Declaración de misión, visión, & Valores centrales (2024) de Unibail-Rodamco-Westfield SE

Una breve historia de Unibail-Rodamco-Westfield SE

Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) es una destacada compañía de bienes raíces comerciales conocida por su extensa cartera de centros comerciales, espacios de oficinas y centros de convenciones. Los orígenes de la compañía se remontan a dos entidades clave: Unibail establecida en 1968 en Francia y Rodamco, una compañía de bienes raíces holandesas fundada en 1999. En 2018, la fusión de Unibail-Rodamco y Westfield Corporation, valorada en aproximadamente € 24.7 mil millones, formó Unibail -Rodamco-Westfield SE.

La fusión creó una de las compañías inmobiliarias listadas más grandes del mundo, con una cartera diversificada principalmente en Europa y Estados Unidos. Al 30 de septiembre de 2023, URW administra más de 87 centros comerciales y varios edificios de oficinas premium en las principales ciudades, cubriendo un área total de aproximadamente ** 7.3 millones de metros cuadrados **.

En 2021, URW reportó un ingreso de ** € 2.58 mil millones **, un repunte notable del año anterior afectado por la pandemia Covid-19. Los ingresos netos de alquiler de la compañía aumentaron ** 6.3%** año tras año a ** € 1.81 mil millones ** en la primera mitad de 2023. La compañía también se centró en mejorar sus propiedades e invertir en sostenibilidad, prometiendo ** € 10 mil millones ** hacia iniciativas de sostenibilidad para 2025.

El rendimiento de las acciones de URW ha experimentado fluctuaciones consistentes con las tendencias más amplias del mercado. El precio de las acciones de la compañía alcanzó un pico de aproximadamente ** € 220 ** en 2021, pero enfrentó desafíos debido a la volatilidad del mercado, cotizando alrededor de ** € 101 ** al 30 de septiembre de 2023. La capitalización de mercado de la compañía se encuentra en alrededor de ** € 15.14 mil millones **.

URW también ha enfatizado la transformación digital para mejorar las experiencias de los clientes en sus espacios minoristas. La estrategia digital de la compañía incluye asociaciones con plataformas de comercio electrónico e inversiones en herramientas de realidad aumentada para guiar a los compradores. Para 2023, URW aumentó sus métricas de compromiso en línea en ** 25%**, ilustrando la efectividad de su estrategia.

Como parte de su estrategia a largo plazo, URW se ha comprometido a reducir su huella de carbono y tiene como objetivo lograr la neutralidad de carbono para 2030. La compañía ha iniciado varios proyectos de construcción ecológica, con ** 35%** de su cartera ya certificada con una construcción sostenible etiquetas.

En general, Unibail-Rodamco-Westfield SE continúa navegando por el panorama evolutivo de bienes raíces minoristas y comerciales, equilibrando el crecimiento con sostenibilidad e innovación digital, lo que lo convierte en un jugador fundamental en el mercado global.

A Who posee Unibail-Rodamco-Westfield SE

Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) es un desarrollador y operador global líder de destinos de compras insignia. La propiedad de URW se caracteriza por una mezcla diversa de inversores institucionales, fondos mutuos y accionistas individuales. A partir de los datos más recientes, la estructura de propiedad es la siguiente:

La compañía tiene su sede en París, Francia, y figura en Euronext Amsterdam y Euronext Paris. URW enfrentó desafíos significativos durante la pandemia Covid-19, pero se ha estado recuperando constantemente con adquisiciones estratégicas y desarrollos en el sector minorista.

La capitalización de mercado de Urw se encuentra aproximadamente 8,2 mil millones de euros A partir de octubre de 2023. La compañía informó un ingreso neto de alquiler de 1.55 mil millones de euros Para el año que termina en diciembre de 2022, una disminución de 8.7% año a año. Esto refleja el entorno minorista desafiante, sin embargo, URW ha logrado mantener un balance sólido con una relación préstamo a valor de 39.1% A partir de junio de 2023.

Los accionistas más grandes son principalmente empresas de gestión de activos, lo que indica un enfoque en las estrategias de inversión a largo plazo en lugar de el comercio a corto plazo. Esto puede conducir a la estabilidad en el precio de las acciones, ya que es menos probable que los inversores institucionales vendan acciones en reacción a las fluctuaciones del mercado a corto plazo.

