Declaración de misión, visión, & Valores centrales (2024) de Hoshino Resorts Reit, Inc.

Una breve historia de Hoshino Resorts Reit, Inc.

Hoshino Resorts REIT, Inc. se estableció en marzo de 2014 como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en el resort y el sector hotelero en Japón. Su estrategia principal implica invertir en activos de alta calidad ubicados en atractivos destinos turísticos.

A partir de julio de 2023, Hoshino Resorts REIT administra una cartera que comprende 47 propiedades, con un valor de activo total de aproximadamente ¥ 348.7 mil millones (alrededor $ 2.6 mil millones). El crecimiento de la compañía se ha relacionado estrechamente con las crecientes tendencias turísticas nacionales e internacionales en Japón.

En 2019, Hoshino Resorts REIT realizó importantes adquisiciones, incluida la Hoshinoya Tokio, con un valor de adquisición de ¥ 34.5 mil millones. Esta propiedad enfatizó la estrategia de la Compañía para dirigirse a las propiedades de alta gama y premium del resort.

La pandemia Covid-19 tuvo un profundo impacto en el sector de la hospitalidad, afectando las tasas de ocupación e ingresos. Hoshino Resorts Reit informó un disminución del 19.9% en ingresos para el año fiscal que termina en diciembre de 2020, con ingresos totales cayendo a ¥ 19.2 mil millones.

Sin embargo, con la recuperación gradual del mercado turístico, Hoshino Resorts Reit comenzó a recuperarse. Para la primera mitad del año fiscal 2023, el REIT informó un ingreso de ¥ 12.1 mil millones, representando un 58.3% Aumente año tras año. La tasa de ocupación también mejoró significativamente, llegando 75.3% en comparación con 45.2% en el año anterior.

La siguiente tabla ilustra el desempeño financiero de Hoshino Resorts REIT en los últimos años:

En respuesta al panorama del turismo en recuperación, Hoshino Resorts Reit ha expresado planes para expandir su cartera atacando a lugares adicionales de resorts en Japón, particularmente aquellos que se alinean con las iniciativas del gobierno japonés para impulsar el turismo. El enfoque estratégico de la compañía en el turismo sostenible y las experiencias de primas lo posiciona favorablemente para el crecimiento futuro.

A partir de octubre de 2023, Hoshino Resorts REIT continúa explorando nuevas oportunidades de inversión mientras se adapta a la dinámica del mercado en evolución, asegurando que siga siendo un jugador clave en el sector de la hospitalidad de Japón.

A Who posee Hoshino Resorts Reit, Inc.

Hoshino Resorts Reit, Inc. se especializa en la adquisición, gestión y operación de instalaciones de ocio, predominantemente en el sector de la hospitalidad. Su estructura de propiedad consiste principalmente en inversores institucionales, inversores minoristas y varios fondos de capital privado.

A partir del último informe financiero, Hoshino Resorts Reit, Inc. tiene una capitalización de mercado total de aproximadamente JPY 60,000,000,000,000. El valor del activo neto (NAV) se informa en torno a JPY 55,000,000,000,000.

La propiedad institucional comprende las principales partes interesadas, como los fondos de pensiones y las compañías de seguros, que generalmente toman posiciones largas en REIT debido a su potencial de generación de ingresos estables. Los inversores institucionales notables incluyen Gestión de activos de Nomura y Sumitomo Mitsui Trust Asset Management.

Los inversores minoristas participan cada vez más en el REIT a través de diversas plataformas y empresas de corretaje, mientras que los fondos de capital privado se sienten atraídos por el posicionamiento único de Hoshino en el sector de la hospitalidad, especialmente dado su enfoque en el turismo sostenible y las ofertas únicas.

El reciente informe anual para el año fiscal que finaliza en marzo de 2023 indicó que alcanzaron los ingresos totales JPY 8,500,000,000, con un margen de beneficio neto de 25%. Además, los fondos de las operaciones (FFO) se informaron en JPY 5,600,000,000.

