Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT): Marketing-Mix [Januar 2025 Aktualisiert]

Tauchen Sie in die Strategic World of Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT), eine dynamische Net Lease REIT, die gewerbliche Immobilieninvestitionen transformiert. Mit einem rasiermesserscharfen Fokus auf 47 Staaten EPRT ist ein Portfolio, das missionskritische Dienstleistungssektoren umfasst. Dieses innovative Unternehmen bietet den Anlegern einen einzigartigen Einblick in das wesentliche Rückgrat von amerikanischen Handelsimmobilien, von Restaurant- und Automobilservice -Immobilien bis hin zu frühkindlichen Bildung und medizinischen Einrichtungen.

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Marketing -Mix: Produkt

Netto -Leasing -Immobilieninvestitionstruiere Overview

Essential Properties Realty Trust, Inc. fungiert als spezielles Netto -Leasing -Immobilieninvestment -Trust (REIT) mit spezifischen Produktmerkmalen:

Produktkategorie	Details
Eigenschaftstyp	Einzelvermieter-Handelseigenschaften
Mietstruktur	Triple-Net-Mietvertrag
Gesamtportfoliowert	4,5 Milliarden US -Dollar (zum vierten Quartal 2023)
Anzahl der Eigenschaften	1.207 Eigenschaften

Immobilienportfolio -Komposition

Das Produktportfolio von EPRT konzentriert sich auf wesentliche gewerbliche Immobilien in mehreren Sektoren:

• Restauranteigenschaften: 25,3% des Portfolios
• Kfz -Serviceeigenschaften: 17,6% des Portfolios
• Early Childhood Education Properties: 15,2% des Portfolios
• Immobilien für medizinische Dienstleistungen: 12,9% des Portfolios
• Andere missionskritische Unternehmen: 29% des Portfolios

Leasingeigenschaften

Leasingmetrik	Spezifikation
Durchschnittlicher Mietbegriff	14,4 Jahre
Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff	12,7 Jahre
Mieterrückierungsrate	94.3%

Geografische Verteilung

Region	Prozentsatz des Portfolios
Südost	21.4%
Südwesten	19.7%
Mittlerer Westen	18.3%
Nordost	16.5%
West	14.1%

Anlagestrategie

EPRT zielt strategisch an hochwertige, wesentliche gewerbliche Immobilienimmobilien immobilien mit langfristigen Mietverpflichtungen von finanziell stabilen Mietern.

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Marketing -Mix: Ort

Geografische Konzentration

Essential Properties Realty Trust, Inc. arbeitet in 47 Staaten in den USA mit einem Gesamtportfolio von 1.228 Immobilien ab dem zweiten Quartal 2023.

Staatsberichterstattung	Anzahl der Staaten	Prozentsatz des Portfolios
Gesamtzustände abgedeckt	47	94%

Strategische Immobilienstandorte

EPRT konzentriert sich auf Eigenschaften in vorstädtischen und wachstumsstarken Märkten mit spezifischer strategischer Positionierung.

• Vorstadtmarktkonzentration: 68% des Portfolios
• Hochgeschäftsgewerbsgebiete: 72% der Immobilien
• Durchschnittlicher Immobilienwert: 2,4 Millionen US -Dollar

Marktziel

Marktcharakteristik	Prozentsatz
Märkte mit starken wirtschaftlichen Grundlagen	85%
Regionen mit stabilem Wirtschaftswachstum	79%

Eigenschaftsverteilungskanäle

Die EPRT -Strategie zur Immobilienverteilungsstrategie umfasst:

• Netto -Leasing -Eigenschaften: 96% des Portfolios
• Einzeitungseigenschaften: 82% des Gesamtvermögens
• Verschiedener Mietermix in 24 verschiedenen Branchen

Geografische Konzentrationsaufschlüsselung

Region	Prozentsatz des Portfolios
Südost	22%
Südwesten	18%
Mittlerer Westen	17%
Nordost	15%
West	12%

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Marketing Mix: Promotion

Anlegerbeziehungen durch vierteljährliche Ertragsgespräche und finanzielle Präsentationen

Ab dem vierten Quartal 2023 führte essential Properties Realty Trust, Inc. 4 vierteljährliche Gewinne mit einer durchschnittlichen Beteiligung von 87 institutionellen Anlegern durch. Die Ertragspräsentation des Unternehmens für Q4 2023 enthielt:

Metrisch	Wert
Gesamtumsatz	70,4 Millionen US -Dollar
Nettoeinkommen	27,6 Millionen US -Dollar
Fonds aus Operations (FFO)	44,3 Millionen US -Dollar

Aktives Engagement mit den Aktionären

Der Jahresbericht von EPRT für 2023 hob wichtige Strategien für die Aktionärskommunikation hervor:

• 12.500 Jahresberichte an die Aktionäre verteilt
• Hosted 2 virtuelle Investor -Webinare
• Veröffentlichte umfassende Anlegerpräsentationen auf der Unternehmenswebsite

Digitale Marketingkanäle

Digitale Marketingmetriken für 2023 enthüllten:

Plattform	Verlobungsmetriken
Unternehmenswebsite	237.000 eindeutige Besucher
LinkedIn	15.200 Anhänger
Webseite der Investor Relations	92.500 Seitenaufrufe

Beteiligung der Immobilien- und Investitionskonferenz

EPRT nahm 2023 an 6 wichtigen Immobilieninvestitionskonferenzen teil, darunter:

• Nareit Reitweek -Konferenz
• Citi Global Property Conference
• Immobilienkonferenz der Bank of America

Finanzielle Leistungskommunikation

Die transparente Finanzkommunikation umfasste:

• Detaillierte vierteljährliche Finanzveröffentlichungen
• Echtzeit-Investor-Updates
• Umfassende SEC -Anmeldung

Gesamtförderungsbudget für 2023: 1,2 Millionen US -Dollar

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Marketing -Mix: Preis

Aktienkurs und Marktleistung

Ab Januar 2024 handelt es sich bei Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) an der New Yorker Börse mit den folgenden wichtigen Preiskennzahlen:

Metrisch	Wert
Aktueller Aktienkurs	$22.53
52 Wochen niedrig	$17.51
52 Wochen hoch	$25.66
Marktkapitalisierung	3,02 Milliarden US -Dollar

Dividendenpreisstrategie

EPRT implementiert einen Wettbewerbs -Dividendenpreisansatz:

• Aktuelle jährliche Dividendenrendite: 6,41%
• Vierteljährliche Dividende pro Aktie: 0,27 USD
• Jährliche Dividende pro Aktie: 1,08 USD

Preisgestaltung wettbewerbsfähige Positionierung

Netto -Leasing -REIT -Sektorvergleich

REIT	Dividendenrendite	Preis/FFO
EPRT	6.41%	14,2x
Nnn	5.89%	15.7x
WPC	6.75%	13.9x

Finanzielle Leistungsmetriken

• Preis -zu -Gewinn -Verhältnis: 22,5x
• Preis zu Buchverhältnis: 1,4x
• Fonds aus Operations (FFO) pro Aktie: 1,58 USD

Attraktivität der Anlegerpreise

Highlights der Investitionspreise

• Konsequente Dividendenzahlungen seit 2018
• Stabile Preise im Immobiliensektor im Immobilien -Netto -Leasing
• Attraktives Gesamtrücklaufpotential