Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) de Unibail-Rodamco-Westfield SE

Uma breve história do Unibail-Rodamco-Westfield SE

O Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) é uma empresa imobiliária comercial proeminente conhecida por seu extenso portfólio de shopping centers, escritórios e centros de convenções. As origens da empresa remontam a duas entidades-chave: a Unibail criada em 1968 na França e Rodamco, uma empresa imobiliária holandesa fundada em 1999. Em 2018, a fusão da Unibail-Rodamco e da Westfield Corporation, avaliada em aproximadamente 24,7 bilhões de euros, formado Unibail -Rodamco-Westfield SE.

A fusão criou uma das maiores empresas imobiliárias listadas do mundo, com um portfólio diversificado principalmente na Europa e nos Estados Unidos. Em 30 de setembro de 2023, a URW gerencia mais de 87 shopping centers e vários edifícios de escritórios premium nas principais cidades, cobrindo uma área arrecatada total de aproximadamente ** 7,3 milhões de metros quadrados **.

Em 2021, a URW relatou uma receita de ** € 2,58 bilhões **, uma recuperação notável do ano anterior impactado pela pandemia Covid-19. A renda líquida de aluguel da empresa aumentou em ** 6,3%** ano a ano para ** € 1,81 bilhão ** no primeiro semestre de 2023. A empresa também se concentrou em aprimorar suas propriedades e investir em sustentabilidade, comprometendo-se a ** ** € 10 bilhões ** Rumo a iniciativas de sustentabilidade até 2025.

O desempenho das ações da URW experimentou flutuações consistentes com as tendências mais amplas do mercado. O preço das ações da empresa atingiu um pico de aproximadamente ** € 220 ** em 2021, mas enfrentou desafios devido à volatilidade do mercado, negociando em torno de ** € 101 ** em 30 de setembro de 2023. A capitalização de mercado da empresa está em torno de ** € 15,14 bilhões **.

A URW também enfatizou a transformação digital para aprimorar as experiências dos clientes em seus espaços de varejo. A estratégia digital da empresa inclui parcerias com plataformas de comércio eletrônico e investimentos em ferramentas de realidade aumentada para orientar os compradores. Até 2023, a URW aumentou suas métricas de engajamento on -line em ** 25%**, ilustrando a eficácia de sua estratégia.

Como parte de sua estratégia de longo prazo, a URW se comprometeu a reduzir sua pegada de carbono e visa alcançar a neutralidade de carbono até 2030. A empresa iniciou vários projetos de construção verde, com ** 35%** de seu portfólio já certificado com construção sustentável Rótulos.

No geral, o UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE continua a navegar no cenário em evolução dos imóveis comerciais e de varejo, equilibrando o crescimento com sustentabilidade e inovação digital, tornando-o um participante fundamental no mercado global.

Um que é dono de Unibail-Rodamco-Westfield se

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE (URW) é um desenvolvedor global e operador global líder de destinos de compras principais. A propriedade da URW é caracterizada por uma mistura diversificada de investidores institucionais, fundos mútuos e acionistas individuais. A partir dos dados mais recentes, a estrutura de propriedade é a seguinte:

A empresa está sediada em Paris, França e está listada no Euronext Amsterdã e Euronext Paris. A URW enfrentou desafios significativos durante a pandemia Covid-19, mas vem se recuperando constantemente com aquisições e desenvolvimentos estratégicos no setor de varejo.

A capitalização de mercado da URW é aproximadamente € 8,2 bilhões em outubro de 2023. A empresa relatou uma receita líquida de aluguel de € 1,55 bilhão Para o exercício encerrado em dezembro de 2022, uma diminuição de 8.7% ano a ano. Isso reflete o ambiente de varejo desafiador, mas a URW conseguiu manter um balanço sólido com uma relação de empréstimo / valor de 39.1% em junho de 2023.

Os maiores acionistas são principalmente empresas de gerenciamento de ativos, o que indica um foco nas estratégias de investimento de longo prazo, e não no comércio de curto prazo. Isso pode levar à estabilidade no preço das ações, pois os investidores institucionais têm menos probabilidade de vender ações em reação a flutuações de mercado de curto prazo.

À medida que as margens de lucro se apertam no varejo, a URW está se concentrando em aprimorar a mistura de inquilinos em suas propriedades, enfatizando a integração digital e a criação de experiências que atraem consumidores para locais de varejo físico. Essa estratégia visa otimizar a renda do aluguel e melhorar o desempenho geral dos ativos.

