UMH Properties, Inc. (UMH): 5 Kräfteanalyse [Januar 2025 Aktualisiert]

Tauchen Sie in die strategische Landschaft von UMH Properties, Inc. ein, wo die komplizierte Dynamik des Produktionsmarktes ein komplexes Zusammenspiel von Wettbewerbskräften zeigt. Als führender Immobilieninvestitions -Trust, der durch den erschwinglichen Wohnungssektor navigiert, steht UMH vor einem differenzierten Umfeld, das von Lieferantenbeziehungen, Kundenpräferenzen, Marktrivalität, potenziellen Ersatzstöbern und Eintrittsbarrieren geprägt ist. Diese Analyse enthüllt die kritischen Faktoren, die die strategische Positionierung und den Wettbewerbsvorteil des Unternehmens in der sich entwickelnden Wohnlandschaft fördern.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Porters fünf Kräfte: Verhandlungskraft der Lieferanten

Herstellte Wohn- und Landmietvertrags -Lieferantenlandschaft

Ab 2024 zeigt der Markt für Hersteller Wohnungslieferanten eine erhebliche Konzentration:

Lieferantenmarktkonzentration

Der Markt für Herstellerwohnungslieferanten zeigt eine hohe Konzentration mit begrenzten Alternativen:

• 3 große Hersteller kontrollieren 85,5% des gesamten Marktangebots
• Begrenzte Anzahl spezialisierter Infrastrukturkomponentenanbieter
• Geschätzte 6-8 Hauptanbieter für kritische Gemeinschaftsinfrastruktur

Lieferantenwechselkosten

Lieferantenabhängigkeit Metriken

Analyse der Lieferantenabhängigkeit von UMH Properties zeigt:

• Die Versorgung von Clayton Homes entspricht 54,3% der gesamten Akquisitionen für Wohneinheiten
• Durchschnittliche Ersatzkosten der Infrastrukturkomponenten: 24.500 USD
• Geschätzte jährliche Lieferantenausschaltungskosten: 1,2 Mio. USD - 2,7 Mio. USD

UMH Properties, Inc. (UMH) - Porters fünf Kräfte: Verhandlungskraft der Kunden

Verschiedener Kundenstamm

UMH Properties verwaltet im vierten Quartal 2023 127 Hersteller -Wohngemeinschaften in 8 Staaten, wobei die Gesamtbelegung von 77,4% an Wohnimmobilien beträgt.

Analyse der Kosten für Schaltkosten

Durchschnittliche Umzugskosten für Anwohner der Herstellung: 3.500 bis 5.200 US -Dollar.

• Die Umzugskosten liegen zwischen 1.000 und 4.000 US-Dollar
• Kostenvorbereitungskosten: 500 bis 1.200 US-Dollar
• Transportgebühren: 2.000 bis 3.500 US-Dollar

Preissensitivität

Durchschnittliche monatliche Los Miete: 450 bis 650 US-Dollar in den UMH-Gemeinden im Jahr 2023.

Kundenkonzentrationsrisiko

Wohnmietverteilung: 68% einzelne Hausbesitzer, 22% kleine Familiengruppen, 10% gemischte Demografie.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Porters fünf Kräfte: Wettbewerbsrivalität

Fragmentierter Markt für Real Estate Investment Trust (REIT) im Hersteller von Wohnraum

Ab 2024 besteht der Markt für das Hersteller -Wohnungsbau REIT aus rund 12 börsennotierten Unternehmen. UMH -Eigenschaften konkurrieren mit wichtigen Spielern wie:

• Sun Communities (SUI): 16,7 Milliarden US -Dollar Marktkapitalisierung
• Equity Lifestyle Properties (ELS): 14,3 Milliarden US -Dollar Marktkapitalisierung
• Heimatstadt America (Hama): 2,1 Milliarden US -Dollar Marktkapitalisierung

Wettbewerbslandschaftsanalyse

Wettbewerbsgradbarrieren

Zu den Eintrittsbarrieren gehören:

• Grundstückskosten: Durchschnittlich 50.000 bis 150.000 US-Dollar pro Morgen
• Erste Entwicklung der Infrastruktur: 3 bis 5 Millionen US-Dollar pro Gemeinschaft
• Kosten für die Einhaltung von Vorschriften: 250.000 bis 500.000 US-Dollar pro Jahr

Strategisches geografisches Portfoliomanagement

UMH -Eigenschaften differenzieren durch:

• Konzentriertes Portfolio in 10 nordöstlichen/mittleren Atlantikstaaten
• Eigentum an 134 Hersteller Wohngemeinschaften
• Insgesamt im Immobilienvermögen im Wert von 1,2 Milliarden US -Dollar

UMH Properties, Inc. (UMH) - Porters fünf Kräfte: Bedrohung durch Ersatzstoffe

Alternative Wohnmöglichkeiten

Ab dem vierten Quartal 2023 betrugen die traditionellen Mietpreise für Wohnungen im Durchschnitt 1.702 USD pro Monat national. Der mediane Verkaufspreis des Einfamilienhauses erreichte laut US Census Bureau 416.100 USD.

Berufung für die Herstellung von Wohnungsbaugemeinden

UMH Properties betreibt 127 Hersteller Wohngemeinschaften in 8 Bundesstaaten mit einer Belegungsrate von 86,3% im Jahr 2023.

• Durchschnittliche Los Miete: $ 412 pro Monat
• Community Home Count: 18.733 Einheiten
• Gesamtumsatz der gesamten Gemeinde: 93,4 Millionen US -Dollar

Wirtschaftliche Faktoren beeinflussen die Präferenzen der Wohnung

Durchschnittliches Haushaltseinkommen für Anwohner hergestellt: 41.300 USD gegenüber 74.580 USD für traditionelle Hausbesitzer im Jahr 2023.

Demografische Trends

Wachstumsrate für Hersteller-Wohnungsmarktsegment: 3,7% jährlich von 2020 bis 2023.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Porters fünf Kräfte: Bedrohung durch Neueinsteiger

Bedeutende Kapitalanforderungen für die Entwicklung von Landmietvertragsgemeinden

UMH Properties erfordert eine durchschnittliche anfängliche Kapitalinvestition von 15,2 Mio. USD, um eine neue Hersteller -Wohngemeinschaft zu entwickeln. Ab dem vierten Quartal 2023 betrug die Gesamtkosten für Landmietverträge und Entwicklungskosten des Unternehmens 42,3 Millionen US -Dollar.

Regulatorische Komplexität im Immobilien- und Wohnungsbaubereich

UMH Properties steht in 14 Staaten mit erheblichen regulatorischen Hindernissen aus, wobei die Compliance -Kosten pro Jahr auf 2,3 Mio. USD geschätzt werden.

• Zonierungsbeschränkungen in 8 Staaten
• Umweltgenehmigungsanforderungen
• Staatspezifische Wohnungsvorschriften

Etablierte Marktteilnehmer mit Skaleneffekten

UMH Properties betreibt 127 Hersteller -Wohngemeinschaften mit 21.500 Standorten. Marktkonzentrationsmetriken weisen auf hohe Hindernisse für neue Teilnehmer hin.

Hohe anfängliche Investitionsbarrieren für potenzielle neue Marktteilnehmer

Die anfänglichen Markteintrittskosten für Herstellungs Wohngemeinschaften liegen zwischen 18,6 Mio. USD und 24,9 Mio. USD, wodurch erhebliche finanzielle Hindernisse geschaffen werden.

• Mindestkosten für Landakquisitionen: 6,7 Millionen US -Dollar
• Infrastrukturentwicklung: 5,4 Millionen US -Dollar
• Vorschriftenkosten für die Vorschriften: 2,3 Millionen US -Dollar
• Marketing- und Betriebsaufbau: 4,5 Millionen US -Dollar