UMH Properties, Inc. (UMH): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert]

Tauchen Sie in die strategische Blaupause von UMH Properties, Inc., einem wegweisenden Immobilieninvestitions -Trust, der erschwingliche Wohnraum durch innovative Gemeinschaftsentwicklung verändert. Mit einem rasiermesserscharfen Fokus auf hergestellte Wohngemeinschaften hat UMH ein überzeugendes Geschäftsmodell erstellt, das die Lücke zwischen zugänglichem Leben und nachhaltiger Investitionen schließt. Ihr einzigartiger Ansatz nutzt strategische Partnerschaften, das modernste Immobilienmanagement und ein tiefes Engagement für die Bereitstellung hochwertiger Wohnungslösungen für Familien mit mittlerem Einkommen und machen sie zu einem herausragenden Spieler in der Immobilienlandschaft.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Immobilieninvestmentunternehmen und Finanzinstitute

Ab dem zweiten Quartal 2023 hat UMH Properties Partnerschaften mit den folgenden Finanzinstituten eingerichtet:

Finanzinstitut	Partnerschaftsdetails	Darlehen/Kreditbetrag
Wells Fargo	Langfristige Finanzierung	75,2 Millionen US -Dollar
Schlüsselbank	Drehende Kreditfazilität	50,5 Millionen US -Dollar
Goldman Sachs	Verschuldungsrefinanzierung	92,3 Millionen US -Dollar

Immobilienverwaltungsunternehmen

UMH Properties arbeitet mit spezialisierten Immobilienverwaltungsunternehmen zusammen:

• Monarch Property Management
• FirstService Residential
• Greystar Real Estate Partners

Lokale Gemeinden und Zonenbehörden

UMH Properties hat aktive Partnerschaften in:

Zustand	Anzahl der Gemeinden	Zonierungsvereinbarungen
New Jersey	23	18 aktive Vereinbarungen
Pennsylvania	15	12 aktive Vereinbarungen

Bau- und Wartungsunternehmer

Zu den wichtigsten Bau- und Wartungspartnern gehören:

• Turner Construction Company
• Skanska USA
• Aecom

Erschwingliche Wohnungsbauunternehmen

UMH Properties arbeitet mit den folgenden erschwinglichen Wohnungsbauunternehmen zusammen:

Organisation	Partnerschaftsfokus	Jährliche Investition
National Low Income Housing Coalition	Erschwingliche Wohnsiedlung	3,5 Millionen US -Dollar
Housing Partnership Network	Gemeinschaftsentwicklung	2,1 Millionen US -Dollar

UMH Properties, Inc. (UMH) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerben und Entwickeln von Home Communitys erwerben und entwickeln

Ab 2024 besitzt UMH Properties 127 in 7 Bundesstaaten hergestellte Hausgemeinschaften. Gesamt -Immobilienportfolio im Wert von 645,4 Mio. USD. Erwarb im Jahr 2023 5 neue Gemeinden mit einer Gesamtinvestition von 42,3 Mio. USD.

Geografische Region	Anzahl der Gemeinschaften	Total Acres
New Jersey	52	1.872 Morgen
Florida	23	856 Morgen
Pennsylvania	19	712 Morgen
Andere Staaten	33	1.245 Morgen

Immobilienverwaltung und Wartung

Jährliches Wartungsbudget von 18,7 Millionen US -Dollar. Durchschnittliche Wartungsausgaben pro Gemeinde: 147.244 USD.

• 24/7 Wartungsteams vor Ort
• Regelmäßige Infrastruktur -Upgrades
• Gemeinschaftslandschaftsgestaltung und Wartung des Gemeinschaftsbereichs

Leasing in Wohngebäuden

Gesamtlose verfügbar: 16.892. Durchschnittliche monatliche Los Miete: $ 456. Jährlicher Einnahmen aus Los Mietverleih: 92,4 Millionen US -Dollar.

