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Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT): Marketing Mix [Jan-2025 Mise à jour]
US | Real Estate | REIT - Diversified | NYSE
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Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) Bundle
Plongez dans le monde stratégique des propriétés essentielles Realty Trust, Inc. (EPRT), un bail net dynamique REIT transformant l'investissement immobilier commercial. Avec une concentration sur un rasoir sur 47 États Et un portefeuille couvrant des secteurs de services critiques, EPRT fournit un récit d'investissement convaincant qui va au-delà de la gestion immobilière traditionnelle. Des propriétés des services et des services automobiles aux installations d'éducation et médicale de la petite enfance, cette entreprise innovante offre aux investisseurs un aperçu unique de l'épine dorsale essentielle de l'immobilier commercial américain.
Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Mélange marketing: produit
Trust de placement de l'investissement immobilier à location nette Overview
Essentiel Properties Realty Trust, Inc. fonctionne comme une fiducie spécialisée de placement immobilier (REIT) spécialisé avec des caractéristiques spécifiques du produit:
Catégorie de produits | Détails |
---|---|
Type de propriété | Propriétés commerciales uniquement locataires |
Structure de location | Bail à triple net |
Valeur totale du portefeuille | 4,5 milliards de dollars (au quatrième trimestre 2023) |
Nombre de propriétés | 1 207 propriétés |
Composition du portefeuille de propriétés
Le portefeuille de produits d'EPRT se concentre sur l'immobilier commercial à usage essentiel dans plusieurs secteurs:
- Propriétés du restaurant: 25,3% du portefeuille
- Propriétés du service automobile: 17,6% du portefeuille
- Propriétés de l'éducation de la petite enfance: 15,2% du portefeuille
- Propriétés du service médical: 12,9% du portefeuille
- Autres entreprises critiques de mission: 29% du portefeuille
Caractéristiques de location
Métrique de location | Spécification |
---|---|
Terme de location moyenne | 14,4 ans |
Terme de location restante moyenne pondérée | 12,7 ans |
Taux de rétention des locataires | 94.3% |
Distribution géographique
Région | Pourcentage de portefeuille |
---|---|
Au sud-est | 21.4% |
Sud-ouest | 19.7% |
Midwest | 18.3% |
Nord-est | 16.5% |
Ouest | 14.1% |
Stratégie d'investissement
EPRT cible stratégiquement Propriétés immobilières commerciales à usage essentiel de haute qualité avec des engagements de location à long terme des locataires financièrement stables.
Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Mélange marketing: Place
Concentration géographique
Essentiel Properties Realty Trust, Inc. opère dans 47 États aux États-Unis, avec un portefeuille total de 1 228 propriétés au cours du troisième trimestre 2023.
Couverture de l'État | Nombre d'États | Pourcentage de portefeuille |
---|---|---|
Total des États couverts | 47 | 94% |
Emplacements de propriétés stratégiques
EPRT se concentre sur les propriétés sur les marchés de banlieue et de croissance élevée avec un positionnement stratégique spécifique.
- Concentration du marché suburbain: 68% du portefeuille
- Zones commerciales à fort trafic: 72% des propriétés
- Valeur de propriété moyenne: 2,4 millions de dollars
Ciblage du marché
Caractéristique du marché | Pourcentage |
---|---|
Marchés avec de solides fondamentaux économiques | 85% |
Régions ayant une croissance économique stable | 79% |
Canaux de distribution des biens
La stratégie de distribution des biens de l'EPRT comprend:
- Propriétés de location nette: 96% du portefeuille
- Propriétés uniques: 82% du total des actifs
- Mélange de locataires diversifié dans 24 industries différentes
Répartition de la concentration géographique
Région | Pourcentage de portefeuille |
---|---|
Au sud-est | 22% |
Sud-ouest | 18% |
Midwest | 17% |
Nord-est | 15% |
Ouest | 12% |
Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Mélange marketing: Promotion
Relations des investisseurs par le biais d'appels de bénéfices trimestriels et de présentations financières
Au quatrième trimestre 2023, Essential Properties Realty Trust, Inc. a effectué 4 appels de bénéfices trimestriels, avec une participation moyenne des investisseurs de 87 investisseurs institutionnels. La présentation des bénéfices de la société pour le quatrième trimestre 2023 comprenait:
Métrique | Valeur |
---|---|
Revenus totaux | 70,4 millions de dollars |
Revenu net | 27,6 millions de dollars |
Fonds des opérations (FFO) | 44,3 millions de dollars |
Engagement actif avec les actionnaires
Le rapport annuel d'EPRT pour 2023 a mis en évidence les principales stratégies de communication des actionnaires:
- Distribué 12 500 rapports annuels aux actionnaires
- Hébergé 2 webinaires d'investisseurs virtuels
- Présentations complètes des investisseurs complets sur le site Web de l'entreprise
Canaux de marketing numérique
Les mesures de marketing numérique pour 2023 ont révélé:
Plate-forme | Métriques d'engagement |
---|---|
Site Web de l'entreprise | 237 000 visiteurs uniques |
Liendin | 15 200 abonnés |
Page Web des relations avec les investisseurs | 92 500 pages vues |
Participation de la conférence sur l'immobilier et les investissements
L'EPRT a participé à 6 grandes conférences d'investissement immobilier en 2023, notamment:
- Conférence de Nareit Reitweek
- Citi Global Property Conference
- Conférence immobilière de Bank of America
Communication de performance financière
La communication financière transparente comprenait:
- Organismes financiers trimestriels détaillés
- Mises à jour des investisseurs en temps réel
- Divulgations complètes de dépôt de la SEC
Budget promotionnel total pour 2023: 1,2 million de dollars
Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Mélange marketing: Prix
Prix de l'action et performance du marché
Depuis janvier 2024, Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) se négocie à la Bourse de New York avec les mesures de prix clés suivantes:
Métrique | Valeur |
---|---|
Cours actuel | $22.53 |
52 semaines de bas | $17.51 |
52 semaines de haut | $25.66 |
Capitalisation boursière | 3,02 milliards de dollars |
Stratégie de tarification des dividendes
EPRT met en œuvre une approche de tarification de dividende compétitive:
- Rendement de dividende annuel actuel: 6,41%
- Dividende trimestriel par action: 0,27 $
- Dividende annuel par action: 1,08 $
Prix du positionnement concurrentiel
Comparaison du secteur du bail net REIT
Reit | Rendement des dividendes | Prix / FFO |
---|---|---|
EPRT | 6.41% | 14.2x |
Nnn | 5.89% | 15.7x |
WPC | 6.75% | 13.9x |
Métriques de performance financière
- Ratio de prix / bénéfice: 22,5x
- Ratio de prix / livre: 1,4x
- Fonds des opérations (FFO) par action: 1,58 $
L'attractivité des prix des investisseurs
Prix d'investissement Faits saillants
- Paiements de dividendes cohérents depuis 2018
- Prix stable dans le secteur immobilier de location nette
- Potentiel de retour total attrayant
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