Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) de Segro plc

Uma breve história do Segro plc

A Segro Plc, originalmente fundada em 1920, como a Slough Estates Limited, se estabeleceu como proprietária, gerente e desenvolvedor de propriedades de armazém e logística no Reino Unido e na Europa. A empresa renomeou a Segro Plc em 2013, refletindo seu escopo amplo além de seu patrimônio original em Slough.

A partir de 2022, o portfólio de Segro inclui aproximadamente 8,7 milhões de metros quadrados do espaço em 7 países, incluindo Reino Unido, França, Alemanha, Itália e Holanda. Segro se concentra principalmente no setor imobiliário industrial, particularmente logística e armazenamento, que tem sido uma área de crescente demanda, especialmente desde o início do boom do comércio eletrônico.

No exercício financeiro de 2022, Segro relatou uma receita total de £ 348 milhões, marcando um aumento de £ 307,5 ​​milhões em 2021. A renda do aluguel também cresceu para £ 270 milhões, de cima de £ 249 milhões no ano anterior.

Os lucros operacionais de Segro para 2022 alcançaram £ 224 milhões, de cima de £ 187 milhões em 2021, impulsionado por taxas de ocupação mais altas, que ficavam em 98% Em dezembro de 2022. A empresa manteve consistentemente altos níveis de ocupação, apoiada por uma forte demanda por espaço logístico.

Ao longo de sua história, a Segro se expandiu significativamente através de aquisições e desenvolvimentos estratégicos. Por exemplo, em dezembro de 2021, a Segro adquiriu um portfólio de oito ativos na França, aprimorando seus recursos de logística em um mercado em crescimento.

Segro também é notável por seu compromisso com a sustentabilidade. Os projetos da empresa estão cada vez mais focados em considerações ambientais e a partir de 2022, sobre 50% de seu portfólio total é certificado para padrões sustentáveis ​​como a Breeam. De acordo com suas metas de sustentabilidade, a Segro estabeleceu um alvo para atingir as emissões de carbono líquido de zero até 2030.

Com uma capitalização de mercado de aproximadamente £ 12 bilhões Em outubro de 2023, Segro se posicionou fortemente nos setores de logística e propriedade industrial, beneficiando-se da crescente demanda impulsionada por tendências como comércio eletrônico e otimização da cadeia de suprimentos.

O preço das ações de Segro mostrou desempenho notável, com um aumento no ano a data de aproximadamente 25% Em 2023, impulsionado por relatórios de ganhos saudáveis ​​e perspectivas positivas do mercado em relação à expansão no setor de logística.

Em conclusão, a evolução da Segro PLC de Slough Estates para um grande participante no mercado de logística europeia ilustra sua adaptabilidade e previsão estratégica na capitalização das tendências da indústria.

Um que possui segro plc

A Segro Plc, um dos principais fundos de investimento imobiliário do Reino Unido (REIT), é especializado em propriedade, gerenciamento e desenvolvimento de logística e propriedades industriais. Em outubro de 2023, a propriedade do Segro Plc é mantida principalmente por investidores institucionais, com apostas significativas na empresa.

De acordo com os registros mais recentes, a BlackRock, Inc. possui aproximadamente 10.6% das ações da Segro, tornando -o um dos maiores acionistas. Gerenciamento jurídico e de investimento geral e várias outras empresas de investimento controlam coletivamente uma parcela significativa das restantes participações institucionais.

As ações da Segro são negociadas publicamente na Bolsa de Valores de Londres sob o símbolo Segro. Até a última atualização em outubro de 2023, a capitalização total de mercado do Segro plc está em torno £ 14,5 bilhões.

A empresa relatou um forte desempenho com uma receita líquida de aproximadamente £ 318,8 milhões na primeira metade de 2023. O lucro por ação da EPRA foi relatado em 22.5 Pence, refletindo um aumento em relação ao ano anterior.

Notavelmente, aproximadamente 30% Das propriedades de Segro, baseiam-se na Grande Londres, que continua sendo uma área estratégica para o crescimento devido à crescente demanda por espaço logístico resultante do crescimento do comércio eletrônico.

