Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales (2024) d'Unibail-Rodamco-Westfield SE

Une brève histoire d'Unibail-Rodamco-Westfield SE

Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) est une éminente société immobilière commerciale connue pour son vaste portefeuille de centres commerciaux, d'espaces de bureaux et de centres de congrès. The company's origins trace back to two key entities: Unibail established in 1968 in France and Rodamco, a Dutch real estate company founded in 1999. In 2018, the merger of Unibail-Rodamco and Westfield Corporation, valued at approximately €24.7 billion, formed Unibail -RODAMCO-WESTFIELD SE.

La fusion a créé l'une des plus grandes sociétés immobilières cotées au monde, avec un portefeuille diversifié principalement en Europe et aux États-Unis. Au 30 septembre 2023, URW gère plus de 87 centres commerciaux et plusieurs immeubles de bureaux de qualité supérieure dans les grandes villes, couvrant une zone de location brute totale d'environ ** 7,3 millions de mètres carrés **.

En 2021, URW a déclaré un chiffre d'affaires de ** 2,58 milliards d'euros **, un rebond notable de l'année précédente touchée par la pandémie Covid-19. Le revenu de location net de la société a augmenté de ** 6,3% ** en glissement annuel à ** 1,81 milliard d'euros ** au premier semestre de 2023. La société s'est également concentrée sur l'amélioration de ses propriétés et l'investissement dans la durabilité, s'engageant **. 10 milliards ** vers des initiatives de durabilité d'ici 2025.

Les performances des actions d'URW ont connu des fluctuations conformes aux tendances plus larges du marché. Le cours de l'action de la société a atteint un pic d'environ ** 220 € ** en 2021, mais a été confronté à des défis dus à la volatilité du marché, se négociant autour de ** 101 € ** au 30 septembre 2023. La capitalisation boursière de la société est à environ ** € € 15.14 milliards **.

URW a également mis l'accent sur la transformation numérique pour améliorer les expériences des clients dans ses espaces de vente au détail. La stratégie numérique de l'entreprise comprend des partenariats avec les plateformes de commerce électronique et les investissements dans des outils de réalité augmentés pour guider les acheteurs. D'ici 2023, URW a augmenté ses mesures d'engagement en ligne de ** 25% **, illustrant l'efficacité de sa stratégie.

Dans le cadre de sa stratégie à long terme, URW s'est engagé à réduire son empreinte carbone et vise à atteindre la neutralité du carbone d'ici 2030. La société a lancé plusieurs projets de construction verts, avec ** 35% ** de son portefeuille déjà certifié avec une construction durable étiquettes.

Dans l'ensemble, Unibail-Rodamco-Westfield SE continue de naviguer dans le paysage évolutif du commerce de détail et de l'immobilier commercial, équilibrant la croissance avec la durabilité et l'innovation numérique, ce qui en fait un acteur pivot sur le marché mondial.

Un qui possède Unibail-Rodamco-Westfield SE

Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) est un développeur mondial de premier plan et exploitant de destinations de shopping phares. La propriété de l'URW se caractérise par un mélange diversifié d'investisseurs institutionnels, de fonds communs de placement et d'actionnaires individuels. À partir des données les plus récentes, la structure de propriété est la suivante:

La société a son siège social à Paris, en France et est inscrite sur l'Euronext Amsterdam et Euronext Paris. L'URW a été confronté à des défis importants pendant la pandémie Covid-19, mais a récupéré régulièrement des acquisitions et des développements stratégiques dans le secteur de la vente au détail.

La capitalisation boursière d'URW se situe à peu près 8,2 milliards d'euros En octobre 2023. La société a déclaré un revenu de location net de 1,55 milliard d'euros pour l'année se terminant en décembre 2022, une diminution de 8.7% en glissement annuel. Cela reflète l'environnement de vente au détail difficile, mais URW a réussi à maintenir un bilan solide avec un rapport prêt / valeur de 39.1% En juin 2023.

Les actionnaires les plus importants sont principalement des sociétés de gestion d'actifs, ce qui indique l'accent sur les stratégies d'investissement à long terme plutôt que sur le trading à court terme. Cela peut entraîner une stabilité du cours des actions, car les investisseurs institutionnels sont moins susceptibles de vendre des actions en réaction aux fluctuations de marché à court terme.

