Declaración de misión, visión, & Valores fundamentales (2024) de Shenzhen Raíces de la Zona Económica Especial & Propiedades (grupo) Co., Ltd.

Una breve historia de Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd.

Establecido en 1984, Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd., comúnmente conocido como Shenzhen Properties, ha desempeñado un papel fundamental en el desarrollo de bienes raíces en Shenzhen y las áreas circundantes. Como una empresa importante de propiedad estatal, ha contribuido a la rápida urbanización de la ciudad.

En sus primeros años, la compañía se centró en proyectos residenciales para satisfacer la creciente demanda impulsada por las reformas económicas en China. A mediados de la década de 1990, Shenzhen Properties amplió su cartera para incluir propiedades comerciales e industriales, alineándose con la estrategia más amplia del desarrollo de la zona económica de Shenzhen.

Para 2000, Shenzhen Properties se había establecido como uno de los principales desarrolladores inmobiliarios de la región, con un valor de activo total superior RMB 30 mil millones. La compañía figuraba públicamente en la Bolsa de Valores de Shenzhen en 1997, con una capitalización de mercado inicial reportada en torno a RMB 4.500 millones.

A lo largo de la década de 2000, Shenzhen Properties continuó sus esfuerzos de expansión, iniciando varios altosprofile proyectos, como el Shenzhen Concordia Plaza y Shenzhen Haiyue Garden. Para 2010, la compañía informó ingresos operativos de RMB 10 mil millones y ganancias netas de aproximadamente RMB 1.500 millones.

En los años siguientes, las propiedades de Shenzhen se adaptaron a las condiciones del mercado, centrándose en el desarrollo sostenible y las iniciativas de construcción ecológica. Para 2015, la compañía había lanzado 100 proyectos, con contratos de ventas totales superiores RMB 35 mil millones para ese año. La reserva total de tierras se estimó en aproximadamente 15 millones de metros cuadrados.

A partir de 2020, Shenzhen Properties informó un ingreso de RMB 25 mil millones, con ingresos netos alcanzando RMB 3 mil millones. La compañía ha mantenido un balance sólido con activos totales que ascienden a RMB 100 mil millones. La relación deuda / capital se informó en 65%, indicando un enfoque equilibrado para aprovechar mientras invierte en crecimiento.

En 2021, las propiedades de Shenzhen se centraron en la integración tecnológica en bienes raíces, lo que llevó al lanzamiento de características de Smart Home en nuevos desarrollos. La compañía diversificó aún más su cartera al invertir en bienes raíces comerciales, incluidos los centros comerciales y los edificios de oficinas, para adaptarse a los comportamientos cambiantes del consumidor.

Los últimos datos de 2023 indican que Shenzhen Properties ha extendido su huella más allá de Shenzhen, con proyectos en Beijing, Shanghai y Guangzhou, que muestra un crecimiento de ingresos de 12% año tras año. La compañía informó un ingreso de RMB 28 mil millones y una ganancia neta de aproximadamente RMB 3.500 millones solo en la primera mitad de 2023.

Shenzhen Properties continúa posicionándose estratégicamente dentro del mercado inmobiliario altamente competitivo, aprovechando su reputación establecida y su amplia experiencia en proyectos para impulsar el crecimiento futuro.

A Who posee Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd.

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd., que figura en la Bolsa de Valores de Hong Kong bajo el Ticker 00125, opera dentro del sector inmobiliario, centrándose principalmente en el desarrollo de la propiedad, la gestión y la inversión en el área de Shenzhen y más allá. A partir de los últimos datos financieros, la compañía es propiedad predominantemente de varios inversores institucionales e individuales.

Según el informe anual 2022 de la Compañía, los principales accionistas son los siguientes:

Shenzhen Investment Holdings Co., Ltd. es una empresa importante de propiedad estatal que juega un papel vital en la gobernanza y la dirección estratégica de los bienes inmuebles de la zona económica especial de Shenzhen. La compañía tiene una cartera diversificada y es integral en el apoyo de proyectos de desarrollo urbano en la región de Shenzhen.

En términos de desempeño financiero, Shenzhen Special Economic Zone Real Estate informó un ingreso de aproximadamente RMB 18.6 mil millones para el año fiscal 2022, reflejando una tasa de crecimiento de 8.3% año tras año. La ganancia neta para el mismo período estuvo alrededor RMB 3.2 mil millones, que representa un margen de aproximadamente 17.2%.

Los activos de la compañía al 31 de diciembre de 2022 se situaron aproximadamente RMB 156 mil millones, con pasivos por encima de RMB 120 mil millones. Esto le da a la compañía una relación deuda / capital de 1.1, indicando un enfoque equilibrado para aprovechar su balance general.

En conclusión, la propiedad de los bienes raíces de la zona económica especial de Shenzhen está dominada por Shenzhen Investment Holdings, complementada por una combinación de inversores institucionales y públicos, mientras que las métricas financieras destacan una empresa que está creciendo constantemente dentro de un entorno inmobiliario competitivo.