A empresa pretende expandir seu portfólio, com foco na sustentabilidade e nos desenvolvimentos de alta qualidade, o que pode atrair mais investimentos institucionais nos próximos anos.

Com uma tendência crescente nos setores de logística e industrial, Segro permanece bem posicionado, beneficiando-se da mudança contínua para o varejo on-line e a necessidade de redes de distribuição eficientes.

Declaração de Missão Segro plc

A Segro Plc é um dos principais proprietários, gerente de ativos e desenvolvedor de armazéns modernos e instalações de logística. Sua missão é fornecer propriedades sustentáveis ​​e adaptáveis ​​que atendam às necessidades de seus clientes enquanto criam valor de longo prazo para os acionistas.

A partir dos mais recentes relatórios financeiros, o foco da Segro na sustentabilidade é evidente em suas estratégias de desenvolvimento e práticas operacionais. A empresa se comprometeu a alcançar as emissões de carbono líquido de zero por 2030 em suas operações. Os edifícios desenvolvidos por Segro são projetados para serem eficientes em termos de energia, com um alvo de 100% de seus projetos de desenvolvimento, sendo a Breeam 'excelente' ou 'muito boa' certificada.

Segro opera em mercados -chave em todo o Reino Unido e Europa, com um portfólio avaliado em aproximadamente £ 17,4 bilhões Conforme relatado em junho de 2023. A empresa continua a expandir sua presença, respondendo à crescente demanda por espaço logístico impulsionado pelo comércio eletrônico e mudando o comportamento do consumidor.

O foco estratégico da empresa se reflete em seu investimento robusto em projetos de desenvolvimento, com um pipeline de desenvolvimento relatado de £ 2,5 bilhões A partir de 2023. A adaptabilidade de Segro permite que ele atenda a vários setores, incluindo comércio eletrônico, varejo e logística, alinhando-se com sua missão de apoiar o cenário do mercado em evolução.

Além disso, Segro se dedica ao envolvimento da comunidade e garantindo um impacto positivo nas economias locais. Em 2022, a empresa relatou investir £ 3 milhões em iniciativas comunitárias, demonstrando ainda mais seu compromisso com a responsabilidade social corporativa.

A missão de Segro é encapsulada em sua estratégia para manter um portfólio diversificado e priorizar a sustentabilidade e a inovação. Com os investimentos em andamento e um foco firme no fornecimento de infraestrutura de logística de alta qualidade, o SEGRO está bem posicionado para atender às demandas atuais e futuras no mercado.

Como funciona o segro plc

A Segro Plc, proprietária, desenvolvedora e gerente de armazéns modernos e propriedades industriais, opera principalmente no setor de logística e armazenamento. Em setembro de 2023, Segro gerencia um portfólio avaliado em aproximadamente £ 19,7 bilhões, compreendendo ao redor 8,3 milhões metros quadrados de espaço em toda a Europa.

Na primeira metade de 2023, Segro relatou uma receita de £ 171 milhões, refletindo a 13% aumento em relação ao mesmo período em 2022. O lucro líquido ajustado da empresa para o mesmo período foi por perto £ 144 milhões, traduzindo para um 14% crescimento ano a ano.

A empresa se concentra estrategicamente em locais de alta demanda, especialmente perto dos centros urbanos, para capitalizar o boom do comércio eletrônico. Os principais mercados incluem o Reino Unido, a França, a Alemanha e a Holanda, onde Segro estabeleceu redes logísticas significativas.

Na primeira metade de 2023, Segro alcançou um total de € 1,2 bilhão na renda bruta de aluguel, com uma taxa de ocupação de 98%. Essa alta ocupação reflete o gerenciamento eficaz da empresa e a crescente demanda por espaço logístico.

O pipeline de desenvolvimento de Segro é robusto, com mais 1,5 milhão Medidores quadrados em construção em meados de 2023. Isso inclui projetos destinados a aumentar sua presença nos principais mercados, principalmente em áreas de logística pesadas. O valor de conclusão projetado desses desenvolvimentos é estimado em £ 3 bilhões.

