|
UMH Properties ، Inc. (UMH): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
UMH Properties, Inc. (UMH) Bundle
اكتشف المخطط الاستراتيجي وراء UMH Properties ، Inc. ، وهي قوة رائدة في المساكن المصنعة بأسعار معقولة عبر الولايات المتحدة الشمالية الشرقية ووسط المحيط الأطلسي. مع 127 المجتمعات الممتدة 8 الدول ونهجًا يركز على الليزر لتوفير مساحات معيشة يمكن الوصول إليها ، يحول UMH مشهد حلول الإسكان الحديثة. من التصميمات المجتمعية المستدامة إلى استراتيجيات التسويق المبتكرة ، يكشف هذا الغوص العميق في المزيج التسويقي عن كيفية إعادة تعريفهم للمعيشة بأسعار معقولة في سوق العقارات التنافسية اليوم.
Umh Properties ، Inc. (UMH) - مزيج التسويق: المنتج
محفظة الممتلكات Overview
اعتبارًا من عام 2024 ، تمتلك UMH Properties وتدير 127 مجتمعًا مصنّعًا في 8 دول شمال شرق ووسط المحيط الأطلسي ، حيث بلغ مجموعها 22337 موقعًا تم تطويرها.
| وجود الدولة | عدد المجتمعات | إجمالي المواقع |
|---|---|---|
| نيو جيرسي | 48 | 8,765 |
| نيويورك | 25 | 4,612 |
| بنسلفانيا | 22 | 4,103 |
| دول أخرى | 32 | 4,857 |
حلول الإسكان
يوفر UMH نوعين من منتجات الإسكان الأساسية:
- تأجير المنازل المصنعة
- مبيعات المنازل المصنعة
وسائل الراحة المجتمعية
تشمل البنية التحتية القياسية ووسائل الراحة:
- اتصالات المياه والصرف الصحي
- البنية التحتية الكهربائية
- الطرق المعبدة
- مراكز المجتمع
- المساحات الترفيهية
أنواع المجتمع
| فئة المجتمع | عدد المجتمعات | نسبة مئوية |
|---|---|---|
| المجتمعات المقيدة للعمر | 37 | 29.1% |
| مجتمعات جميعها | 90 | 70.9% |
تفاصيل الإشغال والتأجير
اعتبارًا من Q4 2023 ، ذكرت UMH:
- إجمالي المواقع المحتلة: 20،987
- معدل الإشغال: 93.9 ٪
- متوسط الإيجار الشهري لكل موقع: 625 دولارًا
مبيعات المنازل والمخزون
شريحة مبيعات المنازل في UMH في عام 2023:
- إجمالي المنازل المباعة: 432
- متوسط سعر المنزل: 85300 دولار
- جرد المنزل الجديد: 215 وحدة
UMH Properties ، Inc. (UMH) - مزيج التسويق: مكان
التوزيع الجغرافي
تدير شركة Umh Properties ، Inc. مجتمعات منزلية مصنعة في 8 ولايات ، مع تركيز أولي في:
- نيو جيرسي
- بنسلفانيا
- أوهايو
- تينيسي
- فلوريدا
محفظة المجتمع
| ولاية | عدد المجتمعات | إجمالي فدان |
|---|---|---|
| نيو جيرسي | 33 | 1,830 |
| بنسلفانيا | 25 | 1,200 |
| أوهايو | 22 | 1,050 |
| تينيسي | 15 | 750 |
| فلوريدا | 12 | 600 |
| دول أخرى | 20 | 1,000 |
| المجموع | 127 | 6,430 |
استراتيجية السوق
معايير اختيار السوق الاستراتيجية:
- محدودية الإمدادات السكنية
- تزايد التركيبة السكانية السكانية
- الطلب على الإسكان بأسعار معقولة
- إمكانات النمو الاقتصادي
قنوات التوزيع
UMH Properties توزع الإسكان من خلال:
- إدارة المجتمع المباشر
- قوائم الممتلكات عبر الإنترنت
- الشراكات العقارية المحلية
- مكاتب المبيعات المباشرة داخل المجتمعات
الإشغال والأداء
| متري | 2024 البيانات |
|---|---|
| إجمالي المجتمعات | 127 |
| إجمالي المواقع المتقدمة | 22,500 |
| مواقع محتلة | 19,800 |
| معدل الإشغال | 88% |