A medida que los márgenes de ganancias se endurecen en el comercio minorista, URW se centra en mejorar la combinación de inquilinos en sus propiedades, enfatizar la integración digital y crear experiencias que atraigan a los consumidores a las ubicaciones minoristas físicas. Esta estrategia tiene como objetivo optimizar los ingresos por alquiler y mejorar el rendimiento general de los activos.

Mirando hacia el futuro, las iniciativas estratégicas de URW incluyen planes para la reurbanización de varios activos clave, con una inversión esperada de alrededor 2.500 millones de euros En los próximos tres años. Esto incluye modernizar los centros comerciales para satisfacer las demandas en evolución de los consumidores y atraer una vibrante mezcla de inquilinos.

Unibail-Rodamco-Westfield SE Declaración de la misión

Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) opera con una misión para ofrecer espacios sostenibles e innovadores que mejoran la calidad de la vida urbana. La compañía se enfoca en crear destinos premium para el comercio minorista, el ocio y la cultura, el valor de conducir para inquilinos, clientes y comunidades.

A partir del último informe en 2023, URW administra una cartera valorada en aproximadamente € 48.4 mil millones. Esto incluye varios centros comerciales icónicos, como Westfield London y Westfield Stratford City, que están diseñados para ofrecer experiencias excepcionales a los visitantes.

La compañía enfatiza la sostenibilidad en sus operaciones. Para 2023, URW tenía como objetivo lograr:

• Al menos 50% de sus centros comerciales certificados bajo estándares de construcción sostenible.
• Una reducción de 30% en emisiones de carbono para 2030 (desde los niveles de 2019).
• Inversión de 600 millones de euros en proyectos de energía renovable para 2025.

URW también se centra en la innovación. La misión incluye la integración de las tecnologías digitales, lo que permite una mayor participación del cliente. Como se señaló en su informe anual de 2022, la compañía invirtió 50 millones de euros en iniciativas de transformación digital, incluidos análisis de datos avanzados y sistemas de gestión de relaciones con el cliente.

En términos de salud financiera, URW informó un ingreso de 1.25 mil millones de euros en la primera mitad de 2023, representando un 9.2% Aumento en comparación con el mismo período en 2022. Los ingresos netos de alquiler de la compañía para el mismo período estuvieron alrededor € 1.02 mil millones, mostrando un rendimiento sólido en sus operaciones comerciales principales.

La misión de URW también se alinea con mejorar las relaciones de las partes interesadas. La compañía tiene una sólida estrategia de relación de inquilinos, que ha resultado en una tasa de retención de inquilinos de Over 95% Como se informó en sus recientes informes de inversores.

En general, la misión de Unibail-Rodamco-Westfield SE está profundamente arraigada en la creación de valor a través de prácticas sostenibles, enfoques innovadores y mejora de entornos urbanos, todo mientras mantiene fuertes métricas de desempeño financiero.

Cómo funciona Unibail-Rodamco-Westfield SE

Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) es un desarrollador y operador global líder de destinos de compras insignia y un jugador significativo en el sector inmobiliario. La compañía opera principalmente en Europa y Estados Unidos, centrándose en los minoristas, el espacio de oficinas y los centros de convenciones.

En 2022, URW reportó ingresos totales de aproximadamente € 2.0 mil millones, una disminución de 2.500 millones de euros En 2021, principalmente debido a los impactos continuos de la pandemia, que afectó el tráfico peatonal en las propiedades minoristas. Los ingresos netos de alquiler de la compañía se trataban de 1.500 millones de euros en 2022, reflejando una disminución en comparación con 1.900 millones de euros en 2021.

La cartera de Urw consta de alrededor 88 centros comerciales en toda Europa y 30 centros comerciales en los Estados Unidos. La compañía mantuvo una tasa de ocupación de 93% en su segmento de centro comercial a partir del fin de año 2022. La empresa tiene una estrategia de larga data de mejorar el valor de sus propiedades a través de la reurbanización y la modernización, destinada a extender la vida útil y la relevancia de sus activos en el panorama minorista en evolución.

Para 2022, el beneficio operativo de Urw se mantuvo aproximadamente 1.100 millones de euros, abajo de 1.400 millones de euros en 2021. La compañía informó un valor de activo neto (NAV) de aproximadamente € 28.6 mil millones, equiparando a un navegación por acción de €88.00.

URW también enfatiza el desarrollo sostenible y la inversión responsable, impulsada por el objetivo de minimizar su impacto ambiental. La compañía se ha comprometido a llegar a las emisiones de carbono neto-cero en su cartera para 2030. A partir de 2022, más que 60% de la cartera de Urw está certificada bajo estándares de sostenibilidad como Breeam o Leed.

