Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales (2024) de Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Propriétés (Group) Co., Ltd.

Une brève histoire de Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd.

Créée en 1984, Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd., communément appelé Shenzhen Properties, a joué un rôle central dans le développement de l'immobilier à Shenzhen et dans les zones environnantes. En tant qu'entreprise d'État importante, elle a contribué à l'urbanisation rapide de la ville.

Dans ses premières années, la société s'est concentrée sur les projets résidentiels pour répondre à la demande croissante motivée par les réformes économiques en Chine. Au milieu des années 1990, Shenzhen Properties a élargi son portefeuille pour inclure les propriétés commerciales et industrielles, s'alignant sur la stratégie plus large du développement de la zone économique de Shenzhen.

En 2000, les propriétés de Shenzhen s'étaient imposées comme l'un des principaux promoteurs immobiliers de la région, une valeur totale de l'actif dépassant RMB 30 milliards. La société a été publié publiquement à la Bourse de Shenzhen en 1997, avec une capitalisation boursière initiale RMB 4,5 milliards.

Tout au long des années 2000, les propriétés de Shenzhen ont poursuivi ses efforts d'expansion, initiant plusieursprofile projets, comme le Shenzhen Concordia Plaza et Jardin de shenzhen haiyue. En 2010, la société a déclaré des revenus d'exploitation de RMB 10 milliards et les bénéfices nets d'environ RMB 1,5 milliard.

Au cours des années suivantes, les propriétés de Shenzhen se sont adaptées aux conditions du marché, en se concentrant sur le développement durable et les initiatives de construction verte. En 2015, la société avait lancé 100 projets, avec des contrats de vente totaux dépassant RMB 35 milliards pour cette année. La réserve de terres totale a été estimée à peu près 15 millions de mètres carrés.

En 2020, Shenzhen Properties a déclaré un revenu de 25 milliards de RMB, avec un revenu net atteignant RMB 3 milliards. L'entreprise a maintenu un bilan robuste avec un actif total s'élevant à RMB 100 milliards. Le ratio dette / capital a été signalé à 65%, indiquant une approche équilibrée de l'effet de levier tout en investissant dans la croissance.

En 2021, Shenzhen Properties s'est concentrée sur l'intégration technologique dans l'immobilier, ce qui a conduit au lancement des fonctionnalités de la maison intelligente dans de nouveaux développements. La société a en outre diversifié son portefeuille en investissant dans l'immobilier commercial, y compris les centres commerciaux et les immeubles de bureaux, pour s'adapter aux comportements changeants des consommateurs.

Les dernières données de 2023 indiquent que Shenzhen Properties a étendu son empreinte au-delà de Shenzhen, avec des projets à Pékin, Shanghai et Guangzhou, montrant une croissance des revenus de 12% d'une année à l'autre. La société a déclaré un revenu de 28 milliards de RMB et un bénéfice net d'environ RMB 3,5 milliards dans la première moitié de 2023 seulement.

Shenzhen Properties continue de se positionner stratégiquement sur le marché immobilier hautement compétitif, tirant parti de sa réputation établie et de sa vaste expérience de projet pour stimuler la croissance future.

A qui possède Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd.

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd., inscrite à la Bourse de Hong Kong sous le ticker 00125, opère dans le secteur immobilier, se concentrant principalement sur le développement, la gestion et l'investissement de Shenzhen dans la région de Shenzhen et au-delà. Depuis les dernières données financières, la société appartient principalement à divers investisseurs institutionnels et individuels.

Selon le rapport annuel de la société en 2022, les principaux actionnaires sont les suivants:

Shenzhen Investment Holdings Co., Ltd. est une entreprise d'État importante qui joue un rôle vital dans la gouvernance et l'orientation stratégique de l'immobilier de la zone économique spéciale de Shenzhen. La société possède un portefeuille diversifié et fait partie intégrante de soutenir des projets de développement urbain dans la région de Shenzhen.

En termes de performance financière, Shenzhen Special Economic Zone Real Estate a déclaré un chiffre d'affaires d'environ RMB 18,6 milliards pour l'exercice 2022, reflétant un taux de croissance de 8.3% d'une année à l'autre. Le bénéfice net pour la même période était là RMB 3,2 milliards, représentant une marge d'environ 17.2%.

Les actifs de la société au 31 décembre 2022 se tenaient à peu près RMB 156 milliards, avec des passifs s'élevant RMB 120 milliards. Cela donne à l'entreprise un ratio dette / investissement de 1.1, indiquant une approche équilibrée pour tirer parti de son bilan.

En conclusion, la propriété de Shenzhen Special Economic Zone Real Estate est dominée par Shenzhen Investment Holdings, complétée par un mélange d'investisseurs institutionnels et publics, tandis que les mesures financières mettent en évidence une entreprise qui augmente régulièrement dans un environnement immobilier compétitif.

