Leitbild, Vision, & Grundwerte (2024) von Unibail-Rodamco-Westfield SE

Eine kurze Geschichte von Unibail-Rodamco-Westfield SE

Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) ist ein prominentes Gewerbeimmobilienunternehmen, das für sein umfangreiches Portfolio an Einkaufszentren, Büroräumen und Kongresszentren bekannt ist. Die Ursprünge des Unternehmens verfolgen auf zwei Schlüsselunternehmen zurück: Unibail wurde 1968 in Frankreich und Rodamco, einem niederländischen Immobilienunternehmen, das 1999 gegründet wurde -Rodamco-Westfield SE.

Die Fusion schuf eines der größten börsennotierten Immobilienunternehmen der Welt mit einem diversifizierten Portfolio hauptsächlich in Europa und den Vereinigten Staaten. Zum 30. September 2023 verwaltet URW über 87 Einkaufszentren und mehrere Premium -Bürogebäude in Großstädten und deckt eine insgesamt Brutto -Leasing -Fläche von ca. 7,3 Millionen Quadratmetern ** ab.

Im Jahr 2021 meldete URW einen Umsatz von ** € 2,58 Milliarden **, ein bemerkenswerter Rückprall aus dem Vorjahr, der von der Covid-19-Pandemie betroffen war. Das Nettovermietereinkommen des Unternehmens stieg im Jahr 2023 um ** 6,3%. 10 Milliarden ** für Nachhaltigkeitsinitiativen bis 2025.

Die Aktienleistung von URW erlebte Schwankungen, die mit den breiteren Markttrends vereinbar sind. Der Aktienkurs des Unternehmens erreichte im Jahr 2021 einen Höhepunkt von ungefähr ** € 220 **, war jedoch aufgrund der Marktvolatilität vor Herausforderungen, die ab dem 30. September 2023 um etwa ** € 101 ** gehandelt wurden. Die Marktkapitalisierung des Unternehmens liegt bei rund ** €. 15,14 Milliarden **.

URW hat auch die digitale Transformation hervorgehoben, um Kundenerlebnisse in den Einzelhandelsräumen zu verbessern. Die digitale Strategie des Unternehmens umfasst Partnerschaften mit E-Commerce-Plattformen und Investitionen in Augmented-Reality-Tools, um Käufer zu leiten. Bis 2023 erhöhte URW seine Online -Engagement -Metriken um ** 25%** und veranschaulicht die Wirksamkeit seiner Strategie.

Im Rahmen seiner langfristigen Strategie hat sich URW verpflichtet, seinen CO2-Fußabdruck zu reduzieren, und zielt darauf ab, bis 2030 Kohlenstoffneutralität zu erreichen. Das Unternehmen hat mehrere grüne Bauprojekte mit ** 35%** seines Portfolios bereits mit nachhaltigem Gebäude eingeleitet Etiketten.

Insgesamt navigiert Unibail-Rodamco-Westfield SE weiter in der sich entwickelnden Landschaft von Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien, wobei das Wachstum mit Nachhaltigkeit und digitale Innovation in Einklang gebracht wird, was es zu einem entscheidenden Akteur auf dem globalen Markt macht.

A WHER besitzt Unibail-Rodamco-Westfield SE

Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) ist ein weltweit führender Entwickler und Betreiber von Flaggschiff-Einkaufszielen. Das Eigentum an URW zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus institutionellen Anlegern, Investmentfonds und individuellen Aktionären aus. Ab den neuesten Daten lautet die Eigentümerstruktur wie folgt:

Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Paris, Frankreich und ist im Euronext Amsterdam und Euronext Paris aufgeführt. Die URW war während der Covid-19-Pandemie erhebliche Herausforderungen gegenüber, hat sich jedoch stetig mit strategischen Akquisitionen und Entwicklungen im Einzelhandelssektor erholt.