A partir de octubre de 2023, las acciones de URW se negocian en el Euronext Amsterdam bajo el símbolo de Ticker Urw. La acción ha mostrado volatilidad, con una capitalización de mercado de aproximadamente 14 mil millones de euros. El rango comercial de 52 semanas ha estado entre €35.00 y €52.00.

En términos de financiamiento, URW tiene una estrategia de financiación diversificada, incluidos préstamos bancarios, bonos y capital. Su nivel actual de deuda está en torno 22 mil millones de euros, que refleja una relación préstamo-valor de aproximadamente 35%. La relación de cobertura de interés de la compañía es 3.5, indicando ganancias sólidas en relación con sus gastos de interés.

Durante 2022, el índice de pago de dividendos de URW se ajustó debido a la revisión estratégica de la asignación de capital. El dividendo anual se estableció en €3.00 por acción, lo que resulta en un rendimiento de aproximadamente 5.5% Basado en el precio de las acciones a principios de año.

Con un enfoque claro en la innovación y la experiencia del cliente, URW busca continuamente adaptarse a los comportamientos cambiantes del consumidor, integrar la tecnología en sus centros comerciales, fomentar la participación de la comunidad y mejorar la mezcla de inquilinos dentro de sus propiedades.

Al evaluar y redefinir continuamente sus prácticas operativas, URW tiene como objetivo mantener su estado como líder de la industria mientras navega los desafíos planteados por las fluctuaciones económicas y las demandas cambiantes de los consumidores.

Cómo unibail-Rodamco-Westfield SE gana dinero

Unibail-Rodamco-Westfield SE opera principalmente a través de su propiedad y gestión de propiedades minoristas y de oficina en Europa y Estados Unidos. Sus fuentes de ingresos son diversas, centrándose en varios tipos de operaciones inmobiliarias.

A finales de 2022, Unibail-Rodamco-Westfield informó un ingreso total de aproximadamente 1.600 millones de euros. Esto marcó un aumento año tras año de aproximadamente 8% del año anterior, atribuible a una recuperación en la actividad del consumidor después de las restricciones CoVID-19.

Fuentes de ingresos

• Ingresos de alquiler: La mayoría de los ingresos de Unibail-Rodamco-Westfield se generan a partir de los ingresos de alquiler. La compañía posee una cartera diversificada compuesta por 90 centros comerciales, que explicaba alrededor 1.300 millones de euros de ingresos totales en 2022.
• Tarifas de administración de propiedades: Unibail-Rodamco-Westfield también obtiene ingresos a través de servicios de administración de propiedades, contribuyendo aproximadamente 150 millones de euros en 2022.
• Proyectos de desarrollo: La compañía se dedica al desarrollo inmobiliario, centrándose en crear nuevos espacios minoristas y de oficina. Proyectos de desarrollo traído en un adicional € 100 millones en 2022.
• Venta de activos: Unibail-Rodamco-Westfield vende periódicamente activos no básicos, que pueden generar un flujo de efectivo significativo. En 2022, las ventas de activos lograron 300 millones de euros.

Métricas financieras clave

Unibail-Rodamco-Westfield se centra estratégicamente en ubicaciones principales y activos de alta calidad, lo que mejora su atractivo tanto para los minoristas como para los consumidores. El compromiso de la compañía con la sostenibilidad y la innovación en la experiencia de compra también juega un papel crucial en la conducción del tráfico peatonal y, en consecuencia, los ingresos por alquiler.

Desglose geográfico de los ingresos

En términos de distribución de ingresos geográficos para 2022:

• Europa: Aproximadamente 75% de los ingresos totales provienen de operaciones europeas.
• Estados Unidos: El restante 25% de ingresos se obtuvieron de las propiedades de EE. UU.

Las tendencias del mercado que afectan los ingresos

A medida que el comercio electrónico continúa creciendo, Unibail-Rodamco-Westfield ha adaptado su estrategia al mejorar la experiencia del cliente dentro de sus ubicaciones físicas. Esto incluye la integración de la tecnología para proporcionar experiencias de compra perfecta y diversificar mezclas de inquilinos para incluir opciones de entretenimiento y gastronomía, lo que atrae a más visitantes.

El sólido balance de la compañía, con una deuda neta reportada de aproximadamente 6.9 mil millones de euros En 2022, subraya su capacidad para invertir en crecimiento y navegar por las fluctuaciones del mercado de manera efectiva.