Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT): Geschäftsmodell-Leinwand [Januar 2025 Aktualisiert]

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) tritt als dynamische Kraft in gewerblichen Immobilien auf und verändert die Landschaft von Immobilieninvestitionen durch innovative Triple Net Lease -Strategien. Durch die sorgfältige Kuratierung eines vielfältigen Portfolios über Restaurants, Automobildienste und Kinderbetreuungseinrichtungen bietet EPRT den Anlegern die einmalige Gelegenheit, eine stabile, langfristige Einkommensgenerierung mit minimalem operativem Risiko zu nutzen. Ihr ausgeklügeltes Geschäftsmodell verbindet strategische Immobilienakquisitionen, robuste Mieterbeziehungen und fortschrittliche Investitionstechnologien, um ein überzeugendes Wertversprechen zu schaffen, das sie auf dem Markt für wettbewerbsfähige Immobilieninvestitionen unterscheidet.

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Geschäftsmodell: wichtige Partnerschaften

Triple Net Lease (NNN) Immobilienbesitzer und Manager

Ab dem zweiten Quartal 2023 behielt EPRT ein Portfolio von 648 Immobilien in 48 Staaten bei. Die Partnerschaftsstrategie des Unternehmens konzentriert sich auf qualitativ hochwertige, missionskritische Immobilien mit langfristigen Mietverträgen.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Prozentsatz des Portfolios
Restaurant	237	36.6%
Kfz -Service	126	19.4%
Kinderbetreuung	85	13.1%

Restaurant-, Automobilservice- und Kinderbetreuungsanlage -Betreiber

Zu den wichtigsten Betriebspartnern von EPRT gehören:

• Dine Marken Global (IHOP, Applebee's)
• TravelCenters of America
• Taco Bell -Franchisenehmer
• Lernbetreuungsgruppe

Immobilieninvestitions- und Finanzierungsinstitutionen

Finanzpartnerschaften umfassen:

• Kreditfazilität mit JPMorgan Chase Bank: 500 Millionen US -Dollar revolvierende Kreditlinie
• Wells Fargo Bank: Zusätzliche Kreditvergabebeziehung
• Bank of America: Unterstützung für die Schuldenfinanzierung

Gewerbeimmobilienmakler und Akquisitionsspezialisten

EPRT arbeitet mit nationalen und regionalen Maklerunternehmen zusammen, um Akquisitionsmöglichkeiten zu identifizieren. Im Jahr 2023 investierte das Unternehmen 345,7 Mio. USD in neue Immobilienakquisitionen.

Maklerpartner	Transaktionsvolumen	Geografischer Fokus
CBRE	145,2 Millionen US -Dollar	National
Jll	87,5 Millionen US -Dollar	Regional
Marcus & Millichap	113 Millionen Dollar	Lokal/spezialisiert

Rechts- und Finanzberatungsunternehmen

EPRT unterhält strategische Partnerschaften mit professionellen Dienstleistern:

• Buchhaltung: PricewaterhouseCoopers (PwC)
• Legal: Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom llp
• Finanzberater: Raymond James & Mitarbeiter

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerb und Verwaltung von Handelsobjekten im Einzelmieter

Ab dem zweiten Quartal 2023 besitzt es den Essential Properties Realty Trust, Inc. 1.367 Immobilien in 47 Staaten. Das Portfolio besteht aus 100% Nettovermieteten gewerblichen Immobilien mit einer Bruttoinvestition von 2,47 Milliarden US-Dollar.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Prozentsatz des Portfolios
Restaurants	385	28.1%
Medizinische Dienstleistungen	276	20.2%
Automobildienste	212	15.5%

Entwicklung strategischer Immobilieninvestitionsportfolios

Die Anlagestrategie von EPRT konzentriert sich auf qualitativ hochwertige, missionskritische Immobilien mit durchschnittlichen Leasingbedingungen von 14,3 Jahren.

• Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff: 14,3 Jahre
• Belegungsrate: 99,6%
• Mieterdiversifizierung in 41 Branchen

Durchführung von Sachleistungen und Bewertung von Immobilien

EPRT unterhält strenge Investitionskriterien mit strengen Underwriting -Standards.

Investitionskriterien	Spezifische Parameter
Minimaler Eigenschaftswert	1,5 Millionen US -Dollar
Mieterkreditqualität	In erster Linie investiersbewertet oder etablierter regionaler Betreiber
Geografische Diversifizierung	Präsenz in 47 Staaten

Verwaltung von Mietverträgen und Mieterbeziehungen

Ab 2023 hat EPRT a 100% Dreifachnetz-Leasingstruktur, die Eigentumskosten an Mieter überträgt.