UMH Properties ، Inc. (UMH) - مزيج التسويق: الترويج
منصات التسويق الرقمي
تستفيد UMH Properties من قنوات التسويق الرقمي المتعددة لجذب السكان والمستثمرين المحتملين:
| منصة رقمية | مقاييس المشاركة | الوصول السنوي |
|---|---|---|
| موقع الشركة | 275،000 زائر فريد | 3.2 مليون عرض صفحة |
| 12500 متابع | 425،000 انطباعات المحتوى | |
| فيسبوك | 8700 متابع | 350،000 محتوى الوصول |
قنوات الإعلان المستهدفة
يستخدم UMH منصات الإعلان الاستراتيجية:
- سوق العقارات Zillow
- قوائم Realtor.com الاحترافية
- صحف المجتمع المحلي
- المواقع العقارية الإقليمية
استراتيجية مشاركة وسائل التواصل الاجتماعي
| منصة | نوع المحتوى | معدل المشاركة الشهري |
|---|---|---|
| تعرض الممتلكات المجتمعية | 4.2% | |
| يوتيوب | جولات الممتلكات الافتراضية | 3.7% |
| تغريد | تحديثات الممتلكات الاستثمارية | 2.9% |
جولة افتراضية ومعلومات عبر الإنترنت
يوفر UMH معلومات شاملة على الإنترنت:
- جولات الممتلكات الافتراضية بزاوية 360 درجة
- أوصاف خطة الأرضية التفصيلية
- خرائط المجتمع التفاعلية
- تحديثات توافر الوقت الحقيقي
إجمالي نفقات التسويق الرقمي السنوي: 1.2 مليون دولار
UMH Properties ، Inc. (UMH) - مزيج التسويق: السعر
معدلات الإيجار التنافسية
اعتبارًا من Q4 2023 ، تقدم UMH Properties المواقع المنزلية المصنعة بمتوسط أسعار إيجار شهرية تتراوح بين 450 دولارًا إلى 750 دولارًا ، اعتمادًا على مرافق الموقع ووسائل الراحة المجتمعية. تعكس استراتيجية تسعير الشركة تكلفة أقل بنسبة 15-20 ٪ مقارنة بأسواق الإسكان التقليدية في المناطق الجغرافية المماثلة.
| منطقة | متوسط إيجار الموقع الشهري | ميزة السوق المقارنة |
|---|---|---|
| شمال شرق | $650 | 17 ٪ أقل من معدلات الإسكان المحلية |
| منتصف المحيط الأطلسي | $575 | 19 ٪ أقل من معدلات الإسكان المحلية |
| جنوب شرق | $500 | 22 ٪ أقل من معدلات الإسكان المحلية |
نماذج تسعير مرنة
تقوم UMH Properties بتنفيذ هياكل تسعير متنوعة لاستيعاب قطاعات العملاء المختلفة:
- خيارات تأجير الموقع الشهرية
- اتفاقيات عقد الإيجار السنوية مع خصومات محتملة
- حوافز تسعير الإقامة طويلة الأجل
- تعديلات التسعير الموسمية
استراتيجية التسعير القائمة على القيمة
يشير التقرير المالي لعام 2023 للشركة إلى أ 38.2 مليون دولار إيرادات من عمليات الإيجار، مما يدل على فعالية نهج التسعير بأسعار معقولة. يتم حساب التسعير بالنظر إلى:
- جودة البنية التحتية المجتمعية
- وسائل الراحة المشمولة
- الطلب على السوق المحلي
- تكاليف الصيانة التشغيلية
محاذاة حالة السوق
تقوم شركة UMH Properties بضبط الأسعار بناءً على أبحاث محددة في السوق ، مع زيادة متوسط معدل الإيجار السنوية بنسبة 3-5 ٪ عبر مجتمعاتها المنزلية المصنعة 136. تمتلك الشركة ما يقرب من 22000 موقع تم تطويرها اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023.
| متري | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي المجتمعات | 136 |
| مواقع متطورة | 22,000 |
| زيادة معدل الإيجار السنوي | 3-5% |
| إجمالي إيرادات الإيجار | 38.2 مليون دولار |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.