Au fur et à mesure que les marges bénéficiaires se resserrent dans le commerce de détail, URW se concentre sur l'amélioration de la mixage des locataires dans ses propriétés, en mettant l'accent sur l'intégration numérique et la création d'expériences qui attirent les consommateurs vers des emplacements de vente au détail physiques. Cette stratégie vise à optimiser les revenus de location et à améliorer les performances globales des actifs.

Pour l'avenir, les initiatives stratégiques d'URW comprennent des plans pour le réaménagement de plusieurs actifs clés, avec un investissement attendu 2,5 milliards d'euros Au cours des trois prochaines années. Cela comprend la modernisation des centres commerciaux pour répondre à l'évolution des demandes des consommateurs et attirer un mélange dynamique de locataires.

Énoncé de mission Unibail-Rodamco-Westfield SE

Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) opère avec une mission pour fournir des espaces durables et innovants qui améliorent la qualité de la vie urbaine. L'entreprise se concentre sur la création de destinations premium pour la vente au détail, les loisirs et la culture, la valeur de la conduite des locataires, des clients et des communautés.

Depuis le dernier rapport en 2023, URW gère un portefeuille évalué à approximativement 48,4 milliards d'euros. Cela comprend plusieurs centres commerciaux emblématiques, tels que Westfield London et Westfield Stratford City, qui sont conçus pour offrir des expériences exceptionnelles aux visiteurs.

La Société met l'accent sur la durabilité dans ses opérations. D'ici 2023, URW visait à réaliser:

• Au moins 50% de ses centres commerciaux certifiés selon des normes de construction durables.
• Une réduction de 30% dans les émissions de carbone d'ici 2030 (à partir des niveaux de 2019).
• Investissement de 600 millions d'euros dans les projets d'énergie renouvelable d'ici 2025.

URW se concentre également sur l'innovation. La mission comprend l'intégration des technologies numériques, permettant une amélioration de l'engagement client. Comme indiqué dans leur rapport annuel en 2022, la société a investi 50 millions d'euros Dans les initiatives de transformation numérique, y compris les systèmes avancés d'analyse des données et de gestion de la relation client.

En termes de santé financière, URW a déclaré un revenu de 1,25 milliard d'euros dans la première moitié de 2023, représentant un 9.2% augmentation par rapport à la même période en 2022. Le revenu de location net de la société pour la même période 1,02 milliard d'euros, présentant des performances solides dans ses principales opérations commerciales.

La mission d'URW s'aligne également sur l'amélioration des relations avec les parties prenantes. L'entreprise a une stratégie relationnelle solide aux locataires, qui a abouti à un taux de rétention de locataire 95% Comme indiqué dans leurs récents briefings d'investisseurs.

Dans l'ensemble, la mission d'Unibail-Rodamco-Westfield SE est profondément enracinée dans la création de valeur grâce à des pratiques durables, des approches innovantes et à l'amélioration des environnements urbains, tout en conservant de solides mesures de performances financières.

Comment fonctionne Unibail-Rodamco-Westfield SE

Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) est un développeur mondial de premier plan et exploitant de destinations de shopping phares et un acteur important dans le secteur immobilier. La société opère principalement en Europe et aux États-Unis, en se concentrant sur les centres de vente au détail, de bureaux et de congrès.

En 2022, URW a rapporté des revenus totaux d'environ 2,0 milliards d'euros, une diminution de 2,5 milliards d'euros en 2021, principalement en raison des impacts continus de la pandémie, ce qui a affecté la circulation piétonne des propriétés de vente au détail. Le revenu de location net de l'entreprise concernait 1,5 milliard d'euros en 2022, reflétant une baisse par rapport à 1,9 milliard d'euros en 2021.

Le portefeuille d'Urw est composé d'environ 88 centres commerciaux à travers l'Europe et 30 centres commerciaux Aux États-Unis. La société a maintenu un taux d'occupation de 93% Dans son segment des centres commerciaux à la fin de l'année 2022. L'entreprise a une stratégie de longue date pour améliorer la valeur de ses propriétés grâce au réaménagement et à la modernisation, visant à prolonger la durée de vie et la pertinence de ses actifs dans le paysage de la vente au détail en évolution.

Pour 2022, le bénéfice d'exploitation d'URW était à peu près 1,1 milliard d'euros, à partir de 1,4 milliard d'euros en 2021. La société a signalé une valeur d'immobilisation (NAV) à peu près 28,6 milliards d'euros, assimilant à une navigation par action de €88.00.

L'URW met également l'accent sur le développement durable et l'investissement responsable, tiré par le but de minimiser son impact environnemental. La société s'est engagée à atteindre des émissions de carbone nettes à zéro à travers son portefeuille d'ici 2030. En 2022, plus que 60% du portefeuille d'URW est certifié selon des normes de durabilité telles que Breeam ou LEED.