• Jährliche Mietumsatz: 185,3 Millionen US -Dollar
• Vertragliche Miete Eskalationen: 1,7% jährlich
• Mietverlängerungswahrscheinlichkeit: 85%

Aufrechterhaltung und Optimierung der Immobilieninvestitionsleistung

EPRT hat eine konsequente finanzielle Leistung mit strategischem Asset -Management gezeigt.

Finanzmetrik	2023 Leistung
Fonds aus Operations (FFO)	146,1 Millionen US -Dollar
Eingepasst FFO	153,4 Millionen US -Dollar
Dividendenrendite	6.2%

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Verschiedenes Portfolio an gewerblichen Immobilienimmobilien

Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt der Essential Properties Realty Trust, Inc. 1.281 Immobilien in 47 Bundesstaaten mit einer Bruttoinvestition von 6,4 Milliarden US -Dollar. Das Portfolio besteht hauptsächlich aus:

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Prozentsatz des Portfolios
Restauranteigenschaften	686	53.6%
Medizinische Bürogebäude	193	15.1%
Automobildienste	154	12.0%
Andere kommerzielle Eigenschaften	248	19.3%

Starke Finanzkapital- und Investitionsfähigkeiten

Finanzielle Metriken zum 31. Dezember 2023:

• Gesamtvermögen: 6,8 Milliarden US -Dollar
• Marktkapitalisierung: 3,1 Milliarden US -Dollar
• Verschuldungsquote: 0,62
• Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff: 13,2 Jahre

Erfahrenes Management- und Immobilieninvestitionsteam

Komposition des Führungsteams:

• Gesamtleitungsteam -Mitglieder: 7
• Durchschnittliche Branchenerfahrung: 22 Jahre
• Prozentsatz der Führungskräfte mit Immobilieninvestitionshintergrund: 100%

Fortgeschrittene Eigentumsbewertung und Bewertungstechnologien

Technologieinvestitionsdetails:

• Jährliches Technologiebudget: 4,2 Millionen US -Dollar
• Datenanalyseplattformen: 3 Systeme auf Unternehmensebene
• Instrumente mit AI-betriebener Immobilienbewertung: 2 proprietäre Plattformen

Robustes Netzwerk von Branchenverbindungen und Beziehungen

Beziehungsnetzwerkmetriken:

Verbindungsart	Anzahl der etablierten Beziehungen
Immobilienmakler	312
Immobilienverwaltungsunternehmen	87
Unternehmensmieter -Partnerschaften	456

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Stabile, langfristige Einkommensgenerierung durch dreifache Netto-Mietverträge

Ab dem vierten Quartal 2023 behält es ein Portfolio von Essential Properties Realty Trust ein Portfolio von 1.398 Immobilien in 48 Staaten. Die durchschnittliche Mietdauer beträgt 12,5 Jahre mit einer Belegungsrate von 99,1%. Der Gesamtumsatz von Mietverträgen für 2023 betrug 254,7 Millionen US -Dollar.

Leasingmetrik	Wert
Gesamteigenschaften	1,398
Durchschnittlicher Mietbegriff	12,5 Jahre
Belegungsrate	99.1%
Gesamtmieterlöse (2023)	254,7 Millionen US -Dollar

Investitionsansatz mit geringem Risiko in gewerblichen Immobilien

Investmentportfolio -Komposition:

• 90% der Immobilien in missionskritischen, serviceorientierten Sektoren
• Diversifiziert in Restaurant-, Automobil-, Medizin- und Dienstleistungsbranchen
• Mieterkreditqualität gewichtete Durchschnittsbewertung von BBB

Vorhersehbarer Cashflow aus verschiedenen Immobilientypen

Eigenschaftstyp	Prozentsatz des Portfolios
Restaurants	37%
Servicegeschäfte	26%
Automobil	15%
Medizinisch	12%
Andere	10%

Gelegenheit zur Portfolio -Diversifizierung

Zum 31. Dezember 2023 wurde das Gesamtinvestitionsportfolio von EPRT mit 4,1 Milliarden US -Dollar mit 1.398 Immobilien in 48 Bundesstaaten bewertet.

Professionelle Immobilienverwaltung und Anlagestrategien

• Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff: 12,5 Jahre
• 99,1% Mietverhältnisrate
• Angepasste Fonds aus Operations (AFFO) pro Aktie für 2023: 1,44 USD
• Dividendenrendite: 5,8% ab Dezember 2023

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Personalisiertes Engagement und Unterstützung des Mieters

Ab dem zweiten Quartal 2023 verwaltet EPRT ein Portfolio von 648 Eigenschaften mit 100% Triple-Net-Leasingstruktur. Das Unternehmen bedient 241 einzigartige Mieter in 15 Branchen.