Die Marktkapitalisierung von URW liegt bei ungefähr 8,2 Milliarden € ab Oktober 2023. Das Unternehmen meldete ein Nettovermietereinkommen von 1,55 Milliarden € Für das Jahr im Dezember 2022 ein Rückgang von 8.7% gegenüber dem Jahr. Dies spiegelt das herausfordernde Einzelhandelsumfeld wider, aber URW hat es geschafft, eine solide Bilanz mit einem Kredit-Wert-Verhältnis von zu halten 39.1% Ab Juni 2023.

Die größten Aktionäre sind in erster Linie Vermögensverwaltungsunternehmen, was einen Schwerpunkt auf langfristige Anlagestrategien und nicht auf kurzfristigen Handel zeigt. Dies kann zu einer Stabilität des Aktienkurs führen, da institutionelle Anleger die Aktien als Reaktion auf kurzfristige Marktschwankungen mit geringerer Wahrscheinlichkeit verkaufen.

Während sich die Gewinnmargen im Einzelhandel verschärfen, konzentriert sich die URW darauf, den Mietermix in seinen Immobilien zu verbessern, die digitale Integration zu betonen und Erfahrungen zu schaffen, die Verbraucher an physische Einzelhandelsstandorte anziehen. Diese Strategie zielt darauf ab, das Mieteinkommen zu optimieren und die Gesamtleistung der Vermögenswerte zu verbessern.

Mit Blick nach vorne beinhalten die strategischen Initiativen von URW Pläne zur Sanierung mehrerer wichtiger Vermögenswerte mit einer erwarteten Investition von rund um 2,5 Milliarden € In den nächsten drei Jahren. Dazu gehört die Modernisierung von Einkaufszentren, um sich entwickelnde Verbraucheranforderungen zu erfüllen und eine lebendige Mischung von Mietern anzuziehen.

Unibail-Rodamco-Westfield SE-Missionserklärung

Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) arbeitet mit der Mission, nachhaltige und innovative Räume zu bieten, die die Qualität des städtischen Lebens verbessern. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, Premium -Ziele für Einzelhandel, Freizeit und Kultur zu schaffen und den Wert für Mieter, Kunden und Gemeinden zu steigern.

Ab dem jüngsten Bericht im Jahr 2023 verwaltet URW ein Portfolio im Wert von ungefähr 48,4 Milliarden €. Dazu gehören mehrere legendäre Einkaufszentren, wie die Westfield London und Westfield Stratford City, die den Besuchern außergewöhnliche Erlebnisse bieten sollen.

Das Unternehmen betont Nachhaltigkeit in seinen Geschäftstätigkeit. Bis 2023 zielte URW darauf ab, zu erreichen:

• Mindestens 50% seiner Einkaufszentren zertifiziert nach nachhaltigen Gebäudestandards.
• Eine Reduzierung von 30% in Kohlenstoffemissionen bis 2030 (ab 2019).
• Investition von 600 Millionen € In Projekten für erneuerbare Energien bis 2025.

URW konzentriert sich auch auf Innovation. Die Mission umfasst die Integration digitaler Technologien und ermöglicht ein verbessertes Kundenbindung. Wie in ihrem Jahresbericht 2022 erwähnt, investierte das Unternehmen 50 Millionen € In Initiativen Digital Transformation, einschließlich fortschrittlicher Datenanalyse- und Kundenbeziehungsmanagementsysteme.

In Bezug auf die finanzielle Gesundheit meldete URW einen Umsatz von Einnahmen von 1,25 Milliarden € in der ersten Hälfte von 2023, die a repräsentiert 9.2% Erhöhung im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Das Nettovermietungsergebnis des Unternehmens für den gleichen Zeitraum lag in der Nähe 1,02 Milliarden €Präsentation einer soliden Leistung in seinen Kerngeschäftsbetrieben.

Die Mission von URW entspricht auch der Verbesserung der Beziehungen zwischen den Stakeholdern. Das Unternehmen verfügt 95% wie in ihren jüngsten Investor Briefings berichtet.