Olhando para o futuro, as iniciativas estratégicas da URW incluem planos para a reconstrução de vários ativos -chave, com um investimento esperado de cerca de 2,5 bilhões de euros Nos próximos três anos. Isso inclui modernizar os shopping centers para atender às demandas em evolução do consumidor e atrair uma mistura vibrante de inquilinos.

Declaração de Missão Unibail-Rodamco-Westfield se

O Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) opera com a missão de oferecer espaços sustentáveis ​​e inovadores que aumentam a qualidade da vida urbana. A empresa se concentra na criação de destinos premium para varejo, lazer e cultura, valorizando o valor para inquilinos, clientes e comunidades.

Até o último relatório em 2023, a URW gerencia um portfólio avaliado em aproximadamente € 48,4 bilhões. Isso inclui vários shoppings icônicos, como o Westfield London e Westfield Stratford City, projetados para oferecer experiências excepcionais aos visitantes.

A empresa enfatiza a sustentabilidade em suas operações. Até 2023, a URW pretendia alcançar:

• Pelo menos 50% de seus shopping centers certificados sob padrões sustentáveis ​​de construção.
• Uma redução de 30% em emissões de carbono até 2030 (de 2019 níveis).
• Investimento de € 600 milhões em projetos de energia renovável até 2025.

A URW também se concentra na inovação. A missão inclui a integração de tecnologias digitais, permitindo o engajamento aprimorado do cliente. Conforme observado em seu relatório anual de 2022, a empresa investiu € 50 milhões Em iniciativas de transformação digital, incluindo análise de dados avançada e sistemas de gerenciamento de relacionamento com clientes.

Em termos de saúde financeira, a URW relatou uma receita de € 1,25 bilhão na primeira metade de 2023, representando um 9.2% Aumentar em comparação com o mesmo período em 2022. A receita líquida de aluguel da empresa para o mesmo período estava por perto € 1,02 bilhão, mostrando o desempenho sólido em suas principais operações comerciais.

A missão da URW também se alinha com o aumento dos relacionamentos das partes interessadas. A empresa possui uma estratégia robusta de relacionamento de inquilino, que resultou em uma taxa de retenção de inquilinos de over 95% Conforme relatado em seus recentes briefings de investidores.

No geral, a missão da Unibail-Rodamco-Westfield SE está profundamente enraizada na criação de valor por meio de práticas sustentáveis, abordagens inovadoras e aprimoramento de ambientes urbanos, mantendo as fortes métricas de desempenho financeiro.

Como funciona o Unibail-Rodamco-Westfield

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE (URW) é um desenvolvedor global e operador global líder de destinos de compras principais e um ator significativo no setor imobiliário. A empresa opera principalmente na Europa e nos Estados Unidos, com foco nos centros de varejo, escritórios e convenções.

Em 2022, a URW relatou receitas totais de aproximadamente € 2,0 bilhões, uma diminuição de 2,5 bilhões de euros Em 2021, principalmente devido aos impactos contínuos da pandemia, o que afetou o tráfego de pedestres nas propriedades do varejo. A renda líquida de aluguel da empresa foi sobre € 1,5 bilhão em 2022, refletindo um declínio em comparação com € 1,9 bilhão em 2021.

O portfólio da URW consiste em torno 88 shopping centers em toda a Europa e 30 shopping centers nos Estados Unidos. A empresa manteve uma taxa de ocupação de 93% em seu segmento de shopping centers no final do ano 2022. A empresa possui uma estratégia de longa data de aprimorar o valor de suas propriedades por meio da reconstrução e modernização, com o objetivo de prolongar a vida útil e a relevância de seus ativos no cenário de varejo em evolução.

Para 2022, o lucro operacional da URW permaneceu aproximadamente € 1,1 bilhão, de baixo de € 1,4 bilhão em 2021. A Companhia relatou um valor líquido de ativo (NAV) de aproximadamente € 28,6 bilhões, equivalente a um NAV por ação de €88.00.

A URW também enfatiza o desenvolvimento sustentável e o investimento responsável, impulsionado pelo objetivo de minimizar seu impacto ambiental. A empresa se comprometeu a atingir as emissões de carbono líquido de zero em seu portfólio até 2030. A partir de 2022, mais de 60% do portfólio da URW é certificado sob padrões de sustentabilidade como Breeam ou LEED.

