berichtet. Das Unternehmen erweitert seine Präsenz weiter und reagiert auf die wachsende Nachfrage nach logistischer Raum, die von E-Commerce und sich verändernder Verbraucherverhalten zurückzuführen sind.

Der strategische Fokus des Unternehmens spiegelt sich in seinen robusten Investitionen in Entwicklungsprojekte mit einer gemeldeten Entwicklungspipeline von wider 2,5 Milliarden Pfund Ab 2023 ermöglicht die Anpassungsfähigkeit von Segro auf verschiedene Sektoren, darunter E-Commerce, Einzelhandel und Logistik, die sich mit seiner Mission ausrichten, die sich entwickelnde Marktlandschaft zu unterstützen.

Darüber hinaus widmet sich Segro dem Engagement der Gemeinschaft und sorgt für positive Auswirkungen auf die lokalen Wirtschaft. Im Jahr 2022 gab das Unternehmen an, investiert zu haben 3 Millionen Pfund In Community -Initiativen, die ihr Engagement für die soziale Verantwortung von Unternehmen weiter demonstrieren.

Die Mission von Segro ist in seiner Strategie zusammengefasst, ein diversifiziertes Portfolio aufrechtzuerhalten und gleichzeitig Nachhaltigkeit und Innovation zu priorisieren. Mit laufenden Investitionen und einem festen Fokus auf die Bereitstellung einer qualitativ hochwertigen Logistikinfrastruktur ist Segro gut positioniert, um den aktuellen und zukünftigen Marktanforderungen zu erfüllen.

Wie Segro Plc funktioniert

Segro Plc, ein führender Eigentümer, Entwickler und Manager moderner Lagerhäuser und industrieller Eigenschaften, tätigt hauptsächlich im Logistik- und Lagerbranche. Ab September 2023 verwaltet Segro ein Portfolio im Wert von ungefähr £ 19,7 Milliarden, bestehend herum 8,3 Millionen Quadratmeter Platz in ganz Europa.

Ab der ersten Hälfte von 2023 meldete Segro einen Umsatz von £ 171 Millionen, reflektiert a 13% Erhöhung gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Das angepasste Nettogewinn des Unternehmens für den gleichen Zeitraum lag in der Nähe 144 Millionen Pfund, übersetzen zu a 14% Wachstum gegenüber dem Jahr.

Das Unternehmen konzentriert sich strategisch auf hochdarstellende Standorte, insbesondere in der Nähe der städtischen Zentren, um den E-Commerce-Boom zu nutzen. Zu den wichtigsten Märkten gehören Großbritannien, Frankreich, Deutschland und die Niederlande, in denen Segro bedeutende logistische Netzwerke eingerichtet hat.

In der ersten Hälfte von 2023 erreichte Segro insgesamt insgesamt 1,2 Milliarden € im Bruttoverleih mit einer Auslastungsrate von 98%. Diese hohe Belegung spiegelt das effektive Management des Unternehmens und die zunehmende Nachfrage nach Logistikraum wider.

Segros Entwicklungspipeline ist robust, mit Over 1,5 Millionen Quadratmeter im Bau von Mitte 2023. Dies schließt Projekte ein, die darauf abzielen, ihre Präsenz in Schlüsselmärkten zu erhöhen, insbesondere in logististischen Bereichen. Der projizierte Abschlusswert dieser Entwicklungen wird geschätzt auf 3 Milliarden Pfund.

Das Unternehmen betont auch nachhaltige Praktiken, wobei Initiativen zur Reduzierung der Kohlenstoffemissionen aus ihren Eigenschaften abzielen. Über 40% Das Portfolio von Segro ist nun auf einen Nachhaltigkeitsstandard zertifiziert, der seine Attraktivität für umweltbewusste Mieter und Investoren verbessert.

In Bezug auf die Renditen der Aktionäre hat Segro eine konsistente Dividendenpolitik beibehalten, wobei eine Dividendenrendite im Durchschnitt um hat 3.2% in den letzten fünf Jahren. Ab September 2023 kündigte das Unternehmen eine Dividendenerhöhung von an 5% Für das Jahr unterstreicht es, sein Engagement für den Rückkehrwert für die Aktionäre zu unterstreichen.