Insgesamt ist die Mission von Unibail-Rodamco-Westfield SE zutiefst darauf verwurzelt, durch nachhaltige Praktiken, innovative Ansätze und die Verbesserung städtischer Umgebungen zu Wert zu schaffen und gleichzeitig starke finanzielle Leistungsmetriken zu erhalten.

Wie Unibail-Rodamco-Westfield SE funktioniert

Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) ist ein weltweit führender Entwickler und Betreiber von Flaggschiff-Einkaufszielen und ein bedeutender Akteur im Immobiliensektor. Das Unternehmen ist in erster Linie in Europa und den USA tätig und konzentriert sich auf Einzelhandels-, Büro- und Kongresszentren.

Im Jahr 2022 meldete URW einen Gesamtumsatz von ungefähr 2,0 Milliarden €, eine Abnahme von 2,5 Milliarden € Im Jahr 2021, vor allem aufgrund der anhaltenden Auswirkungen der Pandemie, die den Fußverkehr in Einzelhandelsobjekten beeinflusste. Das Nettovermietereinkommen des Unternehmens war ungefähr 1,5 Milliarden € im Jahr 2022 widerspiegelt ein Rückgang im Vergleich zu 1,9 Milliarden € im Jahr 2021.

Das Portfolio von URW besteht aus der Nähe 88 Einkaufszentren in ganz Europa und 30 Einkaufszentren in den Vereinigten Staaten. Das Unternehmen hielt eine Belegungsrate von 93% In seinem Einkaufszentrum-Segment zum Jahresende 2022. Das Unternehmen hat eine langjährige Strategie, den Wert seiner Immobilien durch Sanierung und Modernisierung zu verbessern, um die Lebensdauer und Relevanz seines Vermögens in der sich entwickelnden Einzelhandelslandschaft zu verlängern.

Für 2022 lag der Betriebsgewinn von URW auf ungefähr 1,1 Milliarden €, unten von 1,4 Milliarden € Im Jahr 2021 meldete das Unternehmen einen Nettovermögenswert (NAV) von ungefähr 28,6 Milliarden €, gleichsetzen einem NAV pro Aktie von €88.00.

URW betont auch nachhaltige Entwicklung und verantwortungsvolle Investitionen, die durch das Ziel der Minimierung seiner Umweltauswirkungen getrieben werden. Das Unternehmen hat sich verpflichtet, bis 2030 in seinem Portfolio Netto-Null-Kohlenstoffemissionen zu erreichen. Ab 2022 mehr als 60% Das Portfolio von URW ist nach Nachhaltigkeitsstandards wie Breeam oder LEED zertifiziert.

Ab Oktober 2023 werden die URW -Aktien am Euronext Amsterdam unter dem Tickersymbol URW gehandelt. Die Aktie hat eine Volatilität mit einer Marktkapitalisierung von ungefähr gezeigt 14 Milliarden €. Der 52-Wochen-Handelsbereich befand sich dazwischen €35.00 Und €52.00.

In Bezug auf die Finanzierung hat URW eine diversifizierte Finanzierungsstrategie, einschließlich Bankdarlehen, Anleihen und Eigenkapital. Das aktuelle Schuldenniveau liegt bei etwa 22 Milliarden €eine Darlehens-Wert-Verhältnis von ungefähr ungefähr 35%. Die Interessenversicherungsquote des Unternehmens beträgt 3.5, was auf solide Gewinne im Vergleich zu seinen Zinsaufwendungen hinweist.

Im Jahr 2022 wurde die Dividendenausschüttungsquote von URW aufgrund der strategischen Überprüfung der Kapitalzuweisung angepasst. Die jährliche Dividende wurde eingestellt €3.00 pro Aktie, was zu einer Rendite von ungefähr führt 5.5% Basierend auf dem Aktienkurs zu Beginn des Jahres.

