UMH Properties, Inc. (UMH): Marketing Mix [Jan-2025 Mis à jour]

Découvrez le plan stratégique derrière UMH Properties, Inc., une force pionnière dans des logements manufacturés abordables à travers le nord-est et les États-Unis du milieu de l'Atlantique. Avec 127 communautés couvrant 8 États et une approche axée sur le laser pour fournir des espaces de vie de qualité et accessibles, UMH transforme le paysage des solutions de logement modernes. Des conceptions communautaires durables aux stratégies de marketing innovantes, cette plongée profonde dans leur mix marketing révèle comment ils redéfinissent la vie abordable sur le marché immobilier concurrentiel d'aujourd'hui.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Mélange marketing: Produit

Portefeuille de propriétés Overview

Depuis 2024, UMH Properties possède et exploite 127 communautés de maisons manufacturées dans 8 États du nord-est et du moyen-atlantique, totalisant 22 337 sites développés.

Solutions de logement

UMH fournit deux types de produits de logement principaux:

• Location de maisons fabriquées
• Ventes de maisons fabriquées

Équipements communautaires

Les infrastructures et les équipements standard comprennent:

• Connexions d'eau et d'égout
• Infrastructure électrique
• Routes pavées
• Centres communautaires
• Espaces récréatifs

Types de communauté

Détails d'occupation et de location

Depuis le quatrième trimestre 2023, UMH a rapporté:

• Sites occupés totaux: 20 987
• Taux d'occupation: 93,9%
• Loyer mensuel moyen par site: 625 $

Ventes à domicile et inventaire

Le segment des ventes de maisons d'UMH en 2023:

• Total des maisons vendues: 432
• Prix ​​moyen des maisons: 85 300 $
• Inventaire de nouveaux maisons: 215 unités

UMH Properties, Inc. (UMH) - Mélange marketing: Place

Distribution géographique

UMH Properties, Inc. exploite des communautés de maisons manufacturées dans 8 États, avec une concentration primaire dans:

• New Jersey
• Pennsylvanie
• Ohio
• Tennessee
• Floride

Portefeuille communautaire

Stratégie de marché

Critères de sélection du marché stratégique:

• Fourniture de logements limités
• Démographie de la population croissante
• Demande de logement abordable
• Potentiel de croissance économique

Canaux de distribution

Les propriétés UMH distribuent le logement:

• Gestion de la communauté directe
• Listes de propriétés en ligne
• Partenariats immobiliers locaux
• Offices de vente directs au sein des communautés

Occupation et performance

UMH Properties, Inc. (UMH) - Mélange marketing: Promotion

Plateformes de marketing numérique

UMH Properties exploite plusieurs canaux de marketing numérique pour attirer des résidents et des investisseurs potentiels:

Canaux publicitaires ciblés

UMH utilise des plateformes de publicité stratégique:

• Market immobilier de Zillow
• Listes professionnelles realtor.com
• Journaux communautaires locaux
• Sites Web immobiliers régionaux

Stratégie d'engagement des médias sociaux

Visite virtuelle et informations en ligne

UMH fournit des informations complètes sur la propriété en ligne:

• Visites de propriété virtuelle à 360 degrés
• Descriptions détaillées du plan d'étage
• Cartes communautaires interactives
• Mises à jour de la disponibilité en temps réel

Total des dépenses de marketing numérique annuel: 1,2 million de dollars

UMH Properties, Inc. (UMH) - Mélange marketing: Prix

Taux de location compétitifs

Au quatrième trimestre 2023, UMH Properties propose des sites de maisons fabriqués avec des taux de location mensuels moyens allant de 450 $ à 750 $, selon l'emplacement et les équipements communautaires. La stratégie de tarification de l'entreprise reflète un coût inférieur de 15 à 20% par rapport aux marchés de logement traditionnels dans des régions géographiques similaires.

Modèles de tarification flexibles

UMH Properties implémente diverses structures de prix pour s'adapter à différents segments de clients:

• Options de location de sites mensuels
• Accords de location annuels avec des remises potentielles
• Incitations à la résidence à long terme
• Ajustements de tarification saisonnière

Stratégie de tarification basée sur la valeur

Le rapport financier en 2023 de la société indique un 38,2 millions de dollars de revenus des opérations de location, démontrant l'efficacité de leur approche de tarification abordable. Le prix est calculé en considérant:

• Qualité d'infrastructure communautaire
• Inclus les commodités
• Demande du marché local
• Coûts de maintenance opérationnelle

Alignement de l'état du marché

Les propriétés UMH ajustent les prix en fonction des études de marché spécifiques, avec une augmentation annuelle moyenne du taux de location de 3 à 5% dans ses 136 communautés de maisons manufacturées. La société possède environ 22 000 sites développés au 31 décembre 2023.