Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales (2024) de Hoshino Resorts Reit, Inc.

Une brève histoire de Hoshino Resorts Reit, Inc.

Hoshino Resorts REIT, Inc. a été créé en mars 2014 en tant que fiducie de placement immobilier (REIT) axée sur le secteur du complexe et de l'hôtellerie au Japon. Sa stratégie principale consiste à investir dans des actifs de haute qualité situés dans des destinations touristiques attrayantes.

En juillet 2023, Hoshino Resorts REIT gère un portefeuille comprenant 47 propriétés, avec une valeur totale d'actif d'environ 348,7 milliards de ¥ (autour 2,6 milliards de dollars). La croissance de l'entreprise a été étroitement liée aux tendances touristiques nationales et internationales croissantes au Japon.

En 2019, Hoshino Resorts REIT a fait des acquisitions importantes, notamment le Hoshinoya Tokyo, avec une valeur d'acquisition de 34,5 milliards de ¥. Cette propriété a souligné la stratégie de l'entreprise visant à cibler les propriétés haut de gamme et haut de gamme.

La pandémie Covid-19 a eu un impact profond sur le secteur de l'hôtellerie, affectant les taux d'occupation et les revenus. Hoshino Resorts Reit a rapporté un diminution de 19,9% en revenus pour l'exercice se terminant en décembre 2020, avec une baisse totale de revenus à 19,2 milliards de ¥.

Cependant, avec la reprise progressive du marché du tourisme, Hoshino Resorts REIT a commencé à rebondir. Pour la première moitié de l'exercice 2023, le RPE 12,1 milliards de ¥, représentant un 58.3% augmenter une année à l'autre. Le taux d'occupation s'est également considérablement amélioré, atteignant 75.3% par rapport à 45.2% l'année précédente.

Le tableau suivant illustre la performance financière de Hoshino Resorts REIT au cours des dernières années:

En réponse au paysage touristique en récupération, Hoshino Resorts REIT a exprimé ses plans pour étendre son portefeuille en ciblant des lieux de villégiature supplémentaires à travers le Japon, en particulier ceux qui s’alignent sur les initiatives du gouvernement japonais pour stimuler le tourisme. L’accent stratégique de l’entreprise sur le tourisme durable et les expériences premium les positionne favorablement pour la croissance future.

En octobre 2023, Hoshino Resorts REIT continue d'explorer de nouvelles opportunités d'investissement tout en s'adaptant à la dynamique en évolution du marché, garantissant qu'elle reste un acteur clé dans le secteur hospitalier du Japon.

A qui possède Hoshino Resorts Reit, Inc.

Hoshino Resorts REIT, Inc. est spécialisé dans l'acquisition, la gestion et l'exploitation des installations de loisirs, principalement dans le secteur de l'hôtellerie. Sa structure de propriété se compose principalement d'investisseurs institutionnels, d'investisseurs de détail et de divers fonds de capital-investissement.

Depuis le dernier rapport financier, Hoshino Resorts REIT, Inc. a une capitalisation boursière totale d'environ JPY 60 000 000 000. La valeur de l'actif net (NAV) est signalée autour JPY 55 000 000 000.

La propriété institutionnelle comprend les principales parties prenantes telles que les fonds de retraite et les compagnies d'assurance, qui prennent généralement des positions à long terme en FPI en raison de leur potentiel de génération de revenus stable. Les investisseurs institutionnels notables comprennent Gestion des actifs Nomura et Sumitomo Mitsui Trust Asset Management.

Les investisseurs de détail participent de plus en plus à la FPI par le biais de diverses plateformes et sociétés de courtage, tandis que les fonds de capital-investissement sont attirés par le positionnement unique de Hoshino dans le secteur de l'hôtellerie, en particulier compte tenu de l'accent mis sur le tourisme durable et les offres uniques.

Le récent rapport annuel pour l'exercice se terminant en mars 2023 a indiqué que le total des revenus atteints JPY 8 500 000 000, avec une marge bénéficiaire nette de 25%. De plus, les fonds d'opérations (FFO) ont été signalés à JPY 5 600 000 000.

