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UMH Properties, Inc. (UMH): Mix de marketing [Jan-2025 Atualizado] |
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UMH Properties, Inc. (UMH) Bundle
Descubra o plano estratégico por trás da UMH Properties, Inc., uma força pioneira em moradias fabricadas acessíveis no nordeste e no meio do Atlântico, Estados Unidos. Com 127 comunidades que abrangem 8 Estados e uma abordagem focada em laser para fornecer espaços de convivência de qualidade e acessíveis, a UMH está transformando a paisagem das soluções habitacionais modernas. Desde designs sustentáveis da comunidade até estratégias de marketing inovadoras, esse mergulho profundo em seu mix de marketing revela como eles estão redefinindo a vida acessível no mercado imobiliário competitivo de hoje.
UMH Properties, Inc. (UMH) - Mix de marketing: Produto
Portfólio de propriedades Overview
A partir de 2024, a UMH Properties possui e opera 127 comunidades domésticas fabricadas em 8 estados do nordeste e no meio do Atlântico, totalizando 22.337 locais desenvolvidos.
| Presença do estado | Número de comunidades | Sites totais |
|---|---|---|
| Nova Jersey | 48 | 8,765 |
| Nova Iorque | 25 | 4,612 |
| Pensilvânia | 22 | 4,103 |
| Outros estados | 32 | 4,857 |
Soluções habitacionais
A UMH fornece dois tipos de produtos habitacionais primários:
- Aluguel de residências fabricadas
- Vendas domésticas fabricadas
Comodidades comunitárias
Infraestrutura e comodidades padrão incluem:
- Conexões de água e esgoto
- Infraestrutura elétrica
- Estradas pavimentadas
- Centros comunitários
- Espaços recreativos
Tipos de comunidade
| Categoria comunitária | Número de comunidades | Percentagem |
|---|---|---|
| Comunidades com restrição de idade | 37 | 29.1% |
| Comunidades para todas as idades | 90 | 70.9% |
Detalhes de ocupação e aluguel
A partir do quarto trimestre 2023, a UMH relatou:
- Sites ocupados totais: 20.987
- Taxa de ocupação: 93,9%
- Aluguel mensal médio por site: US $ 625
Vendas e inventários domésticos
Segmento de vendas domésticas da UMH em 2023:
- Total de casas vendidas: 432
- Preço médio da casa: US $ 85.300
- Novo inventário doméstico: 215 unidades
UMH Properties, Inc. (UMH) - Mix de marketing: Place
Distribuição geográfica
A UMH Properties, Inc. opera comunidades domésticas fabricadas em 8 estados, com concentração primária em:
- Nova Jersey
- Pensilvânia
- Ohio
- Tennessee
- Flórida
Portfólio da comunidade
| Estado | Número de comunidades | Total de acres |
|---|---|---|
| Nova Jersey | 33 | 1,830 |
| Pensilvânia | 25 | 1,200 |
| Ohio | 22 | 1,050 |
| Tennessee | 15 | 750 |
| Flórida | 12 | 600 |
| Outros estados | 20 | 1,000 |
| Total | 127 | 6,430 |
Estratégia de mercado
Critérios estratégicos de seleção de mercado:
- Fornecimento de moradias limitadas
- Crescente demografia populacional
- Demanda de moradias acessíveis
- Potencial de crescimento econômico
Canais de distribuição
A UMH Properties distribui a habitação através de:
- Gerenciamento direto da comunidade
- Listagens de propriedades on -line
- Parcerias imobiliárias locais
- Escritórios de vendas diretas nas comunidades
Ocupação e desempenho
| Métrica | 2024 dados |
|---|---|
| Comunidades totais | 127 |
| Sites totais desenvolvidos | 22,500 |
| Locais ocupados | 19,800 |
| Taxa de ocupação | 88% |
UMH Properties, Inc. (UMH) - Mix de marketing: Promoção
Plataformas de marketing digital
A UMH Properties aproveita vários canais de marketing digital para atrair possíveis residentes e investidores:
| Plataforma digital | Métricas de engajamento | Alcance anual |
|---|---|---|
| Site da empresa | 275.000 visitantes únicos | 3,2 milhões de visualizações de página |
| 12.500 seguidores | 425.000 impressões de conteúdo | |
| 8.700 seguidores | 350.000 alcance de conteúdo |
Canais de publicidade direcionados
A UMH utiliza plataformas estratégicas de publicidade:
- Mercado imobiliário de Zillow
- Realtor.com Listagens profissionais
- Jornais da comunidade local
- Sites imobiliários regionais
Estratégia de engajamento de mídia social
| Plataforma | Tipo de conteúdo | Taxa de engajamento mensal |
|---|---|---|
| Exibições de propriedades comunitárias | 4.2% | |
| YouTube | Tours de propriedade virtual | 3.7% |
| Atualizações de propriedades de investimento | 2.9% |
Tour virtual e informações online
A UMH fornece informações abrangentes sobre propriedades on -line:
- Tours de propriedade virtual de 360 graus
- Descrições detalhadas da planta baixa
- Mapas comunitários interativos
- Atualizações de disponibilidade em tempo real
Despesas anuais de marketing digital anual: US $ 1,2 milhão
UMH Properties, Inc. (UMH) - Mix de marketing: Preço
Taxas de aluguel competitivas
A partir do quarto trimestre 2023, a UMH Properties oferece locais domésticos fabricados com taxas médias mensais de aluguel que variam de US $ 450 a US $ 750, dependendo da localização e das comodidades da comunidade. A estratégia de preços da empresa reflete um custo de 15 a 20% em comparação aos mercados imobiliários tradicionais em regiões geográficas semelhantes.
| Região | Aluguel médio mensal do site | Vantagem comparativa do mercado |
|---|---|---|
| Nordeste | $650 | 17% abaixo das taxas habitacionais locais |
| Meio do atlântico | $575 | 19% abaixo das taxas habitacionais locais |
| Sudeste | $500 | 22% abaixo das taxas de habitação local |
Modelos de preços flexíveis
A UMH Properties implementa diversas estruturas de preços para acomodar diferentes segmentos de clientes:
- Opções mensais de aluguel do site
- Acordos anuais de arrendamento com possíveis descontos
- Incentivos de preços de residência de longo prazo
- Ajustes de preços sazonais
Estratégia de preços baseada em valor
O relatório financeiro de 2023 da empresa indica um Receita de US $ 38,2 milhões de operações de aluguel, demonstrando a eficácia de sua abordagem de preços acessíveis. Os preços são calculados considerando:
- Qualidade da infraestrutura comunitária
- Incluiu comodidades
- Demanda do mercado local
- Custos de manutenção operacional
Alinhamento da condição de mercado
A UMH Properties ajusta os preços com base em pesquisas de mercado específicas, com um aumento médio da taxa anual de aluguel de 3-5% em suas 136 comunidades domésticas fabricadas. A empresa possui aproximadamente 22.000 locais desenvolvidos em 31 de dezembro de 2023.
| Métrica | 2023 valor |
|---|---|
| Comunidades totais | 136 |
| Sites desenvolvidos | 22,000 |
| Aumento anual da taxa de aluguel | 3-5% |
| Receita total de aluguel | US $ 38,2 milhões |
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