En octobre 2023, les actions URW sont négociées sur l'Euronext Amsterdam sous le symbole de ticker Urw. Le stock a montré la volatilité, avec une capitalisation boursière d'environ 14 milliards d'euros. La fourchette commerciale de 52 semaines a été entre €35.00 et €52.00.

En termes de financement, URW a une stratégie de financement diversifiée, notamment des prêts bancaires, des obligations et des capitaux propres. Son niveau de dette actuel se situe autour 22 milliards d'euros, reflétant un rapport prêt / valeur approximativement 35%. Le ratio de couverture d'intérêt de la société est 3.5, indiquant des bénéfices solides par rapport à ses frais d'intérêt.

En 2022, le ratio de paiement des dividendes d'URW a été ajusté en raison de l'examen stratégique de l'allocation du capital. Le dividende annuel a été fixé à €3.00 par action, entraînant un rendement d'environ 5.5% basé sur le cours de l'action au début de l'année.

En mettant clairement l'accent sur l'innovation et l'expérience client, URW cherche continuellement à s'adapter aux comportements changeants des consommateurs, à intégrer la technologie dans ses centres commerciaux, à favoriser l'engagement communautaire et à améliorer le mélange de locataires dans ses propriétés.

En évaluant et en redéfinissant continuellement ses pratiques opérationnelles, URW vise à maintenir son statut de leader de l'industrie tout en parcourant les défis posés par les fluctuations économiques et l'évolution des demandes des consommateurs.

Comment Unibail-Rodamco-Westfield SE fait de l'argent

Unibail-Rodamco-Westfield SE opère principalement par sa propriété et sa gestion des propriétés de vente au détail et de bureaux à travers l'Europe et les États-Unis. Ses sources de revenus sont diverses, se concentrant sur divers types d'opérations immobilières.

À la fin de 2022, Unibail-Rodamco-Westfield a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 1,6 milliard d'euros. Cela a marqué une augmentation d'une année à l'autre d'environ 8% Depuis l'année précédente, attribuable à une reprise de l'activité des consommateurs après les restrictions après le 19.

Sources de revenus

• Revenu locatif: La majorité des revenus d'Unibail-Rodamco-Westfield proviennent des revenus de location. La société détient un portefeuille diversifié comprenant 90 centres commerciaux, qui expliquait autour 1,3 milliard d'euros du total des revenus en 2022.
• Frais de gestion immobilière: Unibail-Rodamco-Westfield gagne également des revenus par le biais de services de gestion immobilière, contribuant approximativement 150 millions d'euros en 2022.
• Projets de développement: La société s'engage dans le développement immobilier, en se concentrant sur la création de nouveaux espaces de vente au détail et de bureaux. Des projets de développement ont apporté un 100 millions d'euros en 2022.
• Ventes d'actifs: Unibail-Rodamco-Westfield vend périodiquement des actifs non essentiels, qui peuvent générer des flux de trésorerie importants. En 2022, les ventes d'actifs ont été réalisées sur 300 millions d'euros.

Mesures financières clés

Unibail-Rodamco-Westfield se concentre stratégiquement sur les emplacements privilégiés et les actifs de haute qualité, ce qui améliore son attractivité pour les détaillants et les consommateurs. L’engagement de l’entreprise envers la durabilité et l’innovation dans l’expérience d’achat joue également un rôle crucial dans la conduite du trafic piétonnier et, par conséquent, les revenus de location.

Répartition géographique des revenus

En termes de distribution géographique des revenus pour 2022:

• Europe: Environ 75% Le chiffre d'affaires total provenait des opérations européennes.
• États-Unis: Le reste 25% des revenus provenaient des propriétés américaines.

Les tendances du marché ayant un impact sur les revenus

Alors que le commerce électronique continue de croître, Unibail-Rodamco-Westfield a adapté sa stratégie en améliorant l'expérience client dans ses emplacements physiques. Cela comprend l'intégration de la technologie pour offrir des expériences d'achat transparentes et diversifier les mélanges de locataires pour inclure le divertissement et les options de restauration, attirant ainsi plus de visiteurs.

Le solide bilan de l'entreprise, avec une dette nette rapportée approximativement 6,9 milliards d'euros En 2022, souligne sa capacité à investir dans la croissance et à naviguer efficacement dans les fluctuations du marché.