En outre, en octobre 2023, Hoshino Resorts REIT, Inc. a déclaré une distribution de JPY 4,500 par action pour le troisième trimestre, reflétant un rendement d'environ 3.75% basé sur le prix de négociation actuel de JPY 120 000.

La majorité des propriétés de Hoshino sont positionnées dans des destinations touristiques privilégiées, et la gestion stratégique et l'approche du marché sont cruciales pour maintenir des taux d'occupation élevés et une stabilité des revenus locatifs. La diversification de la propriété améliore non seulement la stabilité du capital, mais aligne également les intérêts pour réaliser la croissance à long terme de la valeur.

Énoncé de mission Hoshino Resorts Reit, Inc.

Hoshino Resorts Reit, Inc., établi avec l'intention d'améliorer la valeur de ses actifs, vise à fournir des installations de villégiature durables et de haute qualité. L’entreprise se concentre sur la mise à profit des points forts de la marque Hoshino dans l’hospitalité et le développement immobilier.

L'énoncé de mission résume l'engagement à améliorer la satisfaction des clients grâce à un service et à une expérience exceptionnels, assurant la rentabilité des parties prenantes tout en contribuant positivement à l'environnement et à la communauté.

Financier Overview

À ce jour Septembre 2023, Hoshino Resorts REIT a signalé les principales mesures financières suivantes:

Domaines d'intervention stratégique

Hoshino Resorts REIT met l'accent sur les domaines stratégiques suivants pour remplir sa mission:

• Investissement dans les propriétés à forte croissance.
• Amélioration de l'efficacité opérationnelle dans les stations balnéaires.
• Collaborant avec les communautés locales pour promouvoir un tourisme durable.
• Mettre en œuvre des technologies innovantes pour améliorer l'expérience des clients.

Métriques de performance

Les mesures de performance suivantes reflètent l'efficacité opérationnelle de Hoshino Resorts REIT:

En résumé, Hoshino Resorts Reit, Inc. continue de s'appuyer sur sa mission en promouvant des pratiques durables tout en fournissant des rendements exceptionnels à ses investisseurs. L'objectif stratégique garantit que l'entreprise prospère non seulement financièrement mais maintient également son engagement envers la communauté et l'environnement.

Comment fonctionne Hoshino Resorts Reit, Inc.

Hoshino Resorts REIT, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) axée sur les investissements dans le secteur de l'hôtellerie japonaise. En septembre 2023, son portefeuille se compose de diverses propriétés de villégiature principalement gérées par Hoshino Resorts, l'un des principaux opérateurs hôteliers du Japon. La fiducie vise à générer des rendements stables pour ses investisseurs par le revenu locatif et l'appréciation du capital de ses propriétés.

Dès le dernier exercice terminé le 30 juin 2023, Hoshino Resorts REIT a déclaré une valeur totale d'actifs d'environ 248,3 milliards de ¥ (environ 1,7 milliard de dollars). La société possède un total de 29 propriétés du complexe, principalement situé dans des destinations touristiques à travers le Japon.

Les revenus de location générés à partir de ces propriétés constituent la source de revenus de base de Hoshino Resorts REIT. Pour l'exercice 2023, la fiducie a déclaré des revenus totaux de 20,2 milliards de ¥ (environ 138 millions de dollars), ce qui est une augmentation de 14% d'une année à l'autre à partir de 17,7 milliards de yens en 2022.

Hoshino Resorts REIT distribue une partie importante de ses revenus aux actionnaires. Pour l'exercice 2023, la distribution par unité était ¥7,890, qui représente un rendement de dividende d'environ 4.7% basé sur le prix de clôture de ¥168,000 par unité au 30 juin 2023.

Le modèle opérationnel de Hoshino Resorts REIT s'appuie fortement sur une structure de location à long terme avec Hoshino Resorts, offrant au fiducie des flux de trésorerie stables. Le terme de location moyen restant pour ses propriétés est approximativement 15 ans, ce qui améliore encore la prévisibilité des revenus.