Kundenbindungsmetriken	2023 Daten
Gesamt aktive Mieter	241
Mieterrückierungsrate	92.3%
Durchschnittlicher Mietbegriff	14,2 Jahre

Langzeitmietverträge mit etablierten Unternehmen

EPRT konzentriert sich auf Langzeitmietverträge mit etablierten Unternehmen in serviceorientierten Sektoren.

• Gewichteter durchschnittlicher Mietvertragsablauf: 14,2 Jahre
• Mietverlängerungsrate: 87,5%
• Mieterbranche: Restaurant, Gesundheitswesen, Automobildienstleistungen

Transparente Kommunikation und Berichterstattung

EPRT liefert vierteljährliche Finanzberichte und unterhält die Kommunikationskanäle der Anleger.

Meldefrequenz	Details
Vierteljährliche Gewinne	4 -mal pro Jahr
Jährliche Investorenpräsentationen	2 Umfassende Berichte

Proaktive Immobilienwartung und Vermögensverwaltung

EPRT unterhält eine robuste Strategie zur Immobilienverwaltung mit engagierter Vermögensaufsicht.

• Jährliche Immobilieninspektionsrate: 100%
• Wartungsbudget: 12,4 Mio. USD (2023)
• Durchschnittliche Immobilieninvestition pro Vermögenswert: 3,2 Mio. USD

Engagierte Investorenbeziehungen und Kundenservice

EPRT unterhält das spezialisierte Team für Investorenbeziehungen mit direkten Kommunikationskanälen.

Metriken zur Anlegerbeziehungen	2023 Statistik
Investorenanfragen behandelt	1,247
Durchschnittliche Reaktionszeit	24 Stunden
Investor -Zufriedenheitsrating	4.7/5

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Immobilienakquisitionsteams

Ab dem vierten Quartal 2023 verwaltete das Direct Acquisition -Team von EPRT ein Portfolio von 648 Immobilien in 47 Bundesstaaten. Der Gesamtwert des Immobilienakquisitionswerts im Jahr 2023 betrug 246,3 Mio. USD.

Erwerbsmetrik	2023 Daten
Gesamteigenschaften erworben	73 Eigenschaften
Gesamtinvestitionsinvestition	246,3 Millionen US -Dollar
Durchschnittlicher Eigenschaftswert	3,37 Millionen US -Dollar

Gewerbe Immobilienmaklernetzwerke

EPRT arbeitet mit 17 nationalen und regionalen Maklernetzwerken für Immobilienbeschaffungen und -transaktionen zusammen.

• Cushman & Wakefield
• CBRE
• Jll
• Marcus & Millichap

Online -Investor -Relations -Plattformen

Zu den Digital Investor Engagement -Kanälen gehören die Unternehmenswebsite mit 214.567 einzigartigen jährlichen Besuchern und SEC -Einreichungsplattform.

Digitale Plattform	Verlobungsmetriken
Corporate -Website -Besucher	214.567 jährlich
Investorenpräsentation Downloads	42.893 im Jahr 2023

Finanzkonferenzen und Investitionsforen

EPRT nahm 2023 an 12 Anlegerkonferenzen teil und erreichte 387 institutionelle Anleger.

Konferenzbeteiligung	2023 Statistik
Gesamtkonferenzen	12
Institutionelle Investoren engagiert	387

Digitale Kommunikations- und Berichtssysteme

Die durchschnittliche Teilnahme des vierteljährlichen Gewinns für Webcasts betrug 1.246 Teilnehmer, wobei die Q & A-Plattform für digitale Investoren in Echtzeit.

• Vierteljährliche Gewinnwebcasts
• E -Mail -Newsletter von Investor Relations
• SEC -Einreichungsportal
• Echtzeit-Investoren-Q & A-Plattform

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Gewerbeimmobilieninvestoren

Ab dem zweiten Quartal 2023 richtet sich der Essential Properties Realty Trust an Investoren von Gewerbe -Immobilien mit den folgenden profile:

Investitionssegment	Portfolio -Metriken
Gesamtinvestitionsportfolio	1,7 Milliarden US -Dollar
Anzahl der Eigenschaften	648 Eigenschaften
Durchschnittliche Immobilieninvestitionen	2,62 Millionen US -Dollar

Institutionelle Investmentfirmen

Die institutionelle Anlegerbasis von EPRT umfasst:

• Vanguard -Gruppe: 10,2% Eigentum
• BlackRock: 8,7% Eigentum
• Dimensional Fund Advisors: 5,3% Eigentum

