Leitbild, Vision, & Grundwerte von UMH Properties, Inc. (UMH)

Sie blicken über die Bilanz hinaus, um den wahren Motor eines Real Estate Investment Trust (REIT) zu verstehen – seine Grundprinzipien – und für UMH Properties, Inc. läuft dieser Motor auf Hochtouren: Das Gesamteinkommen im dritten Quartal 2025 ist eingebrochen 66,9 Millionen US-Dollar, ein 10% Sprung von Jahr zu Jahr. Wie geht ein Unternehmen vor, das die Lücke bei bezahlbarem Wohnraum schließen möchte? 145 Gemeinden und ungefähr 27,000 Homesites liefern stets a $1.00 pro verwässerter Aktie Normalized Funds from Operations (Normalized FFO) Prognose für 2025? Wenn Sie sich mit ihrer Mission, Vision und ihren Grundwerten befassen, erfahren Sie genau, wie sie einen sozialen Nutzen, der hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum bietet, in ein umsetzen 15% Anstieg des normalisierten FFO, also schauen wir uns die Blaupause an.

UMH Properties, Inc. (UMH) Overview

Sie benötigen ein klares Bild von UMH Properties, Inc. (UMH), einem Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Sektor bezahlbaren Wohnraum konzentriert, und unter dem Strich wird seine Strategie des Erwerbs und der Erweiterung von Fertighaussiedlungen im Jahr 2025 für ein starkes, beständiges Umsatzwachstum sorgen.

UMH Properties ist seit 1968 im Geschäft und bietet seit über fünf Jahrzehnten hochwertigen, erschwinglichen Wohnraum. Das von Eugene Landy gegründete Unternehmen ist ein Public-Equity-REIT, der sich auf den Besitz und Betrieb von Fertighausgemeinschaften spezialisiert hat, die eine Schlüssellösung für die Krise bezahlbaren Wohnraums in Amerika darstellen. Sie gingen 1985 mit 13 Gemeinden und 2.675 Wohnhäusern an die Börse.

Heute besteht das Kerngeschäft von UMH aus drei Hauptsegmenten: der Vermietung von Wohngrundstücken, der Vermietung von Fertighäusern und dem Verkauf von Fertighäusern. Sie besitzen und betreiben 145 Fertighausgemeinschaften mit etwa 27.000 entwickelten Wohngrundstücken in 12 Bundesstaaten, darunter New Jersey, Ohio und Pennsylvania. Dieser Fokus auf Landpachtgemeinden sorgt für eine stabile, rezessionsresistente Einnahmequelle. Fairerweise muss man sagen, dass es sich hier um einen Nischenmarkt handelt, der derzeit aber auf jeden Fall stark nachgefragt wird.

Seit den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2025 hat UMH einen beachtlichen Umsatz erwirtschaftet. Hier ist die schnelle Rechnung: Im ersten Quartal 2025 betrugen die Gesamteinnahmen 61,2 Millionen US-Dollar, im zweiten Quartal 2025 erreichten die Gesamteinnahmen 66,6 Millionen US-Dollar und im dritten Quartal 2025 erreichten die Gesamteinnahmen 66,9 Millionen US-Dollar. Damit liegt das Gesamteinkommen seit Jahresbeginn (YTD) bis zum 30. September 2025 bei soliden 194,7 Millionen US-Dollar.

Finanzielle Leistung 2025: Rekordverdächtige Dynamik

Die neuesten Finanzberichte für UMH Properties zeigen eine klare operative Stärke, wobei sich Schlüsselkennzahlen wie Einkommen und Leistung bei gleicher Immobilie alle in die richtige Richtung entwickeln. Die Gesamteinnahmen des Unternehmens beliefen sich im dritten Quartal 2025 auf 66,9 Millionen US-Dollar, was einem Anstieg von 10 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2024 entspricht. Dieses Wachstum ist ein direktes Ergebnis ihrer Strategie zur Erhöhung der Auslastung und der Mietpreise.