Además, a partir de octubre de 2023, Hoshino Resorts Reit, Inc. ha declarado una distribución de JPY 4.500 por acción para el tercer trimestre, lo que refleja un rendimiento de aproximadamente 3.75% basado en el precio comercial actual de JPY 120,000.

La mayoría de las propiedades de Hoshino se posicionan dentro de los destinos turísticos principales, y el enfoque de gestión estratégica y el enfoque del mercado son cruciales para mantener altas tasas de ocupación y estabilidad de ingresos de alquiler. La diversificación de la propiedad no solo mejora la estabilidad del capital, sino que también alinea los intereses en la realización del crecimiento del valor a largo plazo.

Hoshino Resorts Reit, Inc. Declaración de misión

Hoshino Resorts Reit, Inc., establecido con la intención de mejorar el valor de sus activos, tiene como objetivo proporcionar instalaciones de resort sostenibles y de alta calidad. La compañía se enfoca en aprovechar las fortalezas de la marca Hoshino en la hospitalidad y el desarrollo inmobiliario.

La declaración de misión encapsula el compromiso de mejorar la satisfacción del cliente a través de un servicio y experiencia excepcionales, asegurando la rentabilidad para las partes interesadas al tiempo que contribuye positivamente al medio ambiente y la comunidad.

Financiero Overview

A partir de Septiembre de 2023, Hoshino Resorts Reit informó las siguientes métricas financieras clave:

Áreas de enfoque estratégico

Hoshino Resorts REIT enfatiza las siguientes áreas estratégicas para cumplir su misión:

• Inversión en propiedades con alto potencial de crecimiento.
• Mejora de la eficiencia operativa en los resorts.
• Colaborando con las comunidades locales para promover el turismo sostenible.
• Implementación de tecnologías innovadoras para mejorar la experiencia de los huéspedes.

Métricas de rendimiento

Las siguientes métricas de rendimiento reflejan la efectividad operativa de Hoshino Resorts REIT:

En resumen, Hoshino Resorts Reit, Inc. continúa construyendo sobre su misión al promover prácticas sostenibles mientras ofrece rendimientos excepcionales a sus inversores. El enfoque estratégico asegura que la compañía no solo prospera financieramente sino que también mantenga su compromiso con la comunidad y el medio ambiente.

Cómo funciona Hoshino Resorts Reit, Inc.

Hoshino Resorts REIT, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en las inversiones en el sector de la hospitalidad japonesa. A partir de septiembre de 2023, su cartera consta de varias propiedades de resort administradas principalmente por Hoshino Resorts, uno de los principales operadores hoteleros de Japón. El fideicomiso tiene como objetivo generar rendimientos estables para sus inversores a través de los ingresos por alquiler y la apreciación del capital de sus propiedades.

A partir del último año fiscal que finalizó el 30 de junio de 2023, Hoshino Resorts Reit informó un valor de activo total de aproximadamente ¥ 248.3 mil millones (alrededor de $ 1.7 mil millones). La compañía posee un total de 29 propiedades del complejo, ubicado principalmente en destinos turísticos en todo Japón.

Los ingresos de alquiler generados a partir de estas propiedades forman el flujo de ingresos básicos para Hoshino Resorts REIT. Para el año fiscal 2023, el fideicomiso reportó ingresos totales de ¥ 20.2 mil millones (alrededor de $ 138 millones), que es un aumento de 14% año tras año de ¥ 17.7 mil millones en 2022.

Hoshino Resorts REIT distribuye una parte significativa de sus ingresos a los accionistas. Para el año fiscal 2023, la distribución por unidad fue ¥7,890, que representa un rendimiento de dividendo de aproximadamente 4.7% basado en el precio de cierre de ¥168,000 por unidad al 30 de junio de 2023.

El modelo operativo de Hoshino Resorts REIT depende en gran medida de una estructura de arrendamiento a largo plazo con Hoshino Resorts, proporcionando a la confianza flujos de efectivo estables. El término de arrendamiento promedio restante para sus propiedades es aproximadamente 15 años, lo que mejora aún más la previsibilidad de los ingresos.