Darüber hinaus war Segro bei Akquisitionen aktiv und verbessert sein Portfolio. Insbesondere im Jahr 2022 erwarb das Unternehmen für ungefähr eine Logistik -Site im Großraum London 100 Millionen Pfund, widerspiegelt seine Strategie, um die steigende Nachfrage in der städtischen Logistik zu nutzen.

Zusammenfassend ist Segro in einem schnell wachsenden Sektor mit einem strategischen Fokus auf städtische Standorte mit hoher Nachfrage. Durch effektives Vermögensverwaltung, Entwicklungsstrategien und nachhaltige Praktiken festigt es weiterhin seine Position als führend auf dem logistischen Immobilienmarkt in ganz Europa.

Wie Segro Plc Geld verdient

Segro Plc, ein führender Eigentümer, Manager und Entwickler moderner Lagerhäuser und Logistik -Immobilien, erzielt seine Einnahmen aus mehreren wichtigen Geschäftsabschnitten, vor allem durch Mieteinkommen und Vermögensverwaltung.

Einnahmequellen

Zu den Haupteinnahmequellen von Segro gehören:

• Mieteinkommen: Dies stellt den größten Teil der Einnahmen von Segro aus, die aus langfristigen Mietverträgen mit einer vielfältigen Mieterbasis stammen.
• Entwicklungsgewinn: Segro beteiligt sich in die Entwicklung neuer Immobilien, die zu Gewinnen beitragen, sobald diese Eigenschaften vermietet sind.
• Vermögensverwaltungsgebühren: Das Unternehmen erhält Gebühren aus der Verwaltung von Immobilien für Dritte und erhöht seine Einkommensströme.

Finanzielle Leistung

Für den Zeitraum vom 30. Juni 2023 meldete Segro die folgenden finanziellen Metriken:

Segro berichtete a 5.2% Zunahme des Mieteinkommens gegenüber dem Vorjahr, der weitgehend von einer hohen Nachfrage nach Logistikflächen, insbesondere in städtischen Gebieten, zurückzuführen ist.

Mieterbasis- und Belegungsraten

Segro hatte ab September 2023 eine vielfältige Mieterbasis in verschiedenen Sektoren, einschließlich E-Commerce, Logistik und Fertigung.

Zum 30. September 2023 stand die Gesamtbelegungsrate für das Portfolio von Segro bei 97%, widerspiegeln starke Nachfrage und effektive Strategien für das Vermögensverwaltung.

Markttrends und Wachstumspotenzial

Der Logistiksektor hat ein robustes Wachstum mit einer jährlichen Wachstumsrate von ungefähr verzeichnet 8% Projiziert bis 2025. Segro ist strategisch positioniert, um diesen Trend aufgrund seines Fokus auf die städtische Logistik zu nutzen, was voraussichtlich schneller wächst als herkömmliche Logistiksektoren.

Im Jahr 2023 erwarb Segro zusätzliches Land, das für die Entwicklung geeignet ist und sein Portfolio und potenzielle Einnahmen aus neuen Entwicklungen weiter erweiterte.

Dividendenzahlungen

Segro ist verpflichtet, den Aktionären durch Dividenden den Wert zurückzugeben. Im Jahr 2023 kündigte Segro eine Dividende von an 14,8 Pence pro Aktie, um a zu repräsentieren 4% Rendite basierend auf dem Aktienkurs zu diesem Zeitpunkt.

Schlussfolgerung zum Geschäftsmodell

Das robuste Geschäftsmodell von Segro konzentriert sich auf hochdarstellende Logistik- und Lagereigenschaften sowie strategische Entwicklungen, die zusätzliche Einnahmechancen schaffen. Die finanzielle Gesundheit, die durch starke Mieterträge und Wachstum des E-Commerce untermauert wird, positioniert das Unternehmen gut für die zukünftige Expansion.