Der Hauptproduktabsatz des Unternehmens – der Verkauf von Fertighäusern – war besonders stark. Im zweiten Quartal 2025 meldete UMH einen vierteljährlichen Verkaufsrekord mit Bruttoerlösen aus Hausverkäufen von etwa 10,5 Millionen US-Dollar. Das ist ein Anstieg von 17 % im Jahresvergleich und zeigt, dass die Nachfrage nach ihren erschwinglichen Wohneigentums- und Mietprogrammen zunimmt.

Noch wichtiger ist, dass die zugrunde liegende Betriebsleistung ausgezeichnet ist. Die normalisierten Funds from Operations (normalisierter FFO), eine Schlüsselkennzahl für REITs, die im Grunde sagt, wie viel Cashflow die Immobilien generieren, stiegen im dritten Quartal 2025 auf 21,3 Millionen US-Dollar, was einem Gesamtanstieg von 15 % entspricht. Darüber hinaus stieg der Nettobetriebsertrag (NOI) derselben Immobilie im dritten Quartal 2025 um 12,1 %, und die Auslastung derselben Immobilie stieg um 110 Basispunkte auf 88,5 %. Das ist ein klares Signal für effizientes Management und eine starke Marktnachfrage.

• Gesamteinkommen Q3 2025: 66,9 Millionen US-Dollar (+10 % im Jahresvergleich).
• Q3 2025 Normalisierter FFO: 21,3 Millionen US-Dollar (+15 % insgesamt).
• Umsatz aus Hausverkäufen im 2. Quartal 2025: 10,5 Millionen US-Dollar (Quartalsrekord).
• NOI-Wachstum bei gleicher Immobilie: 12,1 % (3. Quartal 2025).

Ein Marktführer im Bereich bezahlbarer Wohnraum

UMH Properties ist ein anerkannter Marktführer im Bereich „Manufactured Housing Community“ (MHC), der einen immer wichtigeren Teil des US-Wohnungsmarktes darstellt. Sie wurden mehrfach als „Community Operator of the Year“ des Manufactured Housing Institute (MHI) ausgezeichnet, ein Beweis für ihre operative Exzellenz und ihr Engagement für die Anlageklasse. Sie verstehen, dass Fertighäuser ein Grundbedürfnis erfüllen: hochwertigen, bezahlbaren Wohnraum.

Mit 145 Gemeinden und 27.000 Eigenheimen ist ihre Größe beträchtlich, aber ihr eigentlicher Vorteil liegt in ihrer Entwicklungspipeline und ihrem Fokus auf die Besetzung freier Grundstücke. Sie wandeln ihren Bestand aktiv in umsatzgenerierende Mietwohnungen um, was der Motor für ihr Wachstum im Bereich der gleichen Immobilien ist. Diese Strategie des Erwerbs, der Verbesserung und der Erweiterung von Communities ist der Motor ihres langfristigen Erfolgs. Wenn Sie die Mechanismen dieses Wachstums verstehen möchten, sollten Sie sich genauer mit dem Investor befassen profile. Erkundung des Investors von UMH Properties, Inc. (UMH). Profile: Wer kauft und warum?

Leitbild von UMH Properties, Inc. (UMH).

Sie suchen nach dem Fundament für den langfristigen Wert eines Unternehmens, und für UMH Properties, Inc. ist dieses Fundament eine klare, doppelt ausgerichtete Mission. Es geht nicht nur darum, Miete einzutreiben; Es geht darum, grundlegende Wohnlösungen anzubieten und gleichzeitig hohe Renditen für die Aktionäre zu erwirtschaften. Diese Mission ist die Linse, durch die jede Akquisitions-, Entwicklungs- und Betriebsentscheidung getroffen wird, und dient als entscheidender Leitfaden für ihre Kapitalallokationsstrategie.

Ehrlich gesagt ist ein Leitbild, das keine klaren Maßnahmen vorsieht, nur ein Unternehmenshintergrund. Die Mission von UMH geht jedoch direkt auf ein massives Marktbedürfnis ein – die Krise des bezahlbaren Wohnraums in Amerika – und ihre Leistung im Jahr 2025 zeigt, dass sie diesem Ziel gerecht werden. Allein für das dritte Quartal 2025 meldete UMH einen Anstieg der Gesamteinnahmen um 10 % auf 66,9 Millionen US-Dollar, was ein greifbares Ergebnis ihres missionsorientierten Wachstums ist. Dies zeigt Ihnen, dass die Strategie funktioniert.