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd. Énoncé de mission

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd. se concentre sur l'amélioration du développement urbain grâce à des solutions immobilières innovantes. La mission de l'entreprise met l'accent sur la création de valeur pour les parties prenantes tout en promouvant une urbanisation durable et en contribuant au développement social dans la région.

L’entreprise aligne ses objectifs sur les stratégies nationales de la Chine, en particulier dans l’initiative de la région de Greater Bay, qui vise à transformer la région en un centre mondial d’innovation et de technologie. Cette mission est soutenue par l’engagement de l’entreprise envers la construction de qualité, la durabilité environnementale et l’engagement communautaire.

En 2022, l'immobilier de la zone économique spéciale de Shenzhen a déclaré un chiffre d'affaires total de RMB 50,7 milliards, montrant une augmentation en glissement annuel de 12%. Le bénéfice net pour la même période atteint RMB 4,2 milliards, qui représentait une marge bénéficiaire de 8.3%.

La société opère principalement dans les secteurs immobilier résidentiel et commercial, avec un portefeuille de projets divers qui comprend des immeubles résidentiels de grande hauteur, des complexes commerciaux et des projets de rénovation urbaine. À la fin de 2022, il contrôlait approximativement 18 millions de mètres carrés de terres à travers Shenzhen et les villes voisines.

Le dévouement de l'entreprise à l'innovation est illustré par son investissement dans les technologies de construction verte, qui représentait approximativement 25% De ses projets de construction totaux en 2022. Cette initiative complète la mission de s'assurer que les pratiques de développement durable font partie de la stratégie opérationnelle de base.

Shenzhen Special Economic Real Estate maintient également un accent stratégique sur la collaboration avec les gouvernements locaux et les secteurs publics, renforçant encore sa mission. En 2023, l'entreprise devrait allouer RMB 10 milliards Vers les projets d'infrastructure urbaine conçus pour améliorer la résilience communautaire et améliorer le niveau de vie.

De plus, l'organisation a reçu plusieurs distinctions au cours des dernières années pour son engagement envers la responsabilité sociale des entreprises, qui comprend des initiatives concernant le logement abordable et le développement communautaire. En 2022, il a investi approximativement RMB 1 milliard Dans les projets de logements sociaux.

La mission stratégique de l'entreprise est en outre soulignée par son accent mis sur la transformation numérique dans la gestion immobilière. En 2022, la société a mis en œuvre des technologies avancées pour améliorer l'expérience client, réalisant un 15% Augmentation des mesures de satisfaction client. Cela s'aligne sur l'approche avant-gardiste incarnée dans son énoncé de mission.

Comment Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd. Works

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd., communément appelé Shenzhen Properties, opère principalement dans le secteur immobilier de la Chine. Créée en 1998, il se concentre sur le développement de propriétés résidentielles et commerciales dans la région de Shenzhen. La société joue un rôle important dans le développement urbain et l'expansion des infrastructures dans l'une des zones économiques les plus dynamiques de la Chine.

À partir des derniers rapports, Shenzhen Properties a un large portefeuille qui comprend plus de ** 50 ** projets à différentes étapes de développement. La société est spécialisée dans les bâtiments résidentiels, les complexes commerciaux et les infrastructures urbaines avec des investissements dépassant les 200 milliards de RMB ** (environ ** 30 milliards USD **) depuis sa création.

Performance financière

En 2022, Shenzhen Properties a rapporté des revenus de ** RMB 25,3 milliards ** (environ ** 3,8 milliards USD **), montrant une croissance annuelle de ** 15% **. Le bénéfice net de la même année s'est élevé à ** RMB 3,1 milliards ** (environ ** 475 millions USD **), reflétant une marge bénéficiaire nette de ** 12,2% **. Cette rentabilité est révélatrice des stratégies efficaces de gestion des coûts de l'entreprise et de la forte demande du marché pour l'immobilier à Shenzhen.

Stratégie de développement

La stratégie de développement de l'entreprise se concentre sur la rénovation urbaine et le bâtiment communautaire durable. Les propriétés de Shenzhen ont été essentielles dans la transformation des districts plus anciens en zones résidentielles modernes, s'adressant à la population croissante et à l'augmentation de l'urbanisation. L'entreprise utilise des technologies avancées dans la construction et la conception, visant des normes élevées à la fois dans l'efficacité énergétique et la durabilité environnementale.

De plus, Shenzhen Properties a formé des partenariats stratégiques avec les gouvernements locaux pour faciliter les droits d'acquisition et de développement des terres. Cette collaboration a permis à l'entreprise d'obtenir des emplacements privilégiés pour ses projets, ce qui est un facteur essentiel sur le marché immobilier compétitif à Shenzhen.