Em outubro de 2023, as ações da URW são negociadas no Euronext Amsterdã sob o símbolo do símbolo URW. O estoque mostrou volatilidade, com uma capitalização de mercado de aproximadamente € 14 bilhões. A faixa comercial de 52 semanas foi entre €35.00 e €52.00.

Em termos de financiamento, a URW possui uma estratégia de financiamento diversificada, incluindo empréstimos bancários, títulos e patrimônio líquido. Seu nível de dívida atual está em torno € 22 bilhões, refletindo uma relação de empréstimo / valor de aproximadamente 35%. A taxa de cobertura de juros da empresa é 3.5, indicando ganhos sólidos em relação às suas despesas de juros.

Durante 2022, a taxa de pagamento de dividendos da URW foi ajustada devido à revisão estratégica da alocação de capital. O dividendo anual foi estabelecido em €3.00 por ação, resultando em um rendimento de aproximadamente 5.5% com base no preço das ações no início do ano.

Com um foco claro na inovação e na experiência do cliente, a URW busca continuamente se adaptar às mudanças de comportamentos do consumidor, integrando a tecnologia em seus shopping centers, promovendo o envolvimento da comunidade e aprimorando a mistura de inquilinos em suas propriedades.

Ao avaliar e redefinindo continuamente suas práticas operacionais, a URW visa manter seu status como líder do setor enquanto navega nos desafios representados pelas flutuações econômicas e pela mudança das demandas dos consumidores.

Como o Unibail-Rodamco-Westfield se ganha dinheiro

O Unibail-Rodamco-Westfield SE opera principalmente por meio de sua propriedade e gerenciamento de propriedades de varejo e escritório em toda a Europa e nos Estados Unidos. Seus fluxos de receita são diversos, com foco em vários tipos de operações imobiliárias.

No final de 2022, o Unibail-Rodamco-Westfield relatou uma receita total de aproximadamente € 1,6 bilhão. Isso marcou um aumento ano a ano de cerca de 8% A partir do ano anterior, atribuível a uma recuperação nas restrições de atividade do consumidor pós-Covid-19.

Fontes de receita

• Renda de aluguel: A maioria da receita da Unibail-Rodamco-Westfield é gerada a partir da receita de aluguel. A empresa possui um portfólio diversificado composto por 90 shopping centers, que foi responsável por torno € 1,3 bilhão de receita total em 2022.
• Taxas de gerenciamento de propriedades: Unibail-Rodamco-Westfield também obtém renda por meio de serviços de gerenciamento de propriedades, contribuindo aproximadamente € 150 milhões em 2022.
• Projetos de desenvolvimento: A empresa se envolve no desenvolvimento imobiliário, com foco na criação de novos espaços de varejo e escritório. Projetos de desenvolvimento trazidos em um adicional € 100 milhões em 2022.
• Vendas de ativos: O Unibail-Rodamco-Westfield vende periodicamente ativos não essenciais, o que pode gerar um fluxo de caixa significativo. Em 2022, as vendas de ativos alcançadas sobre € 300 milhões.

Principais métricas financeiras

O Unibail-Rodamco-Westfield se concentra estrategicamente em locais privilegiados e ativos de alta qualidade, o que aumenta sua atratividade para varejistas e consumidores. O compromisso da empresa com a sustentabilidade e a inovação na experiência de compra também desempenha um papel crucial na condução do tráfego de pedestres e, consequentemente, na receita de aluguel.

Recuoração geográfica da receita

Em termos de distribuição geográfica da receita para 2022:

• Europa: Aproximadamente 75% de receita total veio de operações européias.
• Estados Unidos: O restante 25% A receita foi proveniente das propriedades dos EUA.

Tendências de mercado que afetam a receita

À medida que o comércio eletrônico continua a crescer, o Unibail-Rodamco-Westfield adaptou sua estratégia, aprimorando a experiência do cliente em seus locais físicos. Isso inclui a integração da tecnologia para fornecer experiências de compras contínuas e diversificar misturas de inquilinos para incluir opções de entretenimento e refeições, atraindo mais visitantes.

O forte balanço da empresa, com uma dívida líquida relatada de aproximadamente 6,9 bilhões de euros Em 2022, ressalta sua capacidade de investir em crescimento e navegar de maneira eficaz do mercado.