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd. Declaración de misión

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd. se centra en mejorar el desarrollo urbano a través de soluciones inmobiliarias innovadoras. La misión de la Compañía enfatiza la creación de valor para las partes interesadas al tiempo que promueve la urbanización sostenible y contribuye al desarrollo social en la región.

La firma alinea sus objetivos con las estrategias nacionales de China, especialmente en la Iniciativa del Área de la Bahía, que tiene como objetivo transformar la región en un centro de innovación y tecnología global. Esta misión es apoyada por el compromiso de la compañía con la construcción de calidad, la sostenibilidad ambiental y la participación de la comunidad.

En 2022, los bienes raíces de Shenzhen Special Economic Zone Rainch informaron un ingreso total de RMB 50.7 mil millones, mostrando un aumento interanual de 12%. El beneficio neto para el mismo período alcanzado RMB 4.2 mil millones, que representaba un margen de beneficio de 8.3%.

La compañía opera principalmente en los sectores de bienes raíces residenciales y comerciales, con una cartera de proyectos diversos que incluye edificios residenciales de gran altura, complejos comerciales y proyectos de renovación urbana. A finales de 2022, controlaba aproximadamente 18 millones de metros cuadrados de tierra en Shenzhen y ciudades vecinas.

La dedicación de la empresa a la innovación se ilustra en su inversión en tecnologías de construcción ecológica, que representaron aproximadamente 25% de su total de proyectos de construcción en 2022. Esta iniciativa complementa la misión para garantizar que las prácticas de desarrollo sostenible sean parte de la estrategia operativa central.

Los bienes raíces de Shenzhen Special Economic Zone también mantienen un enfoque estratégico en la colaboración con gobiernos locales y sectores públicos, fortaleciendo aún más su misión. En 2023, se espera que la compañía asigne sobre RMB 10 mil millones Hacia proyectos de infraestructura urbana diseñados para mejorar la resiliencia de la comunidad y mejorar el nivel de vida.

Además, la organización ha recibido varios elogios en los últimos años por su compromiso con la responsabilidad social corporativa, que incluye iniciativas sobre viviendas asequibles y desarrollo comunitario. En 2022, invirtió aproximadamente RMB 1 mil millones en proyectos de vivienda social.

La misión estratégica de la firma se subraya aún más por su énfasis en la transformación digital en la gestión inmobiliaria. En 2022, la compañía implementó tecnologías avanzadas para mejorar la experiencia del cliente, logrando un 15% Aumento de las métricas de satisfacción del cliente. Esto se alinea con el enfoque de pensamiento a futuro incorporado en su declaración de misión.

Cómo funciona Shenzhen Economic Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd.

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd., comúnmente conocido como Shenzhen Properties, opera principalmente en el sector inmobiliario de China. Establecido en 1998, se centra en desarrollar propiedades residenciales y comerciales dentro de la región de Shenzhen. La compañía juega un papel importante en el desarrollo urbano y la expansión de la infraestructura en una de las zonas económicas más dinámicas de China.

A partir de los últimos informes, Shenzhen Properties tiene una amplia cartera que incluye más de ** 50 ** proyectos en varias etapas de desarrollo. La compañía se especializa en edificios residenciales, complejos comerciales e infraestructura urbana con inversiones superiores a ** RMB 200 mil millones ** (aproximadamente ** USD 30 mil millones **) desde su inicio.

Desempeño financiero

En 2022, Shenzhen Properties informó ingresos de ** RMB 25.3 mil millones ** (alrededor de ** USD 3.8 mil millones **), que muestra un crecimiento interanual de ** 15%**. La ganancia neta para el mismo año se situó en ** RMB 3.1 mil millones ** (aproximadamente ** USD 475 millones **), lo que refleja un margen de ganancia neto de ** 12.2%**. Esta rentabilidad es indicativa de las estrategias eficientes de gestión de costos de la Compañía y una fuerte demanda del mercado de bienes raíces en Shenzhen.

Estrategia de desarrollo

La estrategia de desarrollo de la compañía se centra en la renovación urbana y la construcción de la comunidad sostenible. Shenzhen Properties ha sido fundamental en la transformación de distritos más antiguos en áreas residenciales modernas, atendiendo a la creciente población y aumentando la urbanización. La firma emplea tecnologías avanzadas en construcción y diseño, con el objetivo de altos estándares tanto en eficiencia energética como en sostenibilidad ambiental.

Además, Shenzhen Properties ha formado asociaciones estratégicas con gobiernos locales para facilitar la adquisición de tierras y los derechos de desarrollo. Esta colaboración ha permitido a la compañía asegurar ubicaciones principales para sus proyectos, que es un factor crítico en el mercado inmobiliario competitivo en Shenzhen.

Posición de mercado

Según los análisis recientes del mercado, Shenzhen Properties posee una cuota de mercado de aproximadamente ** 8%** en el sector inmobiliario residencial en Shenzhen. La compañía está clasificada entre los diez principales desarrolladores de propiedades de la región, compitiendo con otros actores importantes como China Vanke y Poly Real Estate.