Losbelegungsrate	Besetzte Lose	Freie Grundstücke
92.6%	15,646	1,246

Investition und Expansion

2023 Investitionsausgaben: 67,2 Millionen US -Dollar. Gezielte jährliche Investition in neue Akquisitionen der Gemeinschaft: 50-75 Mio. USD.

Erschwingliche Wohnungslösungen

Durchschnittliche monatliche Wohnkosten pro Bewohner: 712 USD, im Vergleich zum lokalen Marktdurchschnitt von 1.387 USD. Dient ungefähr 35.000 Einwohnern in ganz Gemeinden.

• Bietet erschwingliche Wohnungsoptionen
• Konzentriert
• Ziel

UMH Properties, Inc. (UMH) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Umfangreiches Portfolio an hergestellten Wohngemeinschaften

Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt UMH Properties 127 in 8 Bundesstaaten produzierte Hausgemeinschaften in Höhe von insgesamt 20.500 Standorten. Gesamtwert des Immobilienportfolios: 1,1 Milliarden US -Dollar.

Zustand	Anzahl der Gemeinschaften	Gesamtstellen
New Jersey	38	6,200
New York	22	3,500
Pennsylvania	18	3,100
Andere Staaten	49	7,700

Starke Finanzkapital- und Investitionsfähigkeiten

Finanzielle Metriken zum 31. Dezember 2023:

• Marktkapitalisierung: 585,3 Millionen US -Dollar
• Gesamtvermögen: 1,42 Milliarden US -Dollar
• Verschuldungsquote: 0,65
• Jahresumsatz: 232,1 Millionen US -Dollar

Erfahrenes Managementteam

Wichtige Führungspositionen:

• Samuel A. Landy - Präsident und CEO (34 Jahre Branchenerfahrung)
• Eugene W. Landy - Vorsitzender (über 50 Jahre im Immobilien)
• Nelli Madden - CFO (15 Jahre bei UMH)

Strategische Immobilienstandorte

Die geografische Verteilung konzentriert sich auf die Nordosten der Vereinigten Staaten mit Konzentration in:

• New Jersey (38,5% der gesamten Gemeinschaften)
• New York (17,3% der gesamten Gemeinschaften)
• Pennsylvania (14,2% der gesamten Gemeinschaften)

Technologieinfrastruktur

Technologieinvestitionen in 2023:

• Implementierungskosten für Immobilienverwaltung Software: 2,3 Millionen US -Dollar
• Entwicklung des digitalen Mieters: 750.000 US -Dollar
• Cybersecurity Infrastruktur: 1,1 Millionen US -Dollar

Technologiekategorie	Jährliche Investition	Primärfunktion
Immobilienverwaltungssoftware	2,3 Millionen US -Dollar	Betriebseffizienz
Digitale Mieterdienste	$750,000	Kundenerlebnis
Cybersicherheit	1,1 Millionen US -Dollar	Datenschutz

UMH Properties, Inc. (UMH) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Erschwingliche Wohnmöglichkeiten für Familien mit mittlerem Einkommen

Ab dem vierten Quartal 2023 besaßen UMH -Immobilien 124 produzierte Hausgemeinschaften in 8 Bundesstaaten, die 22.500 entwickelte Standorte repräsentierten. Die durchschnittliche monatliche Miete pro Standort betrug 643 USD und positionierte das Unternehmen als erschwinglichen Wohnungsbauanbieter.

Geografisches Segment	Anzahl der Gemeinschaften	Gesamt entwickelte Standorte	Durchschnittliche monatliche Miete
New Jersey	33	6,400	$685
New York	22	4,300	$712
Andere Staaten	69	11,800	$597

Gut gepflegte und verwaltete Wohngemeinschaften

UMH investierte 2023 33,2 Mio. USD in Immobilienverbesserungen und Wartung, um ein qualitativ hochwertiges Wohnumgebungen zu gewährleisten.

