UMH Properties, Inc. (UMH): Mezcla de Marketing [Actualizado en Ene-2025]

Descubra el plan estratégico detrás de UMH Properties, Inc., una fuerza pionera en viviendas fabricadas asequibles en los Estados Unidos del Atlántico nororiental y medio. Con 127 comunidades que abarcan 8 Los estados y un enfoque centrado en el láser para proporcionar espacios de vida accesibles de calidad, UMH, está transformando el paisaje de las soluciones de vivienda modernas. Desde diseños comunitarios sostenibles hasta estrategias de marketing innovadoras, esta profunda inmersión en su mezcla de marketing revela cómo están redefiniendo la vida asequible en el mercado inmobiliario competitivo actual.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Mezcla de marketing: producto

Cartera de propiedades Overview

A partir de 2024, UMH Properties posee y opera 127 comunidades domésticas fabricadas en 8 estados del Atlántico del noreste y medio, por un total de 22.337 sitios desarrollados.

Soluciones de alojamiento

UMH proporciona dos tipos de productos de vivienda primario:

• Alquileres para el hogar fabricados
• Ventas de viviendas fabricadas

Servicios comunitarios

La infraestructura y las comodidades estándar incluyen:

• Conexiones de agua y alcantarillado
• Infraestructura eléctrica
• Caminos pavimentados
• Centros comunitarios
• Espacios recreativos

Tipos de comunidad

Detalles de ocupación y alquiler

A partir del cuarto trimestre de 2023, UMH informó:

• Sitios totales ocupados: 20,987
• Tasa de ocupación: 93.9%
• Alquiler mensual promedio por sitio: $ 625

Ventas de viviendas e inventario

Segmento de ventas de viviendas de UMH en 2023:

• Total de casas vendidas: 432
• Precio promedio de la vivienda: $ 85,300
• Inventario de una nueva casa: 215 unidades

UMH Properties, Inc. (UMH) - Marketing Mix: Place

Distribución geográfica

UMH Properties, Inc. opera comunidades de hogares fabricadas en 8 estados, con concentración primaria en:

• Nueva Jersey
• Pensilvania
• Ohio
• Tennesse
• Florida

Cartera comunitaria

Estrategia de mercado

Criterios de selección del mercado estratégico:

• Suministro de vivienda limitado
• Creciente demografía de la población
• Demanda de vivienda asequible
• Potencial de crecimiento económico

Canales de distribución

Las propiedades de UMH distribuyen la vivienda a través de:

• Gestión comunitaria directa
• Listados de propiedades en línea
• Asociaciones locales de bienes raíces
• Oficinas de ventas directas dentro de las comunidades

Ocupación y rendimiento

UMH Properties, Inc. (UMH) - Mezcla de marketing: Promoción

Plataformas de marketing digital

UMH Properties aprovecha múltiples canales de marketing digital para atraer residentes e inversores potenciales:

Canales publicitarios dirigidos

UMH utiliza plataformas de publicidad estratégica:

• Zillow Real Estate Marketplace
• Realtor.com Listados profesionales
• Periódicos de la comunidad local
• Sitios web de bienes raíces regionales

Estrategia de participación en las redes sociales

Tour virtual e información en línea

UMH proporciona información integral de propiedad en línea:

• Tours de propiedad virtual de 360 ​​grados
• Descripciones detalladas del plano de planta
• Mapas comunitarios interactivos
• Actualizaciones de disponibilidad en tiempo real

Gasto total de marketing digital anual: $ 1.2 millones

UMH Properties, Inc. (UMH) - Mezcla de marketing: precio

Tasas de alquiler competitivas

A partir del cuarto trimestre de 2023, UMH Properties ofrece sitios domésticos fabricados con tarifas de alquiler mensuales promedio que van desde $ 450 a $ 750, dependiendo de la ubicación y las comodidades de la comunidad. La estrategia de precios de la compañía refleja un costo 15-20% más bajo en comparación con los mercados inmobiliarios tradicionales en regiones geográficas similares.

Modelos de precios flexibles

Las propiedades de UMH implementan diversas estructuras de precios para acomodar diferentes segmentos de clientes:

• Opciones mensuales de alquiler del sitio
• Contratos de arrendamiento anual con posibles descuentos
• Incentivos de precios de residencia a largo plazo
• Ajustes de precios estacionales

Estrategia de precios basada en el valor

El informe financiero 2023 de la compañía indica un $ 38.2 millones de ingresos de las operaciones de alquiler, demostrando la efectividad de su enfoque de precios asequibles. El precio se calcula considerando:

• Calidad de la infraestructura comunitaria
• Servicios incluidos
• Demanda del mercado local
• Costos de mantenimiento operativo

Alineación de la condición del mercado

Las propiedades de UMH ajustan los precios en función de la investigación de mercado específica, con un aumento promedio de la tasa de alquiler anual del 3-5% en sus 136 comunidades domésticas fabricadas. La compañía posee aproximadamente 22,000 sitios desarrollados al 31 de diciembre de 2023.