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UMH Properties, Inc. (UMH): Marketing-Mix |
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UMH Properties, Inc. (UMH) Bundle
Entdecken Sie den strategischen Plan hinter UMH Properties, Inc., einem Pionier im Bereich bezahlbarer Fertigwohnungen im Nordosten und Mittelatlantik der USA. Mit 127 Gemeinschaften umfassen 8 Staaten und einem laserfokussierten Ansatz zur Bereitstellung hochwertiger, zugänglicher Wohnräume verändert UMH die Landschaft moderner Wohnlösungen. Von nachhaltigen Community-Designs bis hin zu innovativen Marketingstrategien zeigt dieser tiefe Einblick in ihren Marketing-Mix, wie sie bezahlbares Wohnen auf dem heutigen wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt neu definieren.
UMH Properties, Inc. (UMH) – Marketing-Mix: Produkt
Immobilienportfolio Overview
Im Jahr 2024 besitzt und betreibt UMH Properties 127 Fertighaussiedlungen in 8 nordöstlichen und mittelatlantischen Bundesstaaten mit insgesamt 22.337 erschlossenen Grundstücken.
| Staatspräsenz | Anzahl der Gemeinden | Gesamtzahl der Websites |
|---|---|---|
| New Jersey | 48 | 8,765 |
| New York | 25 | 4,612 |
| Pennsylvania | 22 | 4,103 |
| Andere Staaten | 32 | 4,857 |
Wohnlösungen
UMH bietet zwei Haupttypen von Wohnungsprodukten an:
- Vermietung von Fertighäusern
- Verkauf von Fertighäusern
Gemeinschaftseinrichtungen
Zur Standard-Infrastruktur und Ausstattung gehören:
- Wasser- und Abwasseranschlüsse
- Elektrische Infrastruktur
- Gepflasterte Straßen
- Gemeindezentren
- Erholungsräume
Community-Typen
| Community-Kategorie | Anzahl der Gemeinden | Prozentsatz |
|---|---|---|
| Altersbeschränkte Gemeinschaften | 37 | 29.1% |
| Gemeinschaften für alle Altersgruppen | 90 | 70.9% |
Belegungs- und Mietdetails
Zum vierten Quartal 2023 berichtete UMH:
- Gesamtzahl der belegten Standorte: 20.987
- Auslastung: 93,9 %
- Durchschnittliche Monatsmiete pro Standort: 625 $
Hausverkauf und Inventar
UMHs Hausverkaufssegment im Jahr 2023:
- Insgesamt verkaufte Häuser: 432
- Durchschnittlicher Hauspreis: 85.300 $
- Bestand an neuen Häusern: 215 Einheiten
UMH Properties, Inc. (UMH) – Marketing-Mix: Ort
Geografische Verteilung
UMH Properties, Inc. betreibt Fertighaus-Gemeinschaften in 8 Bundesstaaten mit Schwerpunkt auf:
- New Jersey
- Pennsylvania
- Ohio
- Tennessee
- Florida
Community-Portfolio
| Staat | Anzahl der Gemeinden | Gesamtfläche |
|---|---|---|
| New Jersey | 33 | 1,830 |
| Pennsylvania | 25 | 1,200 |
| Ohio | 22 | 1,050 |
| Tennessee | 15 | 750 |
| Florida | 12 | 600 |
| Andere Staaten | 20 | 1,000 |
| Insgesamt | 127 | 6,430 |
Marktstrategie
Strategische Marktauswahlkriterien:
- Begrenztes Wohnungsangebot
- Wachsende Bevölkerungsdemografie
- Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum
- Wirtschaftswachstumspotenzial
Vertriebskanäle
UMH Properties vertreibt Wohnraum über:
- Direktes Community-Management
- Online-Immobilienanzeigen
- Lokale Immobilienpartnerschaften
- Direktvertriebsbüros innerhalb der Gemeinden
Belegung und Leistung
| Metrisch | Daten für 2024 |
|---|---|
| Gesamtzahl der Communities | 127 |
| Insgesamt entwickelte Websites | 22,500 |
| Besetzte Standorte | 19,800 |
| Auslastung | 88% |
UMH Properties, Inc. (UMH) – Marketing-Mix: Werbung