En termes d'évaluation, Hoshino Resorts REIT utilise la méthodologie de la valeur de l'actif net (NAV). Depuis la dernière évaluation, la NAV par unité est estimée à ¥200,000, présentant un potentiel de hausse substantiel par rapport au prix du marché.

L'accent mis par la fiducie sur le luxe et les stations de haute qualité le positionne favorablement dans le paysage concurrentiel. Avec le rebond du tourisme après le 19, Hoshino Resorts REIT anticipe une croissance continue, tirée par la résurgence touristique nationale et internationale. Les analystes estiment une augmentation potentielle des revenus de 10% pour l'exercice 2024, renforcé par des initiatives de marketing stratégiques et une augmentation des taux d'occupation.

En septembre 2023, le ratio de levier se situe à 40%, offrant à Hoshino Resorts REIT la capacité de poursuivre d'autres opportunités d'acquisition tout en maintenant un bilan sain. La fiducie explore également les possibilités d'expansion sur les marchés régionaux avec un potentiel à forte croissance, améliorant à la fois ses flux de revenus et la diversification.

Comment Hoshino Resorts Reit, Inc. gagne de l'argent

Hoshino Resorts REIT, Inc. opère dans le secteur du Japanese Real Estate Investment Trust (REIT), se concentrant principalement sur l'acquisition et la gestion des hôtels et des propriétés du complexe. La société génère des revenus grâce à diverses stratégies opérationnelles et financières adaptées au secteur hôtelier.

Dès les derniers rapports financiers pour l'exercice se terminant en décembre 2022, Hoshino Resorts REIT a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 14,2 milliards de ¥, marquant une augmentation de 10,3 milliards de yens Au cours de l'exercice précédent. Cette croissance peut être attribuée au rebond du tourisme intérieur et à l'augmentation des taux d'occupation post-pandemiques.

L'entreprise gagne principalement les revenus de location de ses propriétés, qui comprennent des stations de luxe et des hôtels gérés sous la marque Hoshino. Le taux d'occupation moyen à travers son portefeuille pour 2022 se tenait à 70%, par rapport à 60% en 2021. Cette augmentation indique une demande plus forte et une amélioration des performances opérationnelles dans le secteur de l'hôtellerie.

De plus, Hoshino Resorts REIT bénéficie des contrats de location qui incluent souvent des clauses basées sur le rendement, permettant des ajustements de revenus en fonction de l'occupation et des mesures de performance globales. Cette structure améliore le potentiel de croissance des revenus à mesure que l'économie se rétablit et que les modèles de voyage se normalisent.

Une autre source de revenus découle des frais de gestion associés au fonctionnement des propriétés, qui sont calculées en fonction des revenus totaux. Par exemple, le pourcentage de frais de gestion compte des moyennes 1.5% du total des revenus, contribuant de manière significative au résultat net de l'entreprise.

En outre, Hoshino Resorts REIT a acquis stratégiquement les propriétés qui correspondent à ses critères d'investissement, en se concentrant sur les emplacements de choix populaires auprès des voyageurs nationaux et internationaux. À la fin de 2022, la société détient un portefeuille diversifié de 22 propriétés, y compris des stations notables dans des régions populaires comme Hakone et Karuizawa.

La diversification dans divers emplacements géographiques atténue non seulement les risques, mais permet également à l'entreprise de capitaliser sur différentes tendances touristiques régionales. Cette stratégie est cruciale étant donné les fluctuations de la demande de voyage influencée par les variations saisonnières et les conditions économiques.

Enfin, l'accent mis par l'entreprise sur la durabilité et les expériences des clients de haute qualité soutient la fidélité à long terme de la marque et les clients réguliers, favorisant la croissance des revenus stables. Les investissements dans les améliorations des biens et les améliorations technologiques ont également contribué à améliorer l'efficacité opérationnelle et la satisfaction des clients.