|
شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT): المزيج التسويقي |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) Bundle
انغمس في العالم الاستراتيجي لشركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT)، وهي شركة إيجار صافية ديناميكية تعمل على تحويل الاستثمار العقاري التجاري. مع التركيز الحاد على 47 ولاية ومحفظة تغطي قطاعات الخدمات ذات المهام الحرجة، تقدم EPRT سردًا استثماريًا مقنعًا يتجاوز إدارة الممتلكات التقليدية. بدءًا من المطاعم وعقارات خدمات السيارات وحتى التعليم في مرحلة الطفولة المبكرة والمرافق الطبية، تقدم هذه الشركة المبتكرة للمستثمرين لمحة فريدة عن العمود الفقري الأساسي للعقارات التجارية الأمريكية.
شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - المزيج التسويقي: المنتج
صافي تأجير صندوق الاستثمار العقاري Overview
تعمل شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. كصندوق استثمار عقاري متخصص لصافي الإيجار (REIT) مع خصائص منتج محددة:
| فئة المنتج | التفاصيل |
|---|---|
| نوع العقار | العقارات التجارية لمستأجر واحد |
| هيكل الإيجار | إيجار ثلاثي صافي |
| إجمالي قيمة المحفظة | 4.5 مليار دولار (اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023) |
| عدد العقارات | 1,207 عقارات |
تكوين محفظة العقارات
تركز مجموعة منتجات EPRT على العقارات التجارية ذات الاستخدام الضروري عبر قطاعات متعددة:
- عقارات المطاعم: 25.3% من المحفظة
- خصائص خدمة السيارات: 17.6% من المحفظة
- خصائص التعليم في مرحلة الطفولة المبكرة: 15.2% من المحفظة
- خصائص الخدمات الطبية: 12.9% من المحفظة
- الأعمال الأخرى ذات المهام الحرجة: 29% من المحفظة
خصائص الإيجار
| مقياس الإيجار | المواصفات |
|---|---|
| متوسط مدة الإيجار | 14.4 سنة |
| المتوسط المرجح لمدة الإيجار المتبقية | 12.7 سنة |
| معدل الاحتفاظ بالمستأجر | 94.3% |
التوزيع الجغرافي
| المنطقة | نسبة المحفظة |
|---|---|
| جنوب شرق | 21.4% |
| الجنوب الغربي | 19.7% |
| الغرب الأوسط | 18.3% |
| شمال شرق البلاد | 16.5% |
| الغرب | 14.1% |
استراتيجية الاستثمار
EPRT أهداف استراتيجية عقارات تجارية ذات جودة عالية وضرورية الاستخدام مع التزامات إيجار طويلة الأجل من مستأجرين مستقرين ماليًا.
شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - المزيج التسويقي: المكان
التركيز الجغرافي
تعمل شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. في 47 ولاية في الولايات المتحدة، مع محفظة إجمالية تبلغ 1,228 عقارًا اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023.
| تغطية الدولة | عدد الدول | نسبة المحفظة |
|---|---|---|
| إجمالي الولايات المغطاة | 47 | 94% |
مواقع العقارات الاستراتيجية
تركز EPRT على العقارات في أسواق الضواحي والأسواق ذات النمو المرتفع مع مواقع استراتيجية محددة.