Digitale Marketingplattformen
UMH Properties nutzt mehrere digitale Marketingkanäle, um potenzielle Bewohner und Investoren anzulocken:
| Digitale Plattform | Engagement-Kennzahlen | Jährliche Reichweite |
|---|---|---|
| Unternehmenswebsite | 275.000 einzelne Besucher | 3,2 Millionen Seitenaufrufe |
| 12.500 Follower | 425.000 Content-Impressionen | |
| 8.700 Follower | 350.000 Content-Reichweite |
Gezielte Werbekanäle
UMH nutzt strategische Werbeplattformen:
- Zillow Immobilienmarktplatz
- Professionelle Angebote von Realtor.com
- Lokale Gemeinschaftszeitungen
- Regionale Immobilien-Websites
Social-Media-Engagement-Strategie
| Plattform | Inhaltstyp | Monatliche Engagement-Rate |
|---|---|---|
| Vitrinen für Gemeinschaftseigentum | 4.2% | |
| YouTube | Virtuelle Immobilientouren | 3.7% |
| Aktualisierungen von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien | 2.9% |
Virtueller Rundgang und Online-Informationen
UMH bietet umfassende Online-Immobilieninformationen:
- Virtuelle 360-Grad-Immobilienrundgänge
- Detaillierte Grundrissbeschreibungen
- Interaktive Community-Karten
- Aktualisierungen der Verfügbarkeit in Echtzeit
Jährliche Gesamtausgaben für digitales Marketing: 1,2 Millionen US-Dollar
UMH Properties, Inc. (UMH) – Marketing-Mix: Preis
Wettbewerbsfähige Mietpreise
Ab dem 4. Quartal 2023 bietet UMH Properties Fertighausgrundstücke mit durchschnittlichen monatlichen Mietpreisen zwischen 450 und 750 US-Dollar an, je nach Lage und Gemeinschaftsausstattung. Die Preisstrategie des Unternehmens spiegelt 15–20 % niedrigere Kosten im Vergleich zu traditionellen Wohnungsmärkten in ähnlichen geografischen Regionen wider.
| Region | Durchschnittliche monatliche Standortmiete | Vergleichender Marktvorteil |
|---|---|---|
| Nordosten | $650 | 17 % unter den örtlichen Wohnungspreisen |
| Mittelatlantik | $575 | 19 % unter den örtlichen Wohnungspreisen |
| Südosten | $500 | 22 % unter den örtlichen Wohnungspreisen |
Flexible Preismodelle
UMH Properties implementiert unterschiedliche Preisstrukturen, um verschiedenen Kundensegmenten gerecht zu werden:
- Monatliche Mietoptionen für den Standort
- Jährliche Mietverträge mit möglichen Rabatten
- Preisanreize für langfristige Aufenthalte
- Saisonale Preisanpassungen
Wertbasierte Preisstrategie
Der Finanzbericht 2023 des Unternehmens weist darauf hin, dass a 38,2 Millionen US-Dollar Umsatz aus der Vermietung, was die Wirksamkeit ihres erschwinglichen Preisansatzes unter Beweis stellt. Die Preisgestaltung wird unter Berücksichtigung folgender Faktoren berechnet:
- Qualität der kommunalen Infrastruktur
- Inklusivleistungen
- Lokale Marktnachfrage
- Betriebliche Wartungskosten
Anpassung der Marktbedingungen
UMH Properties passt die Preise auf der Grundlage spezifischer Marktforschungen an und erzielt in seinen 136 Fertighausgemeinschaften einen durchschnittlichen jährlichen Mietpreisanstieg von 3–5 %. Das Unternehmen besitzt zum 31. Dezember 2023 etwa 22.000 erschlossene Standorte.
| Metrisch | Wert 2023 |
|---|---|
| Gesamtzahl der Communities | 136 |
| Entwickelte Websites | 22,000 |
| Jährliche Mietpreiserhöhung | 3-5% |
| Gesamtmieteinnahmen | 38,2 Millionen US-Dollar |
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