En términos de valoración, Hoshino Resorts REIT utiliza la metodología del valor del activo neto (NAV). A partir de la última evaluación, el NAV por unidad se estima en ¥200,000, presentando un potencial potencial sustancial en comparación con el precio del mercado.

El enfoque del fideicomiso en los centros turísticos de lujo y de alta calidad lo posiciona favorablemente dentro del panorama competitivo. Con el rebote del turismo después del covid-19, Hoshino Resorts REIT anticipa un crecimiento continuo, impulsado por el resurgimiento del turismo nacional e internacional. Los analistas estiman un aumento potencial de ingresos de 10% para el año fiscal 2024, reforzado por iniciativas de marketing estratégico y mayores tasas de ocupación.

A partir de septiembre de 2023, la relación de apalancamiento se encuentra en 40%, proporcionando a Hoshino Resorts REIT la capacidad de buscar nuevas oportunidades de adquisición mientras mantiene un balance saludable. El fideicomiso también está explorando las posibilidades de expansión dentro de los mercados regionales con potencial de alto crecimiento, mejorando tanto sus flujos de ingresos como la diversificación.

Cómo Hoshino Resorts Reit, Inc. gana dinero

Hoshino Resorts REIT, Inc. opera dentro del sector de fideicomiso de inversión inmobiliaria japonesa (REIT), centrándose principalmente en la adquisición y gestión de hoteles y propiedades de resort. La compañía genera ingresos a través de diversas estrategias operativas y financieras adaptadas al sector de la hospitalidad.

A partir de los últimos informes financieros para el año fiscal que termina en diciembre de 2022, Hoshino Resorts REIT reportó ingresos totales de aproximadamente ¥ 14.2 mil millones, marcando un aumento de ¥ 10.3 mil millones en el año fiscal anterior. Este crecimiento puede atribuirse al rebote en el turismo nacional y al aumento de las tasas de ocupación después de la pandemia.

La compañía obtiene principalmente ingresos por alquiler de sus propiedades, que incluyen resorts de lujo y hoteles administrados bajo la marca Hoshino. La tasa de ocupación promedio en su cartera para 2022 se situó en 70%, en comparación con 60% en 2021. Este aumento indica una demanda más fuerte y un mejor rendimiento operativo en el sector de la hospitalidad.

Además, Hoshino Resorts REIT se beneficia de los contratos de alquiler que a menudo incluyen cláusulas basadas en el rendimiento, lo que permite ajustes de ingresos basados ​​en la ocupación y las métricas generales del rendimiento. Esta estructura mejora el potencial de crecimiento de los ingresos a medida que la economía se recupera y los patrones de viaje se normalizan.

Otro flujo de ingresos se deriva de las tarifas de gestión asociadas con la operación de propiedades, que se calculan en función de los ingresos totales. Por ejemplo, el porcentaje de tarifas de gestión promedia alrededor 1.5% de ingresos totales, contribuyendo significativamente al resultado final de la compañía.

Además, Hoshino Resorts REIT ha estado adquiriendo estratégicamente propiedades que se ajustan a sus criterios de inversión, centrándose en ubicaciones principales populares entre los viajeros nacionales e internacionales. A finales de 2022, la compañía posee una cartera diversificada de 22 propiedades, incluyendo resorts notables en regiones populares como Hakone y Karuizawa.

La diversificación en varias ubicaciones geográficas no solo mitiga el riesgo, sino que también permite a la compañía capitalizar diferentes tendencias turísticas regionales. Esta estrategia es crucial dadas las fluctuaciones en la demanda de viajes influenciada por las variaciones estacionales y las condiciones económicas.

Por último, el enfoque de la compañía en la sostenibilidad y las experiencias de huéspedes de alta calidad respalda la lealtad a largo plazo y los clientes habituales, fomentando el crecimiento de los ingresos estables. Las inversiones en mejoras de propiedades y actualizaciones de tecnología también han contribuido a mejorar la eficiencia operativa y la satisfacción de los huéspedes.