Fairerweise muss man sagen, dass die Mission komplex ist, aber sie lässt sich auf drei Kernkomponenten reduzieren, die ihr Geschäftsmodell definieren. Lesen Sie mehr über die strategische Ausrichtung des Unternehmens UMH Properties, Inc. (UMH): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert und Geld verdient.

1. Bereitstellung des besten Preis-Leistungs-Verhältnisses für bezahlbaren Wohnraum

Die erste Komponente der Mission besteht darin, den amerikanischen Arbeitskräften den besten Wohnraum zu bieten, sei es durch die Miete oder den Kauf eines Fertighauses. Dies ist der Kern ihrer sozialen Mission: die Lücke bei bezahlbarem Wohnraum zu schließen. Der Bedarf ist enorm, daher konzentriert sich UMH auf den Aufbau kostengünstiger, qualitativ hochwertiger und gut verwalteter Gemeinschaften.

Hier ist die kurze Zusammenfassung ihres Engagements: Die Strategie von UMH besteht darin, das Angebot zu erhöhen und die Qualität zu verbessern. Ihr Ziel ist es, im Jahr 2025 zwischen 700 und 800 neue Mietwohnungen in ihr Portfolio aufzunehmen. Diese Fokussierung auf das Angebot spiegelt sich direkt in ihrer operativen Leistung wider. Das Nettobetriebsergebnis (NOI) bei gleicher Immobilie verzeichnete im zweiten Quartal 2025 einen kräftigen Anstieg von 9,9 %, angetrieben durch starke Nachfrage und effektive Preisstrategien, einschließlich einer portfolioweiten Mieterhöhung um 5 %, ohne dass Widerstand gemeldet wurde. Ein solches NOI-Wachstum beweist, dass die Bewohner den Wert dessen erkennen, wofür sie bezahlen. Sie sind der kostengünstige Hersteller eines Qualitätsprodukts, und das ist definitiv ein Gewinn.

• Im Jahr 2025 kommen 700–800 neue Mietwohnungen hinzu.
• Im zweiten Quartal 2025 wurde ein NOI-Anstieg von 9,9 % bei gleicher Immobilie erreicht.
• Die Auslastung von Mietwohnungen blieb im zweiten Quartal 2025 mit 94,4 % hoch.

2. Aufbau nachhaltiger, zeitgemäßer Gemeinschaften

Die Mission geht über die bloße Erschwinglichkeit hinaus und umfasst auch Nachhaltigkeit und den Aufbau moderner Gemeinschaften, in denen die Bewohner gerne ihr Zuhause nennen. Dies ist nicht nur eine Wohlfühlaussage; Es handelt sich um eine langfristige Risikominderungs- und Mehrwertstrategie. Sie investieren aktiv in umweltfreundliche Initiativen, die Energie und natürliche Ressourcen schonen, was letztendlich die Betriebskosten senkt und das Wohnerlebnis der Bewohner verbessert.

Beispielsweise ist UMH einer der ersten Anwender von werkseitig installierten Solarschindelhäusern und führt die Nachrüstung von Gemeinschaftsgebäuden durch. Bis Ende 2023 hatten 113 ihrer 141 Gemeinden Nachrüstungen abgeschlossen, die LED-Leuchten und intelligente Thermostate an allen Gemeindegebäuden und Straßenlaternen umfassen. Darüber hinaus setzen sie Submetering-Projekte und Leckerkennungstechnologie ein, um Wasserressourcen zu schonen, wobei 84 % ihrer Gemeinden für die Wasser- und Abwassernutzung Submetering betreiben. Dieses Bekenntnis zur Qualität ist der Grund für ihre hohe Auslastung, die im zweiten Quartal 2025 bei 88,2 % für Same-Store-Gemeinschaften lag.

3. Das Leben aller Beteiligten bereichern

Die letzte Kernkomponente ist die Verpflichtung, das Leben aller Beteiligten zu bereichern, zu denen Bewohner, Mitarbeiter, Nachbarn und vor allem Aktionäre gehören. Hier kommen ihre hohe Corporate Governance und Investor Relations ins Spiel. Die beste Form guter Unternehmensführung ist die Kapitalrückführung, und UMH ist stolz darauf, seine Dividende im dritten Jahr in Folge zu erhöhen.