Unternehmens- und Dienstleistungsbranche Unternehmen

Segmentzusammensetzung	Prozentsatz
Restauranteigenschaften	42% des Portfolios
Service -Brancheneigenschaften	22% des Portfolios
Durchschnittlicher Mietbegriff	14,3 Jahre

Kfz -Servicebetreiber

Das Segment Automotive Service von EPRT umfasst:

• Reifenservicezentren
• Automatische Reparaturanlagen
• Schnelle Schmierstellen

Kennzeichen für Kfz -Service	Wert
Anzahl der Kfz -Eigenschaften	87 Eigenschaften
Gesamtinvestition in Segment	229 Millionen Dollar

Eigentümer und Betreiber von Kinderbetreuungsanlage

Metriken für Kinderbetreuung	Datenpunkt
Anzahl der Kinderbetreuungseigenschaften	56 Eigenschaften
Gesamtinvestition in Segment	147 Millionen Dollar
Durchschnittlicher Eigenschaftswert	2,63 Millionen US -Dollar

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Ab dem zweiten Quartal 2023 meldete es den Essential Properties Realty Trust die Gesamtkosten für den Immobilienerwerb von 127,4 Mio. USD. Die Immobilienakquisitionsstrategie des Unternehmens umfasst die folgende Kostenaufschlüsselung:

Kostenkategorie	Betrag ($)
Immobilienkaufkosten	98,600,000
Transaktionsgebühren	12,300,000
Due Diligence -Kosten	5,700,000
Rechtliche und abschließende Kosten	10,800,000

Mietverwaltungs- und Wartungskosten

Die Mietverwaltungs- und Wartungskosten des Unternehmens für 2023 wurden wie folgt strukturiert:

• Jährliches Budget der Immobilienwartung: 15,2 Millionen US -Dollar
• Verwaltungskosten Leasingverwaltung: 3,6 Millionen US -Dollar
• Immobilienverwaltungsgebühren: 7,8 Millionen US -Dollar

Professionelle Dienstleistungen und Beratungsgebühren

Die professionellen Servicekosten für 2023 beinhalteten:

Service -Typ	Jährliche Kosten ($)
Juristische Dienstleistungen	2,400,000
Buchhaltungs- und Prüfungsgebühren	1,800,000
Finanzberatungsdienste	1,200,000

Technologie- und Infrastrukturinvestitionen

Zu den Investitionen für Technologie und Infrastruktur für 2023 gehörten:

• IT -Infrastruktur -Upgrade: 1,5 Millionen US -Dollar
• Cybersicherheitsinvestitionen: 800.000 US -Dollar
• Immobilienverwaltungssoftware: $ 650.000

Betriebs- und Verwaltungsaufwand

Betriebliche und administrative Gemeinkosten für 2023:

Kostenkategorie	Jährliche Kosten ($)
Angestellte Gehälter	22,400,000
Bürokosten	3,200,000
Marketing- und Unternehmenskommunikation	2,600,000
Reise- und Unternehmenskosten	1,800,000

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinnahmen aus dreifachen Netto -Leasing -Immobilien

Ab dem zweiten Quartal 2023 berichtete der Essential Properties Realty Trust 75,1 Millionen US -Dollar in völligen Mieteinnahmen. Das Portfolio des Unternehmens besteht aus 1.281 Eigenschaften über 47 Staaten, mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 14,4 Jahre.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Mieteinkommen
Restaurant	441	28,3 Millionen US -Dollar
Medizinisch	212	15,7 Millionen US -Dollar
Automobil	156	11,2 Millionen US -Dollar

Wertschätzung des Eigentums und das Wertwachstum

Im Jahr 2023 wurden die gesamten Immobilieninvestitionen des Unternehmens mit bewertet 2,1 Milliarden US -Dollarmit einem Anstieg der Immobilienwert von gegenüber dem Vorjahr von 5.3%.

Mietverlängerungs- und Verlängerungsgebühren

Leasingverlängerungsraten für 2023 waren 92.5%Erzahlen von zusätzlichen Einnahmen durch Verlängerungsgebühren und Aufrechterhaltung der Portfoliostabilität.

Einnahmen aus dem Anlageportfoliomanagement

• Gesamtvermögen im Management: 2,3 Milliarden US -Dollar
• Portfolio -Belegungsrate: 99.6%
• Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff: 14,4 Jahre

Immobilientransaktion und Beratungsdienste

Im Jahr 2023 hat das Unternehmen fertiggestellt 187 Millionen Dollar bei Immobilienakquisitionen und generiert 4,2 Millionen US -Dollar in transaktionsbezogenen Einnahmen.

Transaktionstyp	Wert	Anzahl der Transaktionen
Immobilienakquisitionen	187 Millionen Dollar	42
Eigentumsdispositionen	53 Millionen Dollar	15