- تركز سوق الضواحي: 68% من المحفظة
- المناطق التجارية ذات الحركة المرورية العالية: 72% من العقارات
- متوسط قيمة العقار: 2.4 مليون دولار
استهداف السوق
| خصائص السوق | النسبة المئوية |
|---|---|
| أسواق ذات أساسيات اقتصادية قوية | 85% |
| المناطق ذات النمو الاقتصادي المستقر | 79% |
قنوات توزيع الممتلكات
تتضمن استراتيجية توزيع العقارات الخاصة بـ EPRT ما يلي:
- صافي العقارات المستأجرة: 96% من المحفظة
- العقارات ذات المستأجر الواحد: 82% من إجمالي الأصول
- مزيج متنوع من المستأجرين عبر 24 صناعة مختلفة
انهيار التركيز الجغرافي
| المنطقة | نسبة المحفظة |
|---|---|
| جنوب شرق | 22% |
| الجنوب الغربي | 18% |
| الغرب الأوسط | 17% |
| شمال شرق البلاد | 15% |
| الغرب | 12% |
شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - المزيج التسويقي: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال مكالمات الأرباح ربع السنوية والعروض المالية
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، أجرت شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. 4 مكالمات أرباح ربع سنوية، بمتوسط مشاركة مستثمرين بلغ 87 مستثمرًا مؤسسيًا. تضمن عرض أرباح الشركة للربع الرابع من عام 2023 ما يلي:
| متري | القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 70.4 مليون دولار |
| صافي الدخل | 27.6 مليون دولار |
| الأموال من العمليات (FFO) | 44.3 مليون دولار |
المشاركة النشطة مع المساهمين
سلط التقرير السنوي لـ EPRT لعام 2023 الضوء على استراتيجيات التواصل الرئيسية مع المساهمين:
- توزيع 12,500 تقرير سنوي على المساهمين
- استضافة ندوتين عبر الإنترنت للمستثمرين الافتراضيين
- نشر عروض تقديمية شاملة للمستثمرين على الموقع الإلكتروني للشركة
قنوات التسويق الرقمي
تم الكشف عن مقاييس التسويق الرقمي لعام 2023:
| منصة | مقاييس المشاركة |
|---|---|
| موقع الشركة | 237.000 زائر فريد |
| ينكدين | 15,200 متابع |
| صفحة علاقات المستثمرين | 92,500 مشاهدة للصفحة |
المشاركة في المؤتمر العقاري والاستثماري
شاركت EPRT في 6 مؤتمرات كبرى للاستثمار العقاري في عام 2023، بما في ذلك:
- مؤتمر ناريت ريت ويك
- مؤتمر سيتي العالمي للملكية
- مؤتمر بنك أوف أمريكا العقاري
اتصالات الأداء المالي
وشملت الاتصالات المالية الشفافة ما يلي:
- النشرات المالية ربع السنوية التفصيلية
- تحديثات المستثمر في الوقت الحقيقي
- الإفصاحات الشاملة عن ملفات SEC
إجمالي الميزانية الترويجية لعام 2023: 1.2 مليون دولار
شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - المزيج التسويقي: السعر
سعر السهم وأداء السوق
اعتبارًا من يناير 2024، يتم تداول شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) في بورصة نيويورك بمقاييس التسعير الرئيسية التالية:
| متري | القيمة |
|---|---|
| سعر السهم الحالي | $22.53 |
| أدنى مستوى خلال 52 أسبوع | $17.51 |
| ارتفاع 52 أسبوع | $25.66 |
| القيمة السوقية | 3.02 مليار دولار |
استراتيجية تسعير الأرباح
تطبق EPRT نهجًا تنافسيًا لتسعير الأرباح:
- عائد الأرباح السنوية الحالية: 6.41%
- الأرباح ربع السنوية للسهم الواحد: 0.27 دولار
- الأرباح السنوية للسهم الواحد: 1.08 دولار
التسعير لتحديد المواقع التنافسية
صافي مقارنة قطاع الإيجار العقاري
| ريت | عائد الأرباح | السعر/FFO |
|---|---|---|
| اي بي آر تي | 6.41% | 14.2x |
| نن | 5.89% | 15.7x |
| WPC | 6.75% | 13.9x |
مقاييس الأداء المالي
- نسبة السعر إلى الأرباح: 22.5x
- نسبة السعر إلى الكتاب: 1.4x
- الأموال من العمليات (FFO) للسهم الواحد: 1.58 دولار
جاذبية التسعير للمستثمرين
أبرز تسعير الاستثمار
- توزيعات أرباح ثابتة منذ عام 2018
- أسعار مستقرة في قطاع العقارات الصافية الإيجارية
- إمكانات العائد الإجمالي جذابة
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.