Für Anleger führt dieses Engagement zu finanzieller Stabilität und Wachstum. Das Unternehmen hielt an seiner Prognose für die normalisierten Funds from Operations (FFO) für das Gesamtjahr 2025 zwischen 0,96 und 1,04 US-Dollar pro verwässerter Aktie fest. Darüber hinaus schafft ihre operative Stärke einen erheblichen Wert; Eine Refinanzierung von 10 Gemeinden im zweiten Quartal 2025 implizierte eine Wertsteigerung von 97 Millionen US-Dollar gegenüber ihrer Kostenbasis. Dieser Fokus auf fairen Handel und hohe Rendite stellt sicher, dass der soziale Auftrag und der finanzielle Erfolg vollständig aufeinander abgestimmt sind.

Vision Statement von UMH Properties, Inc. (UMH).

Sie suchen nach dem wahren Motor hinter UMH Properties, Inc. (UMH), nicht nur nach dem vierteljährlichen Gewinnbericht. Die Kernaussage ist einfach: Die Vision von UMH ist a Doppelmandat-um die Krise bei bezahlbarem Wohnraum zu lösen und gleichzeitig den Aktionären hervorragende Finanzergebnisse zu liefern. Das ist nicht nur Firmengeschwafel; Ihre Operationen im Jahr 2025 zeigen diese Gratwanderung definitiv in Aktion.

Das Doppelmandat: Bezahlbarer Wohnraum und Shareholder Value

Die Mission von UMH verbindet ausdrücklich sozialen Nutzen mit finanzieller Leistung: Ziel ist es, den Bewohnern hochwertigen, bezahlbaren Wohnraum zu bieten und den Aktionären branchenführende Ergebnisse zu liefern. Das bedeutet, dass ihre Wachstumsstrategie untrennbar mit der anhaltenden Nachfrage nach kostengünstigem Wohnraum in den USA verbunden ist. Die Finanzergebnisse aus dem Jahr 2025 zeigen, dass sie den zweiten Teil dieses Mandats ausführen.

Für die letzten zwölf Monate, die am 30. September 2025 endeten, sind die normalisierten Betriebsmittel (normalisierter FFO) des Unternehmens etwa auf dem gleichen Niveau 84 Millionen Dollar. Dies ist die Schlüsselkennzahl für einen REIT (Real Estate Investment Trust) und zeigt den aus der Geschäftstätigkeit generierten Cashflow. Hier ist die schnelle Rechnung: Der normalisierte FFO pro verwässerter Aktie für das dritte Quartal 2025 betrug $0.25, ein Anstieg von 4 % gegenüber dem Vorjahr. Die Gesamteinnahmen für das dritte Quartal 2025 stiegen ebenfalls um 10 % auf 66,9 Millionen US-Dollar. Dieses Wachstum ist eine direkte Folge ihres Fokus auf die Besetzung leerstehender Grundstücke und die Erhöhung der Mieten.

• Gesamteinkommen Q3 2025: 66,9 Millionen US-Dollar
• Normalisierter FFO Q3 2025: 21,3 Millionen US-Dollar
• Normalisiertes FFO pro Aktie-Wachstum: Steigend 4% J/J

Aufbau nachhaltiger, zeitgemäßer Gemeinschaften

Die Vision konzentriert sich auch auf das physische Produkt: den Aufbau und die Erhaltung moderner Gemeinschaften, in denen die Bewohner gerne ihr Zuhause nennen. Dabei geht es nicht nur darum, Miete einzutreiben; Es geht darum, ein qualitativ hochwertiges, kostengünstiges Produkt anzubieten, das mit vor Ort gebauten Häusern konkurriert. UMH ist der preisgünstige Hersteller von Qualitätswohnungen und bietet oft 1.000 bis 2.400 Quadratmeter große Häuser auf einem 5.000 Quadratmeter großen Grundstück an. Das macht das Geschäftsmodell widerstandsfähig.