Al final del segundo trimestre de 2023, el precio de las acciones de la compañía se registró en ** RMB 18.50 ** por acción, con una capitalización de mercado de aproximadamente ** RMB 55 mil millones ** (alrededor de ** USD 8.2 mil millones **). La acción ha experimentado fluctuaciones, con un rendimiento anual de **+20%**, reflejando un sentimiento positivo de los inversores y un crecimiento anticipado en el sector inmobiliario.

Desarrollos recientes

En 2023, Shenzhen Properties anunció planes para lanzar cuatro nuevos proyectos residenciales, anticipados para proporcionar alrededor de ** 10,000 ** nuevas unidades de vivienda. La inversión total proyectada para estos desarrollos es alrededor de ** RMB 18 mil millones ** (aproximadamente ** USD 2.7 mil millones **). Esta expansión refleja la confianza de la compañía en la continua demanda de viviendas residenciales en Shenzhen, particularmente a la luz del crecimiento económico de la ciudad y la afluencia de población.

Además, la compañía también se ha aventurado en la integración de tecnología del hogar inteligente dentro de sus nuevos desarrollos, destinado a mejorar las experiencias vivos y aprovechar la creciente demanda de soluciones inmobiliarias expertas en tecnología.

Perspectiva futura

Los analistas de la industria pronostican una tasa de crecimiento anual ** 7%** para el mercado inmobiliario en Shenzhen en los próximos cinco años. Se espera que Shenzhen Properties se beneficie de esta tendencia, respaldada por sus iniciativas estratégicas en el desarrollo urbano y la expansión del mercado.

A partir de los últimos datos, la relación deuda / capital de la compañía es de ** 0.45 **, lo que indica una estructura financiera robusta que permite más inversiones sin apalancamiento excesivo.

Cómo Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd. gana dinero

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd., conocido principalmente como Shenzhen Properties, genera ingresos a través de varios segmentos comerciales clave, centrados principalmente en el desarrollo inmobiliario, el arrendamiento y la administración de la propiedad.

La compañía obtiene sus ingresos de la venta de propiedades residenciales y comerciales, así como alquilar estas propiedades a empresas e individuos. En el año fiscal 2022, Shenzhen Properties informó ingresos de aproximadamente RMB 46.12 mil millones (alrededor USD 6.67 mil millones), un aumento de 15.6% del año anterior.

En términos de ventas de propiedades, Shenzhen Properties logró un volumen de ventas total de aproximadamente RMB 40 mil millones en 2022, contribuyendo significativamente a sus ingresos generales. El precio de venta promedio por metro cuadrado para propiedades residenciales se estimó en RMB 30,000, varía según la ubicación y el tipo de propiedad.

Además de las ventas de propiedades, las actividades de arrendamiento juegan un papel crucial en la estructura de ingresos. La compañía posee una cartera sustancial de bienes raíces comerciales, con un área total de alrededor de 1,5 millones de metros cuadrados. Los ingresos de alquiler anuales de estas propiedades representaron aproximadamente RMB 5.2 mil millones en 2022, que refleja una tasa de ocupación saludable de 92%.

El segmento de administración de propiedades también contribuye a las ganancias de la compañía, generando aproximadamente RMB 800 millones en 2022. Este segmento se centra en mantener y administrar propiedades, asegurando altos estándares para la satisfacción del cliente y la eficiencia operativa.

Además, Shenzhen Properties capitaliza las oportunidades en proyectos de reurbanización urbana, especialmente dentro de su mercado central en Shenzhen. Estos proyectos a menudo forman parte de las iniciativas gubernamentales dirigidas a la urbanización, lo que lleva a una gran demanda de desarrollos residenciales y de uso mixto.

Las tendencias del mercado indican una creciente demanda de vivienda en Shenzhen, impulsada por la afluencia de la población y el crecimiento económico. A mediados de 2023, el precio promedio de la vivienda en Shenzhen se encuentra aproximadamente RMB 60,000 por metro cuadrado, subrayando la rentabilidad de las operaciones inmobiliarias en esta región.

La estrategia financiera de Shenzhen Properties incluye aprovechar la deuda para financiar sus proyectos, mantener una relación deuda / capital de aproximadamente 0.65, que permite que el capital adecuado busque oportunidades de expansión mientras gestiona el riesgo financiero.

Además, la compañía ha participado activamente en empresas y asociaciones conjuntas, que han diversificado aún más su cartera y mitigó riesgos asociados con desarrollos independientes. Las recientes asociaciones han incluido alianzas estratégicas con autoridades locales para mejorar las oportunidades de adquisición de tierras y agilizar los procesos de desarrollo.

La perspectiva de las propiedades de Shenzhen sigue siendo positiva, principalmente impulsada por la urbanización continua, el desarrollo económico en el área de la Bahía Guangdong-Hong Kong-Macau y el marco operativo robusto de la compañía.