Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) de Hoshino Resorts Reit, Inc.

Uma breve história do Hoshino Resorts Reit, Inc.

A Hoshino Resorts Reit, Inc. foi criada em março de 2014 como um Trust (REIT) focado no setor de resort e hotéis no Japão. Sua estratégia principal envolve investir em ativos de alta qualidade localizados em destinos turísticos atraentes.

Em julho de 2023, o Hoshino Resorts REIT gerencia um portfólio compreendendo 47 propriedades, com um valor total de ativo de aproximadamente ¥ 348,7 bilhões (em volta US $ 2,6 bilhões). O crescimento da empresa está intimamente ligado às crescentes tendências de turismo doméstico e internacional no Japão.

Em 2019, o Hoshino Resorts REIT fez aquisições significativas, incluindo o Hoshinoya Tóquio, com um valor de aquisição de ¥ 34,5 bilhões. Essa propriedade enfatizou a estratégia da empresa de segmentar propriedades de resort de ponta e prêmio.

A pandemia Covid-19 teve um profundo impacto no setor de hospitalidade, afetando as taxas de ocupação e as receitas. Hoshino Resorts Reit relatou um diminuição de 19,9% em receita para o ano fiscal encerrado em dezembro de 2020, com a receita total caindo para ¥ 19,2 bilhões.

No entanto, com a recuperação gradual do mercado de turismo, o Hoshino Resorts REIT começou a se recuperar. Na primeira metade do ano fiscal de 2023, o REIT relatou uma receita de ¥ 12,1 bilhões, representando a 58.3% Aumentar ano a ano. A taxa de ocupação também melhorou significativamente, alcançando 75.3% comparado com 45.2% no ano anterior.

A tabela a seguir ilustra o desempenho financeiro do Hoshino Resorts REIT nos últimos anos:

Em resposta ao cenário do turismo em recuperação, o Hoshino Resorts REIT expressou planos de expandir seu portfólio, visando locais adicionais no Japão, particularmente aqueles que se alinham às iniciativas do governo japonês para aumentar o turismo. O foco estratégico da empresa no turismo sustentável e nas experiências premium posiciona -o favoravelmente para o crescimento futuro.

Em outubro de 2023, o Hoshino Resorts REIT continua a explorar novas oportunidades de investimento enquanto se adapta à dinâmica do mercado em evolução, garantindo que ele continue sendo um participante importante no setor de hospitalidade do Japão.

Um dono da Hoshino Resorts Reit, Inc.

A Hoshino Resorts Reit, Inc. é especializada em aquisição, gerenciamento e operação de instalações de lazer, predominantemente no setor de hospitalidade. Sua estrutura de propriedade consiste principalmente em investidores institucionais, investidores de varejo e vários fundos de private equity.

A partir do mais recente relatório financeiro, a Hoshino Resorts REIT, Inc. tem uma capitalização de mercado total de aproximadamente JPY 60.000.000.000. O valor do ativo líquido (NAV) é relatado em torno de JPY 55.000.000.000.

A propriedade institucional compreende grandes partes interessadas, como fundos de pensão e companhias de seguros, que normalmente assumem posições longas nos REITs devido ao seu potencial estável de geração de renda. Investidores institucionais notáveis ​​incluem Nomura Asset Management e Sumitomo Mitsui Trust Asset Management.

Os investidores de varejo estão cada vez mais participando do REIT através de várias plataformas e corretoras, enquanto os fundos de private equity são atraídos pelo posicionamento único de Hoshino no setor de hospitalidade, especialmente devido ao seu foco no turismo sustentável e nas ofertas únicas.

O recente relatório anual para o ano fiscal encerrado em março de 2023 indicou que a receita total alcançada JPY 8.500.000.000, com uma margem de lucro líquido de 25%. Além disso, os fundos das operações (FFO) foram relatados em JPY 5.600.000.000.

