Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) Marketing Mix

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT): Marketing Mix [Jan-2025 Mise à jour]

US | Real Estate | REIT - Diversified | NYSE
Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) Marketing Mix
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Plongez dans le monde stratégique des propriétés essentielles Realty Trust, Inc. (EPRT), un bail net dynamique REIT transformant l'investissement immobilier commercial. Avec une concentration sur un rasoir sur 47 États Et un portefeuille couvrant des secteurs de services critiques, EPRT fournit un récit d'investissement convaincant qui va au-delà de la gestion immobilière traditionnelle. Des propriétés des services et des services automobiles aux installations d'éducation et médicale de la petite enfance, cette entreprise innovante offre aux investisseurs un aperçu unique de l'épine dorsale essentielle de l'immobilier commercial américain.


Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Mélange marketing: produit

Trust de placement de l'investissement immobilier à location nette Overview

Essentiel Properties Realty Trust, Inc. fonctionne comme une fiducie spécialisée de placement immobilier (REIT) spécialisé avec des caractéristiques spécifiques du produit:

Catégorie de produits Détails
Type de propriété Propriétés commerciales uniquement locataires
Structure de location Bail à triple net
Valeur totale du portefeuille 4,5 milliards de dollars (au quatrième trimestre 2023)
Nombre de propriétés 1 207 propriétés

Composition du portefeuille de propriétés

Le portefeuille de produits d'EPRT se concentre sur l'immobilier commercial à usage essentiel dans plusieurs secteurs:

  • Propriétés du restaurant: 25,3% du portefeuille
  • Propriétés du service automobile: 17,6% du portefeuille
  • Propriétés de l'éducation de la petite enfance: 15,2% du portefeuille
  • Propriétés du service médical: 12,9% du portefeuille
  • Autres entreprises critiques de mission: 29% du portefeuille

Caractéristiques de location

Métrique de location Spécification
Terme de location moyenne 14,4 ans
Terme de location restante moyenne pondérée 12,7 ans
Taux de rétention des locataires 94.3%

Distribution géographique

Région Pourcentage de portefeuille
Au sud-est 21.4%
Sud-ouest 19.7%
Midwest 18.3%
Nord-est 16.5%
Ouest 14.1%

Stratégie d'investissement

EPRT cible stratégiquement Propriétés immobilières commerciales à usage essentiel de haute qualité avec des engagements de location à long terme des locataires financièrement stables.


Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Mélange marketing: Place

Concentration géographique

Essentiel Properties Realty Trust, Inc. opère dans 47 États aux États-Unis, avec un portefeuille total de 1 228 propriétés au cours du troisième trimestre 2023.

Couverture de l'État Nombre d'États Pourcentage de portefeuille
Total des États couverts 47 94%

Emplacements de propriétés stratégiques

EPRT se concentre sur les propriétés sur les marchés de banlieue et de croissance élevée avec un positionnement stratégique spécifique.

  • Concentration du marché suburbain: 68% du portefeuille
  • Zones commerciales à fort trafic: 72% des propriétés
  • Valeur de propriété moyenne: 2,4 millions de dollars

Ciblage du marché

Caractéristique du marché Pourcentage
Marchés avec de solides fondamentaux économiques 85%
Régions ayant une croissance économique stable 79%

Canaux de distribution des biens

La stratégie de distribution des biens de l'EPRT comprend:

  • Propriétés de location nette: 96% du portefeuille
  • Propriétés uniques: 82% du total des actifs
  • Mélange de locataires diversifié dans 24 industries différentes

Répartition de la concentration géographique

Région Pourcentage de portefeuille
Au sud-est 22%
Sud-ouest 18%
Midwest 17%
Nord-est 15%
Ouest 12%

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Mélange marketing: Promotion

Relations des investisseurs par le biais d'appels de bénéfices trimestriels et de présentations financières

Au quatrième trimestre 2023, Essential Properties Realty Trust, Inc. a effectué 4 appels de bénéfices trimestriels, avec une participation moyenne des investisseurs de 87 investisseurs institutionnels. La présentation des bénéfices de la société pour le quatrième trimestre 2023 comprenait:

Métrique Valeur
Revenus totaux 70,4 millions de dollars
Revenu net 27,6 millions de dollars
Fonds des opérations (FFO) 44,3 millions de dollars

Engagement actif avec les actionnaires

Le rapport annuel d'EPRT pour 2023 a mis en évidence les principales stratégies de communication des actionnaires:

  • Distribué 12 500 rapports annuels aux actionnaires
  • Hébergé 2 webinaires d'investisseurs virtuels
  • Présentations complètes des investisseurs complets sur le site Web de l'entreprise

Canaux de marketing numérique

Les mesures de marketing numérique pour 2023 ont révélé:

Plate-forme Métriques d'engagement
Site Web de l'entreprise 237 000 visiteurs uniques
Liendin 15 200 abonnés
Page Web des relations avec les investisseurs 92 500 pages vues

Participation de la conférence sur l'immobilier et les investissements

L'EPRT a participé à 6 grandes conférences d'investissement immobilier en 2023, notamment:

  • Conférence de Nareit Reitweek
  • Citi Global Property Conference
  • Conférence immobilière de Bank of America

Communication de performance financière

La communication financière transparente comprenait:

  • Organismes financiers trimestriels détaillés
  • Mises à jour des investisseurs en temps réel
  • Divulgations complètes de dépôt de la SEC

Budget promotionnel total pour 2023: 1,2 million de dollars


Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Mélange marketing: Prix

Prix ​​de l'action et performance du marché

Depuis janvier 2024, Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) se négocie à la Bourse de New York avec les mesures de prix clés suivantes:

Métrique Valeur
Cours actuel $22.53
52 semaines de bas $17.51
52 semaines de haut $25.66
Capitalisation boursière 3,02 milliards de dollars

Stratégie de tarification des dividendes

EPRT met en œuvre une approche de tarification de dividende compétitive:

  • Rendement de dividende annuel actuel: 6,41%
  • Dividende trimestriel par action: 0,27 $
  • Dividende annuel par action: 1,08 $

Prix ​​du positionnement concurrentiel

Comparaison du secteur du bail net REIT

Reit Rendement des dividendes Prix ​​/ FFO
EPRT 6.41% 14.2x
Nnn 5.89% 15.7x
WPC 6.75% 13.9x

Métriques de performance financière

  • Ratio de prix / bénéfice: 22,5x
  • Ratio de prix / livre: 1,4x
  • Fonds des opérations (FFO) par action: 1,58 $

L'attractivité des prix des investisseurs

Prix ​​d'investissement Faits saillants

  • Paiements de dividendes cohérents depuis 2018
  • Prix ​​stable dans le secteur immobilier de location nette
  • Potentiel de retour total attrayant

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