A empresa também enfatiza práticas sustentáveis, com iniciativas destinadas a reduzir as emissões de carbono de suas propriedades. Sobre 40% O portfólio de Segro agora é certificado para um padrão de sustentabilidade, o que aumenta seu apelo a inquilinos e investidores ambientalmente conscientes.

Em termos de retornos dos acionistas, Segro manteve uma política de dividendos consistente, com um rendimento de dividendos em média 3.2% Nos últimos cinco anos. Em setembro de 2023, a empresa anunciou um aumento de dividendos de 5% Durante o ano, sublinhando seu compromisso de retornar valor aos acionistas.

Além disso, o SEGRO tem sido ativo nas aquisições, aprimorando seu portfólio. Notavelmente, em 2022, a empresa adquiriu um site de logística na Grande Londres para aproximadamente £ 100 milhões, refletindo sua estratégia para capitalizar o aumento da demanda na logística urbana.

Em conclusão, o Segro opera em um setor em rápido crescimento, com foco estratégico em locais urbanos de alta demanda. Por meio de gerenciamento eficaz de ativos, estratégias de desenvolvimento e práticas sustentáveis, continua a solidificar sua posição como líder no mercado imobiliário de logística em toda a Europa.

Como Segro plc ganha dinheiro

A Segro Plc, proprietária, gerente e desenvolvedor líder de armazéns modernos e propriedades de logística, deriva sua receita de vários segmentos importantes de negócios, principalmente por meio de renda e gerenciamento de ativos.

Fluxos de receita

As principais fontes de renda de Segro incluem:

• Renda de aluguel: Isso constitui a maioria da receita de Segro, proveniente de arrendamentos de longo prazo com uma base diversificada de inquilinos.
• Lucro do desenvolvimento: Segro se envolve no desenvolvimento de novas propriedades, que contribuem para os ganhos assim que essas propriedades são arrendadas.
• Taxas de gerenciamento de ativos: A empresa ganha taxas com o gerenciamento de propriedades para terceiros, aprimorando seus fluxos de renda.

Desempenho financeiro

Para o período que terminou em 30 de junho de 2023, Segro relatou as seguintes métricas financeiras:

Segro relatou a 5.2% Aumento da renda de aluguel ano a ano, impulsionada em grande parte pela alta demanda por espaço logístico, principalmente nas áreas urbanas.

Base de inquilino e taxas de ocupação

Em setembro de 2023, Segro tinha uma base de inquilino diversificada em vários setores, incluindo comércio eletrônico, logística e fabricação.

Em 30 de setembro de 2023, a taxa geral de ocupação do portfólio de Segro estava em 97%, refletindo forte demanda e estratégias eficazes de gerenciamento de ativos.

Tendências de mercado e potencial de crescimento

O setor de logística tem testemunhado crescimento robusto, com uma taxa de crescimento anual de aproximadamente 8% Projetado até 2025. Segro está estrategicamente posicionado para capitalizar essa tendência devido ao seu foco na logística urbana, que deve crescer mais rápido que os setores de logística tradicionais.

Em 2023, a Segro adquiriu terras adicionais adequadas para o desenvolvimento, expandindo ainda mais seu portfólio e potencial receita de novos desenvolvimentos.

Pagamentos de dividendos

Segro está comprometido em retornar o valor aos acionistas por meio de dividendos. Em 2023, Segro anunciou um dividendo de 14.8 Pence por ação, representando um 4% rendimento com base no preço das ações naquele momento.

Conclusão sobre o modelo de negócios

O modelo de negócios robusto da Segro se concentra em propriedades de logística e armazém de alta demanda, juntamente com desenvolvimentos estratégicos que criam oportunidades adicionais de receita. Sua saúde financeira, sustentada por fortes rendimentos de aluguel e crescimento no comércio eletrônico, posiciona bem a empresa para expansão futura.