Além disso, em outubro de 2023, a Hoshino Resorts Reit, Inc. declarou uma distribuição de JPY 4.500 por ação no terceiro trimestre, refletindo um rendimento de aproximadamente 3.75% com base no preço de negociação atual de JPY 120.000.

A maioria das propriedades de Hoshino está posicionada nos principais destinos turísticos, e a gestão estratégica e a abordagem de mercado são cruciais para manter as altas taxas de ocupação e a estabilidade da renda de aluguel. A diversificação da propriedade não apenas aumenta a estabilidade do capital, mas também alinha os interesses na realização de um crescimento de valor a longo prazo.

Hoshino Resorts REIT, Inc. Declaração de missão

A Hoshino Resorts Reit, Inc., estabelecida com a intenção de aumentar o valor de seus ativos, visa fornecer instalações de resort sustentáveis ​​e de alta qualidade. A empresa se concentra em alavancar os pontos fortes da marca Hoshino em hospitalidade e desenvolvimento imobiliário.

A declaração de missão encapsula o compromisso de melhorar a satisfação do cliente por meio de serviço e experiência excepcionais, garantindo a lucratividade para as partes interessadas, contribuindo positivamente para o meio ambiente e a comunidade.

Financeiro Overview

AS Setembro de 2023, Hoshino Resorts REIT relatou as seguintes métricas financeiras importantes:

Áreas de foco estratégico

O Hoshino Resorts REIT enfatiza as seguintes áreas estratégicas para cumprir sua missão:

• Investimento em propriedades com alto potencial de crescimento.
• Melhorando a eficiência operacional entre os resorts.
• Colaborando com as comunidades locais para promover o turismo sustentável.
• Implementando tecnologias inovadoras para melhorar a experiência do hóspede.

Métricas de desempenho

As seguintes métricas de desempenho refletem a eficácia operacional do Hoshino Resorts REIT:

Em resumo, a Hoshino Resorts REIT, Inc. continua a desenvolver sua missão, promovendo práticas sustentáveis, fornecendo retornos excepcionais aos seus investidores. O foco estratégico garante que a empresa não apenas prospere financeiramente, mas também mantenha seu compromisso com a comunidade e o meio ambiente.

Como Hoshino Resorts Reit, Inc. funciona

A Hoshino Resorts REIT, Inc. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) focado em investimentos no setor de hospitalidade japonesa. Em setembro de 2023, seu portfólio consiste em várias propriedades do resort gerenciadas principalmente pela Hoshino Resorts, uma das principais operadoras de hotéis do Japão. A confiança visa gerar retornos estáveis ​​para seus investidores por meio da renda do aluguel e da valorização de suas propriedades.

No último ano fiscal encerrado em 30 de junho de 2023, o Hoshino Resorts REIT relatou um valor total de ativos de aproximadamente ¥ 248,3 bilhões (cerca de US $ 1,7 bilhão). A empresa possui um total de 29 Propriedades do resort, localizado principalmente em destinos turísticos em todo o Japão.

A renda de aluguel gerada a partir dessas propriedades forma o fluxo de receita principal do Hoshino Resorts REIT. Para o ano fiscal de 2023, a confiança relatou receita total de ¥ 20,2 bilhões (cerca de US $ 138 milhões), que é um aumento de 14% ano a ano de ¥ 17,7 bilhões em 2022.

A Hoshino Resorts REIT distribui uma parcela significativa de sua renda para os acionistas. Para o ano fiscal de 2023, a distribuição por unidade foi ¥7,890, que representa um rendimento de dividendos de aproximadamente 4.7% com base no preço de fechamento de ¥168,000 por unidade em 30 de junho de 2023.

O modelo operacional do Hoshino Resorts REIT depende fortemente de uma estrutura de arrendamento de longo prazo com Hoshino Resorts, proporcionando ao Trust com fluxos de caixa estáveis. O termo de arrendamento restante médio para suas propriedades é aproximadamente 15 anos, o que aumenta ainda mais a previsibilidade da renda.

