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Propriedades essenciais Realty Trust, Inc. (EPRT): Marketing Mix [Jan-2025 Atualizado]
US | Real Estate | REIT - Diversified | NYSE
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Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) Bundle
Mergulhe no mundo estratégico da Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT), um arrendamento líquido dinâmico REIT transformando o investimento imobiliário comercial. Com um foco nítido 47 estados E um portfólio que abrange os setores de serviços críticos da missão, a EPRT oferece uma narrativa de investimento atraente que vai além do gerenciamento de propriedades tradicionais. Desde propriedades de serviços de restaurantes e automóveis até instalações médicas e de educação infantil, esta empresa inovadora oferece aos investidores um vislumbre único do backbone essencial dos imóveis comerciais americanos.
Propriedades essenciais Realty Trust, Inc. (EPRT) - Mix de marketing: Produto
Líquido de arrendamento imobiliário de investimento imobiliário Overview
A Essential Properties Realty Trust, Inc. opera como uma confiança de investimento imobiliário (REIT) de arrendamento líquido (REIT) especializado com características específicas do produto:
| Categoria de produto | Detalhes |
|---|---|
| Tipo de propriedade | Propriedades comerciais de inquilino único |
| Estrutura de arrendamento | Contrato de contrato de rede tripla |
| Valor total do portfólio | US $ 4,5 bilhões (a partir do quarto trimestre 2023) |
| Número de propriedades | 1.207 propriedades |
Composição do portfólio de propriedades
O portfólio de produtos da EPRT se concentra em imóveis comerciais de uso essencial em vários setores:
- Propriedades do restaurante: 25,3% do portfólio
- Propriedades de serviço automotivo: 17,6% do portfólio
- Propriedades da educação infantil: 15,2% do portfólio
- Propriedades do Serviço Médico: 12,9% do portfólio
- Outros negócios da missão crítica: 29% do portfólio
Características do arrendamento
| Métrica de arrendamento | Especificação |
|---|---|
| Termo de arrendamento médio | 14,4 anos |
| Termo de arrendamento restante médio ponderado | 12,7 anos |
| Taxa de retenção de inquilinos | 94.3% |
Distribuição geográfica
| Região | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Sudeste | 21.4% |
| Sudoeste | 19.7% |
| Centro -Oeste | 18.3% |
| Nordeste | 16.5% |
| Oeste | 14.1% |
Estratégia de investimento
O EPRT tem como alvo estrategicamente Propriedades imobiliárias comerciais de alta qualidade e uso essencial com compromissos de arrendamento de longo prazo de inquilinos financeiramente estáveis.
Propriedades essenciais Realty Trust, Inc. (EPRT) - Mix Marketing: Place
Concentração geográfica
A Essential Properties Realty Trust, Inc. opera em 47 estados nos Estados Unidos, com um portfólio total de 1.228 propriedades a partir do terceiro trimestre de 2023.
| Cobertura do estado | Número de estados | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Estados totais cobertos | 47 | 94% |
Locais de propriedades estratégicas
A EPRT se concentra nas propriedades nos mercados suburbanos e de alto crescimento, com posicionamento estratégico específico.
- Concentração do mercado suburbano: 68% do portfólio
- Áreas comerciais de alto tráfego: 72% das propriedades
- Valor médio da propriedade: US $ 2,4 milhões
Direcionamento de mercado
| Característica do mercado | Percentagem |
|---|---|
| Mercados com fortes fundamentos econômicos | 85% |
| Regiões com crescimento econômico estável | 79% |
Canais de distribuição de propriedades
A estratégia de distribuição de propriedades da EPRT inclui:
- Propriedades de arrendamento líquido: 96% do portfólio
- Propriedades de inquilino único: 82% do total de ativos
- Mistura diversificada de inquilinos em 24 indústrias diferentes
A quebra de concentração geográfica
| Região | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Sudeste | 22% |
| Sudoeste | 18% |
| Centro -Oeste | 17% |
| Nordeste | 15% |
| Oeste | 12% |
Propriedades essenciais Realty Trust, Inc. (EPRT) - Mix de marketing: Promoção
Relações com investidores por meio de chamadas trimestrais e apresentações financeiras
A partir do quarto trimestre 2023, a Essential Properties Realty Trust, Inc. conduziu 4 chamadas trimestrais, com uma participação média do investidor de 87 investidores institucionais. A apresentação de ganhos da empresa para o quarto trimestre 2023 incluiu:
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 70,4 milhões |
| Resultado líquido | US $ 27,6 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 44,3 milhões |
Engajamento ativo com os acionistas
O relatório anual da EPRT para 2023 destacou as principais estratégias de comunicação dos acionistas:
- Distribuído 12.500 relatórios anuais para os acionistas
- Hospedado 2 webinars de investidores virtuais
- Publicou apresentações abrangentes de investidores no site corporativo
Canais de marketing digital
Métricas de marketing digital para 2023 revelaram:
| Plataforma | Métricas de engajamento |
|---|---|
| Site corporativo | 237.000 visitantes únicos |
| 15.200 seguidores | |
| Página da web de relações com investidores | Visualizações de 92.500 páginas |
Participação da conferência imobiliária e de investimento
A EPRT participou de 6 principais conferências de investimento imobiliário em 2023, incluindo:
- Conferência Nareit Reitweek
- Conferência de Propriedade Global do Citi
- Conferência Real Estate Bank of America
Comunicação de desempenho financeiro
A comunicação financeira transparente incluiu:
- Lançamentos financeiros trimestrais detalhados
- Atualizações de investidores em tempo real
- Divulgações abrangentes da SEC
Orçamento promocional total para 2023: US $ 1,2 milhão
Propriedades essenciais Realty Trust, Inc. (EPRT) - Mix de marketing: Preço
Preço das ações e desempenho do mercado
Em janeiro de 2024, a Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) negocia na Bolsa de Valores de Nova York com as seguintes métricas de preços -chave:
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Preço atual das ações | $22.53 |
| 52 semanas baixo | $17.51 |
| 52 semanas de altura | $25.66 |
| Capitalização de mercado | US $ 3,02 bilhões |
Estratégia de preços de dividendos
O EPRT implementa uma abordagem competitiva de preços de dividendos:
- Rendimento anual atual de dividendos: 6,41%
- Dividendo trimestral por ação: $ 0,27
- Dividendo anual por ação: US $ 1,08
Preço posicionamento competitivo
Comparação do setor de arrendamento líquido
| Reit | Rendimento de dividendos | Preço/FFO |
|---|---|---|
| Eprt | 6.41% | 14.2x |
| Nnn | 5.89% | 15.7x |
| WPC | 6.75% | 13.9x |
Métricas de desempenho financeiro
- Razão de preço / lucro: 22,5x
- Preço para livro Taxa: 1,4x
- Fundos de operações (FFO) por ação: US $ 1,58
Atratividade do preço do investidor
Destaques de preços de investimento
- Pagamentos de dividendos consistentes desde 2018
- Preços estáveis no setor imobiliário de arrendamento líquido
- Potencial de retorno total atraente
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