• Belegungsrate: 96,3% in allen Gemeinden
• Durchschnittliches Alter der Gemeinschaft: 20,5 Jahre
• Jährliche Investitionsausgaben pro Standort: 1.475 USD

Stabile und vorhersehbare Mieteinkommensströme

Für das Geschäftsjahr 2023 meldete UMH ein Gesamtmietertrag von 184,6 Millionen US -Dollar mit a 90,4% wiederkehrender Umsatzrate.

Einkommensquelle	Gesamtumsatz	Prozentsatz der Gesamt
Mieteinkommen	184,6 Millionen US -Dollar	76.3%
Versorgungseinkommen	24,3 Millionen US -Dollar	10.1%
Anderes Einkommen	32,1 Millionen US -Dollar	13.6%

Niedrigere Kostenalternative zu herkömmlichem Wohnraum

Der mittlere Eigenheimpreis in den Primärmärkten von UMH: 325.000 US -Dollar. Durchschnittlicher Hersteller von Eigenheimpreis durch UMH: 85.000 USD, was eine Kostensenkung von 73,8% entspricht.

Qualitätslebensumgebungen mit Annehmlichkeiten

Die Gemeinden verfügen über Standardeinrichtungen an 124 Standorten:

• Spielplatzeinrichtungen in 89 Gemeinden
• Gemeindezentren in 72 Gemeinschaften
• Schwimmbäder in 41 Gemeinden
• Basketballplätze in 33 Gemeinden

UMH Properties, Inc. (UMH) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitmietverträge mit den Bewohnern

Ab dem vierten Quartal 2023 hält UMH Properties eine durchschnittliche Leasingdauer von 3,2 Jahren für Herstellungsheimgemeinden bei. Das Unternehmen verwaltet 124 produzierte Hausgemeinschaften in 8 Bundesstaaten, die insgesamt rund 22.000 Standorte haben.

Leasingmetrik	Wert
Durchschnittliche Mietdauer	3,2 Jahre
Gesamtgemeinschaften	124
Totale Community -Websites	22,000

Responsive Immobilienverwaltungsdienste

UMH Properties beschäftigt ein engagiertes Immobilienmanagement -Team in seinen Gemeinden mit einer durchschnittlichen Reaktionszeit von 24 Stunden für Wartungsanfragen.

• 24/7 Support für Notfallwartung
• Online -Wartungsanfrage -Portal
• Engagiertes Vor-Ort-Managementpersonal

Community Engagement- und Unterstützungsprogramme

Das Unternehmen investiert in Gemeinschaftsprogramme ansässigen Community -Programmen, wodurch jährlich rund 250.000 US -Dollar für die Verbesserungsinitiativen in der Gemeinde bereitgestellt wird.

Community -Programm	Jährliche Investition
Community -Ereignisse	$125,000
Resident Support Services	$75,000
Verbesserungen der Infrastruktur	$50,000

Digitale Kommunikationsplattformen

UMH Properties nutzt mehrere digitale Kommunikationskanäle, wobei 85% der Einwohner Online -Plattformen für Mietzahlungen und Kommunikation verwenden.

• Webbasiertes ansässiges Portal
• Mobile Anwendung
• E -Mail -Kommunikationssysteme

Transparente Mietpolitik

Das Unternehmen unterhält a standardisierte Mietvertrag mit klaren Bedingungen, was zu einer 92% igen Zufriedenheitsrate in jährlichen Umfragen führt.

Richtlinientransparenzmetrik	Prozentsatz
Zufriedenheitsrate der Bewohner	92%
Verständnis der Mietbegriffe klare Begriffe	88%
Online -Richtlinie Zugänglichkeit	100%

UMH Properties, Inc. (UMH) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Eigentumsleasing

UMH Properties verwaltet ab 2023 124 verarbeitete Wohngemeinschaften in 8 Bundesstaaten. Das Gesamtportfolio besteht aus 20.468 entwickelten Standorten und 6.183 Hektar unbebauten Land.