Mit einem klaren Fokus auf Innovation und Kundenerfahrung versucht URW kontinuierlich, sich an das Verhalten der Verbraucher anzupassen, Technologie in seine Einkaufszentren zu integrieren, das Engagement der Gemeinschaft zu fördern und den Mietermix in seinen Eigenschaften zu verbessern.

Durch die kontinuierliche Bewertung und Neudefinition seiner operativen Praktiken bewertet und definiert URW seinen Status als Branchenführer und navigiert gleichzeitig die Herausforderungen, die durch wirtschaftliche Schwankungen und die sich ändernden Verbraucheranforderungen stammen.

Wie Unibail-Rodamco-Westfield SE Geld verdient

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE SE ist in erster Linie über das Eigentum und die Verwaltung von Einzelhandels- und Büroimmobilien in Europa und den USA tätig. Die Einnahmequellen sind vielfältig und konzentrieren sich auf verschiedene Arten von Immobiliengeschäften.

Ab Ende 2022 meldete Unibail-Rodamco-Westfield einen Gesamtumsatz von ungefähr 1,6 Milliarden €. Dies markierte einen Anstieg von gegenüber dem Vorjahr von ungefähr 8% Ab dem Vorjahr, der auf eine Erholung der Verbraucheraktivität nach der Kovid-199-Beschränkungen zurückzuführen ist.

Einnahmequellen

• Mieteinkommen: Die Mehrheit der Einnahmen von Unibail-Rodamco-Westfield wird aus dem Mieterträge erzielt. Das Unternehmen hält ein diversifiziertes Portfolio, das sich umfasst 90 Einkaufszentren, was rund um 1,3 Milliarden € des Gesamtumsatzes im Jahr 2022.
• Immobilienverwaltungsgebühren: Unibail-Rodamco-Westfield verdient auch Einkommen durch Immobilienverwaltungsdienstleistungen und trägt ungefähr bei 150 Millionen € im Jahr 2022.
• Entwicklungsprojekte: Das Unternehmen beteiligt sich im Immobilienentwicklung und konzentriert sich auf die Schaffung neuer Einzelhandels- und Büroräume. Entwicklungsprojekte ein zusätzlicher Einführung 100 Millionen € im Jahr 2022.
• Vermögensverkäufe: Unibail-Rodamco-Westfield verkauft regelmäßig nicht-Kern-Vermögenswerte, die einen erheblichen Cashflow erzeugen können. Im Jahr 2022 erzielte der Vermögensverkäufe um 300 Millionen €.

Wichtige finanzielle Metriken

Unibail-Rodamco-Westfield konzentriert sich strategisch auf erstklassige Standorte und qualitativ hochwertige Vermögenswerte, was ihre Attraktivität sowohl für Einzelhändler als auch für Verbraucher verbessert. Das Engagement des Unternehmens für Nachhaltigkeit und Innovation im Einkaufserlebnis spielt auch eine entscheidende Rolle bei der Steigerung des Fußgängerverkehrs und folglich das Mieteinkommen.

Geografische Einnahmeumschläge

In Bezug auf die geografische Einnahmeverteilung für 2022:

• Europa: Etwa 75% der Gesamteinnahmen stammen aus europäischen Operationen.
• Vereinigte Staaten: Der Rest 25% Einnahmen wurden von US -Immobilien gesammelt.

Markttrends, die den Umsatz beeinflussen

Während der E-Commerce weiter wächst, hat Unibail-Rodamco-Westfield seine Strategie angepasst, indem er das Kundenerlebnis innerhalb seiner physischen Standorte verbessert hat. Dies beinhaltet die Integration von Technologie, um nahtlose Einkaufserlebnisse bereitzustellen und Mietermixe zu diversifizieren, die Unterhaltungs- und Essmöglichkeiten umfassen und so mehr Besucher anziehen.

Die starke Bilanz des Unternehmens mit einer gemeldeten Nettoverschuldung von ungefähr 6,9 Milliarden € Im Jahr 2022 unterstreicht es seine Fähigkeit, in Wachstum zu investieren und effektiv in Marktschwankungen zu navigieren.