Seit dem dritten Quartal 2025 besitzt und betreibt UMH 141 Fertighausgemeinschaften mit etwa 26.500 entwickelten Wohngrundstücken in 12 Bundesstaaten. Sie haben den Bestand energisch in umsatzgenerierende Vermietungen umgewandelt und im Jahr 2025 seit Jahresbeginn 528 neue Wohnungen hinzugefügt. Dieser Fokus auf Wachstum durch Vermietung zahlt sich aus. Ihr Mietwohnungsportfolio umfasst mittlerweile rund 10.800 Wohnungen und weist eine hohe Vermietungsquote von 94,1 % auf. Das ist eine aussagekräftige Zahl auf jedem Immobilienmarkt und zeigt die zugrunde liegende Nachfrage nach ihrem Produkt. Sie können tiefer in die Marktdynamik eintauchen Erkundung des Investors von UMH Properties, Inc. (UMH). Profile: Wer kauft und warum?

Bereicherung des Stakeholder- und ESG-Engagements

Ein wichtiger Bestandteil der UMH-Vision ist die Bereicherung des Lebens aller Beteiligten – Mitarbeiter, Bewohner, Nachbarn und Aktionäre. Dies führt zu einem starken Bekenntnis zu den Grundsätzen von Umwelt, Soziales und Governance (ESG), was für institutionelle Anleger immer wichtiger wird.

Ihr gesamtes Einkommen wird von wichtigen Ratingagenturen wie Sustainalytics, MSCI und HUD als „sozial“ eingestuft, da ihr Hauptgeschäft darin besteht, bezahlbaren Wohnraum für Geringverdiener bereitzustellen. Auf finanzieller Seite setzen sie sich für die Kapitalrückführung ein. Sie haben im dritten Quartal 2025 erfolgreich Anleihen der Serie B mit einem Zinssatz von 5,85 % und Fälligkeit 2030 im Wert von rund 80,2 Millionen US-Dollar im dritten Quartal 2025 ausgegeben und damit den Zugang zu Kapital für Wachstum und Stabilität unter Beweis gestellt. Dieses Kapital wird für die Akquise neuer Gemeinden wie der beiden in Maryland für 14,6 Millionen US-Dollar im dritten Quartal 2025 eingesetzt. Mit dieser Mischung aus sozialer Mission und diszipliniertem Kapitaleinsatz wollen sie den Gewinn je Aktie und den Marktwert weiter steigern.

Ihr operativer Erfolg, wie der Anstieg des Same Property Net Operating Income (NOI) um 12 % gegenüber dem Vorjahr, unterstützt direkt die Fähigkeit, eine konstante Dividende aufrechtzuerhalten und in die Modernisierung der Gemeinde zu investieren, was der ultimative Beweis für ihre Vision der Stakeholder-Anreicherung ist.

UMH Properties, Inc. (UMH) Grundwerte

Sie möchten den wahren Motor hinter UMH Properties, Inc. (UMH) verstehen, der über den Börsenticker hinausgeht. Ehrlich gesagt hängt der langfristige Erfolg des Unternehmens nicht nur von seinem REIT-Status (Real Estate Investment Trust) ab; Es basiert definitiv auf drei Grundwerten, die jeden Schritt bestimmen, von Akquisitionen bis hin zum Community-Management. Diese Werte stehen in direktem Zusammenhang mit ihrem Fokus auf Fertigwohnungen, einem entscheidenden Teil des Puzzles für bezahlbaren Wohnraum in den USA.

Für einen tieferen Einblick in ihre Betriebsgeschichte und ihr Geschäftsmodell können Sie hier vorbeischauen UMH Properties, Inc. (UMH): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert und Geld verdient. Aber hier ist die schnelle Rechnung: Die Fähigkeit von UMH, die Belegung gleicher Immobilien kontinuierlich zu steigern, war ein Hit 88.5% im dritten Quartal 2025 – ist ein direktes Ergebnis der Umsetzung dieser Grundsätze.