Position sur le marché

Selon des analyses de marché récentes, Shenzhen Properties détient une part de marché d'environ ** 8% ** dans le secteur immobilier résidentiel à Shenzhen. La société est classée parmi les dix meilleurs promoteurs immobiliers de la région, en concurrence avec d'autres acteurs majeurs tels que China Vanke et Poly Real Estate.

À la fin du T2 2023, le cours de l'action de la société a été enregistré à ** RMB 18,50 ** par action, avec une capitalisation boursière d'environ ** RMB 55 milliards ** (environ ** 8,2 milliards de dollars **). Le stock a connu des fluctuations, avec une performance d'année à un an de ** + 20% **, reflétant le sentiment positif des investisseurs et la croissance prévue du secteur immobilier.

Développements récents

En 2023, Shenzhen Properties a annoncé son intention de lancer quatre nouveaux projets résidentiels, ce qui devrait fournir environ ** 10 000 ** nouveaux logements. L'investissement total projeté pour ces développements est d'environ 18 milliards RMB ** (environ ** 2,7 milliards USD **). Cette expansion reflète la confiance de l'entreprise dans la demande continue de logements résidentiels à Shenzhen, en particulier à la lumière de la croissance économique et de l'afflux de la population de la ville.

En outre, la société s'est également aventurée dans l'intégration de la technologie des maisons intelligentes dans ses nouveaux développements, visant à améliorer les expériences de vie et à exploiter la demande croissante de solutions immobilières averties.

Perspectives futures

Les analystes de l'industrie prévoient un taux de croissance annuel ** 7% ** pour le marché immobilier à Shenzhen au cours des cinq prochaines années. Shenzhen Properties devrait bénéficier de cette tendance, soutenue par ses initiatives stratégiques dans le développement urbain et l'expansion du marché.

Depuis les dernières données, le ratio dette / capital-investissement de la société est situé à ** 0,45 **, indiquant une structure financière robuste qui permet des investissements supplémentaires sans effet de levier excessif.

Comment Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd. fait de l'argent

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd., principalement connu sous le nom de Shenzhen Properties, génère des revenus grâce à plusieurs segments commerciaux clés, principalement axés sur le développement immobilier, la location et la gestion immobilière.

La Société tire ses revenus de la vente de propriétés résidentielles et commerciales, ainsi que de louer ces propriétés aux entreprises et aux particuliers. Au cours de l'exercice 2022, les propriétés de Shenzhen ont déclaré des revenus d'environ RMB 46,12 milliards (autour 6,67 milliards USD), une augmentation de 15.6% de l'année précédente.

En termes de ventes de biens, Shenzhen Properties a atteint un volume de vente total d'environ RMB 40 milliards En 2022, contribuant de manière significative à ses revenus globaux. Le prix de vente moyen par mètre carré pour les propriétés résidentiels a été estimé à RMB 30 000, variant en fonction de l'emplacement et du type de propriété.

En plus des ventes de biens, les activités de location jouent un rôle crucial dans la structure des revenus. La société possède un portefeuille substantiel de biens immobiliers commerciaux, avec une zone de location totale d'environ 1,5 million de mètres carrés. Les revenus de location annuels de ces propriétés représentaient approximativement RMB 5,2 milliards en 2022, reflétant un taux d'occupation sain de 92%.

Le segment de gestion immobilière contribue également aux bénéfices de l'entreprise, générant environ RMB 800 millions en 2022. Ce segment se concentre sur le maintien et la gestion des propriétés, garantissant des normes élevées pour la satisfaction des clients et l'efficacité opérationnelle.

De plus, Shenzhen Properties capitalise sur les opportunités dans les projets de réaménagement urbain, en particulier dans son marché principal à Shenzhen. Ces projets font souvent partie des initiatives gouvernementales visant à l'urbanisation, conduisant à une forte demande de développements résidentiels et à usage mixte.

Les tendances du marché indiquent une demande croissante de logements à Shenzhen, tirée par l'afflux de la population et la croissance économique. À la mi-2023, le prix du logement moyen à Shenzhen se situe à peu près RMB 60 000 par mètre carré, soulignant la rentabilité des opérations immobilières dans cette région.

La stratégie financière des propriétés de Shenzhen comprend la mise à profit de la dette pour financer ses projets, en maintenant un ratio dette / investissement d'environ 0.65, ce qui permet un capital adéquat pour poursuivre des opportunités d'expansion tout en gérant le risque financier.

De plus, la société s'est activement engagée dans des coentreprises et des partenariats, qui ont encore diversifié son portefeuille et les risques atténués associés aux développements autonomes. Les partenariats récents ont inclus des alliances stratégiques avec les autorités locales pour améliorer les opportunités d'acquisition de terres et rationaliser les processus de développement.

Les perspectives des propriétés de Shenzhen restent positives, principalement motivées par l'urbanisation en cours, le développement économique dans le Guangdong-Hong Kong-Macau Greater Bay et le cadre opérationnel robuste de la société.