Kanaltyp	Anzahl der Gemeinschaften	Geografische Ausbreitung
Direktes Eigentumsleasing	124 Hersteller Wohngemeinschaften	New Jersey, Pennsylvania, Ohio, Indiana, Tennessee, Florida, Michigan und Delaware

Online -Immobilienlisten

UMH nutzt mehrere digitale Plattformen für die Sichtbarkeit von Eigenschaften.

• Zillow Listing -Plattformen
• Apartments.com
• Herstellte Hausspezifische Websites

Immobilieninvestitionsplattformen

UMH wird im Rahmen von Ticker UMH öffentlich mit einer Marktkapitalisierung von 595,82 Mio. USD ab Januar 2024 eingehandelt.

Investitionsplattform	Zugänglichkeit der Anleger	Handelsvolumen
NYSE	Öffentlich gehandelt	Durchschnittliches Tagesvolumen: 237.000 Aktien

Lokale Immobilienmakler

UMH arbeitet mit lokalen Immobilienfachleuten in ihren operativen Märkten zusammen.

Unternehmenswebsite und digitales Marketing

Unternehmenswebsite: UMH.Reit enthält umfassende Informationen zur Immobilien von Immobilien und Anlegerbeziehungen.

• Website -Verkehr: Rund 45.000 monatliche Besucher
• Budget für digitales Marketing: 320.000 USD jährlich

UMH Properties, Inc. (UMH) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Familien mit mittlerem Einkommen

Ab dem vierten Quartal 2023 richtet sich UMH Properties auf Familien mit mittlerem Einkommen mit einem jährlichen Haushaltseinkommen zwischen 50.000 und 100.000 US-Dollar. Die hergestellten Wohngemeinschaften des Unternehmens bedienen ungefähr 12.500 Familienhaushalte mit mittlerem Einkommen in 14 Bundesstaaten.

Einkommensbereich	Anzahl der Haushalte	Durchschnittliche monatliche Miete
$50,000 - $75,000	7,250	$850
$75,000 - $100,000	5,250	$975

Erstmals Hausbesitzer

UMH Properties bedient 3.750 erstmalige Hausbesitzer im Rahmen seiner erschwinglichen Programme für Hausbesitzerprogramme. Das Durchschnittsalter dieses Segments beträgt 35-45 Jahre.

• Mittlerer Hauskaufpreis: 85.000 USD
• Durchschnittlicher Kredit -Score: 680
• Typische Anzahlung: $ 12.750 $

Rentner und Senioren

Im Jahr 2023 befanden sich UMH-Immobilien in ihren Gemeinden 6.200 Rentner und Senioren mit einem Durchschnittsalter von 65 bis 75 Jahren.

Altersgruppe	Anzahl der Bewohner	Durchschnittliches monatliches Einkommen
65-70 Jahre	3,750	$3,200
71-75 Jahre	2,450	$2,850

Mobile Belegschaft

UMH Properties berücksichtigt 2.500 mobile Mitarbeiter in ihren Gemeinden, hauptsächlich in Staaten mit starken Industrie- und Technologiesektoren.

• Durchschnittliches Alter: 28-40 Jahre
• Durchschnittliches Jahreseinkommen: 75.000 USD
• Typische Mietdauer: 12-24 Monate

Budgetbewusste Mieter

Ab 2023 bedient UMH Properties 8.750 budgetbewusste Mieter mit wettbewerbsfähigen Mietpreisen in ihren verarbeiteten Wohngemeinschaften.

Mietpreisbereich	Anzahl der Mieter	Durchschnittliche monatliche Miete
$600 - $800	5,250	$725
$800 - $1,000	3,500	$925

UMH Properties, Inc. (UMH) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten

Für das Geschäftsjahr 2023 meldete UMH Properties die Gesamtkosten für den Immobilienerwerb von 106,7 Mio. USD. Die Landakquisitionskosten beliefen sich auf rund 42,3 Mio. USD, wobei die Entwicklungs- und Baukosten in Höhe von 64,4 Mio. USD betrugen.