Bezahlbarer Wohnraum und soziale Auswirkungen

Dies ist das Fundament des Geschäfts von UMH. Ihre Mission besteht darin, die Lücke bei bezahlbarem Wohnraum zu schließen, und sie betrachten dies als Verpflichtung und nicht nur als Marktchance. Dieser Wert ist der Grund, warum 100 % ihres Einkommens von Unternehmen wie Sustainalytics und MSCI als sozial angesehen werden. Sie wissen, dass die Bereitstellung von qualitativ hochwertigem, kostengünstigem Wohnraum der schnellste Weg ist, Wohlstand für die Bewohner zu schaffen, und das ist einfach ein gutes Geschäft.

Im Jahr 2025 hat UMH dieses Engagement mit konkreten, messbaren Maßnahmen unter Beweis gestellt. Sie entwickeln neue Gemeinden wie River Bluff Estates in Memphis, Tennessee, wo sie Häuser zum Verkauf anbieten unter 200.000 $und bietet eine dringend benötigte Alternative zu teuren traditionellen Wohnungen. Darüber hinaus haben sie ab dem 1. Januar 2025 ein Programm gestartet, das Folgendes bietet: 5% Rabatt auf die Monatsmiete für aktive und pensionierte Militärs, Polizisten und Feuerwehrleute, die einen 12-monatigen Mietvertrag für ein Miethaus abschließen. Das ist ein direkter finanzieller Vorteil für Community-Helden.

• Bieten Sie unten Häuser zum Verkauf an 200.000 $ bei Neuentwicklungen.
• Bereitstellen 5% Mietrabatt für Ersthelfer und Militär.
• Konvertieren 188 Neubauwohnungen zu Mietobjekten im zweiten Quartal 2025.

Nachhaltige Gemeindeentwicklung

Der zweite Grundwert ist die Verpflichtung zur Schaffung nachhaltiger, umweltfreundlicher Gemeinschaften. Hier geht es nicht nur um Greenwashing; Es geht um langfristige betriebliche Effizienz und eine bessere Lebensqualität für die Bewohner. Sie wissen, dass eine gut gepflegte, ressourceneffiziente Gemeinschaft ihren Wert besser behält und stabile Bewohner anzieht. Sie können die Rendite eines sich verschlechternden Vermögenswerts nicht maximieren.

UMH investiert aktiv in Initiativen, die Energie und natürliche Ressourcen schonen und sich an den UN-Zielen für nachhaltige Entwicklung orientieren. Sie haben beispielsweise GLYNT.AI, Inc. mit der Aggregation und Analyse beauftragt 75,000 Energie-, Wasser- und Abfallrechnungen, die ihnen datengesteuerte Einblicke geben, um den Verbrauch in allen Immobilien zu senken. Sie konzentrieren sich auch auf den Erwerb und die Modernisierung älterer Gemeinden – die Mehrwertstrategie –, die den vorhandenen Wohnungsbestand erhält und die sozialen Kosten einer Verschlechterung der Gemeindelage in schwachen Märkten vermeidet.

Finanzdisziplin und Stakeholder-Value

Als erfahrener Analyst wissen Sie, dass ein REIT seinen Aktionären etwas bieten muss. Der dritte Wert von UMH ist das disziplinierte Streben nach Wachstum und Wert für alle Beteiligten: Bewohner, Mitarbeiter und Investoren. Die Betriebskennzahlen aus dem Jahr 2025 zeigen diesen Wert in Aktion.

Ihr Fokus auf die Steigerung von Belegungs- und Mietpreisen führt zu erheblichen finanziellen Erfolgen. Im dritten Quartal 2025 meldete UMH a 10% Steigerung des Gesamteinkommens, erreichen 66,9 Millionen US-Dollar. Noch aussagekräftiger ist das 15% Anstieg der normalisierten Funds From Operations (FFO) im selben Quartal, was ein wichtiger Indikator für die operative Leistung eines REITs ist. Sie expandieren auch strategisch und haben seit Oktober 2025 insgesamt fünf Gemeinden erworben 587 Seiten für einen Kaufpreis von 41,7 Millionen US-Dollar, was Disziplin beim Kapitaleinsatz bei Mehrwertmöglichkeiten beweist. Sie sind wieder auf dem richtigen Weg, ihr Wachstumsziel zu erreichen 800 Neue Mieteinheiten im Jahr 2025, was ein klares, umsetzbares Ziel ist, das sich direkt auf zukünftige Erträge auswirkt.