Em termos de avaliação, o Hoshino Resorts REIT usa a metodologia de valor do ativo líquido (NAV). Até a última avaliação, o NAV por unidade é estimado em ¥200,000, apresentando um potencial de vantagem substancial em comparação com o preço de mercado.

O foco do Trust no luxo e de alta qualidade resorts, é favoravelmente no cenário competitivo. Com o rebote do turismo pós-Covid-19, o Hoshino Resorts REIT antecipa o crescimento contínuo, impulsionado pelo ressurgimento do turismo nacional e internacional. Analistas estimam um aumento potencial de receita de 10% para o ano fiscal de 2024, reforçado por iniciativas de marketing estratégico e aumento das taxas de ocupação.

Em setembro de 2023, a taxa de alavancagem está em 40%, fornecendo a Hoshino Resorts reit com a capacidade de buscar mais oportunidades de aquisição, mantendo um balanço saudável. A confiança também está explorando as possibilidades de expansão nos mercados regionais com potencial de alto crescimento, aumentando seus fluxos de renda e diversificação.

Como Hoshino Resorts Reit, Inc. ganha dinheiro

A Hoshino Resorts REIT, Inc. opera no setor japonês de investimento imobiliário (REIT), concentrando -se principalmente na aquisição e gerenciamento de hotéis e propriedades do resort. A empresa gera receita através de várias estratégias operacionais e financeiras adaptadas ao setor de hospitalidade.

A partir dos mais recentes relatórios financeiros para o exercício fiscal encerrado em dezembro de 2022, o Hoshino Resorts REIT relatou receita total de aproximadamente ¥ 14,2 bilhões, marcando um aumento de ¥ 10,3 bilhões no ano fiscal anterior. Esse crescimento pode ser atribuído ao rebote no turismo doméstico e ao aumento das taxas de ocupação pós-pandemia.

A empresa ganha principalmente a receita de aluguel de suas propriedades, que incluem resorts de luxo e hotéis gerenciados sob a marca Hoshino. A taxa média de ocupação em todo o seu portfólio para 2022 ficou em 70%, comparado com 60% Em 2021. Este aumento indica uma demanda mais forte e melhor desempenho operacional no setor de hospitalidade.

Além disso, o Hoshino Resorts REIT os benefícios de contratos de aluguel que geralmente incluem cláusulas baseadas no desempenho, permitindo ajustes de receita com base na ocupação e métricas gerais de desempenho. Essa estrutura aumenta o potencial de crescimento da receita à medida que a economia se recupera e os padrões de viagem normalizam.

Outro fluxo de receita deriva das taxas de gerenciamento associadas à operação de propriedades, que são calculadas com base na receita total. Por exemplo, a taxa de gerenciamento em média em torno 1.5% da receita total, contribuindo significativamente para os resultados da empresa.

Além disso, o Hoshino Resorts REIT tem adquirido estrategicamente propriedades que se encaixam em seus critérios de investimento, concentrando -se nos principais locais populares entre os viajantes nacionais e internacionais. No final de 2022, a empresa possui um portfólio diversificado de 22 propriedades, incluindo resorts notáveis ​​em regiões populares como Hakone e Karuizawa.

A diversificação em vários locais geográficos não apenas mitiga o risco, mas também permite que a empresa capitalize as diferentes tendências regionais do turismo. Essa estratégia é crucial, dadas as flutuações na demanda de viagens influenciadas por variações sazonais e condições econômicas.

Por fim, o foco da empresa na sustentabilidade e nas experiências de hóspedes de alta qualidade apoia a lealdade à marca de longo prazo e os clientes recorrentes, promovendo o crescimento estável da receita. Os investimentos em aprimoramentos de propriedades e atualizações de tecnologia também contribuíram para melhorar a eficiência operacional e a satisfação do hóspede.