Kostenkategorie	Betrag ($)
Landakquisition	42,300,000
Bau und Entwicklung	64,400,000
Gesamtakquisitionskosten	106,700,000

Wartungs- und Betriebskosten

Die jährlichen Wartungskosten für UMH -Immobilien im Jahr 2023 betrugen 18,5 Millionen US -Dollar. Die wichtigsten Betriebskostenaufschlüsselung umfassen:

• Reparatur und Wartung: 8,2 Millionen US -Dollar
• Versorgungsmanagement: 5,3 Millionen US -Dollar
• Immobilieninfrastruktur -Upgrades: 4,1 Millionen US -Dollar
• Landschaftsgestaltung und Wartung des Gemeinschaftsbereichs: 900.000 US -Dollar

Immobilienverwaltung Overhead

Immobilienverwaltungsaufwand für UMH -Immobilien im Jahr 2023 beliefen sich auf 12,3 Mio. USD, einschließlich:

Overhead -Kategorie	Betrag ($)
Personalgehälter	7,500,000
Verwaltungskosten	2,800,000
Technologie und Software	1,500,000
Ausbildung und Entwicklung	500,000

Finanzierungs- und Zinskosten

Für das Geschäftsjahr 2023 meldete UMH Properties die Gesamtfinanzierungskosten von 22,6 Mio. USD mit einem durchschnittlichen Zinssatz von 4,75%.

Finanzierungskostentyp	Betrag ($)
Zinsen an langfristige Schulden	18,300,000
Darlehensförderungsgebühren	2,500,000
Andere finanzielle Gebühren	1,800,000

Marketing- und Leasingausgaben

Marketing- und Leasingkosten für UMH -Immobilien im Jahr 2023 beliefen sich auf 3,9 Mio. USD.

• Digitales Marketing: 1,5 Millionen US -Dollar
• Traditionelle Werbung: 800.000 US -Dollar
• Mietvertreter Kommissionen: 1,2 Millionen US -Dollar
• Marketing -Technologie -Plattformen: 400.000 US -Dollar

UMH Properties, Inc. (UMH) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Los Mieteinkommen aus den Herstellungsheimgemeinden

Ab dem vierten Quartal 2023 meldeten UMH Properties 59,1 Mio. USD an Mieteinnahmen. Das Unternehmen besitzt und betreibt 127 produzierte Hausgemeinschaften in 8 Bundesstaaten.

Mieteinkommenskategorie	Betrag ($)
Los Mieteinkommen	48,3 Millionen US -Dollar
Umsatz von Eigenheimen	10,8 Millionen US -Dollar

Immobilienanerkennung und Immobilieninvestitionen

Gesamtzahl der Immobilienvermögen im Wert von 1,36 Milliarden US -Dollar zum 31. Dezember 2023. Das Brutto -Investment -Immobilienportfolio umfasst 17.600 Standorte in mehreren Bundesstaaten.

Investitionsmetrik	Wert
Insgesamt Immobiliengüter	1,36 Milliarden US -Dollar
Totale Community -Websites	17,600

Nebendienstgebühren

Zusätzliche Einkommensströme umfassen:

• Versorgungsrechnungsdienste
• Späte Gebühren
• Aufbewahrung
• Verschiedene Gemeinschaftsgebühren

Langzeitmietverträge

Durchschnittliche Mietdauer: 36-48 Monate mit typischer monatlicher Los Miete im Bereich von 350 bis 550 US-Dollar je nach Standort.

Dividendeneinkommen aus der REIT -Struktur

UMH -Eigenschaften bezahlt 1,02 USD je Aktie in jährlichen Dividenden für 2023 mit einer Dividendenrendite von ca. 6,8%.

Dividendenmetrik	2023 Wert
Jährliche Dividende pro Aktie	$1.02
Dividendenrendite	6.8%